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Blog Mejores Hipotecas
Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Mejores hipotecas a tipo fijo 2019 - Actualización Febrero

Las hipotecas a tipo fijo están protagonizando una gran revolución en el mercado inmobiliario. Es por ello que os traemos este ranking con las mejores hipotecas a tipo fijo de 2019. Comparamos los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Además, podrás saber si eres apto para comprar una vivienda con la nueva herramienta de Rankia: ¿Me concederán la hipoteca?

 

Hipotecas a tipo fijo: ¿Son mejores que las hipotecas a tipo variable?

¿Hipoteca a tipo fijo o variable? Es la pregunta que nos repetimos constantemente cuando salimos al mercado hipotecario. Para resolverla, veremos cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar una hipoteca a tipo fijo durante este año 2019.

Ventajas de las hipotecas a tipo fijo

  1. Sabrás de antemano tu cuota mensual durante toda la vida de la hipoteca. Podrás organizar mejor tus finanzas.
  2. No hay riesgo de subidas en el tipo de interés. Los bajos valores actuales del Euribor no deben bajarnos la guardia, ya que hace tan solo 7-8 años se situaba en valores superiores al 4%, por lo que al contratar una hipoteca a tipo variable podríamos llevarnos un susto con el Euribor. Ganarás en tranquilidad.
  3. Actualmente las hipotecas a tipo de interés fijo rondan el 2,5% para un plazo de 25 años mientras que las hipotecas a tipo de interés variable las encontramos en Euribor +0,85% en el mejor de los casos. La diferencia no es excesiva, por lo que la tranquilidad no se paga a precio de oro.

Inconvenientes de las hipotecas a tipo fijo

  1. El Euribor se encuentra en negativo en 2019, por lo que los hipotecados a tipo variable están ahorrando más que nunca. A corto plazo, las hipotecas a tipo variable son más baratas que las hipotecas a tipo fijo.
  2. En el caso de las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés varía con el plazo escogido. A mayor plazo, mayor será el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo. Por ejemplo, una hipoteca fija a 15 años tiene un tipo de interés del 1,75-2% TIN aproximadamente. Sin embargo, si la contratamos a 30 años, el tipo de interés aumenta a 2,5% TIN aproximadamente. Esto no sucede en las hipotecas variables, ya que el plazo escogido no afecta al diferencial.

Por lo tanto, ¿qué tipo de interés es mejor en una hipoteca, el tipo fijo o el tipo variable? No existe una respuesta clara ni una verdad absoluta en este tema. Depende, sobretodo, de tu personalidad. Si quieres ahorrar en el corto/medio plazo, elegirás una hipoteca a tipo variable. Si lo que quieres es tranquilidad y pagar siempre la misma cuota por tu hipoteca (una cuota con la que te sientas cómodo), elegirás una hipoteca a tipo fijo.

 

Mejores hipotecas a tipo fijo en 2019

Durante el mes de Noviembre vivimos uno de los mayores culebrones (con permiso de la cláusula suelo) del mercado hipotecario... el Gobierno lanzó un Real Decreto Ley que obliga a los bancos a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y esto ha producido un antes y un después en las hipotecas de España con modificaciones del tipo de interés, comisiones o vinculaciones. Además de los cambios que recogemos en los artículos anterior, en febrero 2019 tenemos los siguientes cambios:

  • Bankia sube los tipos de interés de sus hipotecas para los tramos de ingresos de más de 1.200€. De esta manera, la TAE de la hipoteca fija a 25 años pasa de un 2,83% a un 2,93%. Para ingresos inferiores a 1.200€, los tipos se mantienen estables. 
  • Sabadell, Hipotecas.com, Banco Mediolanum y Santander ya no hacen públicas las condiciones de sus hipotecas. Han desaparecido de su página web. La única solución es acercarse a las oficinas y solicitar un estudio personalizado.
  • Bankinter y Coinc mejoran las condiciones de sus hipotecas rebajando los intereses de sus hipotecas fijas a todos los plazos; lo cual supone el primer movimiento de las entidades bancarias tras la sentencia del Tribunal Supremo el pasado mes de octubre.

