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Blog Mejores Hipotecas
Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Mejores hipotecas a tipo fijo 2019 - Actualización Febrero

Las hipotecas a tipo fijo están protagonizando una gran revolución en el mercado inmobiliario. Es por ello que os traemos este ranking con las mejores hipotecas a tipo fijo de 2019. Comparamos los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Además, podrás saber si eres apto para comprar una vivienda con la nueva herramienta de Rankia: ¿Me concederán la hipoteca?

 

Hipotecas a tipo fijo: ¿Son mejores que las hipotecas a tipo variable?

¿Hipoteca a tipo fijo o variable? Es la pregunta que nos repetimos constantemente cuando salimos al mercado hipotecario. Para resolverla, veremos cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar una hipoteca a tipo fijo durante este año 2019.

Ventajas de las hipotecas a tipo fijo

  1. Sabrás de antemano tu cuota mensual durante toda la vida de la hipoteca. Podrás organizar mejor tus finanzas.
  2. No hay riesgo de subidas en el tipo de interés. Los bajos valores actuales del Euribor no deben bajarnos la guardia, ya que hace tan solo 7-8 años se situaba en valores superiores al 4%, por lo que al contratar una hipoteca a tipo variable podríamos llevarnos un susto con el Euribor. Ganarás en tranquilidad.
  3. Actualmente las hipotecas a tipo de interés fijo rondan el 2,5% para un plazo de 25 años mientras que las hipotecas a tipo de interés variable las encontramos en Euribor +0,85% en el mejor de los casos. La diferencia no es excesiva, por lo que la tranquilidad no se paga a precio de oro.

Inconvenientes de las hipotecas a tipo fijo

  1. El Euribor se encuentra en negativo en 2019, por lo que los hipotecados a tipo variable están ahorrando más que nunca. A corto plazo, las hipotecas a tipo variable son más baratas que las hipotecas a tipo fijo.
  2. En el caso de las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés varía con el plazo escogido. A mayor plazo, mayor será el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo. Por ejemplo, una hipoteca fija a 15 años tiene un tipo de interés del 1,75-2% TIN aproximadamente. Sin embargo, si la contratamos a 30 años, el tipo de interés aumenta a 2,5% TIN aproximadamente. Esto no sucede en las hipotecas variables, ya que el plazo escogido no afecta al diferencial.

Por lo tanto, ¿qué tipo de interés es mejor en una hipoteca, el tipo fijo o el tipo variable? No existe una respuesta clara ni una verdad absoluta en este tema. Depende, sobretodo, de tu personalidad. Si quieres ahorrar en el corto/medio plazo, elegirás una hipoteca a tipo variable. Si lo que quieres es tranquilidad y pagar siempre la misma cuota por tu hipoteca (una cuota con la que te sientas cómodo), elegirás una hipoteca a tipo fijo.

 

Mejores hipotecas a tipo fijo en 2019

Durante el mes de Noviembre vivimos uno de los mayores culebrones (con permiso de la cláusula suelo) del mercado hipotecario... el Gobierno lanzó un Real Decreto Ley que obliga a los bancos a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y esto ha producido un antes y un después en las hipotecas de España con modificaciones del tipo de interés, comisiones o vinculaciones. Además de los cambios que recogemos en los artículos anterior, en febrero 2019 tenemos los siguientes cambios:

  • Bankia sube los tipos de interés de sus hipotecas para los tramos de ingresos de más de 1.200€. De esta manera, la TAE de la hipoteca fija a 25 años pasa de un 2,83% a un 2,93%. Para ingresos inferiores a 1.200€, los tipos se mantienen estables. 
  • Sabadell, Hipotecas.com, Banco Mediolanum y Santander ya no hacen públicas las condiciones de sus hipotecas. Han desaparecido de su página web. La única solución es acercarse a las oficinas y solicitar un estudio personalizado.
  • Bankinter y Coinc mejoran las condiciones de sus hipotecas rebajando los intereses de sus hipotecas fijas a todos los plazos; lo cual supone el primer movimiento de las entidades bancarias tras la sentencia del Tribunal Supremo el pasado mes de octubre.

