Acceder
Mejores hipotecas fijas de agosto 2025: Análisis y comparativa

Mejores hipotecas fijas de agosto 2025: Análisis y comparativa

EDITOR's CHOICE
Mejores hipotecas fijas 2025: 🥇 Hipoteca fija Banco Sabadell 🥈 Hipoteca naranja fija ING 🥉 Hipoteca fija Unicaja. Encuentra la mejor opción para tu vivienda.
¿Estás buscando las mejores hipotecas fijas para 2025? En este artículo, te ofrecemos el ranking de las hipotecas fijas más baratas del mercado y sus condiciones para que puedas elegir la que más se adapta a tu perfil financiero.

*La Hipoteca Fija de Banco Sabadell (2,05% TIN), la Hipoteca NARANJA de ING (TIN personalizable según perfil) y la Hipoteca Fija de Unicaja (1,80% TIN) son las mejores hipotecas fijas de agosto de 2025

Comparativa hipotecas fijas: mejores ofertas de agosto 2025


Banco
%TIN Bonificado
%TAE Bonificado
Bonificaciones
2.50%
3.41%
- 0.40% Domiciliar nómina o pensión
- 0.10 Seguro de protección de pagos.
- 0.10% Seguro de hogar.
- 0.40% Seguro de vida.
Personalizable
Personalizable
- 0.10% Domiciliar nómina + Seguro de hogar.
- 0.40% Seguro de vida.
1.80%
3.45%
- 1.30% Domiciliar nómina (min 2.000 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones(aportación mín. 0.6% capital pendiente/año)
2.15%
3.10%
- 1.00% Domiciliar nóminas (mín. 2.500€/mes entre los titulares) + Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre) + Domiciliar recibos (mín 3/bimestre) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de aportación sistemática (aportación mín. 75€/mes) 
3.50%
3.97%
- 1.00% Domiciliar nóminas (mín. 3.000€/mes) + Seguro de hogar + Plan de pensiones o EPSV (aportación mín. 2.400€/año) 
Banca March
2.65%
2.91%
- 0.20% Domiciliar nómina, prestación por desempleo, pensión o ingreso recurrente (mín. 2.000€/mes), - 0.30% Seguro de vida, - 0.20% Seguro de hogar.
BBVA
2.40%
3.01%
- 0.25% Domiciliar nómina.

¿Quieres conseguir la mejor hipoteca sin complicaciones? Contacta con nuestro equipo de asesores hipotecarios. Te ofrecemos atención personalizada gratuita, ayudándote a comparar opciones, resolver tus preguntas y encontrar la oferta ideal para tu perfil.

Ranking de las mejores hipotecas fijas | agosto 2025

Te presentamos un ranking actualizado de las hipotecas fijas con los tipos de interés más bajos para ayudarte a encontrar la opción más económica en agosto de 2025.
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.05 %
TAE bonificado:
2.93 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
639,44 €*
hasta 715,22 €
Hipoteca Naranja fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
TIN bonificado:
 %
TAE bonificado:
 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
Hipoteca fija Unicaja 100% online
TIN bonificado:
1.8 %
TAE bonificado:
3.45 %
* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


A continuación te explicamos las características y condiciones de cada una de las entidades en detalle:

1️⃣ Hipoteca fija Sabadell

La hipoteca fija de Banco Sabadell destaca por su TIN competitivo y la posibilidad de amortización parcial sin penalización. Ideal para quienes valoran una entidad consolidada. ​

✔ Permite amortización parcial  sin penalización.
✔ Tipo de interés competitivo en hipotecas fijas.
Las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar, vida y protección de pagos

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.50%
3.50%
TAE
3.41%
3.97%
➡️ Productos bonificadores:
 
  • 0,40% : Domiciliar la nómina o pensión.
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida.
  • 0,10% : Contratar un seguro de protección de pagos.
Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Está hablando sobre Hipoteca fija Sabadell
Sabadell ofrece una de las hipotecas más competitivas del mercado, con una amplia gama de productos vinculados que permiten reducir significativamente el tipo de interés. Es ideal para quienes pueden asumir la contratación de varios servicios adicionales.
Hipoteca fija Sabadell
7.5
Hipoteca fija Sabadell
  • Sin comisión de apertura
  • Simulación de cuota personalizada
  • Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota desde
639,44 €*
hasta 715,22 €

2️⃣ Hipoteca fija ING

La hipoteca Naranja fija de ING una de las mejores hipotecas fijas del mercado​, si buscas estabilidad en los pagos. Ofrece la opción de reducir los intereses a través de la contratación de productos vinculados.

✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguro de hogar).
✔ Proceso 100% digital y sin necesidad de acudir a una oficina.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.35%
3.85%
TAE
4.03%
3.94%
➡️ Productos bonificadores:
  • 0,10% : Domiciliar nómina o mantener saldo en cuenta + contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida. 
David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
Está hablando sobre Hipoteca Naranja fija ING
Desde mi punto de vista, ING combina tanto unos tipos de interés competitivos con unas condiciones claras y transparentes, convirtiéndola en una buena opción para quienes buscan transparencia, flexibilidad, comodidad en la gestión y están dispuestos a vincular servicios básicos como seguros y la nómina.
Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • Sin comisión de apertura
  • Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
  • Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente


3️⃣ Hipoteca fija Unicaja

La hipoteca fija de Unicaja es una opción sólida para quienes buscan estabilidad en sus pagos, con la posibilidad de reducir el tipo de interés a través de productos vinculados.

Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguros).
Proceso ágil y flexible para facilitar la gestión.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.65%
3.95%
TAE
3.45%
4.07%
➡️ Productos bonificadores:

  • -1.30%: Domiciliar nómina (min. 2.500 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mínima 0,6% capital pendiente/año)
Rita Juan Conde
Experta en Hipotecas, Asesoramiento financiero y Finanzas
Está hablando sobre Hipoteca fija Unicaja 100% online
La hipoteca fija Unicaja es una opción muy interesante si buscas estabilidad en tus cuotas y puedes cumplir con los requisitos para acceder a la bonificaciones, aunque los requisitos sean algo estrictos.
Hipoteca fija Unicaja 100% online
7.75
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


4️⃣ Hipoteca fija Ibercaja

La hipoteca fija de Ibercaja se distingue por su enfoque en jóvenes, ofreciendo la posibilidad de financiar hasta el 95% en algunos casos.

✔ Tipo de interés competitivo con bonificaciones por productos vinculados.
Posibilidad de contratar una hipoteca con condiciones más flexibles según perfil.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.69%
4.00%
➡️ Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 2.500 €/mes entre los titulares).
  • Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre).
  • Domiciliar recibos (mín. 3/bimestre).
  • Seguro de hogar y de vida
  • Plan de aportación sistemática (aportación mínima de 75 €/mes).
Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Está hablando sobre Hipoteca Vamos a tipo fijo
Ibercaja ofrece tipos de interés competitivos para aquellos que están dispuestos a cumplir con varias vinculaciones. Esta hipoteca es una opción interesante si tienes capacidad para domiciliar ingresos altos.
Hipoteca Vamos a tipo fijo
Hipoteca Vamos a tipo fijo
  • Si eres menor de 35 años puedes tener una financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €


5️⃣ Hipoteca fija Kutxabank

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece tipos fijos competitivos, aunque suele estar dirigida a perfiles con buena estabilidad financiera.

Uno de los bancos con los tipos fijos más bajos del mercado.
✔ Financiación de hasta el 80% del valor de tasación, o 95% si tienes menos de 35 años.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.50%
4.50%
TAE
3.91%
4.70%
  • TAE
    Ofertas personalizables
  • Tipo de interés
    Ofertas personalizables
  • Cuota mensual
    Ofertas personalizables

 
➡️Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 3.000 €/mes).
  • Seguro de hogar.
  • Plan de pensiones o EPSV (aportación mínima de 2.400 €/año).
David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
Está hablando sobre Hipoteca Fija Kutxabank
Kutxabank destaca por ofrecer unos tipos de interés competitivos y bonificaciones claras, aunque requiere ingresos elevados para acceder a las mejores condiciones. Esta hipoteca es una buena opción si cuentas con un perfil económico solvente.
Hipoteca Fija Kutxabank
8.0
Hipoteca Fija Kutxabank
  • Hipoteca para ingresos superiores a 3.000 € entre todos los titulares
  • Vinculaciones elevadas
Cuota desde
Ofertas personalizables*
hasta Ofertas personalizables


6️⃣ Hipoteca fija Avantio 

Banca March ha ampliado recientemente su oferta hipotecaria con su hipoteca fija bonificada, una de las más atractivas del mercado actualmente. Destaca por ofrecer un TIN del 2,30% durante el primer año, el cual podrán mantener durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.

