Mejores Hipotecas Diciembre 2013

Mejores Hipotecas Diciembre 2013

Llega el final de 2013 con la noticia destacada de la bajada de los tipos de interés. El Euribor se situó en Noviembre en 0,506% siendo éste el nivel más bajo en los últimos 6 meses.
 
Este año 2013 ha seguido la tendencia del año anterior, la venta de viviendas sigue cayendo por lo que el stock de viviendas en venta es elevado, el número de hipotecas solicitadas sigue disminuyendo, y por el momento el número de personas desempleadas sigue creciendo por lo que la demanda de hipotecas parece que tardará en aumentar.
 
El Euribor continúa bajando y en este año 2013 registró su mínimo histórico, situándose en Mayo en 0,484%. Las previsiones indican que el Euribor seguirá bajo y crecerá lentamente en los próximos años, por lo que muchas personas están aprovechando esta situación para solicitar la hipoteca.
 
Otra noticia a destacar en este fin de 2013 ha sido la desaparición y sustitución de ciertos índices considerados como abusivos, como el IRPH y el CECA, que ha traído consigo un gran revuelo. El pasado mes fue el último en el que se publicaron, por lo que a partir de las siguientes revisiones se comenzarán a aplicar los nuevos índices.
 
A continuación analizamos las mejores hipotecas que ofrecen actualmente las entidades financieras españolas. Con la situación en la que se encuentra la economía no son buenos tiempos para solicitar hipotecas, sin embargo, es importante destacar que los préstamos hipotecarios mejoran sus condiciones con la contratación de productos adicionales como: seguros de hogar, vida y amortización, domiciliación de nómina y recibos, etc.
 
En algunas hipotecas, las entidades bancarias no ofrecen información del tipo de interés a aplicar y es necesario acudir a la oficina donde ofrecen un producto ajustado a las características y necesidades del cliente.
 
Mejores Hipotecas Diciembre 2013
 
 
A continuación podéis ver cuáles son las mejores hipotecas que ofertan las entidades financieras en Diciembre de 2013:
 

Mejores Hipotecas de Diciembre 2013 para vivienda habitual

  • Uno-e, Hipoteca Uno-e: Euribor+2,50%. Financiación al 80%. Plazo máximo 35 años. Comisión apertura 0%.
  • Barclays, Hipoteca bonificada: Euribor+3% (TAE 4,41%). Financiación al 80%. Plazo máximo 35 años. Comisión apertura 1%. Otras condiciones: Domiciliación de la nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Utilización tarjeta de crédito y Plan de pensiones.
  • Activobank, Hipoteca Activa Plus: Euribor +3%. Con vinculación llega hasta  Euribor+2,25%. (3,60% TAE).  Financiación al 80%. Plazo máximo 40 años. Comisiones 0%. Condiciones: Seguro de vida y de hogar vinculado y nómina domiciliada.
  • Bankinter, Hipotica: Tipo Interés primer año 3,90% con Seguro Protección de Pagos (en caso contrario 4,20%). Resto Euribor+1,95%. Plazo máximo 30 años. Importe mínimo 30.000€. Financiación al 80%. Comisión de apertura 0 %. 
  • CajaSur, Hipoteca: Euribor+1,25%. Plazo máximo 30 años. Financiación al 80%. Comisión de apertura 0,5 %. Comisión por desistimiento total, los primeros 5 años al 0,50% y el resto del periodo al 0,25%. Otras condiciones: Domiciliación de la nómina, contratación con Kutxabank de un Seguro de vida y de hogar, Seguro de Protección de Pagos, Tarjeta de Crédito y Plan de Pensiones. 
  • Caja España-Duero, Hipoteca Net Futuro: Tipo Interés primer año 4%. Resto Euribor+3,30%. Plazo máximo 35 años (hasta 40 para menores de 35 años), Financiación al 80%. Comisión de Apertura 0,50%.
  • Banco Sabadell, Hipoteca Bonificada: Tipo de interés primer año 4,50%. Resto Euribor+3,50%. Con vinculaciones llegas hasta Euribor+2,50%. Financiación al 80%. Plazo máximo 40 años. Comisión de Apertura 1%. Compensación por desistimiento total, los primeros 5 años al 0,50% y el resto del periodo al 0,25%.
  • Caja España-Duero, Hipoteca Net Fidelis: Primer año 3,50%. Resto Euribor+2,50% .Plazo máximo 35 años (Hasta 40 para menores de 35 años) Comisión apertura 0,50%. Comisión cancelación anticipada 0%.
  • Triodos Bank, Ecohipoteca: Euribor+2,10% (Para las viviendas más eficientes, incorporando criterios sostenibilidad en la vivienda). Euribor+3% (Para las viviendas menos eficientes). Financiación al 80%. Plazo máximo 30 años. Comisión apertura 1%. Comisión por novación y subrogación 0,5%. Otras condiciones: Domiciliación de la nómina, domiciliación 3 recibos domésticos, seguro contra incendios y seguro de vida.
  • Evo Banco, Hipoteca EVO: Tipo de interés primer año 3,65%. Resto Euribor+2,55% (3,36% TAE). Financiación al 80%. Plazo máximo 30 años. Sin comisiones de ningún tipo. 
  • Deutsche-bank, HipoteCambio db: Tipo de interés del primer año 3% con vinculación. Sin vinculación 3,50%. El resto Euribor + 1,95% (2,923% TAE). Financiación al 80%. Plazo máximo 30 años. Comisión apertura 600 euros. Compensación por desistimiento total, los primeros 5 años al 0,50% y el resto del periodo al 0,25%. Condiciones: Domiciliación de nómina y al menos 3 recibos mensuales de suministros (agua, luz, gas, etc), Seguro de vida  y Seguro de hogar.
  • Ibanesto, Hipoteca Azul: Euribor +2.64% (3.24%  TAE). Plazo máximo 30 años. Financiación al 80%. Sin comisiones de apertura. Importe mínimo: 60.000€. Otras condiciones: Domiciliar las nóminas de los titulares, dos recibos y contratar un seguro Multirriesgo del Hogar y de Vida con Santander Seguros y Reaseguros.
  • Openbank, Hipoteca Open: Euribor +2.50% (3.36% TAE) Nominal 3.04% o Euribor + 3.00% (3,60% TAE*) Nominal 3,54%. Importe mínimo: 50.000€. Plazo máximo 30 años. Financiación al 70%. Sin comisión de apertura. Otras condiciones: Domiciliar la nómina o pensión por importe superior a 900€, usar tarjeta 4B Master Card una vez al mes  y 3 recibos mensuales. 
  • Bancorreos, Hipoteca Postal: Euribor+2,40% (3,41% TAE)  Financiación al 80%. Plazo máximo 30 años. Comisión apertura 1%. Otras condiciones: Domiciliación de la nómina, Seguro de vida y del hogar, Seguro de Protección de Pagos y Plan de pensiones.
  • Caja de Ingenieros, Hipoteca Mixta: Tipo de interés 3 primeros años 3,50% (2,93% TAE). Resto Euribor+2,14%. Comisión Apertura 1%. Financiación al 80%. Plazo máximo 35 años. Incluye un periodo de carencia hasta 5 años.