 

Ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo actualizado a febrero de 2019 y ordenado de menor a mayor TAE:

Mejores hipotecas a tipo fijo (Febrero 2019)

Nombre y Entidad

TIN

TAE

Plazo

Vinculaciones

Hipotecas con plazo máximo de 30 años
Hipoteca Open Fija 2,30% 2,50% 25 años Nómina
Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo 2,35% 2,54% 25 años -
Hipoteca Fija Bankoa 2,25% 2,84% 25 años Vinculación media
Hipoteca Sin Comisiones Bankia 2,45% 2,77% 25 años Nómina + 3.000€
2,60% 2,93% 25 años Nómina:1.200- 3000€
3,30% 3,64% 25 años Nómina < 1.200€
Hipoteca Coinc Fija 2,30% 2,77% 25 años -
Hipoteca Kutxabank Fija 2,50% 3,08% 25 años Elevadas
Hipoteca Fija Bankinter 2,30% 3,08% 25 años Elevadas
Hipoteca BBVA Fija 2,35% 3,10% 25 años Vinculación media
Hipoteca fija AHORA Liberbank 2,15% 3,34% 25 años Elevadas
Hipoteca Fija 25 años hipotecas.com Personalizable Personalizable 25 años -
Hipoteca Santander Fija Personalizable Personalizable 25 años Vinculación media
Hipoteca MariCarmen Abanca 2,45% 3,88% 25 años Elevadas
Casafácil Fijo 25 Caixabank 3,05% 4,370% 25 años Muy elevadas
Hipotecas con plazo máximo de 20 años
Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo 2,20% 2,39% 20 años -
Hipoteca TARGOBANK fija 1,95% 2,56% 20 años Vinculación media
Casafácil Fijo 20 Caixabank 2,75% 4,130% 20 años Muy elevadas

 

Hipoteca fija Coinc

La hipoteca Coinc se puede contratar para 1 único titular y no permite subrogaciones de hipoteca. Tampoco se pueden financiar las compras de locales o parcelas, únicamente las compras de inmuebles destinados a la vivienda.

  • Tipo de interés: depende del plazo.
    • 1,65% TIN a 10 años (TAE 2,21%).
    • 1,90% TIN hasta 15 años (TAE 2,42%).
    • 1,99% TIN hasta 20 años (TAE 2,48%).
    • 2,30% TIN hasta 25 años (TAE 2,77%).
    • 2,40% TIN hasta 30 años (TAE 2,85%).
  • Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para segunda, será del 60%.
  • Plazo: hasta 30 años.
  • Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Solo será necesario contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compañía que prefieras. No tendrás que cambiar la nómina de banco.
  • Comisiones: sin comisión de apertura. Comisión por subrogación del 0,5% los 5 primeros años y 0,25% resto de años. Además, se aplicará una compensación por desistimiento parcial o total 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años.
  • Más información: Coinc pagará los gastos de AJD y registro. La notaría, gestoría y tasación corren a cargo del cliente.

 

Hipoteca Open a tipo fijo de Openbank

La TAE de la Hipoteca Open fija varía dependiendo del importe del préstamo y el plazo escogido. Para contratar esta hipoteca debes tener residencia fiscal en España.

  • Tipo de interés: Dependiendo del plazo y el importe financiado (consultar tabla inferior).
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
  • Plazo: De 5 a 30 años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al finalizar el préstamo.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación; para segunda vivienda hasta el 70%. Mínimo 30.000 €.
  • Condiciones: Domiciliar una nómina de 900 €/mes o superior para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. No hay que contratar ningún seguro con Openbank.

Hipoteca Open Fija

 

Hipoteca Fija Sin Comisiones Bankia

La Hipoteca Fija de Bankia tiene tipos de interés diferentes en función de la nómina que aporte el cliente. Tiene 3 tramos: Hipoteca fija para nóminas superiores a 3.000€, para nóminas entre 1.200 y 3.000€ y para nóminas inferiores a 1.200€.

  • Tipo de interés: (consultar tabla más abajo)
  • Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Financiación: Hasta el 80% del importe de la inversión, sin superar el 80% del valor de tasación (60% si no es vivienda habitual).
  • Condiciones: Domiciliar la nómina y en función del importe de la misma, tendrás un tipo de interés u otro. El seguro del hogar lo puedes contratar con la compañía que prefieras, pero Bankia te recomienda contratar el seguro de hogar con ellos aunque sea únicamente durante el primer año.

