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Blog Mejores Hipotecas
Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Mejores hipotecas a tipo fijo 2019 - Actualización Febrero

Las hipotecas a tipo fijo están protagonizando una gran revolución en el mercado inmobiliario. Es por ello que os traemos este ranking con las mejores hipotecas a tipo fijo de 2019. Comparamos los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Además, podrás saber si eres apto para comprar una vivienda con la nueva herramienta de Rankia: ¿Me concederán la hipoteca?

 

Hipotecas a tipo fijo: ¿Son mejores que las hipotecas a tipo variable?

¿Hipoteca a tipo fijo o variable? Es la pregunta que nos repetimos constantemente cuando salimos al mercado hipotecario. Para resolverla, veremos cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar una hipoteca a tipo fijo durante este año 2019.

Ventajas de las hipotecas a tipo fijo

  1. Sabrás de antemano tu cuota mensual durante toda la vida de la hipoteca. Podrás organizar mejor tus finanzas.
  2. No hay riesgo de subidas en el tipo de interés. Los bajos valores actuales del Euribor no deben bajarnos la guardia, ya que hace tan solo 7-8 años se situaba en valores superiores al 4%, por lo que al contratar una hipoteca a tipo variable podríamos llevarnos un susto con el Euribor. Ganarás en tranquilidad.
  3. Actualmente las hipotecas a tipo de interés fijo rondan el 2,5% para un plazo de 25 años mientras que las hipotecas a tipo de interés variable las encontramos en Euribor +0,85% en el mejor de los casos. La diferencia no es excesiva, por lo que la tranquilidad no se paga a precio de oro.

Inconvenientes de las hipotecas a tipo fijo

  1. El Euribor se encuentra en negativo en 2019, por lo que los hipotecados a tipo variable están ahorrando más que nunca. A corto plazo, las hipotecas a tipo variable son más baratas que las hipotecas a tipo fijo.
  2. En el caso de las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés varía con el plazo escogido. A mayor plazo, mayor será el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo. Por ejemplo, una hipoteca fija a 15 años tiene un tipo de interés del 1,75-2% TIN aproximadamente. Sin embargo, si la contratamos a 30 años, el tipo de interés aumenta a 2,5% TIN aproximadamente. Esto no sucede en las hipotecas variables, ya que el plazo escogido no afecta al diferencial.

Por lo tanto, ¿qué tipo de interés es mejor en una hipoteca, el tipo fijo o el tipo variable? No existe una respuesta clara ni una verdad absoluta en este tema. Depende, sobretodo, de tu personalidad. Si quieres ahorrar en el corto/medio plazo, elegirás una hipoteca a tipo variable. Si lo que quieres es tranquilidad y pagar siempre la misma cuota por tu hipoteca (una cuota con la que te sientas cómodo), elegirás una hipoteca a tipo fijo.

 

Mejores hipotecas a tipo fijo en 2019

Durante el mes de Noviembre vivimos uno de los mayores culebrones (con permiso de la cláusula suelo) del mercado hipotecario... el Gobierno lanzó un Real Decreto Ley que obliga a los bancos a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y esto ha producido un antes y un después en las hipotecas de España con modificaciones del tipo de interés, comisiones o vinculaciones. Además de los cambios que recogemos en los artículos anterior, en febrero 2019 tenemos los siguientes cambios:

  • Bankia sube los tipos de interés de sus hipotecas para los tramos de ingresos de más de 1.200€. De esta manera, la TAE de la hipoteca fija a 25 años pasa de un 2,83% a un 2,93%. Para ingresos inferiores a 1.200€, los tipos se mantienen estables. 
  • Sabadell, Hipotecas.com, Banco Mediolanum y Santander ya no hacen públicas las condiciones de sus hipotecas. Han desaparecido de su página web. La única solución es acercarse a las oficinas y solicitar un estudio personalizado.
  • Bankinter y Coinc mejoran las condiciones de sus hipotecas rebajando los intereses de sus hipotecas fijas a todos los plazos; lo cual supone el primer movimiento de las entidades bancarias tras la sentencia del Tribunal Supremo el pasado mes de octubre.

