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Mejores hipotecas fijas de noviembre 2025

EDITOR's CHOICE
Mejores hipotecas fijas: 🥇 Hipoteca fija Banco Sabadell 🥈 Hipoteca naranja fija ING 🥉 Hipoteca fija Unicaja. Encuentra la mejor opción para tu vivienda.
Elegir una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes. Con los tipos de interés del Euribor tan fluctuantes, la seguridad que ofrecen las hipotecas a tipo fijo se convierte en una opción cada vez más valorada.

Mejores hipotecas fijas de noviembre 2025

En este artículo, te mostramos el ranking con las mejores hipotecas fijas de 2025 y un análisis detallado con las ofertas más competitivas del mercado, consejos clave para negociar y elegir la que mejor se ajuste a tu perfil de ingresos y necesidades.

Las mejores hipotecas fijas de noviembre 2025 | Rankia 🏆

En Rankia sabemos que para encontrar la mejor hipoteca fija se debe comparar los tipos de interés y sobre todo, la TAE (Tasa Anual Equivalente), que refleja el coste real del préstamo. En este ranking, nos hemos basado en un análisis de las condiciones más ventajosas actualmente, priorizando la estabilidad y el tipo de interés fijo más competitivo.

🥇 Hipoteca fija Banco Sabadell  – desde 2,50% TIN y 3,41% TAE.
🥈 Hipoteca NARANJA fija ING  –  tipo fijo personalizable según tu perfil.
🥉 Hipoteca fija Unicaja  – desde 1,80% TIN y 3,45% TAE.
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.33 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
592,68 €*
hasta 673,57 €
Hipoteca Naranja fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
TIN bonificado:
 %
TAE bonificado:
 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
Hipoteca fija Unicaja 100% online
TIN bonificado:
3.15 %
TAE bonificado:
4.14 %
* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%
Cuota desde
723,07 €*
hasta 804,23 €

Estas son las hipotecas fijas más destacadas de noviembre 2025, elegidas por su combinación de buen tipo de interés, seguridad y condiciones claras. 

¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo en el que el tipo de interés permanece constante durante el tiempo que dure el contrato. Esto significa que pagarás la misma cuota mensual desde el inicio hasta el final sin importar las subidas o bajadas del Euríbor.

Este producto es ideal para quienes buscan previsibilidad y estabilidad financiera, ya que evita sorpresas en las mensualidades.

Comparamos las mejores hipotecas fijas de 2025

Estas son las mejores hipotecas fijas de noviembre 2025:

Banco
Características más destacadas
Desde 2.50% TIN - 3.41% TAE. ✅ Amortización parcial sin penalización.
Desde 2.15% TIN primer año / 3.15% resto - 3.10% TAE.  👶 Ideal para menores de 35 años (hasta 95% financiación). 
Tipos de interés personalizables. 🚫 Cero comisiones. 
Desde 3.20% TIN - 4.14% TAE. 💰 Financiación hasta 90% (casos específicos).  
Desde 2.92% TIN - 3.45% TAE. 🏅 Tipos fijos más bajos. 
👉 Hipoteca fija Openbank
Desde 2.36% TIN - 2.97% TAE. 📱 Proceso 100% online. 🚫 Poca vinculación obligatoria. 
👉 Hipoteca fija Banca March
2.65% TIN primer año / resto hasta 3.35% - 2.91% TAE. 💸 Para importes altos (mín. 200.000€). 
👉 Hipoteca fija BBVA
Desde 3.50% TIN - 4.16% TAE. 🏦 Amortización flexible. 

Este listado con el ranking de las mejores hipotecas fijas del mercado actualmente disponibles en Rankia, está hecho en función de los tipos de interés, las posibles bonficaciones y las opiniones de nuestros usuarios.

Analizamos las hipotecas fijas más baratas de 2025

Para conseguir la hipoteca fija más barata y con las mejores condiciones es importante analizar las ofertas de los principales bancos, ya que cada uno se enfoca en un perfil de cliente distinto. Te mostramos un análisis de las mejores hipotecas fijas del mercado.

