Mejores Hipotecas

A fecha de Octubre de 2016, el Instituto Nacional de Estadística fijaba en 1.374€ al mes el suelo más habitual de los españoles. Este grueso de la población que es mileurista se plantea, en algún punto de su vida, adquirir una vivienda. Por ello, se preguntan ¿me concederá el banco la hipoteca si soy mileurista? Mediante una serie de estimaciones y cálculos trataremos de plasmar en este artículo cuál es el umbral en el que un mileurista puede permitirse solicitar una hipoteca.

Las hipotecas a tipo se están convirtiendo en la solución de los nuevos hipotecados para no tener que preocuparse de las subidas del Euribor. Sin embargo, tienen que valorar otro tipo de gastos que pueden incrementar del precio final de nuestra hipoteca, especialmente la comisión de apertura. Aproximadamente el 80% de las hipotecas a tipo fijo de España tienen comisión de apertura, según datos obtenidos por Rankia. ¿Qué bancos se incluyen en el estudio? ¿A cuánto asciende el coste de la comisión de apertura? ¿Se puede negociar la comisión de apertura?

El pasado diciembre de 2015 el Tribunal Supremo sentenció que la cláusula que imputa todos los gastos de formalización al cliente era abusiva y nula. Sin embargo, los bancos parecen hacer caso omiso de las advertencias de los tribunales y continúan imputando la mayor parte de estos gastos a los clientes. ¿Qué bancos comparten los gastos de formalización en las nuevas hipotecas? Si no estoy de acuerdo con el reparto de gastos, ¿podré reclamarlos tras la firma?

Los jóvenes españoles cada vez encuentran más complicado independizarse. Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a este colectivo, ciertas entidades bancarias ofertan hipotecas específicas para jóvenes menores de 35 años. Estas hipotecas tienen mejores condiciones que los préstamos hipotecarios estándar y son más flexibles en los pagos. Comentaremos las ventajas y requisitos de las hipotecas para jóvenes y qué bancos las comercializan.

Actualizado 17/05/17 a las 12:00h

Además de las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo, los bancos deberán abonar a los hipotecados un interés indemnizatorio y realizar un recálculo del capital amortizado del préstamo hasta la fecha. Esto podría incrementar considerablemente el importe que ingresarán los hipotecados. Pasamos a explicar el tipo de interés que se aplica, cuál es el procedimiento para reclamarlo y haremos una simulación de devolución de la cláusula suelo.

Desde el 3 de mayo de 2017, las hipotecas de Banco Mediolanum tienen nuevas condiciones de contratación. La particularidad de estas hipotecas es que ofrecen un tipo de interés mejorado si solicitas una financiación menor al 80% del importe de la hipoteca. Analizaremos las condiciones, requisitos y demás características de la Hipoteca Freedom, Hipoteca Freedom Plus e Hipoteca Privilegium VIP de Banco Mediolanum.

El Ministerio de Fomento acaba de redactar el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, centrado principalmente en ofrecer ayudas al alquiler y adquisición de vivienda para jóvenes, personas mayores y personas en situación de desahucio. Os contamos las principales líneas estratégicas y novedades del Nuevo Plan de Vivienda.

En nuestro artículo mensual de las mejores hipotecas de Mayo de 2017 comparamos las características, vinculaciones y comisiones de los préstamos hipotecarios del mercado. A continuación os comentaremos las mejores hipotecas por categorías: hipotecas más baratas, hipotecas sin comisiones, hipotecas sin vinculaciones, hipotecas online, hipotecas para segunda vivienda... etc. Además, podréis comprobar si el banco os concedería una hipoteca utilizando la herramienta: ¿Me concederán la hipoteca?.

Siguiendo con el análisis de las nuevas hipotecas de Bankia, pasamos a estudiar las características, comisiones y vinculaciones de la Hipoteca Sin Comisiones de Bankia domiciliando la nómina, en esta ocasión, a tipo variable. Veremos en qué circunstancias nos interesará contratar esta hipoteca referenciada al Euribor y realizaremos simulaciones de las cuotas hipotecarias resultantes. ¿Realmente podemos contratar una hipoteca sin comisiones ni vinculaciones?

Varios años atrás, no nos extrañábamos al encontrar intereses de demora de hasta el 20% en préstamos hipotecarios. Sin embargo, tras varias sentencias del Tribunal Supremo se han abierto las reclamaciones de esta cláusula abusiva hipotecaria, una más junto con la cláusula suelo y los gastos hipotecarios. Os contamos las últimas noticias de los intereses de demora y cómo reclamarlos.