Mejores hipotecas para funcionarios | Julio 2025

Hipoteca fija Sabadell

TIN bonificado:

2.5 %

TAE bonificado:

3.41 %

^* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%

Cuota desde

672,93 €*

hasta 750,94 €

Ir a su web

Hipoteca Naranja mixta ING

Euribor + 0.7 %

TIN bonificado:

 %

TAE bonificado:

 %

^* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%

Cuota

Precio personalizado para cada cliente

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Hipoteca variable Unicaja 100% online

Euribor + 0.5 %

TIN bonificado:

1.99 %

TAE bonificado:

4.63 %

^* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%

Cuota desde

635,05 €*

hasta 635,05 €

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Ranking mejores hipotecas para funcionarios de julio 2025

Elegir la hipoteca adecuada no solo depende del tipo de interés. Por eso, para elaborar este ranking hemos tenido en cuenta no solo el TIN y la TAE, sino también aspectos clave como las comisiones, la flexibilidad en los productos vinculados y las condiciones exclusivas para funcionarios. Con toda esta información, hemos seleccionado las mejores hipotecas para ti si trabajas en el sector público.

Entidad	%TIN Bonificado	%TAE Bonificada	Cuota
 	2.50%	3.41%	449€
 	3.35%	4.03%	493€
 	2.65%	3.45%	456€
 	2.65%	2.91%	456€
 	2.45%	3.07%	446€

📌 Las cuotas están calculadas para un préstamo de 150.000 € a 25 años con condiciones bonificadas. El importe final puede variar según perfil, plazo y vinculación.

¿Qué son las hipotecas para funcionarios?

¿Cuáles son las ventajas de las hipotecas para funcionarios?

• ✅ Financiación hasta el 100%: En muchos casos, los funcionarios pueden acceder a hipotecas que cubren el total del valor de tasación del inmueble.
• ✅ Tipos de interés reducidos: Las hipotecas para funcionarios suelen tener tipos fijos, variables o mixtos más bajos que la media del mercado.
• ✅ Facilidades en la concesión: Los bancos consideran a los funcionarios como clientes de bajo riesgo, lo que facilita la aprobación del préstamo.
• ✅ Condiciones personalizadas: Algunas entidades adaptan sus hipotecas a las necesidades específicas del colectivo, como plazos más amplios o menores comisiones.

Mejores hipotecas fijas para funcionarios (julio 2025)

Las hipotecas fijas son ideales para aquellos que buscan estabilidad y cuotas constantes a lo largo del tiempo del préstamo. Estas son las opciones más destacadas.

Hipoteca fija Sabadell

TIN bonificado:

2.5 %

TAE bonificado:

3.41 %

^* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%

Cuota desde

672,93 €*

hasta 750,94 €

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Hipoteca Naranja fija ING

TIN bonificado:

 %

TAE bonificado:

 %

^* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%

Cuota

Precio personalizado para cada cliente

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Hipoteca fija Unicaja 100% online

TIN bonificado:

1.8 %

TAE bonificado:

3.45 %

^* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%

Cuota desde

621,28 €*

hasta 691,97 €

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Hipoteca fija Sabadell

Banco Sabadell ofrece una de las mejores hipotecas fijas para funcionarios, con tipos de interés competitivos y buenas bonificaciones por contratar vinculaciones.

7.5

Hipoteca fija Sabadell

• Sin comisión de apertura
• Simulación de cuota personalizada
• Gestor personal a tu disposición en todo momento

Cuota desde

672,93 €*

hasta 750,94 €

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📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación de seguro de vida / Contratación de seguro de protección de pagos.

Hipoteca fija ING

ING pone a disposición de los funcionarios una hipoteca fija 100% online, pensada para quienes valoran la comodidad digital. Aunque sus tipos son algo más elevados que otros bancos, destaca por no exigir comisiones, ofrecer una contratación sencilla y mantener una experiencia de usuario muy ágil.

9.0

Hipoteca Naranja fija ING

• Sin comisión de apertura
• Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
• Descubre tu precio en menos de 1 minuto

Cuota

Precio personalizado para cada cliente

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📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar.