Hipoteca fija Sabadell

La hipoteca fija de Banco Sabadell destaca por ofrecer un tipo de interés competitivo del 2.50% TIN (3.41% TAE) con bonificaciones por domiciliar la nómina, contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos. Permite amortizar parcialmente sin penalización y ofrece estabilidad en las cuotas. Es una opción pensada para quienes valoran una entidad consolidada y un equilibrio entre precio y servicios, con un sistema de bonificaciones que puede reducir hasta un punto el tipo inicial.
Pros
  • Tipo de interés muy competitivo en su categoría de producto fijo para vivienda habitual.
  • Transparencia de condiciones y simulador online disponible para el cliente.
  • Entidad con gran presencia y experiencia en el mercado hipotecario. 
Contras
  • Para acceder al tipo bonificado es necesario cumplir varias vinculaciones (domiciliación de nómina, seguros vivienda/vida, protección de pagos). 
  • La financiación máxima es “solo” el 80 % (para primera residencia) lo que exige entrada significativa.
  • Aunque sin comisión de apertura, la penalización por amortización anticipada es relativamente alta, lo que puede penalizar al cliente que quiera amortizar temprano. 

Hipoteca fija Sabadell
8.5
Hipoteca fija Sabadell
  • Sin comisión de apertura
  • Simulación de cuota personalizada
  • Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota desde
592,68 €*
hasta 673,57 €

Hipoteca fija ING

La hipoteca naranja fija de ING es ideal si buscas un proceso 100% digital, sin necesidad de acudir a una oficina. Ofrece un tipo de interés personalizable dependiendo de cada perfil, con pocas vinculaciones, únicamente la domiciliación de la nómina y el seguro de hogar. Además, permite reducir el tipo de interés mediante la contratación de un seguro de vida, con una gestión transparente y sencilla.
Pros
  • Operación completamente digital, lo que agiliza trámites y reduce pasos.
  • Transparencia en la oferta y buena reputación en banca digital.
  • Ideal para clientes que valoran la gestión online y mínimo contacto presencial. 
Contras
  • Las mejores condiciones requieren vinculaciones (nómina, seguros) para acceder al tipo más bajo. 

Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • Sin comisión de apertura
  • Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
  • Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente

Hipoteca fija Unicaja

La hipoteca fija de Unicaja permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda, con un tipo de interés que parte del 2.90% TIN para nóminas superiores a 2.000 euros. Su atractivo radica en la posibilidad de reducir el tipo de interés hasta un 1.30% mediante la domiciliación de la nómina, la contratación de seguros y un plan de pensiones. No cobra comisiones por apertura ni cancelación, y ofrece un proceso ágil pensado para quienes buscan estabilidad en los pagos y un trato flexible.
Pros
  • Tipo de interés relativamente competitivo en su categoría fija (desde 2.65 – 2.90 % TIN con bonificación). 
  • Amplias bonificaciones para mejorar condiciones si se cumplen los requisitos. 
  • Cobertura tanto para vivienda habitual como segunda residencia. 
Contras
  • Ingresos mínimos elevados” y alta vinculación exigida para obtener las mejores condiciones.
  • Comisión de apertura (aunque reducida: 0,15 %) y comisiones por amortización anticipada también presentes. 

Hipoteca fija Unicaja 100% online
7.75
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
723,07 €*
hasta 804,23 €

Hipoteca fija Ibercaja

La hipoteca fija Vamos de Ibercaja es otra de las mejores hipotecas fijas con un interés del 2.15% TIN. Para acceder a esta oferta es necesario domiciliar una nómina superior a 2.500 euros, realizar al menos tres cargos de recibos y 12 operaciones semestrales con tarjeta, además de contratar seguros de hogar y vida y un plan de aportación de 75€ al mes. No tiene comisión de apertura, pero aplica la penalización máxima permitida por ley si se realiza amortización anticipada: 2% durante los primeros 10 años y 1.5% a partir del undécimo.
Pros
  • Muy buen tipo TIN si se cumplen todas las condiciones (por ejemplo 2,15 %) para determinados perfiles.
  • Buena opción para menores de 35 años (hasta 95% de financiación). 
Contras
  • Penalización por amortización anticipada considerable: 2 % en los primeros 10 años, 1,5 % a partir del undécimo (según producto). 

