¿Buscas las mejores hipotecas fijas de 2025? En esta guía completa, te ofrecemos un análisis detallado y un ranking actualizado de las hipotecas fijas más baratas disponibles en abril de 2025. Descubre las mejores opciones de hipoteca fija para tu primera o segunda vivienda, y conoce los bancos líderes con las condiciones más atractivas en 2025.
Mejores hipotecas fijas (abril 2025)
¿Quieres saber cuáles son las hipotecas fijas mejor valoradas en 2025? Nuestros usuarios han seleccionado las ofertas de Banco Sabadell, ING y Unicaja como las más destacadas de abril gracias a sus tipos de interés competitivos y condiciones favorables.
- TIN bonificado:
- 2.5 %
- TAE bonificado:
- 3.66 %
Cuota
672,93 €*
hasta
750,94 €
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
- TIN bonificado:
- 1.8 %
- TAE bonificado:
- 3.45 %
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
Hipoteca para obra nueva 🏗
Tabla comparativa de las mejores hipotecas fijas 📊
Banco | TIN Bonificado | TAE Bonificado | Beneficio destacado |
_foro.png?1744122227) | 2,50% | 3,66% | Condiciones competitivas |
_foro.png?1744122330) | Personalizable | Personalizable | Sin comisiones |
_foro.png?1744122347) | 1.80% | 3.45% | 100% online |
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- Te ayudamos a conseguir tu hipoteca al 100%
- Llámanos al 960 667 580
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Cuota
Tipos personalizados para cada cliente
Factores clave para elegir la mejor hipoteca fija en 2025
A continuación, exploramos los factores clave que debes evaluar para asegurarte de que eliges la opción más adecuada para tus necesidades.
- Tipo de interés nominal (TIN): Este porcentaje anual es el coste directo del dinero prestado. Un TIN más bajo significa pagos de intereses menores.
- Tasa anual equivalente (TAE): La TAE ofrece una visión completa del coste, incluyendo comisiones y otros gastos. Es fundamental comparar TAEs para ver el coste real total.
- Plazo de amortización: Un plazo más largo reduce la cuota mensual, pero aumenta el total de intereses pagados. Un plazo más corto implica cuotas más altas pero menos intereses a largo plazo.
- Comisiones y vinculaciones: Algunos bancos ofrecen mejores tipos de interés a cambio de contratar productos adicionales. Evalúa si el coste de estos productos compensa la reducción del tipo de interés.
Hipotecas fijas más baratas: ranking de abril 2025
Te presentamos un ranking actualizado de las hipotecas fijas con los tipos de interés más bajos para ayudarte a encontrar la opción más económica en abril de 2025.
1️⃣ Hipoteca fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
- Sin comisión de apertura
- Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
- Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
2️⃣ Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
- Sin comisión de apertura
- Simulación de cuota personalizada
- Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota
672,93 €*
hasta
750,94 €
3️⃣ Hipoteca fija Unicaja
Hipoteca fija Unicaja 100% online
- Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
- 100% online
- Sin comisión de apertura
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
4️⃣ Hipoteca fija Ibercaja
Hipoteca Vamos a tipo fijo
- Si eres menor de 35 años puedes tener una financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra
Cuota
691,97 €*
hasta
771,2 €
5️⃣ Hipoteca fija Kutxabank
Hipoteca Fija Kutxabank
- Hipoteca para ingresos superiores a 3.000 € entre todos los titulares
- Vinculaciones elevadas
Cuota
Ofertas personalizables*
hasta
Ofertas personalizables
6️⃣ Hipoteca fija Avantio
Hipoteca Fija Avantio
- Interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, el cual puede mantenerse durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
- En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
- La Hipoteca Fija Bonificada de Banca March tiene un importe mínimo de 250.000 euros y está dirigida a personas físicas residentes en España.
Cuota
769,6 €*
hasta
843,21 €
7️⃣ Hipoteca fija BBVA
Hipoteca Fija BBVA
- Sin comisión de apertura
- La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
- Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota
691,97 €*
hasta
771,2 €
8️⃣ Hipoteca fija Openbank
Trae tu hipoteca Fija Openbank
- Posibilidad de financiar los gastos que se deriven de traer la hipoteca
- Sin comisiones de apertura ni de reembolso parcial
Cuota
678,23 €*
hasta
716,79 €
Análisis de las hipotecas fijas con las mejores condiciones
A continuación, analizamos en detalle las condiciones que ofrecen los mejores bancos para solicitar una hipoteca fija en abril de 2025.
