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Mejores hipotecas mixtas | Febrero 2024

Mejores hipotecas mixtas | Febrero 2024

En nuestro ranking de las mejores 🏠 hipotecas mixtas del mes, puedes encontrar hipotecas desde un 2,45% TIN: Evo Banco, Openbank, Bankinter y Pibank, ofrecen los mejores tipos. Además, puedes solicitar la hipoteca con una parte fija de hasta 20 años. Descubre ➕.
El Banco Central Europeo (BCE) pausa la subida de tipos, lo que significa que las hipotecas fijas empiezan a tener mejores ofertas tras la subida de precios en los últimos meses. Del mismo modo, el Euríbor está descendiendo, algo que provoca que las hipotecas variables también puedan tener mejor oferta. En este sentido, esta situación también favorece a las grandes olvidadas; las hipotecas mixtas que vuelven a estar en boca de todos. Pero, ¿Qué son las hipotecas mixtas?¿Cuáles son las mejores hipotecas mixtas?¿Valen la pena?

¡Te lo contamos todo en el siguiente post!

🚨 Recuerda que con Rankia Hipotecas, podemos ayudarte en el proceso de contratación de tu hipoteca, completamente ¡GRATIS!

⭐️ Hipoteca mixta destacada del mes 


La hipoteca mixta del mes elegida por Rankia es la hipoteca mixta de EVO:

  • TAE Variable
    3,45%
  • 2.75% TIN durante 15 años
    Euribor + 0,75%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    691,97 €
  • Productos bonificables
    3
 

Otras hipotecas mixtas relevantes: 


  • TAE Variable
    3,39%
  • 2.63% TIN durante 10 años
    Euribor + 0,55%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    682,79 €
  • Productos bonificables
    3


  • TAE Variable
    4,56%
  • 2.75% TIN durante 3 años
    Euribor + 0,60%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    612,36 €
  • Productos bonificables
    4

Comparativa de hipotecas mixtas

Aquí comparamos algunas de las mejores hipotecas mixtas del momento: 

⭐️ Mejores hipotecas mixtas
Plazo fijo
TIN fijo
TIN variable
3 años
2,75%
Euríbor + 0,60%
15 años
2,75%
Euríbor + 0,75%
10 años
2,63%
Euríbor + 0,55%
10 años
3,20%
Euríbor + 0,75%
10 años
3,15%
Euríbor + 0,89%
10 años
Personalizable
Personalizable
5 años
4,18%
Euríbor + 1,30%
4 años
2,99%
Euríbor + 0,88
Personalizable
Personalizable
Personalizable
5 años
2,65%
Euríbor + 0,60%
En Rankia hemos comparado no solo las características de las hipotecas para realizar el ranking de forma objetiva, sino también valoramos las opiniones de nuestros usuarios. Estas son las hipotecas mixtas mejor valoradas y más buscadas por nuestros usuarios.
👉🏻 Si te interesa saber más sobre hipotecas y los distintos tipos que existen, también puedes consultar el artículo de mejores hipotecas

Análisis mejores hipotecas mixtas del mercado 

A continuación veremos las características de las hipotecas mixtas mencionadas con anterioridad, para que puedas hacer una comparativa de hipotecas mixtas, si estás pensando en solicitar una. 
 

Hipoteca mixta de Openbank

La hipoteca mixta de Openbank también tendrás un tipo de interés fijo durante los 10 primeros años, que será el 2,63%, después Euríbor + 0,55%, siempre y cuando domicilies la nómina y contrates un seguro de hogar. Si tu hipoteca es mayor que 150.000 euros, Openbank te reduce la cuota un 0,10%.

✅ Destaca porque asumen el coste de la tasación si finalmente firmas con ellos.
❌ El tipo fijo inicial durante 10 años es de los más elevados.

  • TAE Variable
    3,39%
  • 2.63% TIN durante 10 años
    Euribor + 0,55%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    682,79 €
  • Productos bonificables
    3
 

Hipoteca Mixta de EVO


La Hipoteca Mixta de EVO es la solución perfecta. Puedes elegir el tipo fijo entre 5 o 15 años. El resto variable. Si eliges a 5 años, con un tipo fijo inicial del 2,75%, podrás disfrutar de la tranquilidad de saber exactamente cuánto pagarás cada mes durante los primeros años de tu préstamo. Y después, el Euríbor + 0,75% te garantiza un tipo de interés variable competitivo.