✔ Enfoque en clientes de alto perfil, con hipotecas adaptadas a necesidades específicas.
✔ Sin comisión de apertura, lo que reduce los costes iniciales.
En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
Tiene un importe mínimo de 200.000 euros.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.30%
3.00%
TAE
2.56%
3.12%

➡️Productos bonificadores:
 
  • 0,20% : Domiciliar tu nómina, prestación por desempleo o pensión.
  • 0,20% : Contratar un seguro daños comercializado por Banca March.
  • 0,30% : Contratar un seguro de vida comercializado por Banca March.
 
Hipoteca Fija Avantio
9.25
Hipoteca Fija Avantio
  • Interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, el cual puede mantenerse durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
  • En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
  • La Hipoteca Fija Bonificada de Banca March tiene un importe mínimo de 250.000 euros y está dirigida a personas físicas residentes en España.
Cuota desde
805,93 €*
hasta 881,43 €


7️⃣ Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA ofrece un interés fijo atractivo y la posibilidad de asesoramiento personalizado en sus oficinas.

✔ Interés fijo atractivo con posibilidad de bonificaciones.
✔ Servicio de asesoramiento personalizado en oficinas físicas.
✔ Opciones de hipotecas fijas y mixtas adaptadas a cada cliente.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.71%
4.37%

➡️Productos bonificadores:

  • 0,50 %: Contratar un seguro de hogar + domiciliar nómina (mínimo 600 €/mes), pensión (mínimo 300 €/mes) o cuota de autónomos.
  • 0,50 %: Contratar un seguro de vida.
 
Hipoteca Fija BBVA
8.5
Hipoteca Fija BBVA
  • Sin comisión de apertura
  • La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
  • Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €

Mejores bancos para hipotecas fijas (según la finalidad)

Te presentamos las hipotecas fijas más recomendadas por nuestros expertos según tu perfil y necesidades específicas. 

Banco Sabadell: Mejor hipoteca vivienda habitual

La hipoteca fija de Banco Sabadell ofrece condiciones muy competitivas para la compra de primera vivienda, destacando por su equilibrio entre tipo de interés y requisitos. 

Una de las TAE más bajas del mercado sin necesidad de asumir múltiples vinculaciones.  
Proceso 100% digital, facilitando la contratación sin necesidad de desplazamientos.
Interés competitivo y estable, sin necesidad de contratar seguros costosos para obtener bonificaciones.
  • TAE
    2,93%
  • Tipo de interés
    2,05% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    639,44 €

Unicaja: Mejor hipoteca segunda vivienda 

La hipoteca fija de Unicaja es una excelente opción para segunda residencia gracias a su TIN ajustado y pocas vinculaciones. (El precio de compra debe ser de 120.000€ o superior)

Financiación de hasta el 70% del valor de tasación, permitiendo comprar una segunda residencia sin descapitalizarse.
Mayor facilidad de concesión para quienes ya tienen una hipoteca vigente, con condiciones diferenciadas. 
Condiciones de interés bonificadas, con descuentos si se contratan productos como seguro de hogar y domiciliación de nómina.
Acceso a financiación para inmuebles vacacionales, algo que no todos los bancos facilitan sin condiciones estrictas. 
Desde 1,80%TIN dependiendo del perfil del cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • TAE
    3,45%
  • Tipo de interés
    1,80% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    621,28 €

Kutxabank: Mejor hipoteca para jóvenes

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece condiciones más accesibles para menores de 35 años, con mayor financiación y plazos amplio, lo que la convierte en una de las mejores opciones en el mercado de hipotecas para jóvenes.