Hipoteca fija ING: flexible y sin comisiones ocultas
La hipoteca Naranja fija de ING una de las mejores hipotecas fijas del mercado, si buscas estabilidad en los pagos. Ofrece la opción de reducir los intereses a través de la contratación de productos vinculados.
✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguro de hogar).
✔ Proceso 100% digital y sin necesidad de acudir a una oficina.
✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguro de hogar).
✔ Proceso 100% digital y sin necesidad de acudir a una oficina.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 3.35% | 3.85% |
TAE | 4.03% | 3.94% |
-
TAEPrecio personalizado para cada cliente
-
Tipo de interésPrecio personalizado para cada cliente
-
Cuota mensualPrecio personalizado para cada cliente
➡️ Productos bonificadores:
- 0,10% : Domiciliar nómina o mantener saldo en cuenta + contratar un seguro de hogar.
- 0,40% : Contratar un seguro de vida.
Opinión de nuestros asesores hipotecarios: ING combina una marca confiable con tipos competitivos y condiciones claras. Es una buena opción para quienes buscan transparencia, flexibilidad comodidad en la gestión; y están dispuestos a vincular servicios básicos como seguros y nóminas.
Hipoteca Fija Banco Sabadell: condiciones competitivas y solidez
La hipoteca fija de Banco Sabadell destaca por su TIN competitivo y la posibilidad de amortización parcial sin penalización. Ideal para quienes valoran una entidad consolidada.
✔ Permite amortización parcial sin penalización.
✔ Tipo de interés competitivo en hipotecas fijas.
✔ Las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar, vida y protección de pagos
✔ Permite amortización parcial sin penalización.
✔ Tipo de interés competitivo en hipotecas fijas.
✔ Las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar, vida y protección de pagos
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 2.50% | 3.50% |
TAE | 3.66% | 3.98% |
-
TAE3,66%
-
Tipo de interés2,50% TIN a 25 años
-
Cuota mensual672,93 €
➡️ Productos bonificadores:
- 0,40% : Domiciliar la nómina o pensión.
- 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
- 0,40% : Contratar un seguro de vida.
- 0,10% : Contratar un seguro de protección de pagos.
Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Sabadell ofrece una de las hipotecas más completas, con una amplia gama de productos vinculados que permiten reducir significativamente el tipo de interés. Es ideal para quienes pueden asumir la contratación de varios servicios adicionales.
Hipoteca fija Unicaja: estabilidad y condiciones atractivas
La hipoteca fija de Unicaja es una opción sólida para quienes buscan estabilidad en sus pagos, con la posibilidad de reducir el tipo de interés a través de productos vinculados.
✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguros).
✔ Proceso ágil y flexible para facilitar la gestión.
✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguros).
✔ Proceso ágil y flexible para facilitar la gestión.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 2.65% | 3.95% |
TAE | 3.45% | 4.07% |
Desde 1,80%TIN dependiendo del perfil del cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
-
TAE3,45%
-
Tipo de interés1,80% TIN a 25 años
-
Cuota mensual621,28 €
➡️ Productos bonificadores:
- -1.30%: Domiciliar nómina (min. 2.500 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mínima 0,6% capital pendiente/año)
Hipoteca fija Ibercaja: Especial para jóvenes y mayor financiación
La hipoteca fija de Ibercaja se distingue por su enfoque en jóvenes, ofreciendo la posibilidad de financiar hasta el 95% en algunos casos.
✔ Tipo de interés competitivo con bonificaciones por productos vinculados.
✔ Posibilidad de contratar una hipoteca con condiciones más flexibles según perfil.
✔ Tipo de interés competitivo con bonificaciones por productos vinculados.
✔ Posibilidad de contratar una hipoteca con condiciones más flexibles según perfil.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 2.75% | 3.75% |
TAE | 3.69% | 4.00% |
-
TAE3,69%
-
Tipo de interés2,75% TIN a 25 años
-
Cuota mensual691,97 €
➡️ Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :
- Domiciliar nóminas (mín. 2.500 €/mes entre los titulares).
- Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre).
- Domiciliar recibos (mín. 3/bimestre).
- Seguro de hogar y de vida
- Plan de aportación sistemática (aportación mínima de 75 €/mes).
Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Ibercaja ofrece tipos de interés competitivos para aquellos dispuestos a cumplir con varias vinculaciones. Es una opción interesante para quienes buscan estabilidad a largo plazo y tienen capacidad para domiciliar ingresos altos.
Hipoteca fija de Kutxabank: Tipos bajos para perfiles solventes
La hipoteca fija de Kutxabank ofrece tipos fijos competitivos, aunque suele estar dirigida a perfiles con buena estabilidad financiera.
✔ Uno de los bancos con los tipos fijos más bajos del mercado.
✔ Financiación de hasta el 80% del valor de tasación, o 95% si tienes menos de 35 años.
✔ Uno de los bancos con los tipos fijos más bajos del mercado.
✔ Financiación de hasta el 80% del valor de tasación, o 95% si tienes menos de 35 años.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 3.50% | 4.50% |
TAE | 3.91% | 4.70% |
-
TAEOfertas personalizables
-
Tipo de interésOfertas personalizables
-
Cuota mensualOfertas personalizables
➡️Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :
- Domiciliar nóminas (mín. 3.000 €/mes).
- Seguro de hogar.
- Plan de pensiones o EPSV (aportación mínima de 2.400 €/año).
Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Kutxabank destaca por sus tipos competitivos con bonificaciones claras, aunque requiere ingresos elevados para acceder a las mejores condiciones. Es una opción ideal para perfiles con solvencia económica sólida.
Hipoteca Avantio de Banca March: hipoteca fija para clientes de alto perfil
Banca March ha ampliado recientemente su oferta hipotecaria con su hipoteca fija bonificada, una de las más atractivas del mercado actualmente. Destaca por ofrecer un TIN del 2,30% durante el primer año, el cual podrán mantener durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
✔ Enfoque en clientes de alto perfil, con hipotecas adaptadas a necesidades específicas.
✔ Sin comisión de apertura, lo que reduce los costes iniciales.
✔ En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
✔ Tiene un importe mínimo de 200.000 euros.
💡 Para quién es ideal: Clientes con ingresos elevados, residentes en España, que buscan estabilidad y asesoramiento personalizado.
➡️Productos bonificadores:
✔ Enfoque en clientes de alto perfil, con hipotecas adaptadas a necesidades específicas.
✔ Sin comisión de apertura, lo que reduce los costes iniciales.
✔ En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
✔ Tiene un importe mínimo de 200.000 euros.
💡 Para quién es ideal: Clientes con ingresos elevados, residentes en España, que buscan estabilidad y asesoramiento personalizado.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 2.30% | 3.00% |
TAE | 2.56% | 3.12% |
➡️Productos bonificadores:
- 0,20% : Domiciliar tu nómina, prestación por desempleo o pensión.
- 0,20% : Contratar un seguro daños comercializado por Banca March.
- 0,30% : Contratar un seguro de vida comercializado por Banca March.
Openbank Hipoteca fija: online y sin vinculaciones
La hipoteca Open fija de Openbank es ideal si buscas gestión 100% online sin comisiones ycon buenas condiciones sin vinculaciones forzosas.
✔ Sin comisiones de apertura ni amortización.
✔ No requiere seguros obligatorios, aunque mejora condiciones si se contratan.
✔ Proceso 100% digital respaldado por Banco Santander.
✔ Sin comisiones de apertura ni amortización.
✔ No requiere seguros obligatorios, aunque mejora condiciones si se contratan.
✔ Proceso 100% digital respaldado por Banco Santander.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 2.57% | 3.07% |
TAE | 3.13% | 3.34% |
Opinión de nuestros expertos de Rankia: Openbank se distingue por su transparencia y la comodidad de gestionar todo el proceso de contratación online. Es una excelente opción para quienes prefieren evitar trámites presenciales y buscan una hipoteca con intereses competitivos.
Hipoteca Fija BBVA
La hipoteca fija de BBVA ofrece un interés fijo atractivo y la posibilidad de asesoramiento personalizado en sus oficinas.
✔ Interés fijo atractivo con posibilidad de bonificaciones.
✔ Servicio de asesoramiento personalizado en oficinas físicas.
✔ Opciones de hipotecas fijas y mixtas adaptadas a cada cliente.
➡️Productos bonificadores:
✔ Interés fijo atractivo con posibilidad de bonificaciones.
✔ Servicio de asesoramiento personalizado en oficinas físicas.