Hipoteca a tipo fijo de Hipotecas.com

  • Tipo de interés: Personalizable en función del solicitante.
  • Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
  • Plazo: Desde 10 hasta 30 años.
  • Financiación: hasta el 80% del precio de compra (negociable).
  • Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Solo será necesario contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compañía que prefieras. Tampoco tendrás que domiciliar la nómina.

 

Hipoteca AHORA fija de Liberbank

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Plazo 10 años: 1,50% (TAE 3,00%)
    • Plazo 15 años: 1,55% (TAE 2,91%)
    • Plazo 20 años: 1,90% (TAE 3,16%)
    • Plazo 25 años: 2,15% (TAE 3,34%)
    • Plazo 30 años: 2,25% (TAE 3,38%)
  • Comisiones: Sin comisiones de apertura ni estudio. Compensación por riesgo de tipo de interés del 1% del capital amortizado anticipadamente. Compensación por desistimiento en cancelación total o parcial o subrogación a otra entidad: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los siguientes.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación (con el límite del 100% del valor de compra).
  • Condiciones: Domiciliación de nómina por importe superior a 2.000 € (entre todos los titulares), contratación de seguro de vida y seguro multirriesgo de hogar. Contratar una tarjeta de crédito con un consumo mínimo de 1.500 euros anuales en compras. Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros. Puedes reducir más el diferencial si contratas: Seguro de Protección de Pagos (-0,10%) y seguro de auto (-0,10%).

 

Hipoteca Fija Bankinter

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Plazo 10 años: TIN de 1,65% (TAE 2,67%)
    • Plazo 15 años: TIN de 1,90% (TAE 2,80%)
    • Plazo 20 años: TIN de 1,99% (TAE 2,82%)
    • Plazo 25 años: TIN de 2,30% (TAE 3,08%)
    • Plazo 30 años: TIN de 2,40% (TAE 3,14%)
  • Comisiones: 1% de apertura (mínimo de 500€); 0,5% por amortización parcial y total y por subrogación los cinco primeros años y para el resto un 0,25%. Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75%.
  • Plazo: De 3 a 30 años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al finalizar el préstamo.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el precio de compra o el valor de tasación. Mínimo 30.000 €.
  • Condiciones: Contratación de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50%), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60%), de seguro de hogar (bonificación de 0,10%) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de 600€ (bonificación de 0,10%).

 

Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo

Myinvestor es el nuevo banco online de Andbank. Esta entidad asume todos los gastos de la hipoteca: notaría, gestoria, tasación, AJD y registro. La solicitud de esta hipoteca se realiza de forma completamente online.

  • Tipo de interés: 2,35% TIN a 25 años (2,54% TAE) o 2,20% TIN a 20 años (2,39% TAE). 
  • Financiación máxima: 70% del menor valor entre compraventa y tasación. Para primera y segunda vivienda
  • Plazo máximo: 25 años.
  • Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
  • Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Myinvestor.
  • Más información: para solicitantes con ingresos iguales o superiores a 4.000 euros.

 

Hipoteca TARGOBANK Fija 20 años

  • Tipo de interés: 1,95% TIN a 20 años (TAE: 2,56%). También ofrece una hipoteca a 15 años al 1,80% TIN (2,45% TAE). Para otros plazos, consultar con la entidad.
  • Financiación: mínima de 6.000€
  • Comisiones: de apertura del 1%
  • Condiciones: domiciliar una nómina superior a 1.000€, domiciliar al menos 3 recibos y contratar los seguros de hogar y vida.

 

Hipoteca fija Banco Santander

  • Tipo de interés: Condiciones personalizadas en función del perfil del solicitante.
  • Comisiones: Consultar con la entidad.
  • Plazo: Hasta 30 años para vivienda habitual. Hasta 25 años para segunda vivienda.
  • Financiación máxima: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación. 70% para segunda vivienda. El cliente deberá aportar al menos el 20% del importe total de sus ahorros.
  • Condiciones: Domiciliación de nómina de al menos 1.200€/mes (consultar en oficina), domiciliar y pagar 3 recibos en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, contratación de seguro de vida y de seguro de hogar.

 

Hipoteca fija Kutxabank

La Hipoteca Fija Kutxabank tiene uno de los mejores tipos de interés del mercado pero solo pueden solicitarla aquellos que ingresen más de 3.000 euros mensuales.