Hipoteca fija Unicaja

Unicaja ofrece una hipoteca fija especialmente interesante para funcionarios que buscan estabilidad en la cuota mensual y una oferta completa de productos vinculados. Con tipos de interés competitivos y una política de bonificaciones basada en la vinculación, es una opción a tener en cuenta si estás dispuesto a domiciliar tu nómina y contratar varios productos con la entidad.

7.75

Hipoteca fija Unicaja 100% online

• Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
• 100% online
• Sin comisión de apertura

Cuota desde

621,28 €*

hasta 691,97 €

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📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación seguro de vida / Contratación plan de pensiones.

Mejores hipotecas variables para funcionarios (julio 2025)

Si prefieres aprovechar los tipos de interés bajos actuales, las hipotecas variables pueden ser una excelente opción.

Hipoteca Variable Avantio

Euribor + 0.6 %

TIN bonificado:

1.9 %

TAE bonificado:

2.94 %

^* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de daños y Seguro de vida Financiación máxima: 80%

Cuota desde

729,28 €*

hasta 729,28 €

Hipoteca variable Sabadell

Euribor + 0.6 %

TIN bonificado:

1.9 %

TAE bonificado:

3.53 %

^* 4 productos bonificables: Ingresos mensuales, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%

Cuota desde

546,96 €*

hasta 624,34 €

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Hipoteca Santander Variable

Euribor + 0.79 %

TIN bonificado:

1.89 %

TAE bonificado:

4.89 %

^* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Domiciliación de recibos, Seguro de hogar, Seguro de vida y Tarjeta de crédito Financiación máxima: 90%

Cuota desde

627,78 €*

hasta 627,78 €

Hipoteca variable Avantio

Avantio ofrece una de las mejores hipotecas variables del mercado, especialmente pensada para perfiles solventes como el de los funcionarios. Destaca por ofrecer un diferencial muy competitivo sobre el Euríbor, comisiones bajas y una experiencia 100% digital.

9.25

Hipoteca Variable Avantio

Cuota desde

729,28 €*

hasta 729,28 €

📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar.

Hipoteca variable Sabadell

Sabadell ofrece una de las hipotecas variables más equilibradas para funcionarios. Destaca por su diferencial competitivo, una cuota inicial muy atractiva y buenas condiciones bonificadas. Además, la atención personalizada que ofrece la entidad la convierten en otra de las mejores opciones.

7.5

Hipoteca variable Sabadell

• Sin comisión de apertura
• Simulación personalizada
• Gestor personal a tu disposición en todo momento

Cuota desde

546,96 €*

hasta 624,34 €

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📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación de seguro de vida / Contratación de seguro de protección de pagos.

Hipoteca variable Santander

Banco Santander es una opción interesante para funcionarios que buscan un diferencial bajo desde el inicio, con condiciones bonificadas bastante claras. Ofrece una cuota mensual competitiva, posibilidad de gestión online y bonificaciones por vinculación que son asumibles.

6.25

Hipoteca Santander Variable

• Santander concede el 80% sobre la tasación.
• Condiciones mejoradas si tienes o contratas la Cuenta 1|2|3.
• ¡NUEVA HIPOTECA!

Cuota desde

627,78 €*

hasta 627,78 €

📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación seguro de vida / Uso de la tarjeta de crédito / Contratación seguro de protección de pagos.

Mejores hipotecas mixtas para funcionarios (julio 2025)

Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable

Euribor + 1.0 %

TIN bonificado:

2.3 %

TAE bonificado:

3.29 %

^* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%

Cuota desde

577,2 €*

hasta 648,7 €

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Hipoteca Naranja mixta ING

Euribor + 0.7 %

TIN bonificado:

 %

TAE bonificado:

 %

^* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%

Cuota

Precio personalizado para cada cliente

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Hipoteca mixta Bankinter

Euribor + 0.7 %

TIN bonificado:

2.79 %

TAE bonificado:

3.42 %

^* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Plan de pensiones, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%

Cuota desde

695,04 €*

hasta 799,23 €

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Hipoteca mixta Sabadell

Banco Sabadell ofrece una de las mejores opciones mixtas si buscas empezar con una cuota estable los primeros años y, más adelante, beneficiarte de las posibles bajadas del euríbor.