Financiación de hasta el 95% del valor de tasación, reduciendo la necesidad de ahorro previo.
Condiciones más flexibles en el estudio de viabilidad, lo que facilita el acceso a quienes aún no tienen ingresos muy elevados. 
Plazos de amortización amplios, permitiendo pagar cuotas mensuales asequibles y mejor adaptadas a ingresos iniciales.
Facilidad para negociar condiciones, especialmente en perfiles con ingresos estables o funcionarios.
  • TAE Variable
    1,78%
  • 1.45% TIN el 1er año
    Euribor + 0,64%
  • Cuota mensual
    596,39 €

ING: Mejor hipoteca fija sin vinculaciones

La hipoteca naranja fija de ING destaca por su hipoteca fija sin necesidad de contratar productos adicionales para acceder a un buen tipo de interés.

No obliga a contratar seguros ni domiciliar la nómina para acceder a un buen tipo de interés.
Tipo de interés competitivo sin bonificaciones, asegurando condiciones claras y sin cambios inesperados.
✅ Una de las pocas hipotecas con condiciones fijas sin exigencias de ingresos elevados o productos vinculados. 
  • TAE
    Precio personalizado para cada cliente
  • Tipo de interés
    Precio personalizado para cada cliente
  • Cuota mensual
    Precio personalizado para cada cliente

Hipoteca 100% financiación

Si buscas una hipoteca 100% financiación porque no dispones de ahorros para la entrada, también tienes diferentes opciones gracias a los servicios de diferentes brókers hipotecarios especializados. 
Hipotecas al 100%
Hipotecas al 100%
  • Te ayudamos a conseguir tu hipoteca al 100%
  • Llámanos al 960 667 580
  • Trabajamos con los mejores brókers hipotecarios
Cuota
Tipos personalizados para cada cliente

Hipotecas fijas más baratas: Top3

En este video te contamos cuáles son las 3 hipotecas fijas más baratas de agosto, comparando tipos de interés, comisiones y condiciones para que puedas elegir la que mejor se adapta a ti. 

¡Dale al play y descubre la opción que más te conviene! 



🔔 Si te gusta el contenido, suscríbete a nuestro canal y mantente al día con las últimas novedades hipotecarias

¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo de amortización. Esto significa que las cuotas mensuales son siempre iguales, independientemente de las fluctuaciones del mercado financiero o las variaciones en los tipos de interés.
Pros
  • Cuotas estables durante toda la vida del préstamo
  • Protección frente a subida del euríbor
  •  Condiciones claras: Sin sorpresas en el coste final del préstamo
  •  Plazo largo: En préstamos de larga duración, la estabilidad de una cuota fija puede ser más rentable frente a la volatilidad de los tipos variables.  
Contras
  • Tipos iniciales más altos: En comparación con las hipotecas variables, las hipotecas fijas suelen empezar con intereses más elevados.
  • Menos flexibilidad ante bajadas del euríbor: Si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de cuotas más bajas. 

¿Cómo elegir la mejor hipoteca fija? Consejos clave

Para encontrar la hipoteca fija ideal, analiza estos aspectos y sigue nuestros consejos: 

  • Negocia vinculaciones: Evalúa si los productos vinculados te benefician realmente. 
  • Compara la TAE: La TAE refleja el coste real del préstamo, incluyendo comisiones y gastos.
  • Solicita varias ofertas: Compara las condiciones de diferentes bancos. 
  • Revisa comisiones y gastos: Asegúrate de entender comisiones, plazos y condiciones de amortización anticipada.
  • Ajusta los plazos: Plazos más cortos pueden ofrecer mejores tipos. 
  • Consulta con un asesor hipotecario: Obtén ayuda experta y gratuita en Rankia. 
  • Utiliza simuladores y comparadores: Calcula tus cuotas y compara las mejores ofertas del mercado.

En el siguiente video te explicamos los 5 errores más comunes y costosos que pueden poner en riesgo tu economía a largo plazo. A partir de la experiencia real de los tramitadores de hipotecas en Rankia, te contamos qué decisiones evitar y por qué el quinto error puede ser el más peligroso, incluso para personas con experiencia financiera.

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas fijas 


Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN desde el 2.05%, destacando por ofrecer una combinación equilibrada de tipos de interés bajos y condiciones flexibles adaptadas a diferentes perfiles de clientes.


Los tipos de interés para hipotecas fijas están alrededor del 2,50% TIN, con una TAE que puede llegar hasta el 3,39% dependiendo de las vinculaciones y bonificaciones que contrates con el banco. Estas cifras varían según la entidad y el perfil del solicitante. 