  • Tipo de interés: 2,50% (TAE 3,08%) calculado para un plazo de 25 años.
  • Comisiones: De apertura del 0,25% con un mínimo de 150 €.
  • Plazo: Hasta 30 años. Mínimo 5 años.
  • Financiación: 80% sobre el importe de tasación.
  • Condiciones Domiciliación de la nómina (importe igual o superior a 3.000 € mensuales entre los titulares), tarjetas contratadas (consumos por importe igual o superior a los 3.600 €), aportación al plan de pensiones (más de 2.000 € anuales) y seguros de hogar y vida.
  • Los menores de 35 años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificación del 0,25% en el tipo de interés.
  • Más información: Kutxabank abona el impuesto del AJD, la copia de la escritura de operación hipotecaria y los gastos registrales. El resto de gastos corren a cargo del solicitante.

 

Hipoteca fija BBVA

  • Tipo de interés: depende del plazo
    • Hasta 15 años: 1,95% TIN (2,652% TAE)
    • Hasta 20 años: 2,15% TIN (2,856% TAE)
    • Hasta 25 años: 2,35% TIN (3,10% TAE)
    • Hasta 30 años: 2,55% TIN (3,380% TAE)
  • Comisiones: Sin comisión de apertura. Amortización anticipada con 0,5% (5 primeros años) y 0,25% a partir del 6º año y por riesgo del tipo de interés del 1%.
  • Plazo: Hasta 30 años si es tu primera vivienda o hasta que el titular cumpla 70 años al final de la hipoteca.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y 70% para segunda.
  • Condiciones: Domiciliar la nómina, seguro de hogar y tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo.

 

Hipoteca Fija Premium Banco Sabadell

Información no disponible actualmente.

Hipoteca Fija Bonificada Banco Sabadell

Información no disponible actualmente.

 

Hipoteca tipo fijo Mari Carmen de Abanca

  • Tipo de interés: Depende del plazo
    • 2,05% para un plazo de 15 años (TAE 3,80%)
    • 2,39% para un plazo de 20 años (TAE 3,95%)
    • 2,45% para un plazo de 25 años (TAE 3,88%)
    • 2,49% si deseas devolverlo en 30 años (TAE 3,81%)
  • Comisiones: Comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. Comisión por riesgo del tipo de interés del 3%.
  • Plazo: Hasta 30 años. Sin comisión de subrogación ni de modificación contractual (novación).
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o el precio de compra (el menor de ambos).
  • Condiciones: Ingreso único de 2.500 €/mes (opción 1) o domiciliar los seguros sociales y mantener un saldo medio de 2.000 € en la cuenta (opción 2) o con un ingreso recurrente de 600 € + contratar un seguro de protección de pagos (opción 3). Además, hay que contratar el seguro de hogar, seguro de vida y realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito Abanca.

 

Hipoteca fija Bankoa Crédit Agricole

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Hasta 15 años al 1,90% TIN (2,564% TAE).
    • Hasta 20 años al 2,10% TIN (2,723% TAE).
    • Hasta 25 años al 2,25% TIN (2,842% TAE).
  • Comisiones: 0,30% de apertura (mínimo de 525 €), por desistimiento parcial exento; por desistimiento total 0,5% (5 primeros años) y 0,25% a partir del 6º año. Compensación por riesgo del tipo de interés: 2,5%.
  • Plazo: Hasta 25 años.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos)
  • Condiciones: Nómina, seguro de hogar y seguro de vida. Si incumples cualquiera de los productos mencionados, se sumará un 1% al interés nominal.

 

CasaFácil Fijo Caixabank

CAIXABANK, S.A. satisfará la comisión de apertura, la comisión de estudio, la tasación, la verificación registral, los gastos de Notaría, la gestión y tramitación hasta la inscripción registral, inclusive, de la escritura de préstamo hipotecario y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados correspondiente a dicha escritura.

  • Tipo de interés: depende del plazo.
    • Hipoteca Estrella Fijo 20: 2,75% TIN a 20 años (TAE 4,130%)
    • Hipoteca Estrella Fijo 25: 3,05% TIN a 25 años (TAE 4,370%)
    • Hipoteca Estrella Fijo 30: 3,15% TIN a 30 años (TAE 4,410%)
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de la garantía para primera vivienda.
  • Comisiones: Sin comisión de apertura. Compensación por desistimiento de 0,50% los primeros 5 años y de 0,25% para el resto. Compensación por riesgo de tipo de interés 2,5%.
  • Condiciones: Nómina superior a 600 €, domiciliación de 3 recibos, realizar 3 compras trimestrales con la tarjeta de Caixabank, seguro de incendio y daños durante 3 años, seguro de vida, contratar el servicio de alarmas “Securitas Direct” e invertir saldo medio anual de 25.000 euros en productos de inversión gestionados por Caixabank.