✅ No tiene comisiones por analizar la operación, ni por iniciar el préstamo o por amortización anticipada, ya sea de manera parcial o total. La contratación se realiza 100% online.
❌ Para optar a las condiciones que ofrece la Hipoteca bonificada, deberás de domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida.

  • TAE Variable
    3,45%
  • 2.75% TIN durante 15 años
    Euribor + 0,75%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    691,97 €
  • Productos bonificables
    3



Hipoteca mixta de Banco Sabadell

La Hipoteca Mixta de Banco Sabadell ofrece una oferta muy competitiva, con un tipo inicial del 2,75% los 3 primeros años. El resto de años, Euríbor + 0,60%. Podrás elegir el periodo de cuota fija entre 3, 5 ó 7 años. 

✅Sin comisión de apertura ni documentación adicional.
❌Para beneficiarte de la bonificación, deberás de contratar la domiciliación de la nómina, seguro de vida, seguro de hogar y seguro de protección de pago.

  • TAE Variable
    4,56%
  • 2.75% TIN durante 3 años
    Euribor + 0,60%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    612,36 €
  • Productos bonificables
    4

Hipoteca Dual de Bankinter

La hipoteca Dual de Bankinter no es una hipoteca mixta como la conocemos. Se trata de una nueva forma de hipoteca en la que en la misma hipoteca puedes tener una hipoteca fija y una hipoteca variable a la vez. ¿Cómo? Combinando un porcentaje de tu hipoteca a tipo fijo con otro a tipo variable. 
Por ejemplo, si tienes una hipoteca por 100.000 euros, puedes elegir que 70.000 euros se calculen sobre un tipo fijo y los 30.000 euros restantes sobre un tipo variable. 

✅ Destaca por sus ventajas en la amortización de la hipoteca, ya que podrás elegir sobre qué tipo amortizas en función de cómo se encuentre el mercado. 
❌ No es la hipoteca más barata del mercado. 

¡Nueva hipoteca dual! Combina hipoteca fija y variable en la misma cuota
Hipoteca Dual Bankinter
  • TAE
    Tipos personalizados en función de la parte fija y variable
  • Tipo de interés
    Tipos personalizados en función de la parte fija y variable
  • Comisión de apertura
    500 euros
  • Cuota mensual
    Tipos personalizados en función de la parte fija y variable
  • Productos bonificables
    4


Hipoteca mixta de Bankinter

La hipoteca mixta de Bankinter te ofrece la posibilidad de tener un tipo inicial fijo durante los 10, 15 o 20 primeros años. En el caso de elegir un plazo fijo durante los 10 primeros años, será del 3,30% TIN y el resto, Euríbor + 0,75% 

✅ Destaca porque puedes elegir el plazo del tipo fijo hasta 20 años. Podrás elegir si quieres que el plazo sea de 10, 15 o 20 años a plazo fijo y los siguientes hasta completar la vida del préstamo, será a tipo variable.
❌ Tiene una comisión de apertura de 500€ y será necesario contratar un seguro de hogar, seguro de vida y un plan de pensiones.

Te interesa la hipoteca mixta de Bankinter si quieres un banco tradicional pero con la posibilidad de realizar todas las operaciones de forma online. 

Oferta 100% personalizada y flexible. ¡Consúltanos!
Hipoteca mixta Bankinter
  • TAE Variable
    4,30%
  • 3.2% TIN durante 10 años
    Euribor + 0,75%
  • Comisión de apertura
    1.0% Mínimo de 500 €
  • Cuota mensual
    727,02 €
  • Productos bonificables
    4

Hipoteca mixta de ING

La hipoteca mixta de ING tiene un plazo fijo de 10 años, en los que el tipo de interés será fijo, y después hasta el final del plazo del préstamo, el tipo estará vinculado al Euríbor. 
Durante los 10 años pagarás un 3,30% TIN, después Euríbor + 0,79%. 

✅ Destaca por su competitivo tipo de interés inicial.

