Hipotecas más baratas 2026 de junio (fijas, variables y mixtas)
Hipotecas más baratas 2026 de junio (fijas, variables y mixtas)
Las hipotecas más baratas 2026 (TAE ~3%-3,70%) están en Sabadell fija (TAE bonif 3,58%, TIN 2,75%), Ibercaja variable (1er año TIN 1,57% y TAE 3,10%) y Openbank mixta (fijo 5 años TIN 2,26%, TAE 3,16%).
Hipotecas más baratas 2026: el mercado sigue ofreciendo opciones competitivas, pero no todas salen igual de bien cuando se comparan TAE, comisiones y vinculaciones. Ahora mismo destacan bancos como Sabadell, ING, Ibercaja y Kutxabank, con tipos efectivos que rondan el 3% - 3,70%.
Análisis de las hipotecas más baratas
Hemos reunido las hipotecas más baratas de junio de 2026 para comparar qué propuesta encaja mejor según el perfil de cada comprador.
Hipotecas más baratas 2026 en España
En la siguiente tabla puedes encontrar las hipotecas más baratas del mercado actualmente.
Encontrar las hipotecas más baratas del mercado implica mucho más que buscar el tipo de interés nominal (TIN) más bajo. El dato que refleja el coste real de tu préstamo es la TAE (Tasa Anual Equivalente), porque incluye comisiones, gastos de apertura y el coste de los productos vinculados que el banco te exige contratar.
Una hipoteca con TIN del 1.5% pero cinco vinculaciones costosas puede ser más cara que una al 2.2% sin comisiones. Compara siempre la TAE y calcula el coste total del préstamo.
Hipotecas fijas más baratas de junio 2026
Las mejores hipotecas fijas ofrecen la misma cuota durante toda la duración del préstamo, independientemente de cómo evolucione el euríbor. Son la opción preferida para quienes valoran la estabilidad y la planificación financiera a largo plazo.
¿Cuándo elegir una hipoteca fija?
Cuando prefieres saber exactamente lo que pagarás cada mes.
Cuando el Euríbor está bajo y anticipas subidas en el futuro.
Si tienes un presupuesto ajustado y no puedes asumir variaciones en la cuota.
🏅Hipoteca fija Sabadell
La hipoteca fija de Sabadell es otra alternativa interesante dentro del mercado hipotecario. Aunque su TIN es ligeramente superior al de otras ofertas, su TAE bonificada del 3,58% se sitúa entre las más bajas del mercado, lo que la convierte en una hipoteca competitiva en términos de coste total.
Condiciones hipoteca fija Sabadell
Característica
Detalle
TIN bonificado
2,75%
TAE bonificado
3,58%
Financiación máx.
80%
Cuota desde
650€/mes
Vinculaciones
Nómina, seguro hogar, seguro vida, seguro protección de pago
* Cuota estimadas para un préstamo de 150.000 € a 25 años. Sujetas a condiciones del perfil del cliente y revisión del Euríbor.
La hipoteca fija de ING destaca por su sencillez y transparencia. No tiene comisión de apertura ni gastos ocultos, y todo el proceso de solicitud puede realizarse de forma 100% online. Además, el tipo de interés se adapta al perfil financiero del cliente.
La hipoteca fija de Unicaja destaca por ofrecer uno de los tipos de interés más competitivos del mercado. Además, es una de las pocas entidades que puede llegar a financiar hasta el 90% del valor de la vivienda, lo que la convierte en una opción interesante para compradores con menos ahorro inicial.
Condiciones hipoteca fija Unicaja
Característica
Detalle
TIN bonificado
3,25% (6 meses) - después 3,20%
TAE bonificado
4,19%
Financiación máx.
90%
Cuota desde
621€/mes
Vinculaciones
Nómina, seguro hogar, tarjeta de crédito, seguro vida + otros
* Cuota estimadas para un préstamo de 150.000 € a 25 años. Sujetas a condiciones del perfil del cliente y revisión del Euríbor.
Las mejores hipotecas variables tienen un tipo de interés referenciado al Euribor más un diferencial fijo establecido por el banco. En entornos de Euribor moderado o a la baja, pueden ofrecer cuotas significativamente más bajas que las hipotecas fijas.
¿Cuándo elegir una hipoteca variable?
Cuando el Euríbor se encuentra en niveles moderados o se prevé que baje.
Cuando tienes capacidad financiera para asumir posibles subidas en la cuota.
Si planeas amortizar anticipadamente o vender el inmueble en pocos años.
🏅Hipoteca Naranja variable ING
La hipoteca Naranja variable de ING combina un tipo fijo inicial con un interés variable después, normalmente referenciado al euríbor más un diferencial. Destaca por su sencillez, ya que no tiene comisión de apertura ni vinculaciones obligatorias, y permite realizar todo el proceso de forma 100% online.
La hipoteca variable de Kutxabank combina un tipo fijo durante el primer año con un interés variable posteriormente referenciado al euríbor más un diferencial. Es una opción interesante para quienes buscan cuotas iniciales más bajas y la posibilidad de beneficiarse de futuras bajadas del euríbor, aunque requiere contratar varios productos para obtener las mejores condiciones.
Condiciones hipoteca variable Kutxabank
Característica
Detalle
TIN bonificado
1,57% (1º año)
TIN después
Euríbor + 0,49%
TAE bonificado
3,10%
Financiación máx.
Hasta 80% del valor de la vivienda
Cuota desde
590 €/mes*
Vinculaciones
Nómina, seguro de hogar, seguro de vida y otros productos
* Cuota estimadas para un préstamo de 150.000 € a 25 años. Sujetas a condiciones del perfil del cliente y revisión del Euríbor.