Mejores hipotecas de Diciembre 2013 para segunda residencia

  • Uno-e Hipoteca Uno-e: Tipo interés primer año 3,24% .Resto Euribor+ 2,70%. Financiación al 60%. Plazo máximo 20 años. Importe mínimo: 30.000€. Sin comisión de apertura.
  • ActivoBank, Hipoteca Activa: Euribor+3%. Con vinculación llega hasta 2,25% (3,60% TAE). Plazo Máximo 30 años. Financiación al 70%.
  • ING Direct, Hipoteca Naranja SAREB: Euribor + 2,29% (3,43% TAE). Financiación al 65%. Importe mínimo: 50.000€. Plazo máximo 40 años. Comisión de Apertura y de Amortización total o parcial 0%.
  • Caja de Ingenieros, Hipoteca Mixta: Tipo de interés 3 primeros años 3,85% (4,22% TAE) aplicando posteriormente un tipo de interés variable. Comisión Apertura 1,25%. Financiación al 80%. Plazo máximo 35 años. Comisión Amortización anticipada 0,50%.

¿Qué os parecen estas hipotecas? ¿Son las mejores hipotecas actualmente? ¿Mejorará el mercado inmobiliario en 2014?

  1. en respuesta a Lorena González
    -
    #5
    10/12/13 12:18

    Pues dependiendo de si se trata de un tipo de interés fijo o variable. Muchas hipotecas ofrecen los primeros años un tipo de interés fijo al 3-4% y luego un interés variable del Euribor+1,25%. Esto depende de cada caso particular y de las vinculaciones que contrataras ya que dependiendo de las vinculaciones contratadas el tipo de interés será uno u otro. Un saludo

  2. en respuesta a Sergio Barba
    -
    #4
    10/12/13 12:01

    A qué tipo de interés?

  3. en respuesta a Lorena González
    -
    #3
    10/12/13 12:00

    Hola Lorena. Muchas entidades ofrecen entre sus productos hipotecas destinadas a los jóvenes. Por nombrarte alguna te puedo decir que tanto CajaSur como BBK ofrecen su préstamo hipotecario joven, Caja España-Duero ofrece su hipoteca futuro joven.

    Como ventajas se podría decir que estos préstamos incluyen la posibilidad de pagar durante un período de tiempo una cuota reducida en la que solo se amortizan intereses. Otra ventaja es que ciertos bancos incluyen periodos de carencia total en la que la persona que solicita el préstamo no abona nada.

    Un saludo.

  4. #2
    09/12/13 09:31

    Buenos días Sergio.

    ¿Hay alguna hipoteca para jóvenes menores de 25 años? ¿Existe algún tipo de ventaja para los jóvenes?

    Saludos.

  5. #1
    09/12/13 09:11

    CajaSur ha entrado fuerte ofreciendo un tipo de interés muy bajo (1,25%) y desplazando a la Hipotica de Bankinter como la mejor hipoteca de este mes.

    Para acceder a ella hay que realizar varias vinculaciones, pero prácticamente la mayoría de hipotecas exigen algún tipo de vinculación.

    ¿Creéis que la entidad perteneciente a Kutxabank mantendrá esta oferta durante mucho tiempo?

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