Las hipotecas fijas ofrecen tranquilidad y seguridad financiera, con cuotas mensuales constantes y protección contra subidas del euríbor o tipos oficiales, y las hipotecas variables tienen un mayor riesgo al depender de la evolución en los tipos de interés del euríbor


Contratar productos vinculados como domiciliar tu nómina, seguros o planes de pensiones puede reducir el tipo de interés aplicado. Sin embargo, conviene valorar si estas vinculaciones se ajustan a tus necesidades para no aumentar el coste total. 


Dado que la previsión del euríbor indica una posible tendencia a la baja o estabilidad en niveles moderados, optar por una hipoteca fija es una buena opción si buscas estabilidad en las cuotas y protegerte frente a futuras subidas de los tipos de interés. 


En resumen, elegir la mejor hipoteca fija 2025 es fundamental para asegurar la estabilidad financiera y concretar la compra de tu futuro hogar. Compara las ofertas más competitivas de bancos líderes como Banco Sabadell, ING, Unicaja y otras entidades de referencia, evaluando cuidadosamente factores clave como el Tipo de Interés Nominal (TIN), la Tasa Anual Equivalente (TAE), el plazo de amortización y las vinculaciones o productos asociados que puedan bonificar tu préstamo.

CONSIGUE TU MEJOR HIPOTECA EN RANKIA
CON LA AYUDA DE UN EXPERTO
  • Mejores condiciones y tipos de interés: tenemos poder de negociación con los bancos para conseguir mejores tipos.
  • Ahorra tiempo y esfuerzo: evita comparar las ofertas por tu cuenta
  • Sin coste y sin compromiso: recibe un servicio experto sin pagar nada, le cobramos al banco
  1. en respuesta a Kerio86
    -
    #520
    04/06/20 09:20
    Hola @Kerio86 , 
    quizás con esa propiedad que mencionas vas a heredar puedas ponerla como aval para la casa que quieres comprar, sería una forma de optar a una mayor financiación. Me parece muy curioso lo que comentas que el banco ya no ofrece el 100% del valor de la vivienda de su propiedad, ¿sabes si ha sido un cambio a raíz del Covid-19? 
    Un saludo! 
  2. Nuevo
    #519
    02/06/20 20:29
    Muchas gracias por tu artículo.
    Queria preguntarte que me aconsejarías en mi situación quiero comprar una casa de banco pero ahora no ofrecen el 100% y necesitaría bastante reforma para vivir en ella. Ofrecen el 90% pero realmente el valor de tasación es bastante mayor 37800 fue el año pasado frente los 225000 de venta. Leyendo tu artículo pregunté en liberbank a ver que me responden. Pero quería saber que me aconsejas además tengo una casa que recibiré de herencia que quizás podrías hipotecarla (junto a mi padre que sigue siendo el dueño) para tener dinero suficiente para reformar y todo pero ya mantener dos hipotecas sería mucho quizás.
     En principio para lo gastos y reformar lo básico si tendría ahorrado pero siempre que me financien el 100 sino las reforma tendría que esperar... 
    Gracias 
    Un saludo
  3. en respuesta a Davix76
    -
    #518
    02/06/20 09:11
    Hola @davix76 , 
    la tenemos incluida en el artículo :) 
    Un saludo!
  4. Nuevo
    #517
    28/05/20 17:27
    hola

    No me creo que la hipoteca  de ibercaja "hipoteca a un paso" no esté dentro de las más competitivas actualmente
  5. en respuesta a Pacogarci
    -
    #516
    07/05/20 08:45
    ¡Muchas gracias por tu comentario @pacogarci !
    Tienes varias opciones, te comento:
    • Lo primero que intentaría sería una novación de hipoteca, es decir, cambiar las condiciones de tu actual hipoteca sin cambiar de banco, pero tu banco no está obligado a aceptarla. 
    • Si no acepta esa oferta, busca otras opciones, por ejemplo, Coinc y Myinvestor (si los ingresos de la unidad familiar son superiores a 4.000€ mensuales) tienes muy buenos tipos sin vinculaciones, como Openbank. Otra tercera buena opción, las hipotecas EVO, pero según experiencias de los usuarios son bastante lentos en ofrecer una oferta, etc. 
    • Una vez con la oferta en la mano es el mejor momento para negociar con tu entidad y ver si te iguala las condiciones. 
    En cuanto a los gastos, te dejo este artículo que seguro te servirá de ayuda: ¿Qué gastos implica una subrogación hipotecaria?
    Un saludo! 
  6. #515
    06/05/20 23:46
    Hola Maria! Trabajazo el del blog, enhorabuena. Te planteo mi situación a ver si me ayudas:

    Con mi pareja tenemos la hipoteca en Openbank. Desde 2018 tipo fijo 2%. En aquel entonces de lo mejorcito por las pocas vinculaciones y comisiones.