 

Ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo actualizado a febrero de 2019 y ordenado de menor a mayor TAE:

Mejores hipotecas a tipo fijo (Febrero 2019)

Nombre y Entidad

TIN

TAE

Plazo

Vinculaciones

Hipotecas con plazo máximo de 30 años
Hipoteca Open Fija 2,30% 2,50% 25 años Nómina
Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo 2,35% 2,54% 25 años -
Hipoteca Fija Bankoa 2,25% 2,84% 25 años Vinculación media
Hipoteca Sin Comisiones Bankia 2,45% 2,77% 25 años Nómina + 3.000€
2,60% 2,93% 25 años Nómina:1.200- 3000€
3,30% 3,64% 25 años Nómina < 1.200€
Hipoteca Coinc Fija 2,30% 2,77% 25 años -
Hipoteca Kutxabank Fija 2,50% 3,08% 25 años Elevadas
Hipoteca Fija Bankinter 2,30% 3,08% 25 años Elevadas
Hipoteca BBVA Fija 2,35% 3,10% 25 años Vinculación media
Hipoteca fija AHORA Liberbank 2,15% 3,34% 25 años Elevadas
Hipoteca Fija 25 años hipotecas.com Personalizable Personalizable 25 años -
Hipoteca Santander Fija Personalizable Personalizable 25 años Vinculación media
Hipoteca MariCarmen Abanca 2,45% 3,88% 25 años Elevadas
Casafácil Fijo 25 Caixabank 3,05% 4,370% 25 años Muy elevadas
Hipotecas con plazo máximo de 20 años
Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo 2,20% 2,39% 20 años -
Hipoteca TARGOBANK fija 1,95% 2,56% 20 años Vinculación media
Casafácil Fijo 20 Caixabank 2,75% 4,130% 20 años Muy elevadas

 

Hipoteca fija Coinc

La hipoteca Coinc se puede contratar para 1 único titular y no permite subrogaciones de hipoteca. Tampoco se pueden financiar las compras de locales o parcelas, únicamente las compras de inmuebles destinados a la vivienda.

  • Tipo de interés: depende del plazo.
    • 1,65% TIN a 10 años (TAE 2,21%).
    • 1,90% TIN hasta 15 años (TAE 2,42%).
    • 1,99% TIN hasta 20 años (TAE 2,48%).
    • 2,30% TIN hasta 25 años (TAE 2,77%).
    • 2,40% TIN hasta 30 años (TAE 2,85%).
  • Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para segunda, será del 60%.
  • Plazo: hasta 30 años.
  • Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Solo será necesario contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compañía que prefieras. No tendrás que cambiar la nómina de banco.
  • Comisiones: sin comisión de apertura. Comisión por subrogación del 0,5% los 5 primeros años y 0,25% resto de años. Además, se aplicará una compensación por desistimiento parcial o total 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años.
  • Más información: Coinc pagará los gastos de AJD y registro. La notaría, gestoría y tasación corren a cargo del cliente.

 

Hipoteca Open a tipo fijo de Openbank

La TAE de la Hipoteca Open fija varía dependiendo del importe del préstamo y el plazo escogido. Para contratar esta hipoteca debes tener residencia fiscal en España.

  • Tipo de interés: Dependiendo del plazo y el importe financiado (consultar tabla inferior).
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
  • Plazo: De 5 a 30 años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al finalizar el préstamo.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación; para segunda vivienda hasta el 70%. Mínimo 30.000 €.
  • Condiciones: Domiciliar una nómina de 900 €/mes o superior para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. No hay que contratar ningún seguro con Openbank.

Hipoteca Open Fija

 

Hipoteca Fija Sin Comisiones Bankia

La Hipoteca Fija de Bankia tiene tipos de interés diferentes en función de la nómina que aporte el cliente. Tiene 3 tramos: Hipoteca fija para nóminas superiores a 3.000€, para nóminas entre 1.200 y 3.000€ y para nóminas inferiores a 1.200€.