Hipoteca Vamos a tipo fijo
8.25
Hipoteca Vamos a tipo fijo
  • Hipoteca para importes desde 100.000 € hasta el 80 %3 para vivienda habitual / Plazo a 25 años.
  • Sabrás desde el primer momento el máximo tipo de interés que pagarás por tu hipoteca.
  • Si tienes 35 años o menos puedes obtener una financiación hasta del 95 % en su gama de Hipotecas Vamos
Cuota desde
646,79 €*
hasta 723,07 €
Ir a su web

Hipoteca fija Kutxabank

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece un tipo de interés desde el 3.50% TIN (3.91% TAE) para perfiles con buena solvencia y estabilidad financiera. La entidad bonifica hasta un punto el tipo inicial al domiciliar nóminas a partir de 3.000 euros y contratar seguros o planes de pensiones. Permite financiar hasta el 80% del valor de tasación, ampliable al 90% para menores de 35 años, destacando por su orientación a clientes con alta capacidad económica.
Pros
  • Sólida opción para perfiles con buena solvencia financiera.
  • Entidad bien considerada, lo que aporta seguridad en el producto. 
Contras
  • Alta vinculación y requisitos de perfil elevados: ingresos, domiciliación, seguros, etc. 
  • Menos flexibilidad para perfiles que no cumplan a todas las condiciones de bonificación. 

Hipoteca Fija Kutxabank
8.0
Hipoteca Fija Kutxabank
  • Hipoteca para ingresos superiores a 3.000 € entre todos los titulares
  • Vinculaciones elevadas
Cuota desde
Ofertas personalizables*
hasta Ofertas personalizables

Hipoteca fija Openbank

La hipoteca Open fija de Openbank, la banca digital de Banco Santander, aplica un interés desde el 2.42% TIN a 25 años, aunque para otros plazos puede variar entre el 2.36% y el 2.46% TIN. Para obtener estas condiciones, basta con domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida. No tiene comisión de apertura, pero sí puede aplicar penalización por amortización anticipada si el banco sufre una pérdida financiera: un 2% los primeros 10 años y 1.5% a partir del undécimo. Es una hipoteca moderna, competitiva y completamente gestionable online.
Pros
  • Tipo de interés competitivo desde 2,36 % TIN con bonificación en ciertas condiciones. 
  • Sin comisión de apertura (o “0 €” de apertura) en muchas ofertas.
  • Proceso completamente online.
Contras
  • Exige vinculaciones para obtener el tipo más bajo (domiciliar nómina, seguros de hogar/vida).
  • Financiación máxima 80% del valor de tasación o compra, lo cual puede limitar a ciertos compradores.

Hipoteca fija Avantio (Banca March)

La hipoteca fija de Banca March, bajo la marca Avantio, está orientada a clientes que buscan financiar importes elevados (mínimo 200.000€). Ofrece un tipo del 2.65% TIN bonificado, sin comisión de apertura y con bonificaciones por domiciliar la nómina y contratar seguros de daños y vida. Se trata de una opción premium con condiciones personalizadas, diseñadas para perfiles de alto poder adquisitivo que buscan estabilidad y atención personalizada.
Pros
  • Tipo atractivo: desde 2,65% TIN y 2,91% TAE si se cumplen requisitos bonificados. 
  • Sin comisión de apertura.
  • Enfoque premium y digital, para importes altos y clientes con perfil solvente. 
Contras
  • Requisitos muy exigentes: importe mínimo de financiación elevado (200.000 €) y buen perfil económico (unidad familiar ingresos elevados) para poder acceder. 
  • Penalizaciones por amortización anticipada que pueden aplicar (dependiendo de condiciones) típico en productos de este tipo. 

Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA combina un interés atractivo del 2.50% TIN con la posibilidad de recibir asesoramiento personalizado en oficina. La entidad aplica bonificaciones de hasta un punto al domiciliar la nómina o pensión y contratar seguros de hogar y vida. Además, ofrece flexibilidad para adaptar los plazos y cuotas, convirtiéndola en una de las hipotecas fijas más equilibradas para quienes prefieren gestionar su financiación con el respaldo de una gran entidad bancaria.
Pros
  • Ofrece un tipo fijo claramente competitivo si el cliente cumple los requisitos de bonificación (2,50 % TIN) lo que la sitúa entre las ofertas más atractivas del momento.
  • Buena entidad con cobertura nacional y asesoramiento presencial, lo que aporta seguridad al cliente que prefiere trato en oficina. 
Contras
  • Para acceder al mejor tipo (2,50 %) se exige cumplir varias vinculaciones (domiciliar nómina, contratar seguros) lo que puede suponer costes adicionales y rigidez para quiénes tenían otros bancos o ya tienen seguros contratados. 
  • Penalizaciones por amortización anticipada (hasta 2 % en los primeros años) 

Nuestros asesores te ayudan a conseguir la hipoteca con el interés fijo más bajo

¿Buscas la mejor hipoteca fija y no sabes por dónde empezar? En Rankia Hipotecas te acompañamos durante todo el proceso, gratis y sin compromiso, para que encuentres la opción con el interés fijo más bajo según tu perfil.