 

Ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo actualizado a febrero de 2019 y ordenado de menor a mayor TAE:

Mejores hipotecas a tipo fijo (Febrero 2019)

Nombre y Entidad

TIN

TAE

Plazo

Vinculaciones

Hipotecas con plazo máximo de 30 años
Hipoteca Open Fija 2,30% 2,50% 25 años Nómina
Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo 2,35% 2,54% 25 años -
Hipoteca Fija Bankoa 2,25% 2,84% 25 años Vinculación media
Hipoteca Sin Comisiones Bankia 2,45% 2,77% 25 años Nómina + 3.000€
2,60% 2,93% 25 años Nómina:1.200- 3000€
3,30% 3,64% 25 años Nómina < 1.200€
Hipoteca Coinc Fija 2,30% 2,77% 25 años -
Hipoteca Kutxabank Fija 2,50% 3,08% 25 años Elevadas
Hipoteca Fija Bankinter 2,30% 3,08% 25 años Elevadas
Hipoteca BBVA Fija 2,35% 3,10% 25 años Vinculación media
Hipoteca fija AHORA Liberbank 2,15% 3,34% 25 años Elevadas
Hipoteca Fija 25 años hipotecas.com Personalizable Personalizable 25 años -
Hipoteca Santander Fija Personalizable Personalizable 25 años Vinculación media
Hipoteca MariCarmen Abanca 2,45% 3,88% 25 años Elevadas
Casafácil Fijo 25 Caixabank 3,05% 4,370% 25 años Muy elevadas
Hipotecas con plazo máximo de 20 años
Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo 2,20% 2,39% 20 años -
Hipoteca TARGOBANK fija 1,95% 2,56% 20 años Vinculación media
Casafácil Fijo 20 Caixabank 2,75% 4,130% 20 años Muy elevadas

 

Hipoteca fija Coinc

La hipoteca Coinc se puede contratar para 1 único titular y no permite subrogaciones de hipoteca. Tampoco se pueden financiar las compras de locales o parcelas, únicamente las compras de inmuebles destinados a la vivienda.

  • Tipo de interés: depende del plazo.
    • 1,65% TIN a 10 años (TAE 2,21%).
    • 1,90% TIN hasta 15 años (TAE 2,42%).
    • 1,99% TIN hasta 20 años (TAE 2,48%).
    • 2,30% TIN hasta 25 años (TAE 2,77%).
    • 2,40% TIN hasta 30 años (TAE 2,85%).
  • Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para segunda, será del 60%.
  • Plazo: hasta 30 años.
  • Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Solo será necesario contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compañía que prefieras. No tendrás que cambiar la nómina de banco.
  • Comisiones: sin comisión de apertura. Comisión por subrogación del 0,5% los 5 primeros años y 0,25% resto de años. Además, se aplicará una compensación por desistimiento parcial o total 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años.
  • Más información: Coinc pagará los gastos de AJD y registro. La notaría, gestoría y tasación corren a cargo del cliente.

 

Hipoteca Open a tipo fijo de Openbank

La TAE de la Hipoteca Open fija varía dependiendo del importe del préstamo y el plazo escogido. Para contratar esta hipoteca debes tener residencia fiscal en España.

  • Tipo de interés: Dependiendo del plazo y el importe financiado (consultar tabla inferior).
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
  • Plazo: De 5 a 30 años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al finalizar el préstamo.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación; para segunda vivienda hasta el 70%. Mínimo 30.000 €.
  • Condiciones: Domiciliar una nómina de 900 €/mes o superior para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. No hay que contratar ningún seguro con Openbank.

