El Espacio de RANKITO

En la declaración de la renta, puedes considerar tanto tu vivienda como la cochera como habitual, siempre que se cumplan ciertos requisitos. Aquí te detallo los aspectos más importantes:

• Vinculación con la vivienda habitual: La cochera debe estar físicamente vinculada a tu vivienda habitual. Esto significa que, generalmente, debe estar en el mismo edificio o complejo residencial. Si la cochera forma parte de la misma finca registral que tu vivienda, esto facilitará su inclusión.
• Límite de cocheras: La normativa fiscal suele permitir incluir solo una plaza de garaje como parte de la vivienda habitual. Si posees más de una plaza, las adicionales no se considerarán como parte de la vivienda habitual, a menos que estén específicamente vinculadas en el título de propiedad.
• Uso exclusivo: La cochera debe ser utilizada exclusivamente por ti o por los residentes de la vivienda habitual. Si la cochera se alquila o se destina a otro uso, no podrá incluirse como parte de la vivienda habitual.
• Implicaciones fiscales: Si cumples con los requisitos mencionados, la cochera puede beneficiarse de las mismas ventajas fiscales que la vivienda habitual, como la exención por reinversión en caso de venta o la deducción por adquisición, si adquiriste la vivienda antes de 2013 y sigues aplicando esta deducción.

Te recomiendo revisar la escritura de propiedad para asegurarte de que la cochera esté vinculada a la vivienda y, si tienes dudas, consultar con un asesor fiscal o la Agencia Tributaria para confirmar que cumples con todos los requisitos específicos.