    Ahora estoy viendo mejores tipos... a nosotros nos quedan 139.000 por pagar y el piso esta tasado en 275.000 (50%). Tambien ahora tenemos ingresos mas altos. 

    Aprovechando que no tenemos comision por cancelacion total, nos saldria a cuenta moverla a otro banco? Que opciones ves? y que costes hay que tener en cuenta? Seria 139mil sobre 275 mil, tipo fijo a 18 años.

    Muchas gracias!

  7. en respuesta a Joseman88
    -
    #514
    13/04/20 11:14
    Buenos días @joseman88 ,
    muchas gracias por tu comentario. Simplemente es una reflexión, por el momento, los tipos de las hipotecas son bastante bajos, por lo que tampoco creo que se esperen grandes bajadas en los tipos de interés. Creo que los bancos endurecerán sus condiciones, necesitarán aumentar la rentabilidad de sus inversiones... Pero claro, como bien dices, por otro lado, puede que los bancos también se "peleen" por esos clientes que son más rentables y entre en juego las mejoras de las condiciones. En cualquier caso, habrá que esperar para ver qué ocurre! 
    Muchas gracias por tu reflexión, 
    Un saludo! 
  8. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    #513
    13/04/20 01:28
    Hola Maria, 

    Leyendo tu artículo dices que los intereses subirán, porque la banca estará necesitada de reactivar la firma de hipotecas. Pero si los bancos quieren esa reactivación, ¿ tendrán que bajar los intereses en vez de subirlos ? 

    Gracias, espero su respuesta. Un saludo 
  9. en respuesta a Dav82
    -
    #512
    23/03/20 08:05

    Hola @Dav82 ,
    obviamente es impredecible lo que puede suceder, ahora, tenemos el ejemplo del año pasado, cuando la firma de hipotecas se estancó por un periodo de tiempo, los bancos reaccionaron y, para reactivar la firma de hipotecas, se embaucaron en la "guerra de las hipotecas". No sé si has estado al tanto, pero los bancos bajaron considerablemente los tipos de interés de las hipotecas, en general. Esa fue la respuesta en el año 2019, ante una situación totalmente distinta, claro está.
    Creo que tras la crisis sanitaria y la consecuente crisis económica que el COVID-19 va a dejarnos, no cabe esperar que los tipos de interés aumenten, yo creo que la banca estará "necesitada" de reactivar la firma de sus hipotecas. Lo que sí podríamos esperar es un endurecimiento a la hora de que nos concedan la hipoteca, es decir, que el banco deberá cercionarse de que todo aquel al que le concedan la hipoteca tiene una situación económica óptima que le asegure la devolución de ese préstamo.
    Un saludo!

  10. en respuesta a Dav82
    -
    #511
    20/03/20 22:54

    Hola, una pregunta, como cambiarán las hipotecas después de esta crisis sanitaria y todo lo que va a conllevar ??
    Está claro que cuando salgamos de esta entraremos en una pequeña recesión, además con los 200.000 Mill financiados al gobierno.
    Creéis que todo esto hará que suban los intereses mucho más rápido o todo lo contrario y se mantienen a la baja para que la gente mueva el mercado ??

  11. en respuesta a Anhell
    -
    #510
    15/03/20 17:09

    En EVO el problema en mi caso, era que te ponían el seguro de hogar, sino te sube un 0,10, y ese seguro de hogar era línea directa y le pedí el cálculo del seguro y era casi 400€, el doble que el de Mapfre. Luego estos también te cobran gestoría, notaría y otra cosa más, subía a unos 1200€.