Hipoteca Open Fija

 

Hipoteca Fija Sin Comisiones Bankia

La Hipoteca Fija de Bankia tiene tipos de interés diferentes en función de la nómina que aporte el cliente. Tiene 3 tramos: Hipoteca fija para nóminas superiores a 3.000€, para nóminas entre 1.200 y 3.000€ y para nóminas inferiores a 1.200€.

  • Tipo de interés: (consultar tabla más abajo)
  • Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Financiación: Hasta el 80% del importe de la inversión, sin superar el 80% del valor de tasación (60% si no es vivienda habitual).
  • Condiciones: Domiciliar la nómina y en función del importe de la misma, tendrás un tipo de interés u otro. El seguro del hogar lo puedes contratar con la compañía que prefieras, pero Bankia te recomienda contratar el seguro de hogar con ellos aunque sea únicamente durante el primer año.

Hipoteca a tipo fijo de Hipotecas.com

  • Tipo de interés: Personalizable en función del solicitante.
  • Comisiones: Sin ningún tipo de comisiones.
  • Plazo: Desde 10 hasta 30 años.
  • Financiación: hasta el 80% del precio de compra (negociable).
  • Condiciones: No tiene ningún producto vinculado. Solo será necesario contratar el seguro de Hogar (obligatorio por ley) con la compañía que prefieras. Tampoco tendrás que domiciliar la nómina.

 

Hipoteca AHORA fija de Liberbank

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Plazo 10 años: 1,50% (TAE 3,00%)
    • Plazo 15 años: 1,55% (TAE 2,91%)
    • Plazo 20 años: 1,90% (TAE 3,16%)
    • Plazo 25 años: 2,15% (TAE 3,34%)
    • Plazo 30 años: 2,25% (TAE 3,38%)
  • Comisiones: Sin comisiones de apertura ni estudio. Compensación por riesgo de tipo de interés del 1% del capital amortizado anticipadamente. Compensación por desistimiento en cancelación total o parcial o subrogación a otra entidad: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los siguientes.
  • Plazo: Hasta 30 años.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación (con el límite del 100% del valor de compra).
  • Condiciones: Domiciliación de nómina por importe superior a 2.000 € (entre todos los titulares), contratación de seguro de vida y seguro multirriesgo de hogar. Contratar una tarjeta de crédito con un consumo mínimo de 1.500 euros anuales en compras. Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros. Puedes reducir más el diferencial si contratas: Seguro de Protección de Pagos (-0,10%) y seguro de auto (-0,10%).

 

Hipoteca Fija Bankinter

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Plazo 10 años: TIN de 1,65% (TAE 2,67%)
    • Plazo 15 años: TIN de 1,90% (TAE 2,80%)
    • Plazo 20 años: TIN de 1,99% (TAE 2,82%)
    • Plazo 25 años: TIN de 2,30% (TAE 3,08%)
    • Plazo 30 años: TIN de 2,40% (TAE 3,14%)
  • Comisiones: 1% de apertura (mínimo de 500€); 0,5% por amortización parcial y total y por subrogación los cinco primeros años y para el resto un 0,25%. Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75%.
  • Plazo: De 3 a 30 años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al finalizar el préstamo.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el precio de compra o el valor de tasación. Mínimo 30.000 €.
  • Condiciones: Contratación de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50%), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60%), de seguro de hogar (bonificación de 0,10%) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de 600€ (bonificación de 0,10%).

 

Hipoteca Myinvestor Tipo Fijo

Myinvestor es el nuevo banco online de Andbank. Esta entidad asume todos los gastos de la hipoteca: notaría, gestoria, tasación, AJD y registro. La solicitud de esta hipoteca se realiza de forma completamente online.

  • Tipo de interés: 2,35% TIN a 25 años (2,54% TAE) o 2,20% TIN a 20 años (2,39% TAE). 
  • Financiación máxima: 70% del menor valor entre compraventa y tasación. Para primera y segunda vivienda
  • Plazo máximo: 25 años.
  • Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
  • Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Myinvestor.
  • Más información: para solicitantes con ingresos iguales o superiores a 4.000 euros.