8.75

Hipoteca Mixta Sabadell - 5 años fija resto variable

• Sin comisión de apertura
• Simulación personalizada
• Gestor personal a tu disposición en todo momento

Cuota desde

577,2 €*

hasta 648,7 €

Ir a su web

📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación de seguro de vida / Contratación de seguro de protección de pagos.

Hipoteca mixta ING

ING mantiene su propuesta sencilla: sin comisiones de apertura ni amortización y con una vinculación mínima, solo necesitas domiciliar tus ingresos y contratar el seguro de hogar. Además, el proceso es completamente online, lo que agiliza cada paso sin necesidad de pisar una oficina.

8.0

Hipoteca Naranja mixta ING

• Elige entre 5, 10, 15 o 20 años fijos, y el resto variable
• Sin comisiones. Plazo para devolver el préstamo hasta un máximo de 40 años
• Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).

Cuota

Precio personalizado para cada cliente

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📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar.

Hipoteca mixta Bankinter

Bankinter ofrece un tipo fijo los primeros años, ideal para organizar tus finanzas sin sobresaltos, y después pasas a un tipo variable ajustado al mercado. Lo que más llama la atención es su equilibrio: no busca ser la más agresiva en precio, sino una solución estable para quienes valoran un banco con experiencia, buena atención al cliente y condiciones claras.

7.0

Hipoteca mixta Bankinter

Cuota desde

695,04 €*

hasta 799,23 €

Ir a su web

📌 Bonificaciones: Domiciliación de nómina o pensión / Contratación de seguro de hogar / Contratación seguro de vida / Uso de la tarjeta de crédito / Contratación plan de pensiones.

Hipotecas al 100% para funcionarios

Condiciones para acceder a una hipoteca al 100%

• Contrato fijo como funcionario.
• Buena situación financiera y ausencia de deudas.
• Tasación adecuada del inmueble.

¿Qué bancos ofrecen las hipotecas más baratas para funcionarios?

• Banco Sabadell: Ideal para quienes buscan hipotecas fijas, variables o mixtas con condiciones atractivas y beneficios adicionales al vincular productos.
• Unicaja: Una alternativa económica, con una de las hipotecas fijas más asequibles del mercado.
• Banca March: Destaca por no cobrar comisiones de apertura y ofrecer opciones adaptadas con plazos flexibles.
• ING: Permite personalizar tanto los plazos como las condiciones, ajustándose a las necesidades de cada cliente.
• Banco Santander: Se posiciona como una de las mejores opciones gracias a sus hipotecas con tipos de interés muy competitivos.

Requisitos para acceder a una hipoteca para funcionarios

• Contrato fijo como funcionario: Es el requisito principal que te permitirá acceder a estas condiciones.
• Ingresos regulares: Los bancos evalúan tu capacidad de pago en función de tus ingresos.
• Relación entre deuda y tasación: En general, la hipoteca no debe superar el 80% o 100% del valor de tasación del inmueble.
• Historial crediticio limpio: Es necesario no aparecer en listas de morosidad como ASNEF.

Consejos para elegir la mejor hipoteca como funcionario

• Compara diferentes bancos: No todas las entidades ofrecen las mismas condiciones. Utiliza comparadores online para evaluar tus opciones.
• Negocia las condiciones: Aunque las hipotecas para funcionarios ya ofrecen ventajas, puedes mejorar las condiciones negociando directamente con el banco.
• Evalúa tus necesidades: Decide entre una hipoteca fija, variable o mixta en función de tu perfil y tus preferencias.
• Consulta con un asesor: Un experto puede ayudarte a encontrar la opción más adecuada para ti. 👉 Asesoramiento hipotecario ¡GRATUITO!

Preguntas frecuentes

¿Puedo obtener una hipoteca al 100% como funcionario?

¿Cuál es la mejor hipoteca fija para funcionarios?

¿Qué diferencia a las hipotecas para funcionarios de las estándar?

¿Existen hipotecas especiales para funcionarios interinos?