  12. en respuesta a Dav82
    -
    #509
    15/03/20 11:21

    En cuanto a EVO a qué letra pequeña te refieres,

    Gracias por la info de antemano,
    Saludos

  13. en respuesta a Anhell
    -
    #508
    14/03/20 17:17

    Hola, está claro que cada caso es un mundo, y cambian cuándo vas a negociar personalmente con la entidad.
    En mi caso, pido menos del 30% a 15 años, y la mejor es Openbank, ya que no tiene vinculaciones, y la otra es Bankia que me ofrecieron en oficina igualar Openbank 1,45 pero contratando seguro Mapfre, que me ofrecen un buen precio tambien. Luego estaba 1,40 BBVA con seguro hogar,vida y cuenta con comisiones en letra pequeña y EVO que tampoco me gustaba la letra pequeña.

  14. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    #507
    10/03/20 10:57

    Bueno las “sorpresas” simplemente vienen en modo de que a EVO no le parezca bien algo de la poliza que tu aportas, el contenido, la cesión de derechos a EVO o similar....

    Saludos

  15. en respuesta a Anhell
    -
    #506
    10/03/20 09:32

    Muchas gracias @Anhell por ir contándonos tu experiencia con EVO, la verdad que son muchas las personas que se quejan del trato de la entidad hacia los clientes, pese a que las características de las hipotecas son bastante buenas. Si que es verdad que EVO ofrece dos vinculaciones para rebajar los tipos de la hipoteca variable, pero no anuncia la necesidad de contratarlos para rebajar los tipos de la hipoteca fija, al menos en la simulación... Pero, ¿sorpresas en la firma? ¿Hablan de una variación de los tipos de interés?
    Un saludo!

  16. #505
    10/03/20 09:21

    La hipoteca fija de EVO no tiene ningún producto vinculado según su info comercial...

    ...pues bien os informo que cuando estás en la recta final te “recomiendan-obligan” a contratar el seguro de la casa el 1er año, para “no tener sorpresas en la firma “....
    IN-CRE-I-BLE

  17. en respuesta a Igsoiz
    -
    #504
    05/03/20 16:55

    Muchas gracias por tu aportación, nos quedamos con la idea para próximas actualizaciones. Lo único que en ese cálculo de intereses no se tendrían en cuenta otras condiciones de la hipoteca, como las vinculaciones y los costes asociados que puedan tener y las comisiones,
    un saludo!

  18. en respuesta a María Blanco Martínez
    -
    #503
    05/03/20 16:45

    Hola María, gracias por tu labor. Es de gran ayuda poder aprender leyéndote.

    Ya que a través del TAE y del TIN es complicado comparar las hipotecas, me hice un ranking de hipotecas ordenadas por los intereses pagados al final de la hipoteca, considerando las vinculaciones aparte.
    En ese ranking, las Hipotecas que ofrece EVO son con mucha diferencia las más baratas.

    Como comentario constructivo a este artículo, sería bueno crear un ranking de hipotecas en función de los intereses pagados al final de la hipoteca cogiendo el mismo supuesto de los 150.000€ a 25 años que aparecen en la letra pequeña.
    Un saludo

  19. en respuesta a Igsoiz
    -
    #502
    05/03/20 11:15

    Hola @Igsoiz ,
    la tenemos incluida en la tabla del principio y también puedes encontrarla en nuestro comparador de hipotecas: hIpoteca inteligente Evo
    Un saludo!

  20. #501
    05/03/20 11:11

    Estoy comenzando a buscar hipoteca y por lo que llevo recorrido, EVO ofrece unas excelentes condiciones aunque parece ser que la atención prestada es un desastre (si te llegan a atender).
    Me sorprende que no aparezca EVO en este ranking, en todas mis simulaciones aparecen entre los primeros puestos con una diferencia muy grande frente a los siguientes.

Descubre la mejor hipoteca para ti

¿Qué porcentaje de hipoteca estás buscando?