  • Tipo de interés: (consultar tabla más abajo)
  • Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Financiación: Hasta el 80% del importe de la inversión, sin superar el 80% del valor de tasación (60% si no es vivienda habitual).
  • Condiciones: Domiciliar la nómina y en función del importe de la misma, tendrás un tipo de interés u otro. El seguro del hogar lo puedes contratar con la compañía que prefieras, pero Bankia te recomienda contratar el seguro de hogar con ellos aunque sea únicamente durante el primer año.

Hipoteca a tipo fijo de Hipotecas.com

  • Tipo de interés: Personalizable en función del solicitante.
  • Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
  • Plazo: Desde 10 hasta 30 años.
  • Financiación: hasta el 80% del precio de compra (negociable).
  • Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Solo será necesario contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compañía que prefieras. Tampoco tendrás que domiciliar la nómina.

 

Hipoteca AHORA fija de Liberbank

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Plazo 10 años: 1,50% (TAE 3,00%)
    • Plazo 15 años: 1,55% (TAE 2,91%)
    • Plazo 20 años: 1,90% (TAE 3,16%)
    • Plazo 25 años: 2,15% (TAE 3,34%)
    • Plazo 30 años: 2,25% (TAE 3,38%)
  • Comisiones: Sin comisiones de apertura ni estudio. Compensación por riesgo de tipo de interés del 1% del capital amortizado anticipadamente. Compensación por desistimiento en cancelación total o parcial o subrogación a otra entidad: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los siguientes.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación (con el límite del 100% del valor de compra).
  • Condiciones: Domiciliación de nómina por importe superior a 2.000 € (entre todos los titulares), contratación de seguro de vida y seguro multirriesgo de hogar. Contratar una tarjeta de crédito con un consumo mínimo de 1.500 euros anuales en compras. Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros. Puedes reducir más el diferencial si contratas: Seguro de Protección de Pagos (-0,10%) y seguro de auto (-0,10%).

 

Hipoteca Fija Bankinter

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Plazo 10 años: TIN de 1,65% (TAE 2,67%)
    • Plazo 15 años: TIN de 1,90% (TAE 2,80%)
    • Plazo 20 años: TIN de 1,99% (TAE 2,82%)
    • Plazo 25 años: TIN de 2,30% (TAE 3,08%)
    • Plazo 30 años: TIN de 2,40% (TAE 3,14%)
  • Comisiones: 1% de apertura (mínimo de 500€); 0,5% por amortización parcial y total y por subrogación los cinco primeros años y para el resto un 0,25%. Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75%.
  • Plazo: De 3 a 30 años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al finalizar el préstamo.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el precio de compra o el valor de tasación. Mínimo 30.000 €.
  • Condiciones: Contratación de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50%), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60%), de seguro de hogar (bonificación de 0,10%) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de 600€ (bonificación de 0,10%).

 

Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo

Myinvestor es el nuevo banco online de Andbank. Esta entidad asume todos los gastos de la hipoteca: notaría, gestoria, tasación, AJD y registro. La solicitud de esta hipoteca se realiza de forma completamente online.

  • Tipo de interés: 2,35% TIN a 25 años (2,54% TAE) o 2,20% TIN a 20 años (2,39% TAE). 
  • Financiación máxima: 70% del menor valor entre compraventa y tasación. Para primera y segunda vivienda
  • Plazo máximo: 25 años.
  • Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
  • Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Myinvestor.
  • Más información: para solicitantes con ingresos iguales o superiores a 4.000 euros.

 

Hipoteca TARGOBANK Fija 20 años

  • Tipo de interés: 1,95% TIN a 20 años (TAE: 2,56%). También ofrece una hipoteca a 15 años al 1,80% TIN (2,45% TAE). Para otros plazos, consultar con la entidad.
  • Financiación: mínima de 6.000€
  • Comisiones: de apertura del 1%
  • Condiciones: domiciliar una nómina superior a 1.000€, domiciliar al menos 3 recibos y contratar los seguros de hogar y vida.