✔ Opciones de hipotecas fijas y mixtas adaptadas a cada cliente.
Tipo de interés | Con bonificación | Sin bonificación |
TIN | 2.75% | 3.75% |
TAE | 3.71% | 4.37% |
➡️Productos bonificadores:
- 0,50 %: Contratar un seguro de hogar + domiciliar nómina (mínimo 600 €/mes), pensión (mínimo 300 €/mes) o cuota de autónomos.
- 0,50 %: Contratar un seguro de vida.
Nuestros asesores hipotecarios opninan: BBVA combina un proceso de contratación sencillo con una oferta equilibrada en tipos y bonificaciones. Es una alternativa confiable para quienes buscan una hipoteca de una entidad sólida y con productos vinculados básicos.
Mejores bancos para hipotecas fijas según la finalidad y perfil en 2025
Te presentamos las hipotecas fijas más recomendadas por nuestros expertos según tu perfil y necesidades específicas.
Mejor hipoteca para vivienda habitual 2025: Banco Sabadell
Banco Sabadell ofrece condiciones muy competitivas para la compra de primera vivienda, destacando por su equilibrio entre tipo de interés y requisitos.
- ✅ Una de las TAE más bajas del mercado sin necesidad de asumir múltiples vinculaciones.
- ✅ Proceso 100% digital, facilitando la contratación sin necesidad de desplazamientos.
- ✅ Interés competitivo y estable, sin necesidad de contratar seguros costosos para obtener bonificaciones.
Hipoteca fija Sabadell
- Sin comisión de apertura
- Simulación de cuota personalizada
- Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota
672,93 €*
hasta
750,94 €
Mejor hipoteca fija para segunda vivienda 2025: Unicaja
Unicaja es una excelente opción para segunda residencia gracias a su TIN ajustado y pocas vinculaciones. (El precio de compra debe ser de 120.000€ o superior)
✅ Financiación de hasta el 70% del valor de tasación, permitiendo comprar una segunda residencia sin descapitalizarse.
✅ Financiación de hasta el 70% del valor de tasación, permitiendo comprar una segunda residencia sin descapitalizarse.
✅ Mayor facilidad de concesión para quienes ya tienen una hipoteca vigente, con condiciones diferenciadas.
✅ Condiciones de interés bonificadas, con descuentos si se contratan productos como seguro de hogar y domiciliación de nómina.
✅Acceso a financiación para inmuebles vacacionales, algo que no todos los bancos facilitan sin condiciones estrictas.
Hipoteca fija Unicaja 100% online
- Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
- 100% online
- Sin comisión de apertura
Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
Mejor hipoteca fija para jóvenes 2025: Kutxabank
Kutxabank ofrece condiciones más accesibles para menores de 35 años, con mayor financiación y plazos amplio, lo que la convierte en una de las mejores opciones en el mercado de hipotecas para jóvenes.
✅ Financiación de hasta el 95% del valor de tasación, reduciendo la necesidad de ahorro previo.
✅ Financiación de hasta el 95% del valor de tasación, reduciendo la necesidad de ahorro previo.
✅ Condiciones más flexibles en el estudio de viabilidad, lo que facilita el acceso a quienes aún no tienen ingresos muy elevados.
✅ Plazos de amortización amplios, permitiendo pagar cuotas mensuales asequibles y mejor adaptadas a ingresos iniciales.
✅ Facilidad para negociar condiciones, especialmente en perfiles con ingresos estables o funcionarios.
Hipoteca Joven Kutxabank
- Descuento de -0,25% del tipo de interés indicado hasta los 35 años
- Sin comisión de apertura
Cuota
596,39 €*
hasta
596,39 €
Mejor hipoteca fija sin vinculaciones 2025: ING
ING destaca por su hipoteca fija sin necesidad de contratar productos adicionales para acceder a un buen tipo de interés.
✅No obliga a contratar seguros ni domiciliar la nómina para acceder a un buen tipo de interés.
✅ Tipo de interés competitivo sin bonificaciones, asegurando condiciones claras y sin cambios inesperados.
✅Una de las pocas hipotecas con condiciones fijas sin exigencias de ingresos elevados o productos vinculados.
✅No obliga a contratar seguros ni domiciliar la nómina para acceder a un buen tipo de interés.
✅ Tipo de interés competitivo sin bonificaciones, asegurando condiciones claras y sin cambios inesperados.