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¿Cuáles son los mejores bancos para hipotecas fijas?

A la hora de contratar una hipoteca fija, la elección de banco es tan importante como el tipo de interés. Cada entidad se enfoca en un nicho. Aquí te presentamos los bancos con las hipotecas más baratas y su especialidad.

Banco
¿Por qué es uno de los mejores? 
Mejor relación calidad-precio: Ofrece un TIN muy competitivo (2,50%) y una de las TAE más bajas del mercado para el perfil medio-alto.
👉 ING
Mejor transparencia y online: Proceso 100% digital, sin comisiones y con pocas vinculaciones obligatorias. Ideal para perfiles autónomos y digitales.
👉 Unicaja
Mejor hipoteca para jóvenes: Puede ofrecer hasta el 90% de financiación y maneja tipos muy bajos (desde 1,80% TIN) para perfiles muy solventes.
👉 Ibercaja
Mejor para menores de 35 años: Opciones de financiación de hasta el 95% en algunas CC.AA. y bonificaciones muy amplias.
👉 Kutxabank
Mejor interés para perfiles solventes: Suele ofrecer el tipo más bajo del mercado para clientes con ingresos muy altos y estabilidad laboral contrastada.
👉 Openbank
Mejor hipoteca sin vinculaciones: Ideal para quienes no quieren contratar seguros ni planes de pensiones para obtener un buen tipo fijo.
👉 BBVA
Mejor atención personalizada: Combina un tipo fijo atractivo (2,50% TIN) con asesoramiento en oficina, ideal para quienes buscan trato cercano y respaldo de una gran entidad.
👉 Banca March
Mejor para grandes importes y perfil premium: Su hipoteca fija “Avantio” exige un ingreso mínimo elevado (unidad familiar de al menos 4.000 €/mes) y un importe mínimo de préstamo alto (mínimo 200.000 €) 

¿Cuál es la hipoteca fija más barata de 2025?

Encontrar la hipoteca fija más barata no sólo depende del tipo de interés nominal (TIN), sino también de tu perfil personal: ingresos, vinculación con la entidad, importe y condiciones bonificadoras. 

En cuanto al TIN, algunas de las mejores ofertas del mercado actual son:

  • Banco Sabadell: TIN desde 2,50 %, cumpliendo requisitos.
  • Unicaja: TIN “desde 1,80 %” para perfiles muy exigentes en vinculación y buena solvencia. 

Pero ojo, lo que realmente importa es la TAE (Tasa Anual Equivalente), que incorpora todos los costes del préstamo y te da una visión completa del gasto real,

En ese sentido, las entidades que lideran con la mejor TAE son:

  • Banco Sabadell: por su bajo tipo fijo y unas condiciones de bonificación bastante estables.
  • ING / Openbank: ideales si pretendes mínima vinculación, evitando contratar muchos productos adicionales.
  • Ibercaja: muy competitiva en TAE si cumples sus requisitos de bonificación.
💡
La hipoteca más barata para ti será aquella que mejor se adapte a tu perfil, y no necesariamente la que anuncie el TIN más bajo. Porque un tipo de interés muy atractivo que exija múltiples vinculaciones (y por tanto gastos adicionales) puede acabar siendo más caro que un tipo ligeramente superios con menos requisitos. 

Requisitos y documentación para solicitar una hipoteca fija


  • Ingresos estables y suficientes.
  • Contrato indefinido o antigüedad laboral mínima.
  • Buen historial crediticio.
  • Ahorros del 20% del valor de la vivienda.
  • DNI o NIE en vigor.
  • Últimas nóminas y declaración de la renta.
  • Vida laboral y extractos bancarios.
  • Escrituras o contrato de arras.

Errores al contratar una hipoteca fija

Contratar una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes, y un pequeño descuido puede salir caro. Estos son los errores más comunes que deberías evitar antes de firmar

  • ⚠ Fijarte solo en el TIN y no en la TAE, que refleja el coste real del préstamo.
  • ⚠ No calcular si la cuota mensual encaja con tus ingresos.
  • ⚠ Firmar sin revisar comisiones, seguros o vinculaciones.
  • ⚠ No comparar entre varias ofertas bancarias.
  • ⚠ Olvidar la opción de subrogar o cambiar de entidad más adelante.