 

Hipoteca fija Banco Santander

  • Tipo de interés: Condiciones personalizadas en función del perfil del solicitante.
  • Comisiones: Consultar con la entidad.
  • Plazo: Hasta 30 años para vivienda habitual. Hasta 25 años para segunda vivienda.
  • Financiación máxima: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación. 70% para segunda vivienda. El cliente deberá aportar al menos el 20% del importe total de sus ahorros.
  • Condiciones: Domiciliación de nómina de al menos 1.200€/mes (consultar en oficina), domiciliar y pagar 3 recibos en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, contratación de seguro de vida y de seguro de hogar.

 

Hipoteca fija Kutxabank

La Hipoteca Fija Kutxabank tiene uno de los mejores tipos de interés del mercado pero solo pueden solicitarla aquellos que ingresen más de 3.000 euros mensuales.

  • Tipo de interés: 2,50% (TAE 3,08%) calculado para un plazo de 25 años.
  • Comisiones: De apertura del 0,25% con un mínimo de 150 €.
  • Plazo: Hasta 30 años. Mínimo 5 años.
  • Financiación: 80% sobre el importe de tasación.
  • Condiciones Domiciliación de la nómina (importe igual o superior a 3.000 € mensuales entre los titulares), tarjetas contratadas (consumos por importe igual o superior a los 3.600 €), aportación al plan de pensiones (más de 2.000 € anuales) y seguros de hogar y vida.
  • Los menores de 35 años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificación del 0,25% en el tipo de interés.
  • Más información: Kutxabank abona el impuesto del AJD, la copia de la escritura de operación hipotecaria y los gastos registrales. El resto de gastos corren a cargo del solicitante.

 

Hipoteca fija BBVA

  • Tipo de interés: depende del plazo
    • Hasta 15 años: 1,95% TIN (2,652% TAE)
    • Hasta 20 años: 2,15% TIN (2,856% TAE)
    • Hasta 25 años: 2,35% TIN (3,10% TAE)
    • Hasta 30 años: 2,55% TIN (3,380% TAE)
  • Comisiones: Sin comisión de apertura. Amortización anticipada con 0,5% (5 primeros años) y 0,25% a partir del 6º año y por riesgo del tipo de interés del 1%.
  • Plazo: Hasta 30 años si es tu primera vivienda o hasta que el titular cumpla 70 años al final de la hipoteca.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y 70% para segunda.
  • Condiciones: Domiciliar la nómina, seguro de hogar y tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo.

 

Hipoteca Fija Premium Banco Sabadell

Información no disponible actualmente.

Hipoteca Fija Bonificada Banco Sabadell

Información no disponible actualmente.

 

Hipoteca tipo fijo Mari Carmen de Abanca

  • Tipo de interés: Depende del plazo
    • 2,05% para un plazo de 15 años (TAE 3,80%)
    • 2,39% para un plazo de 20 años (TAE 3,95%)
    • 2,45% para un plazo de 25 años (TAE 3,88%)
    • 2,49% si deseas devolverlo en 30 años (TAE 3,81%)
  • Comisiones: Comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. Comisión por riesgo del tipo de interés del 3%.
  • Plazo: Hasta 30 años. Sin comisión de subrogación ni de modificación contractual (novación).
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o el precio de compra (el menor de ambos).
  • Condiciones: Ingreso único de 2.500 €/mes (opción 1) o domiciliar los seguros sociales y mantener un saldo medio de 2.000 € en la cuenta (opción 2) o con un ingreso recurrente de 600 € + contratar un seguro de protección de pagos (opción 3). Además, hay que contratar el seguro de hogar, seguro de vida y realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito Abanca.