 

Hipoteca TARGOBANK Fija 20 años

  • Tipo de interés: 1,95% TIN a 20 años (TAE: 2,56%). También ofrece una hipoteca a 15 años al 1,80% TIN (2,45% TAE). Para otros plazos, consultar con la entidad.
  • Financiación: mínima de 6.000€
  • Comisiones: de apertura del 1%
  • Condiciones: domiciliar una nómina superior a 1.000€, domiciliar al menos 3 recibos y contratar los seguros de hogar y vida.

 

Hipoteca fija Banco Santander

  • Tipo de interés: Condiciones personalizadas en función del perfil del solicitante.
  • Comisiones: Consultar con la entidad.
  • Plazo: Hasta 30 años para vivienda habitual. Hasta 25 años para segunda vivienda.
  • Financiación máxima: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación. 70% para segunda vivienda. El cliente deberá aportar al menos el 20% del importe total de sus ahorros.
  • Condiciones: Domiciliación de nómina de al menos 1.200€/mes (consultar en oficina), domiciliar y pagar 3 recibos en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, contratación de seguro de vida y de seguro de hogar.

 

Hipoteca fija Kutxabank

La Hipoteca Fija Kutxabank tiene uno de los mejores tipos de interés del mercado pero solo pueden solicitarla aquellos que ingresen más de 3.000 euros mensuales.

  • Tipo de interés: 2,50% (TAE 3,08%) calculado para un plazo de 25 años.
  • Comisiones: De apertura del 0,25% con un mínimo de 150 €.
  • Plazo: Hasta 30 años. Mínimo 5 años.
  • Financiación: 80% sobre el importe de tasación.
  • Condiciones Domiciliación de la nómina (importe igual o superior a 3.000 € mensuales entre los titulares), tarjetas contratadas (consumos por importe igual o superior a los 3.600 €), aportación al plan de pensiones (más de 2.000 € anuales) y seguros de hogar y vida.
  • Los menores de 35 años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificación del 0,25% en el tipo de interés.
  • Más información: Kutxabank abona el impuesto del AJD, la copia de la escritura de operación hipotecaria y los gastos registrales. El resto de gastos corren a cargo del solicitante.

 

Hipoteca fija BBVA

  • Tipo de interés: depende del plazo
    • Hasta 15 años: 1,95% TIN (2,652% TAE)
    • Hasta 20 años: 2,15% TIN (2,856% TAE)
    • Hasta 25 años: 2,35% TIN (3,10% TAE)
    • Hasta 30 años: 2,55% TIN (3,380% TAE)
  • Comisiones: Sin comisión de apertura. Amortización anticipada con 0,5% (5 primeros años) y 0,25% a partir del 6º año y por riesgo del tipo de interés del 1%.
  • Plazo: Hasta 30 años si es tu primera vivienda o hasta que el titular cumpla 70 años al final de la hipoteca.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda y 70% para segunda.
  • Condiciones: Domiciliar la nómina, seguro de hogar y tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo.

 

Hipoteca Fija Premium Banco Sabadell

Información no disponible actualmente.

Hipoteca Fija Bonificada Banco Sabadell

Información no disponible actualmente.

 

Hipoteca tipo fijo Mari Carmen de Abanca

  • Tipo de interés: Depende del plazo
    • 2,05% para un plazo de 15 años (TAE 3,80%)
    • 2,39% para un plazo de 20 años (TAE 3,95%)
    • 2,45% para un plazo de 25 años (TAE 3,88%)
    • 2,49% si deseas devolverlo en 30 años (TAE 3,81%)
  • Comisiones: Comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. Comisión por riesgo del tipo de interés del 3%.
  • Plazo: Hasta 30 años. Sin comisión de subrogación ni de modificación contractual (novación).
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o el precio de compra (el menor de ambos).
  • Condiciones: Ingreso único de 2.500 €/mes (opción 1) o domiciliar los seguros sociales y mantener un saldo medio de 2.000 € en la cuenta (opción 2) o con un ingreso recurrente de 600 € + contratar un seguro de protección de pagos (opción 3). Además, hay que contratar el seguro de hogar, seguro de vida y realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito Abanca.