La hipoteca variable de Ibercaja está pensada para quienes buscan un préstamo hipotecario con un interés competitivo y adaptable al mercado. Ofrece un tipo fijo durante el primer año y, posteriormente, pasa a un interés variable referenciado al euríbor más un diferencial. Cumpliendo las condiciones de bonificación del banco, es posible acceder a un diferencial más bajo, lo que puede ayudar a reducir el coste total de la hipoteca a largo plazo.
Condiciones hipoteca variable Ibercaja
Característica
Detalle
TIN bonificado
2,00% (1º año)
TIN después
Euríbor + 0,60%
TAE bonificado
3,71%
Financiación máx.
Hasta 80% del valor de la vivienda
Cuota desde
605 €/mes*
Vinculaciones
Nómina, seguro de hogar, seguro de vida y otros productos
Las mejores hipotecas mixtas combinan un periodo inicial a tipo fijo con el resto del préstamo a tipo variable referenciado al Euribor. Son una alternativa para quienes buscan estabilidad a corto plazo sin renunciar a la posibilidad de tener cuotas más bajas en el futuro.
¿Cuándo elegir una hipoteca mixta?
Cuando quieres estabilidad durante los primeros años del préstamo.
Cuando prevés que el Euríbor bajará en el medio plazo.
Cuando buscas un equilibrio entre previsibilidad y posibilidad de ahorro futuro.
🏅Hipoteca mixta Openbank
La hipoteca mixta de Openbank combina la estabilidad de un tipo fijo durante los primeros años con un interés variable posteriormente referenciado al euríbor. Durante los primeros cinco años la cuota se mantiene fija, lo que facilita la planificación de los pagos, y después pasa a un interés variable. Además, es una hipoteca que se gestiona principalmente de forma online y permite mejorar las condiciones si se cumplen los requisitos de bonificación del banco.
Condiciones hipoteca mixta Openbank
Característica
Detalle
TIN fijo inicial
2,80% (primeros 5 años)
TIN después
Euríbor + 0,60%
TAE variable
3,39%
Financiación máx.
Hasta 80% del valor de la vivienda
Vinculaciones
Nómina, seguro de hogar y otros productos para bonificación
🏅Hipoteca mixta ING
La hipoteca Naranja mixta de ING combina la estabilidad de un tipo fijo durante los primeros años con un interés variable posteriormente referenciado al euríbor. Es una opción pensada para quienes quieren empezar con una cuota estable y, más adelante, beneficiarse de posibles bajadas del euríbor. Además, destaca por su simplicidad, ya que no exige vinculaciones obligatorias ni tiene comisión de apertura.
Más allá de los tipos de interés, considera estos aspectos:
Vinculaciones: ¿Qué productos o servicios te exige el banco contratar para obtener mejores condiciones? Evalúa si realmente los necesitas. Busca hipotecas sin vinculaciones si es posible.
Comisiones: Gastos de apertura, estudio, amortización anticipada... Intenta negociarlas o buscar hipotecas que no tengan comisiones.
Plazo: Un plazo más largo implica cuotas más bajas, pero más intereses a largo plazo.
Tu perfil financiero: Tu capacidad de ahorro, ingresos estables y nivel de endeudamiento influirán en las ofertas que recibas.
Hipotecas para jóvenes y otros perfiles: Algunas entidades ofrecen condiciones especiales para jóvenes o no residentes. Investiga si existen hipotecas para jóvenes o hipotecas para no residentes que se adapten a tu situación.
Infografía con consejos para elegir hipoteca
Simulador de hipotecas online
Para facilitar tu búsqueda, te recomendamos utilizarsimuladores de hipotecasy comparadores de hipotecas online. Estas herramientas te permitirán visualizar las diferentes ofertas y calcular las cuotas mensuales según tus condiciones.
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La hipoteca adecuada depende de tu perfil y del coste real
Si comparas hipotecas más baratas 2026, no te quedes solo con el TIN. La TAE hipoteca comparativa marca la diferencia porque incorpora comisiones y vinculaciones. Entre las mejores hipotecas fijas, la estabilidad pesa tanto como el precio.
Las ofertas con hipotecas sin vinculaciones obligatorias suelen resultar más transparentes, aunque conviene revisar cada detalle del contrato. Antes de decidirte, usa un simulador de hipotecas online y calcula la cuota real. Yo me quedo con la opción que encaja en tu presupuesto y no solo con la que luce más baja en la tabla.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas más baratas
La hipoteca más barata hoy depende de tu perfil y el tipo de hipoteca que quieras contratar. Sin embargo, entidades como Banco Sabadell e ING ofrecen algunas de las opciones más competitivas y económicas del mercado actualmente.
Elegir entre una hipoteca fija, variable o mixta depende de tus necesidades y preferencias. Las hipotecas fijas ofrecen cuotas estables, las variables pueden ser más baratas con el euríbor bajo, y las mixtas combinan ambas.
Un bróker hipotecario o asesor hipotecario puede ayudarte a encontrar la mejor hipoteca al analizar tu perfil y buscar ofertas de diferentes bancos. Pueden negociar condiciones y simplificar el proceso. Pero sus servicios tienen un coste.
Para encontrar hipotecas de bajo interés, compara las ofertas de diferentes bancos y entidades financieras. Presta atención al TIN y TAE. Puedes utilizar nuestro comparador de hipotecas para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades financieras.
Elegir la hipoteca más barata en junio de 2026 depende en gran medida de tu perfil financiero, del porcentaje de financiación que necesites y del tipo de interés que prefieras (fijo, variable o mixto). Aunque algunas entidades destacan por sus diferenciales competitivos o menores vinculaciones, lo más importante es analizar el coste total del préstamo a través de la TAE, las comisiones y los productos asociados.
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_col.png?1768405278 "Mejores hipotecas fijas")
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