👉 En este vídeo te mostramos los 5 errores más comunes al contratar una hipoteca y cómo evitarlos para proteger tu economía a largo plazo. 
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¿Existen hipotecas fijas al 100%?

Aunque lo más habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compra, sí existen hipotecas fijas al 100%. Este tipo de financiación total no es común, pero algunos brókers hipotecarios especializados pueden ayudarte a conseguirla, especialmente si cuentas con un aval sólido o si compras una vivienda de banco

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas fijas 


Depende de lo que busques. Si priorizas estabilidad y tranquilidad, la hipoteca fija es la mejor opción. Si prefieres asumir cierto riesgo para beneficiarte de posibles bajadas del Euríbor, te conviene una hipoteca variable. Y si quieres una cuota inicial más baja pero con el interés fijo durante los primeros años, la hipoteca mixta puede ser un buen punto intermedio. 


El plazo máximo suele situarse entre 25 y 30 años, aunque puede variar según el banco y tu perfil financiero. Lo más importante es que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos, para mantener una financiación saludable. 


La diferencia principal está en la cuota mensual. En una hipoteca fija, pagarás siempre lo mismo durante todo el préstamo. En cambio, en una hipoteca variable, la cuota puede subir o bajar según el Euríbor. Por eso, si buscas previsibilidad a largo plazo, una hipoteca a tipo fijo suele ser la opción más segura. 


Para comprar una vivienda con una hipoteca fija, lo habitual es contar con al menos un 30-35% del valor del inmueble

  • Un 20% corresponde a la parte que el banco no financia.
  • El resto (entre 10% y 15%) son gastos e impuestos de la compraventa y la hipoteca.


Sí, es posible, aunque muchos bancos ofrecen un tipo de interés más bajo si contratas productos vinculados como el seguro de hogar o de vida. Si prefieres no hacerlo, seguirás pudiendo acceder a una hipoteca fija, pero con un interés algo más alto


El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el porcentaje que aplica el banco por prestarte el dinero. La TAE (Tasa Anual Equivalente), en cambio, refleja el coste total del préstamo, incluyendo comisiones y productos asociados. Por eso, la TAE es el indicador más útil para comparar hipotecas fijas más baratas entre distintas entidades. 

Elegir una hipoteca fija es optar por la estabilidad total a largo plazo, eliminando la incertidumbre de las fluctuaciones del Euribor, asegurando una cuota constante durante todo el préstamo.

Según nuestro análisis para 2025, las tres mejores opciones son: 🥇 hipoteca fija banco sabadell (TIN competitivo), 🥈 hipoteca Naranja fija ING (gestión online y mínima vinculación), y 🥉 hipoteca fija Unicaja (interés muy bajo y posible alta financiación).

📞 Y recuerda, si quieres optar por unos tipos de interés bajos, no dudes en contactar con nuestros asesores hipotecarios para que negocien con los bancos y te consigan las mejores condiciones. 
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  1. #460
    20/12/19 13:45

    Hola ,tengo 2 ofertas por escrito de la caixa y abanca ,tengo que decidirlo muy rápido !!! La caixa me ofrece 1,60 tin , bonificado con nomina , seguro de vida, seguro de hogar y contratar durante 3 años la alarma securitas direct ( 52 euro la mes )el piso se va a comprar en 125000 , cumpliendo lo requisitos me sale una cuota de 404 euros !!!! Abanca me pide comisión de apertura 1250 , y luego me ofrece 2,06 cumpliendo nomina ,seguro de vida , de hogar y de protección de pagos que lo quiere cobrar por adelantado , 1675 euros !!!!este ultimo seguro es por 5 años pero luego tendre que seguir pagandolo porque si no me sube 0,20 , y gastos con tarjeta de por valor de 2500 al año !!!!!Mi banco de siempre ha sido la caixa no tengo ninguna queja con ellos y la oferta me parece buena , la única pega es la alarma que pienso dar de baja a los 3 años , pero he visto muchas historias de quejas de securitas direct ponen pegas a la hora de darse de baja !!! Me gustaría una opinión por favor , con cual OS quedaríais ??