 

Hipoteca fija Bankoa Crédit Agricole

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Hasta 15 años al 1,90% TIN (2,564% TAE).
    • Hasta 20 años al 2,10% TIN (2,723% TAE).
    • Hasta 25 años al 2,25% TIN (2,842% TAE).
  • Comisiones: 0,30% de apertura (mínimo de 525 €), por desistimiento parcial exento; por desistimiento total 0,5% (5 primeros años) y 0,25% a partir del 6º año. Compensación por riesgo del tipo de interés: 2,5%.
  • Plazo: Hasta 25 años.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos)
  • Condiciones: Nómina, seguro de hogar y seguro de vida. Si incumples cualquiera de los productos mencionados, se sumará un 1% al interés nominal.

 

CasaFácil Fijo Caixabank

CAIXABANK, S.A. satisfará la comisión de apertura, la comisión de estudio, la tasación, la verificación registral, los gastos de Notaría, la gestión y tramitación hasta la inscripción registral, inclusive, de la escritura de préstamo hipotecario y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados correspondiente a dicha escritura.

  • Tipo de interés: depende del plazo.
    • Hipoteca Estrella Fijo 20: 2,75% TIN a 20 años (TAE 4,130%)
    • Hipoteca Estrella Fijo 25: 3,05% TIN a 25 años (TAE 4,370%)
    • Hipoteca Estrella Fijo 30: 3,15% TIN a 30 años (TAE 4,410%)
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de la garantía para primera vivienda.
  • Comisiones: Sin comisión de apertura. Compensación por desistimiento de 0,50% los primeros 5 años y de 0,25% para el resto. Compensación por riesgo de tipo de interés 2,5%.
  • Condiciones: Nómina superior a 600 €, domiciliación de 3 recibos, realizar 3 compras trimestrales con la tarjeta de Caixabank, seguro de incendio y daños durante 3 años, seguro de vida, contratar el servicio de alarmas “Securitas Direct” e invertir saldo medio anual de 25.000 euros en productos de inversión gestionados por Caixabank.

 

 

¿Te han ofrecido unas condiciones diferentes de las indicadas en el artículo? Escríbenos en comentarios qué te han ofrecido a ti y te daremos nuestra opinión, recomendaciones y alternativas.

 

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236 comentarios (mostrando del 121 al 140)

Añadir comentario
  1. Lorena Romero

    en respuesta a Electro
    Ver mensaje de Electro

    Hola Electro!

    ¿3,25% TIN? ¿O te has confundido y querías decir TAE? Si realmente la oferta de Banco Santander es de 3,25% TIN sería la hipoteca a tipo fijo más cara del mercado...

    Ya me dices :)

  2. Electro

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola Lorena.
    En la hojas que me entregaron en la oficina es lo mismo que si lo haces en el simulador del Santander.
    TIN 3.25
    TAE 4.52

    Por tu comentario, parece muy elevado el TIN
    Tendre que mirar mas Bancos, quiza en Bankia que tiene pocas vinculaciones

  3. Lorena Romero

    en respuesta a Maverick1
    Ver mensaje de Maverick1

    Gracias por aportar tu experiencia Maverick1! Si Caja Duero no está incluida en este ranking es porque no hace públicas las condiciones de sus hipotecas en la página web. Adapta al 100% las condiciones de las hipotecas al perfil del solicitante. Sí es cierto que las condiciones parecen interesantes.

    Saludos,

  4. Lorena Romero

    en respuesta a Electro
    Ver mensaje de Electro

    Debe ser cosa de tu perfil o de la localización/características de la vivienda que quieres adquirir, porque si consultas los tipos de interés y plazos de la Hipoteca Santander Fija en este artículo verás que el tipo de interés máximo que piden es de 2,75% TIN a 30 años.

    ¿Tienes alguna preferencia de hipoteca? ¿online o física? ¿con vinculaciones o sin vinculaciones? Y así te aconsejo mejor :)

  5. Electro

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    E comprobado que 3.25 TIN es si ganas menos de 1400 €, para sueldos superiores a esa cantidad te aplican 2.75 TIN. Por lo cual el 2.75 no es general para todo el mundo.

    Bankia aplica lo mismo que tienes puesto en tu articulo, es decir el 3.55 TIN a 30 años.