 

Hipoteca fija Bankoa Crédit Agricole

  • Tipo de interés: Depende del plazo.
    • Hasta 15 años al 1,90% TIN (2,564% TAE).
    • Hasta 20 años al 2,10% TIN (2,723% TAE).
    • Hasta 25 años al 2,25% TIN (2,842% TAE).
  • Comisiones: 0,30% de apertura (mínimo de 525 €), por desistimiento parcial exento; por desistimiento total 0,5% (5 primeros años) y 0,25% a partir del 6º año. Compensación por riesgo del tipo de interés: 2,5%.
  • Plazo: Hasta 25 años.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos)
  • Condiciones: Nómina, seguro de hogar y seguro de vida. Si incumples cualquiera de los productos mencionados, se sumará un 1% al interés nominal.

 

CasaFácil Fijo Caixabank

CAIXABANK, S.A. satisfará la comisión de apertura, la comisión de estudio, la tasación, la verificación registral, los gastos de Notaría, la gestión y tramitación hasta la inscripción registral, inclusive, de la escritura de préstamo hipotecario y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados correspondiente a dicha escritura.

  • Tipo de interés: depende del plazo.
    • Hipoteca Estrella Fijo 20: 2,75% TIN a 20 años (TAE 4,130%)
    • Hipoteca Estrella Fijo 25: 3,05% TIN a 25 años (TAE 4,370%)
    • Hipoteca Estrella Fijo 30: 3,15% TIN a 30 años (TAE 4,410%)
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de la garantía para primera vivienda.
  • Comisiones: Sin comisión de apertura. Compensación por desistimiento de 0,50% los primeros 5 años y de 0,25% para el resto. Compensación por riesgo de tipo de interés 2,5%.
  • Condiciones: Nómina superior a 600 €, domiciliación de 3 recibos, realizar 3 compras trimestrales con la tarjeta de Caixabank, seguro de incendio y daños durante 3 años, seguro de vida, contratar el servicio de alarmas “Securitas Direct” e invertir saldo medio anual de 25.000 euros en productos de inversión gestionados por Caixabank.

 

 

¿Te han ofrecido unas condiciones diferentes de las indicadas en el artículo? Escríbenos en comentarios qué te han ofrecido a ti y te daremos nuestra opinión, recomendaciones y alternativas.

 

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236 comentarios (mostrando del 201 al 220)

Añadir comentario
  1. Cogolludo

    Buenos días Lorena,
    Me gustaría saber tu opinión de la hipoteca con la Caixa que te expongo a continuación.
    2.25% TIN a 25 años.(160 K)
    Compensación por desistimiento de 0,50% los primeros 5 años y de 0,25% para el resto.
    0% apertura
    Pagan todos los gastos correspondientes a la hipoteca, incluso tasación.
    Vinculaciones: Domiciliación nómina, seguro de vida (50% importe préstamo) y seguro hogar.
    ¿Que te parece?
    Un saludo

  2. Lorena Romero

    en respuesta a Cogolludo
    Ver mensaje de Cogolludo

    ¡Hola! Me faltaría por saber el precio de los seguros que te ofrecen, ya que tienen "fama" de ser algo caros. El resto de características están bastante bien para ser La Caixa. Quizá tendría presente también la Hipoteca Fija de BBVA ya que tiene condiciones similares en intereses y vinculaciones. BBVA suele hacer ofertas personalizadas a solicitantes con ingresos elevados o funcionarios. Puedes hacer una simulación de cuota con el enlace anterior.