+1 España (+34) Albania (+355) Alemania (+49) Andorra (+376) Angola (+244) Antigua y Barbuda (+1) Arabia Saudí (+966) Argelia (+213) Argentina (+54) Armenia (+374) Aruba (+297) Australia (+61) Austria (+43) Azerbaiyán (+994) Bahamas (+1) Bahráin (+973) Bangladesh (+880) Barbados (+1) Bélgica (+32) Belice (+501) Benin (+229) Bielorrusia (+375) Bolivia (+591) Bosnia y Herzegovina (+387) Botsuana (+267) Brasil (+55) Brunéi-Darrusal (+673) Bulgaria (+359) Burkina Faso (Alto Volta) (+226) Burundi (+257) Bután (+975) Cabo Verde (+238) Camboya (+855) Camerún (+237) Canadá (+1) Chad (+235) Chile (+56) China (+86) Chipre (+357) Ciudad del Vaticano (+39) Colombia (+57) Comoras (+269) Corea del Sur (+82) Costa De Marfil (+225) Costa Rica (+506) Croacia (+385) Cuba (+53) Curazao (+599) Dinamarca (+45) Dominica (+1) Ecuador (+593) Egipto (+20) El Salvador (+503) Emiratos Árabes Unidos (+971) Eritrea (+291) Eslovaquia (+421) Eslovenia (+386) Estonia (+372) Etiopía (+251) Filipinas (+63) Finlandia (+358) Fiyi (+679) Francia (+33) Gabón (+241) Gambia (+220) Georgia (+995) Ghana (+233) Gibraltar (+350) Granada (+1) Grecia (+30) Guadalupe (+590) Guatemala (+502) Guinea (+224) Guinea Bissau (+245) Guinea Ecuatorial (+240) Guyana (+592) Haití (+509) Honduras (+504) Hong Kong (+852) Hungría (+36) India (+91) Indonesia (+62) Irak (+964) Irán (+98) Irlanda (+353) Islandia (+354) Islas Marianas Del Norte (+1) Islas Marshall (+692) Islas Salomón (+677) Israel (+972) Italia (+39) Jamaica (+1) Japón (+81) Jordania (+962) Kazajistán (+7) Kenia (+254) Kiribati (+686) Kirquizistán (+996) Kuwait (+965) Laos (+856) Lesoto (+266) Letonia (+371) Líbano (+961) Liberia (+231) Libia (+218) Liechtenstein (+423) Lituania (+370) Luxemburgo (+352) Macao (+853) Macedonia (+389) Madagascar (+261) Malasia (+60) Malaui (+265) Maldivas (+960) Mali (+223) Malta (+356) Marruecos (+212) Mauricio (+230) Mauritania (+222) México (+52) Micronesia (+691) Moldavia (+373) Mongolia (+976) Mozambique (+258) Namibia (+264) Nauru (+674) Nepal (+977) Nicaragua (+505) Níger (+227) Nigeria (+234) Noruega (+47) Nueva Zelanda (+64) Omán (+968) Países Bajos (Holanda) (+31) Pakistán (+92) Palaos (+680) Panamá (+507) Papua Nueva Guinea (+675) Paraguay (+595) Perú (+51) Polonia (+48) Portugal (+351) Principado De Mónaco (+377) Puerto Rico (+1) Qatar (+974) Reino De Tonga (+676) Reino Unido (+44) República Centroafricana (+236) República Checa (+420) República Del Congo (+242) República Democrática Del Congo (+243) República Dominicana (+1) Réunion (+262) Ruanda (+250) Rumania (+40) Rusia (+7) Sahara Occidental (+212) Samoa (+685) San Cristobal Y Nieves (+1) San Marino (+378) Santa Lucía (+1) San Tomé y Príncipe (+239) San Vicente Y Las Granadinas (+1) Senegal (+221) Serbia y Montenegro (+381) Seychelles (+248) Sierra Leona (+232) Singapur (+65) Sudáfrica (+27) Sudán (+249) Suecia (+46) Suiza (+41) Surinam (+597) Swazilandia (+268) Tailandia (+66) Taiwan (+886) Tanzania (+255) Tayikistán (+992) Togo (+228) Trinidad y Tobago (+1) Túnez (+216) Turkmenistán (+993) Turquía (+90) Tuvalu (+688) Ucrania (+380) Uganda (+256) Uruguay (+598) USA (+1) Uzbekistán (+998) Vanuatu (+678) Venezuela (+58) Vietnam (+84) Yemen (+967) Yibuti (+253) Zambia (+260) Zimbabue (+263)
Acepto que mis datos sean tratados por Rankia S.L. con el objeto de informarme de productos y servicios relacionados con hipotecas.