 

 

¿Te han ofrecido unas condiciones diferentes de las indicadas en el artículo? Escríbenos en comentarios qué te han ofrecido a ti y te daremos nuestra opinión, recomendaciones y alternativas.

 

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236 comentarios (mostrando del 101 al 120)

Añadir comentario
  1. Sarator

    Hola!
    Os agradecería si me pudieseis ayudar con lo siguiente:

    Para la compra de una vivienda voy a hipotecar 55.000 euros de los 145.000 del coste total. Lo quiero hacer a 15 años y tengo la duda si en fijo o variable.
    Con variable me ofrecen euribor + 0.99% sin ninguna vinculación ni comisión de amortización. Para una hipoteca de 15 años, creeis que podría ser más conveniente hacerlo con tipo variable?

    Muchas gracias!

  2. Lorena Romero

    en respuesta a Sarator
    Ver mensaje de Sarator

    Al ser un plazo corto en comparación con las hipotecas corrientes, sí escogería una hipoteca variable. Al no tener comisiones ni vinculaciones es una muy buena oferta.

  3. Pabola

    Hola Lorena, en el banco X me han ofrecido 2,35 TIN a 25 años siempre y cuando tengamos una nómina y contratemos dos seguros de vida. La com.apertura 0,25% y de amortización y cancelación 0%.
    Como la ves? se podría conseguir mejorar? o conoces alguna mejor que nos financiara esa cantidad?

  4. Lorena Romero

    en respuesta a Pabola
    Ver mensaje de Pabola

    Hola! Gracias por poner tu duda en público :) Parece una oferta bastante acertada, especialmente por no tener comisiones (trata de pelear la comisión de apertura). En mi opinión, es recomendable contratar un seguro de vida con la hipoteca para evitarte problemas a futuro, aunque si sois partidarios de no tener vinculaciones, creo que podríais conseguir una buena oferta en Bankia por ser funcionarios.

    Saludos,

  5. Mars1

    Hola Lorena,

    Estoy mirando la hipoteca coinc que comentas al 2,75 TAE a 20 años y haciendo una simulación desde su web me aparece una TAE del 3,04%. De donde sacaste esa información? Muchas gracias por tu trabajo.

  6. Lorena Romero

    en respuesta a Mars1
    Ver mensaje de Mars1

    Buenas Mars1,

    El TAE del 2,75% estaba calculado para un préstamo de 150.000 € a 20 años. Si solicitas mayor importe en el préstamo hipotecario, la TAE aumentará.

    PD: gracias a tu comentario acabo de averiguar que Hipoteca Coinc Fija ha subido sus tipos de interés... y eso que no hace ni 2 semanas que se lanzó! Gracias :)

  7. Yeraki

    Buenas tardes Lorena, tengo pensamiento de adquirir mi primera vivienda y mucha gente me recomienda ING. Yo soy cliente de EVO pero en su web mirando las opciones veo que no son las mejores del mercado. ¿Cuál aconsejarías? Preferible a tipo fijo 25 años o así... Gracias!

  8. Lorena Romero

    en respuesta a Yeraki
    Ver mensaje de Yeraki

    Hola! Estoy de acuerdo contigo en que Evo no tiene una hipoteca competitiva y si a ello le sumas la reestructuración interna que están sufriendo... no es la mejor opción.

    ING destacada por su hipoteca Naranja (a tipo variable) pero no tiene hipoteca a tipo fijo. El banco más similar en características quizá sea Openbank y su hipoteca fija al 2% TIN . Sin embargo, te animo a que completes el Scoring de Hipotecas de Rankia el cual analiza tu perfil y te muestra las hipotecas que mejor se adaptan a ti.

    Saludos!

  9. Diego0112

    Hola.hipoteca 200000 eur .mi banco me ofrece 30 años al 2,15 tipo fijo.vincul seg vida,hogar,gasto tarjeta y 3 recibos domiciliados.apertura 0.25 y parcial y total 0.50 5 años resto 0.25.Me parece buena oferta...que te parece?