    Saludos,

    PD: siempre es bueno tener al menos 2 ofertas para negociar en firme ;)

  3. Cogolludo

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Buenas noches Lorena,
    Hoy me he dado una vuelta por diferentes bancos, la mas tentadora bankia 2.50 sin vinculaciones excepto nómina. Se podría llega a 2.25 si las nóminas superan los 3000 euros, pero no se puede pues domiciliaría solo una pues la otra ya esta vinculada a otra hipoteca.
    Me da la sensación de que están empezando a subir un poco las hipotecas y que les "gusta" mas hablar de variable que de fijo.
    BBVA no baja del 2.35 ahora mismo siendo los dos funcionarios, sabadell puedes llegar al 2.25 pero en los seguros te clavan con primas únicas financiadas en la hipoteca y un 0.75 de apertura.
    La única, eso si, que paga absolutamente todo los gastos de la hipoteca es la caixa.
    Un saludo

  4. Marian17

    Lorena Romero
    que te parecen estas condiciones de un préstamo hipotecario
    a 30 años
    tipo interés fijo: TIN 3.60 TAE 3.779 bonificable en 1 punto (nómina y 3 recibos, seguro hogar, seguro vida)
    al final se quedaría en un 2.8

  5. Lorena Romero

    en respuesta a Marian17
    Ver mensaje de Marian17

    Bastante bastante cara para las vinculaciones que tiene... y te faltaría mencionar si tiene comisiones :)

  6. Cogolludo

    Buenas noches Lorena, finalmente La Caixa.
    Un 2.05% a 20 años.
    Seguro de hogar (250-300 vivienda 185 m2) y seguro de vida (20 euros mensuales aprox - 50% capital)
    Pagan notaria, gestoria, registro, IAJD y tasación.
    ¿Que te parece?
    Un saludo

  7. Lorena Romero

    en respuesta a Cogolludo
    Ver mensaje de Cogolludo

    Ahora sí, mucho mejor. Me sorprende lo mucho que rebaja La Caixa los tipos cuando te pones a negociar con ellos... de 2,75% TIN hasta 2,05% a 20 años.

  8. Cogolludo

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    La verdad es que me ofrecieron desde el principio un 2,25, entre que he pedido menos capital y reduje los años de 25 a 20 ha quedado en un 2,05. Pienso también que es una negociación desde Noviembre y han "respetado" lo hablado, ahora en diciembre se ha endurecido el tema.
    Un saludo

  9. Samuel1986

    hola muy buenas lorena, solicite comprar una vivienda de bankia me ofertaron ellos la hipoteca con un interés fijo algo mejor que en las demás hipotecas. pero me obligan a sacar seguro de vida por 5 años y seguro de hogar por 1 año, al contado y por anticipado. una burrada lo cual aun no lo tengo claro. pero si me niego pueden decirme que no me dan el préstamo¿? o puedo sacarlo con otra compañía¿ es que estoy perdido en esto y no se que hacer puesto que los 2 seguros que ellos me quieren meter son un pastizal. gracias un saludo espero vuestras respuestas. felices fiestas

  10. Lorena Romero

    en respuesta a Samuel1986
    Ver mensaje de Samuel1986

    Buenas Samuel y felices fiestas a ti también 😃

    Lo primero que debes saber es que puedes solicitar la hipoteca con el banco que tú prefieras, independientemente que la vivienda sea propiedad de Bankia. No obstante, cuando el inmueble es propiedad de un banco, ese mismo banco suele ofrecerte condiciones mejoradas para que te quedes con ellos (pueden llegar a ofrecer el 100% del valor, bajarte el tipo de interés o quitarte las vinculaciones). Parece que en tu caso no es así... intuyo que porque tu situación es algo "justa" y/o necesitas el 100% de la financiación. ¿Es así?

    Yo personalmente no aceptaría el pago por anticipado del seguro de vida. Así que como no tienes ninguna ventaja en Bankia, buscaría otras opciones en nuestro ranking para poder comparar.