    En la cuota mensual entre en el Santander y Bankia me sale 8 € mas en Bankia, pero no tiene vinculaciones y es lo que de momento me hace decantarme por este ultimo. No me gustan mucho las vinculaciones

    Saludos y perdona por tantos comentarios

  6. Lorena Romero

    en respuesta a Electro
    Ver mensaje de Electro

    Hipoteca Santander: El tema del sueldo depende de la oficina a la que vayas a consultar que en otras palabras quiere decir que depende de la ciudad en la que vivas. Entiendo que si eres de Madrid y cobras únicamente 1.200 € es más "problemático" que cobrar esos mismos 1.200 € en Oviedo o Castellón, donde la vida es más barata.

    Si no te gustan las vinculaciones y vas a adquirir la vivienda tú solo (1 titular) la mejor hipoteca es la Hipoteca Coinc . Si no te gustan las hipotecas online (aunque son las más baratas del mercado) la Hipoteca Fija de Bankia es la que mejor se adapta a lo que buscas.

    Y por favor, no pidas perdón por escribir en Rankia. Puedes poner todos los comentarios que quieras y seguro que estás ayudando a gente que está en tu misma situación.

    Saludos,

  7. Electro

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Pues tienes razon , en mi caso me penalizan por vivir en Cantabria, en otras comunidades con los mismos datos que tengo yo les dan el 2.75%.
    El Banco Santander castiga a sus paisanos

    Saludos

  8. Oscargonz

    Buenas,

    Este comentario es para pedir consejo sobre qué hipoteca fija veis mejor para 140.000€ a 30 años:

    - OPENBANK : 2,50 TIN ( Sin vinculaciones ni comisiones)
    - BANKINTER : 2,35 TIN ( Vinculados Vida y Hogar a un precio razonable y comisiones de apertura,
    ammortización...)
    - ABANCA : 2,25 TIN ( Vinculados Vida y Hogar a precio caro y sin comisiones)

    Haciendo cuentas nos salen 10€ de diferencia entre ellos, dudamos entre Abanca ( el más caro) y Openbank. Nos da miedo qué Openbank al ser un banco Online no respondan correctamente, han tardado mucho en responder a la solicitud de hipoteca y Abanca ha ido muy rápido y nos parecen muy claros.

    Cuál creéis que es mejor ?

    Saludos,

  9. Rjfores

    en respuesta a Oscargonz
    Ver mensaje de Oscargonz

    Buenos tardes a todos,

    Estamos pensando solicitar una hipoteca a 30 años con las siguientes entidades y quería vuestro consejo y si dada nuestra situación existe alguna alternativa que pasamos por alto(solo hipotecas fijas)

    Primera opción: Bankia dado que la vinculación es baja y no que no hay comisiones ni tan solo de riesgo por tipo de interés, el problema es que ni mi pareja ni yo llegamos a los 1800 individualmente, conjuntamente si que cumplimos la condición) la intención sería negociar el interés.

    Bankinter: el TIN es interesante aunque las vinculaciones algo caras aún así sería una opción pero lo que nos hecha hacia atrás es el 2,5 por riesgo de tipo de interés

    Targobank: por la poca información que da la web el TIN es muy competitivo pero no tenemos datos.

    Gracias por vuestros comentarios

  10. Lorena Romero

    en respuesta a Rjfores
    Ver mensaje de Rjfores

    Buenas! Comento sobre tus respuesta.

    Primera opción: para obtener los mejores tipos de interés (del 1,75% al 2,75%) es necesario domiciliar una NÓMINA de 1.800 € o más. No sirve con juntar los ingresos. Si no cumplís esta condición, no me parece una oferta competitiva.

    Bankinter: La comisión por riesgo de tipo de interés no se aplica en todos los casos, solo si supone una pérdida para la entidad. Pedidle al banco que os explique bien esto. Para mi, la Hipoteca Bankinter es de las mejores.

    TARGOBANK es interesante a 20 años. A 30 años me comentaron que no era tan competitiva.