  2. en respuesta a Nonejo
    -
    #459
    18/12/19 16:03

    Hola @Nonejo !
    Lo primero decirte que las vinculaciones no está permitidas, entocnes no te pueden obligar a contratar seguro de hogar, vida, etc. lo que harán será darte una bonificación en los tipos de interés. De entrada, sin ningún tipo de vinculación tienes Hipotecas.com. Otras entidades con las que podrías negociar las vinculaciones: BBVA, Liberbank y Bankinter. Todas ellas tienen oficinas físicas.
    Un saludo!

  3. Nuevo
    #458
    17/12/19 19:01

    Buenas tardes, busco hipoteca fija a 30 años con oficina física y las mínimas vinculaciones. Me he informado en Cajasur y me ofrecen al 1,80% al tener nómina y tarjetas aunque para esa oferta meten un seguro de hogar no muy bien valorado y aportaciones de 2000 euros año a un plan de pensiones, lo cual no me interesa.
    Por contra está Bankia que ofrece interés al 2%, sin comisiones y solo vinculando un seguro de hogar.
    ¿En qué otra entidad con pocas vinculaciones y oficina físicapuedo preguntar? Muchas gracias.

  4. en respuesta a Hholdenn
    -
    #457
    13/12/19 20:05

    1,25% durante los 20 años.

    Pedimos menos del 70% del valor del piso y tenemos el denominado perfil muy bueno para que nos den estas condiciones.

    Primer año 3 vinculaciónes y el segundo te puedes quitar los 2 seguros sin penalización de ningún tipo durante los 19 restantes

  5. #456
    13/12/19 11:34

    En las hipotecas fijas COINC los TAE han bajado, ¿sabéis qué ha cambiado?

    Saludos.

  6. en respuesta a Giorgiopoulus
    -
    #455
    09/12/19 08:26

    Buenos días @Giorgiopoulus ,
    no incluimos todas las hipotecas dentro del artículo de mejores, pues este carecería de relevancia si lo hacemos, pero estudiaremos las condiciones e información de esta hipoteca y valoraremos entonces si, efectivamente, es una hipoteca a incluir dentro de nuestro ranking. De igual forma, parece que la oferta que has conseguido es particular para ti por tu perfil determinado, pues las condiciones que hacen públicas en su web no se corresponden con lo que tú nos mencionas.
    Un saludo!

  7. en respuesta a Giorgiopoulus
    -
    #454
    08/12/19 21:44

    Tendrás un muy buen perfil, enhorabuena!.
    El seguro no es PUF??

    Saludos!

  8. en respuesta a Giorgiopoulus
    -
    #453
    08/12/19 14:15

    Te puedo preguntar más detalles acerca de la hipoteca? 1,25 todo el periodo, o el primer año..? Y % concedido/pedido sobre tasación, a través de un asesor financiero, etc..?

    Saludos

  9. en respuesta a Hholdenn
    -
    #452
    08/12/19 01:05

    Yo he conseguido en Sabadell hipoteca fija al 1,25 el primer año con vinculación de nómina, seguro de vida y hogar. El segundo año te puedes quitar los seguros y no te penaliza nada. Sin comisiones de apertura ( tasación si) ni amortización

    Por que esta hipoteca no viene ni reflejada en los estudios que hacéis de mejores hipotecas de diciembre?

  10. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    #451
    26/11/19 09:55

    Gracias! Ah vale, ahora sí :)
    Bueno lo del seguro ese de amortización de préstamos de 4000 y pico que me sale, aunque sea por principios y el resto me salga más o menos igual, ya me han visto. Le tengo especial tirria a BBVA.

    Seguiré buscando opciones...

    Otra duda, veo q My Investor, a parte de la nómina de 4k, dicen que sólo dan el 70%? Alguien tiene algún tipo de experiencia que haya podido sacar un poco más de financiación?
    Gracias
    Saludos

  11. en respuesta a Hholdenn
    -
    #450
    26/11/19 08:11

    Buenos días Hholden,
    hace poco que BBVA encareció un poco los tipos de sus hipotecas, ya tenemos al info actualizada en el artículo, gracias :)
    Por otro lado decirte que estos tipos son bonificados con una serie de productos combinados, que serían la domiciliación de la nómina (mínimo 600€), la contratación del seguro de hogar de BBVA y un seguro de amortización del préstamo.
    Un saludo!