    Saludos!

  11. Samuel1986

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    cierto estaría buscando el 100%, como bien dices me dan muy buenas condiciones exepto la vinculación de los 2 seguros.

  12. Lorena Romero

    en respuesta a Samuel1986
    Ver mensaje de Samuel1986

    Ahí está la explicación. Es muy complicado que una entidad te conceda el 100% de la financiación. Así que si tienes esa necesidad, vas a tener que pasar por el aro...

  13. Polete7

    Buscabamos Fija a 30 años con el problema que necesitabamos el 90% al comprar una casa para reformar y necesitar parte de la entrada a la reforma...despues de buscar y rebuscar y renegociar con todos nos hemos decantado por BBVA :
    -TIN 2.40
    -Sin comision de apertura
    -Sin comision de amortizacion
    -Vinculacion nominas
    -1 seguro de vida 60% inicialmente PUF 30 años, despues conseguimos PUF 15 años y finalmente si la tasacion da bien me ofrecen seguro renovable anual. el otro seguro es libre.
    -seguro hogar.
    Que te parece, yo creo que esta bien tal y como esta todo y como han subido los tipos y considerando que necestabamos el 90 y en varias entidades aunque nos financiaban no era las mejores condiciones...

  14. Lorena Romero

    en respuesta a Polete7
    Ver mensaje de Polete7

    Buenas Polete! Es difícil valorar si una oferta de hipoteca es interesante en estos casos donde se solicita más del 80%... personalmente no contrataría un Seguro PUF nunca. También es verdad que es totalmente lógico que el banco te lo pida a cambio de asumir esta operación de mayor riesgo...

    De todas formas, 2,40% TIN a 30 años sin comisión de apertura suena muy bien. Aclara lo del PUF y si no ceden, podrías consultar en Abanca ya que varios usuarios comentan que llegan al 90% con buenas condiciones.

    Saludos,

  15. Scratchi

    Hola Lorena,
    Quiero iniciar unas reformas en casa. Pedi al Santander que me ampliaran mi actual hipoteca que cumple dentro de 10 años. Me aconsejaron dejar tal y como esta ésta, que me desgrava. Me aconsejan hacer una segunda hipoteca para el importe que pido que son 35000€. Me ofrece una hipoteca fija a 10 años, con comisión apertura del 0.5%, TIN 2.85%, TAE 8.37% y seguro de vida y hogar con ellos, que es una pastizal, unos 900€ anuales. Sino es así, el TIN pasa al 4.25%.
    De entrada lo veo una salvajada y buscando por ahí, encuentro a Openbank, por cierto del grupo Santander, y que de manera muy sencilla y haciéndolo por la web, me ofrecen: Tipo fijo durante 15 años, TIN 1.65%, TAE 3.05%, comisión de apertura 0%, y entiendo sin necesidad de contratar con ellos el seguro de vida y de hogar, que es una de las cosas que mas me herbia la sangre. Lo único que me piden es que tenga la nomina o que cada mes ingrese 900€. El importe total a pagar mas o menos el el mismo de uno a otro, pero con Openbank me ahorro unos 400€ anuales de los seguros y me queda una letra mas desahogada.
    He estado leyendo vuestros comentarios y habláis muy bien de Openbank. No se si ves bien lo que me ofrecen, pero si la única pega es esperar un mes...ojala hace 20 años hubiera tenido la facilidad que tenemos ahora en buscar comparativas. Que es un mes en una hipoteca...
    Bueno igual estoy equivocado y por eso me gustaria saber tu opinión.
    Saludos.

  16. Exter

    en respuesta a Rogersprestamo
    Ver mensaje de Rogersprestamo

    Que os parece 1.55 vinculando seguro del hogar y seguro de vida a 15 años?

    El seguro del hogar sale unos 450 con santander y vida unos 300 eur anuales. Nominas tambien vinculadas.

    Y un 0.5 de apertura..

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