Sabadell y CaixaBank mantienen hipotecas fijas por debajo del 3%: esto pagarías al mes
Sabadell y CaixaBank mantienen hipotecas fijas por debajo del 3%: esto pagarías al mes
Las hipotecas fijas por debajo del 3% todavía resisten en octubre. Sabadell y CaixaBank mantienen ofertas competitivas para quienes buscan una cuota estable.
Todavía es posible contratar una hipoteca fija con un interés inferior al 3% en octubre de 2026. Banco Sabadell, Caixabank, ING y Openbank mantienen ofertas que permiten asegurar una cuota estable durante toda la vida del préstamo. Sin embargo, las diferencias entre los bancos no están solo en el tipo de interés: las bonificaciones y los productos asociados pueden cambiar considerablemente el coste final.
En octubre de 2026 todavía es posible encontrar hipotecas fijas con intereses bonificados inferiores al 3%, aunque las vinculaciones y los costes asociados pueden marcar la diferencia.
En un escenario de mayor presión sobre los tipos de interés, encontrar una hipoteca fija por debajo del 3% se ha convertido en una de las prioridades para muchos compradores de vivienda, Y aunque algunas entidades han comenzado a encarecer sus préstamos, todavía existen alternativas competitivas.
Entre ellas destacan Banco Sabadell, con un 2,75% TIN bonificado, y CaixaBank, con un 2,85% TIN bonificado a 30 años. Dos propuestas que permiten conocer de antemano cuánto se pagará cada mes, sin depender de las futuras oscilaciones del euríbor.
Pero ¿qué bancos siguen ofreciendo hipotecas fijas por debajo del 3%?¿Cuánto pagarías al mes por una hipoteca de 150.000 euros?
¿Qué bancos ofrecen hipotecas fijas por debajo del 3% en octubre de 2026?
Aunque el mercado hipotecario está cambiando, varias entidades mantienen ofertas con tipos nominales inferiores al 3%, siempre que se cumplan determinadas condiciones.
Estas son algunas de las hipotecas fijas que destacan actualmente:
Tipos bonificados publicados por las entidades en octubre de 2026. Las TAE corresponden a ejemplos representativos con distintos importes, plazos y condiciones, por lo que no son directamente equivalentes. Ofertas sujetas a estudio y aprobación.
El listado confirma que todavía hay hipotecas fijas con intereses inferiores al 3%, aunque conseguirlos depende de tu perfil financiero y de los productos que estés dispuesto a contratar.
Su principal atractivo es la posibilidad de mantener una cuota estable durante todo el préstamo, con un plazo de hasta 30 años y sin comisión de apertura.
BONIFICACIONES DISPONIBLES PARA CONSEGUIR EL INTERÉS BONIFICADO DEL 2,75%:
💶 Domiciliación de la nómina o pensión.
🏠 Contratación de un seguro de hogar.
👨👩👧👦 Contratación de un seguro de vida.
🛡️ Contratación de un seguro de protección de pagos.
En caso de no cumplir estas condiciones, el interés que ofrece se sitúa en el 3,75% TIN, con una TAE del 4,23%.
CaixaBank también se mantiene por debajo del 3% con su hipoteca fija CasaFácil
La hipoteca CasaFácil fija de CaixaBank, ofrece un 2,80% TIN bonificado para hipotecas a 15 y 20 años, mientras que su modalidad a 30 años se sitúa en el 2,85% TIN bonificado, con una TAE del 4,259%.
BONIFICACIONES DISPONIBLES PARA CONSEGUIR EL INTERÉS BONIFICADO POR DEBAJO DEL 3%:
💶 Domiciliación de ingresos o recibos.
💳 Uso de la tarjeta de crédito.
🏠 Contratación del seguro de hogar.
🩺 Contratación del seguro de vida o salud.
🚨 Contratación de alarma Verisure.
Sin bonificaciones, el interés de la modalidad a 30 años asciende al 3,85% TIN, con una TAE del 4,317%.
Sabadell o CaixaBank: ¿cuál tiene la cuota más baja?
Para comprovar las diferencias entre ambas hipotecas, podemos tomar como referencia el mismo importe y plazo: 150.000 euros a devolver en 30 años.
Concepto
Sabadell
CaixaBank
TIN bonificado
2,75%
2,85%
TAE bonificada
3,67%
4,259%
Cuota bonificada
612,36 €
620,34 €
TIN sin bonificar
3,75%
3,85%
Cuota sin bonificar
694,67 €
703,21 €
Con estas condiciones, Sabadell ofrece una cuota hipotecaria aproximadamente 8 euros inferior al mes respecto a CaixaBank, lo que con una hipoteca a 30 años, supone un ahorro de 2.880€.
Otras hipotecas fijas que siguen por debajo del 3%
Más allá de Sabadell y CaixaBank, todavía existen entidades que ofrecen intereses inferiores al 3%.
Ibercaja mantiene su hipoteca Vamos fija desde el 2,55% TIN bonificado, con una TAE del 3,49%. La oferta está dirigida a perfiles que cumplen determinados requisitos económicos, entre ellos unos ingresos familiares netos mínimos de 4.000 euros mensuales y una financiación mínima de 200.000 euros para nuevas hipotecas.
Banca March, a través de Avantio, ofrece un 2,65% TIN bonificado y una TAE del 3,01%. La oferta está dirigida a perfiles que cumplen deterinados requisitos económicos, entre ellos tener unos ingresos familiares netos mínimos de 4.000 euros mensuales y una financiación mínima de 200.000 euros para nuevas hipotecas.
Openbank también mantiene una hipoteca fija por debajo del 3%, con tipos que van desde el 2,80% TIN para los plazos más cortos hasta el 2,90% TIN bonificado para operaciones de entre 26 y 30 años.
¿Es buen momento para contratar una hipoteca fija?
Con el euríbor por encima del 3% y el Banco Central Europeo (BCE) endureciendo su política monetaria, contratar una hipoteca fija puede ser la mejor elección para quienes buscan estabilidad.
Actualmente, la media del euribor se sitúa entre el 3,20%-3,30% y el BCE mantiene el tipo de interés en el 2,50%, después de la subida de septiembre, y no se descartan nuevos incrementos si persisten las presiones inflacionistas.
Ante este escenario, asegurar una hipoteca fija por debajo del 3% TIN puede ser una oportunidad para protegerse de futuras subidas de tipos.
Ofertas como las de Sabadell, al 2,75%, o CaixaBank, desde el 2,80%, permiten mantener una cuota estable durante toda la vida del préstamo, siempre que se cumplan las condiciones de bonificación.
Eso sí, antes de contratar una hipoteca, conviene comparar la TAE y el coste de los seguros y productos vinculados, ya que el interés más bajo no siempre supone la hipoteca más barata. Y aquí es donde entra nuestro servicio de bróker hipotecario gratuito, nuestros asesores te ayudan a comparar y negociar con los bancos para encontrarte la hipoteca con el menor tipo de interés y que se ajuste a tu perfil.
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💡 La conclusión es clara: todavía quedan hipotecas fijas por debajo del 3%, pero el verdadero ahorro no siempre está en el banco que anuncia el interés más bajo, sino en el que ofrece el menor coste total para cada comprador.
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