  10. Sajb86

    Buenos días Lorena,

    Para una vivienda de 129.500 euros el Santander me ofrece:

    -Financiación: 90%
    -Plazo: 30 años
    -TIN: 2,75% fijo
    -Apertura: 0,5%.
    -Amortización: 0,5% primeros cinco años y 0,25% resto.

    Todo ello con las vinculaciones obligatorias de seguro de vida, hogar, nómina y tarjeta con uso.

    ¿Qué te parece, es una buena oferta?

    Saludos.

  11. Lorena Romero

    en respuesta a Sajb86
    Ver mensaje de Sajb86

    Hola! Por lo que veo, te han pasado la oferta base con una pequeña rebaja de la comisión de apertura. Por experiencia (y si lees un par de comentarios de este artículo te darás cuenta) los bancos están dispuestos a negociar bastante las condiciones que aparecen en su página web. Si fuera tú, concertaría una segunda reunión con Santander y le diría que tienes la Hipoteca fija de Openbank a 2,50% a 30 años sin comisiones ni vinculaciones, que son del mismo grupo Santander y que puedes usar sus cajeros. Ya verás como Santander te baja algo. Si te dicen que no les importa que te vayas a Openbank (porque son del mismo grupo precisamente). Diles que también has pedido información de la Hipoteca fija de Bankinter al 2,35% a 30 años.

    Si no ceden, ya sabes a los bancos que tienes que ir :)

  12. Maverick1

    Muy buenas.
    A mi me han ofrecido en la sucursal de Caja Duero Unicaja de Pozuelo de Alarcón las siguientes condiciones a tipo fijo:
    25 años 2% con vinculación nómina y seguro vida y hogar
    Sin comisión de cancelación y un 0,25% de apertura
    Me parece mejor que las que comentáis vosotros

  13. D.javier arroyo

    Hola Lorena. Que me recomiendas para un hipoteca a 15 años de un capital de 70.000€, renta fija o variable? y que banco me puede ofrecer mejor condiciones. mil gracias a todos.

  14. Sajb86

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Buenos días Lorena,

    ¿alguna de las Hipotecas que me indicas me ofrecería el 90% de financiación (es un punto importante a tener en cuenta, ya que gracias al Gobierno no puedo llegar al 20% más gastos)? Por internet insisten bastante en que máximo el 80%.

    Gracias y saludos.

  15. Lorena Romero

    en respuesta a D.javier arroyo
    Ver mensaje de D.javier arroyo

    Hola! Teniendo en cuenta que vas a pedir una hipoteca de "bajo importe" y plazo bastante corto, te recomendaría solicitar una hipoteca a tipo variable.

    Si además vas a pedir la hipoteca con 1 único titular, la que mejor se ajusta a ti es la Hipoteca Coinc Euribor +0,99% . Si vas a pedir la hipoteca con 2 titulares, quizá me decantaría por la Hipoteca Openbank Euribor +0,99% que no tiene vinculaciones y con los cajeros de Banco Santander.

    Si no te van las hipotecas online, tienes la hipoteca Hipoteca Sin Más bankinter que está de oferta este mes.

    Saludos,

  16. Lorena Romero

    en respuesta a Sajb86
    Ver mensaje de Sajb86

    Hola! Tienes razón, ni Bankinter ni Openbank financian más del 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación. En ese caso, pide información con Bankia que si tienes unos ingresos superiores a 1.800 € tiene condiciones similares a Santander y encima no tiene comisiones ni vinculaciones.

    Seguro que así Santander te mejora las condiciones, Bankia es de sus principales rivales :P

  17. Electro

    Hola Lorena.
    Lo que me ofrece el Santander para una hipoteca plazo fijo

    Hipoteca de 48000 €
    a 30 años
    Apertura 1%
    TIN 3.25%
    Vinculacion de nomina, seguro hogar, vida, tarjeta, domiciliar 3 recibos

    Que te parece

    Saludos

  18. juantor

    ¿ Existe algún producto en el mercado en el cual tengas beneficios si hay un alza en los tipos de interés ?
    Me planteo el caso de una persona que tenga una hipoteca a tipo variable y quiera cambiarla a tipo fijo.
    Una alternativa podría ser contratar el producto que planteó si es que existe.

Scoring hipotecas


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