    Oye, ¿por qué no le echáis un ojo a la Hipoteca Openbank Fija ? Es similar en características a Bankia y permite juntar los ingresos para llegar a 1.800 €.

    Saludos,

  11. Lorena Romero

    en respuesta a Oscargonz
    Ver mensaje de Oscargonz

    Buenas Oscar,

    A simple vista, las condiciones de Abanca me parecen demasiado duras, por no hablar de su comisión de apertura.

    Entre las que has comentado, me quedaría con la Hipoteca Openbank Fija (ojo que son lentos no, lo siguiente) o la Hipoteca Bankinter negociando la comisión de apertura.

    Saludos,

  12. IvanRG

    Buenos días, liberbank cambió las condiciones de otra hipoteca que tenía, la selecta, en la que solo con la vinculación de nóminas de más de 3000 €, quedaría los tipos fijos:

    10 años 1,5 %
    15 años 1,7 %
    20 años 2,05 %
    25 años 2,3 %
    30 años 2,4 %

    Sin comisión de apertura

    Que tal os parece la oferta para los que la suma de las nóminas se la pueda permitir?

  13. Martí De

    Buenas tardes Lorena y a los demás del foro.

    Soy nuevo y la verdad es que no me entiendo demasiado bien con las siglas y números.
    He llamado a ing y visitado al sabadell. mañana tengo previsto ir al kutxabank porque vi que lo recomendabais mucho. mi caso es que quiero comprar mi primera vivienda por importe de 72.500€ con intención por lo que he visto de pagarla en 13 años unos 400€/mes aprox. con una renta de 1.580€.

    Me podrias dar alguna recomendación sobre qual podria ser mi mejor hipoteca porfavor?
    Gracias a todos de antemano

  14. Lorena Romero

    en respuesta a Martí De
    Ver mensaje de Martí De

    Buenas Martí,

    Para casos como el tuyo, te animo a que utilices la herramienta ¿Me concederán la hipoteca ya que tiene en cuenta tu situación personal y laboral para mostrarte las hipotecas que mejor se adaptan a tu perfil. Además, te llamaré o bien yo misma o bien una compañera para resolver las posibles dudas que te surjan.

    Saludos!

  15. Lorena Romero

    en respuesta a IvanRG
    Ver mensaje de IvanRG

    Buenas Iván!

    No hemos incluido la Hipoteca Selecta de Liberbank en este artículo porque la consideramos una "hipoteca premium" y las recopilamos en este otro artículo .

    La verdad es que es una oferta muy buena para quien cumpla los requisitos. De hecho, solo tiene 2 productos vinculados y no se me ocurre ninguna otra hipoteca con esa relación tipo de interés-vinculaciones...

  16. IvanRG

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Las condiciones de la Hipoteca Selecta de Liberbank han cambiado la semana pasada, han subido un poco el diferencial en la variable de 0,8 a 1, y en las fijas los intereses que puse anteriormente, pero ya no pide la vinculación de seguro de hogar y vida, sólo las nóminas de más de 3000 €.

  17. Lorena Romero

    en respuesta a IvanRG
    Ver mensaje de IvanRG

    Así es, y la apertura de una cuenta en Liberbank. Gracias por el apunte, jefe! :)

  18. Mvardie

    Buenas,

    Quiero contratar una hipoteca de tipo fijo a 20 años y no tengo muy claro si optar por una hipoteca con mayor vinculación: BBVA (1,95% TIN, 2,73% TAE), Bankinter (2,15% TIN, 3,08% TAE; peores comisiones que BBVA -riesgo por tipo de interés más bajo, pero con comisión de apertura del 1%) o Targobank (1,90% TIN, 2,55% TAE; mejores comisiones que los dos anteriores); u optar por aquellas que apenas tienen vinculación y buscar seguros de hogar/vida por mi cuenta: Openbank (2,00% TIN, 2,19% TAE), COINC (2,15% TIN, 2,74% TAE), Bankia (2,25% TIN, 2,74% TAE).

    ¿Me podríais, por favor, asesorar?

    Gracias de antemano y un saludo,
    Manuel

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