✅Una de las pocas hipotecas con condiciones fijas sin exigencias de ingresos elevados o productos vinculados.
Hipoteca Naranja fija ING
- Sin comisión de apertura
- Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
- Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
¿Qué es una hipoteca fija?
Una hipoteca fija es un préstamo hipotecario con un tipo de interés constante durante todo el plazo de amortización, lo que garantiza cuotas mensuales iguales sin importar las fluctuaciones del mercado.
¿Por qué elegir una hipoteca fija?
Si estás buscando tener una estabilidad financiera y planificación de tus gastos, una hipoteca fija es la opción ideal.
- Estabilidad financiera: Cuotas predecibles para una mejor planificación económica.
- Protección ante subidas del euríbor: Inmunidad a los incrementos en los pagos mensuales.
- Aprovecha tipos bajos: Asegura un interés favorable a largo plazo en periodos de tipos bajos.
Ventajas y desventajas de las hipotecas fijas
Analizamos cuándo conviene optar por una hipoteca fija:
Pros
- Cuotas estables durante toda la vida del préstamo
- Protección frente a subida del euríbor
- Condiciones claras: Sin sorpresas en el coste final del préstamo
- Plazo largo: En préstamos de larga duración, la estabilidad de una cuota fija puede ser más rentable frente a la volatilidad de los tipos variables.
Contras
- Tipos iniciales más altos: En comparación con las hipotecas variables, las hipotecas fijas suelen empezar con intereses más elevados.
- Menos flexibilidad ante bajadas del euríbor: Si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de cuotas más bajas.
¿Cómo elegir la mejor hipoteca fija en 2025? Consejos clave
Para encontrar la hipoteca fija ideal, analiza estos aspectos y sigue nuestros consejos:
- Negocia vinculaciones: Evalúa si los productos vinculados te benefician realmente.
- Compara la TAE: La TAE refleja el coste real del préstamo, incluyendo comisiones y gastos.
- Solicita varias ofertas: Compara las condiciones de diferentes bancos.
- Revisa comisiones y gastos: Asegúrate de entender comisiones, plazos y condiciones de amortización anticipada.
- Ajusta los plazos: Plazos más cortos pueden ofrecer mejores tipos.
- Consulta con un asesor hipotecario: Obtén ayuda experta y gratuita en Rankia.
- Utiliza simuladores y comparadores: Calcula tus cuotas y compara las mejores ofertas del mercado.
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Preguntas frecuentes
¿Qué banco tiene la mejor hipoteca fija?
Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN del 2,50%, destacando por su combinación de tipos bajos y condiciones flexibles.
¿Qué intereses tienen ahora las hipotecas fijas?
Los intereses para hipotecas fijas oscilan entre el 2,50% TIN y el 3,39% TAE, dependiendo de las vinculaciones que aceptes con el banco.
¿Es buen momento para pedir una hipoteca fija?
Teniendo en cuenta que la previsión del euríbor es que siga descendiendo, optar por una hipoteca fija puede ser una excelente decisión si buscas estabilidad en tus cuotas mensuales y protegerte de las posibles subidas de los tipos de interés en el futuro.
¿Me conviene pedir una hipoteca a tipo fijo?
La elección de una hipoteca a tipo fijo o variable depende de tus circunstancias y tolerancia al riesgo.
En resumen, encontrar la mejor hipoteca fija en 2025 es un paso crucial para asegurar tu futuro hogar y tu estabilidad financiera. Analiza cuidadosamente las ofertas de Banco Sabadell, ING, Unicaja y otros bancos líderes, considerando factores como el TIN, la TAE, el plazo y las vinculaciones. Utiliza nuestro simulador de hipotecas para calcular tus cuotas y no dudes en contactar con nuestros asesores hipotecarios para obtener ayuda personalizada y encontrar la hipoteca fija perfecta para ti este 2025.
En resumen, encontrar la mejor hipoteca fija en 2025 es un paso crucial para asegurar tu futuro hogar y tu estabilidad financiera. Analiza cuidadosamente las ofertas de Banco Sabadell, ING, Unicaja y otros bancos líderes, considerando factores como el TIN, la TAE, el plazo y las vinculaciones. Utiliza nuestro simulador de hipotecas para calcular tus cuotas y no dudes en contactar con nuestros asesores hipotecarios para obtener ayuda personalizada y encontrar la hipoteca fija perfecta para ti este 2025.
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