  12. #449
    25/11/19 18:37

    Buenas, ando en búsqueda de hipoteca, qué ilusión más grande.. :( en fin.
    De dónde sacáis, en el artículo, que BBVA Hasta 25 años: 1,40% TIN (2,144% TAE) , cuando al hacer el simulador por su web sale para ese mismo plazo TIN: 1,90% TAE: 2,41% ? Los otros plazos tampoco cuadran.. Y estoy escogiendo la máxima vinculación. Son tipos "reales", o sometidos a negociación con el banco?
    Gracias!
    Saludos

  13. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    Nuevo
    #448
    24/11/19 08:51

    Yo miraría Liberbank ahora mismo . En Kutxabank para darte la hipoteca te intentan meter los seguros a cincos años y un fondo de inversión con la misma

    Poco serios

  14. en respuesta a Sebaseuribor
    -
    #447
    19/11/19 09:21

    Yo, particularmente, prefiero una hipoteca sin vinculaciones, pero también es verdad que es la forma "rápida" de contratar el seguro de hogar, etc. Yo en tu lugar compararía la cuota del seguro de hogar que te ofrece EVO y Kutxabank (para obtener el diferencial que mencionas de EVO también tienes que vincular la nómina y seguro de hogar), y, además, considerar si de verdad te interesa contratar el resto de vinculaciones que te ofrece Kutxabank, pues si no estabas pensando en contratar, por ejemplo, un seguro de vida, es un coste más que asumir.
    Lo que debes hacer para comparar en este caso es fijarte en la TAE de ambas hipotecas, pues la TAE comprende el gasto real que te supondrá cada una de ellas. La TAE no sólo recoge el TIN, sino las cuotas de los seguros vinculados y otros gastos que puedan suponerte las vinculaciones.
    Un saludo!

  15. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    #446
    18/11/19 18:47

    Que prefiririais tengo dos ofertas la de evo:
    Variable la que ofrecen 0,99 primer año.
    Luego 0,89 , 0,79 y por último 0,69.
    Variable en Kutxabank: 0,60 con vinculaciones 3000 euros financiados en seguro de vida durante los 5 primeros años, nómina 0,50, seguro cada uno resta 0,10 vida, hogar , auto etc plan de pensiones 0,20. El prestamo es a 1,60 menos 1 punto si me vínculo al máximo.

  16. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    Nuevo
    #445
    18/11/19 16:18

    Hola necesito prestamos

  17. en respuesta a Crystian
    -
    #444
    18/11/19 09:03

    Hola @Crystian ,
    la hipoteca fija de EVO solo permite una duración de 30 años.
    La hipoteca de Coinc también es una buena opción, no tiene vinculaciones.
    Otras opciones que puedes consultar si buscas hipotecas sin vinculaciones podrían ser Openbanko Myinvestor(si cumples con los ingresos mínimos de 4.000€). Mi consejo es que sí, busques más información, así podrás comparar todas las opciones.

  18. #443
    17/11/19 12:35

    hola estoy a punto de comprar un piso por valor de 125000, y estoy mirando hipotecas fijas a 25 anos.La que mas me cuadra hasta ahorra es la de Bankia me ofrecen un 2,15 interses , tae 2,61 y solo me piden la nomina , nada de seguros costes amortizaciones, etc ..
    Luego he mirado la de sabadell, que es rarissima o sea a una financiera le ofrece mejores condiciones que si vas tu solo , me ofrecen 3%,,tae 3,58, y me colocan un seguro de 8483 ,de golpe dentro del prestamo , en fin , no se si la de coinc o la de evo bank , vale la pena miraralos , gracias

  19. en respuesta a manhkkal
    -
    Nuevo
    #442
    14/11/19 22:39

    Hola.

    ¿En qué banco has recibido esa oferta?

    Gracias

  20. en respuesta a Albert S
    -
    #441
    13/11/19 15:49

    Nada, al final he desestimado BBVA. Otro banco me ha ofrecido el 1,05% primer año, con posibilidad de bajar al 0,8% a partir del segundo si meto plan de pensiones y seguro de hogar (algo que tengo si o si en un banco u otro).
    Como me quitan el seguro de protección de pagos, y BBVA no negocia eso, he decidido irme con este otro banco..esperemos que no me equivoque. Lo peor es las cancelaciones parciales, que ahora bbva las ha quitado para tipo fijo, y este banco si las tiene -hasta 2%-. He consultado la tabla del banco de España, donde se consulta el intercambio de la tasa de tipo de interés, y creo que si amortizara este mes sería sólo 0,2% ..pero tampoco estoy seguro si lo interpreto bien.

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