❌ Será necesario que domicilies la nómina y contrates un seguro de hogar y de vida para beneficiarte de la bonificación en el tipo de interés.

Te interesa la hipoteca mixta de ING si quieres un banco online y necesitas obtener un pelín más de financiación, ya que ING te ofrece el 80% del valor de tasación.

Hipoteca mixta de Hipotecas.com

En general, las hipotecas de hipotecas.com tienen una serie de ventajas, independientemente de que se trate de una hipoteca a tipo fijo, variable o mixto, ya que es una delas pocas entidades que te ofrece la posibilidad de tener una hipoteca para la compra de tu vivienda y reformarla. 

✅ Destaca por su ausencia de vinculaciones y la posibilidad de ofrecerte hasta el 100% de financiación
❌ Sus tipos de interés son de los más elevados.

Te interesa la hipoteca mixta de hipotecas.com si quieres obtener una financiación más alta y no tener que contratar ningún producto adicional. 

Ventajas y desventajas de las hipotecas mixtas

Como sucede con todo, las hipotecas mixtas tienen cosas positivas, pero también algunas que no lo son tanto. A continuación, veremos algunas de las ventajas y desventajas de las hipotecas mixtas.

Ventajas de una hipoteca mixta

Algunas de las ventajas de las hipotecas mixtas, son: 

✅ El tipo de interés inicial en las hipotecas mixtas es más bajo que en las hipotecas a tipo fijo.
✅ En algunos casos podrás elegir cuánto tiempo quieres tener el plazo fijo

Desventajas de una hipoteca mixta

Algunas de las desventajas de las hipotecas mixtas, son: 

❌ No puedes elegir el orden entre hipoteca fija o variable, el primero será el tipo fijo, 
❌ A diferencia de las hipotecas fijas, no tienes estabilidad completa en la cuota mensual de tu hipoteca. 
❌ No sabrás en qué situación estará el Euríbor cuando tengas que cambiar el tipo de interés de tu hipoteca. 

Preguntas frecuentes sobre hipotecas mixtas

A continuación, resolveremos algunas de las preguntas más frecuentes que tienen los usuarios en lo que respecta a las hipotecas mixtas. 

¿Qué es una hipoteca mixta?

Un hipoteca mixta es una combinado de las hipotecas a tipo fijo y a tipo variable, ya que durante la vida del préstamo combinará el tipo fijo y el tipo mixto. 

Normalmente el plazo fijo será el inicial y va desde los 5 años hasta los 20 años y después, el tipo de interés que se aplicará a la hipoteca será el variable. 

Cuando el Euríbor se situaba en mínimos históricos, era un tipo de hipoteca bastante olvidado. Pero desde que el Euribor volvió a subir el año pasado, volvió a tener protagonismo entre aquellas personas que están buscando una hipoteca. Actualmente, con el Euríbor a la baja las entidades están ofreciendo tipos muy interesantes no solo en hipotecas fijas y variables, sino en las mixtas también.

¿Cómo funciona una hipoteca mixta? 

Una hipoteca mixta es la combinación de una hipoteca a tipo fijo y una a tipo variable. Durante el primer período de vida de la hipoteca, será una hipoteca a tipo fijo, normalmente serán 10 años y el final del plazo, será a tipo variable y el tipo de interés se vinculará al Euríbor. 

Es decir, la cuota mensual durante los 10 primeros años será siempre la misma, pero después irá variando año a año con la revisión de la hipoteca. 

¿Cuándo me interesa una hipoteca mixta?

Elegir entre una hipoteca a tipo fijo, una a tipo variable o una a tipo mixto, es una decisión personal, pero es cierto que, teniendo en cuenta que la hipoteca mixta en su plazo fijo tiene un tipo de interés más reducido que una hipoteca a tipo fijo normal, sería muy buena para aquellas personas que tengan una alta capacidad de ahorro.

De esta forma, podrás aprovechar el plazo fijo inicial y amortizar antes de tener que cambiar a la parte variable, sujeta al Euríbor.

👉🏻 Si no te convencen las hipotecas mixtas, conoce cuáles son las mejores hipotecas fijas o mejores hipotecas variables
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Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

  1. #1
    26/01/24 11:55
    Hola, buenas tardes!!
    Necesito la ayuda de alguien que me pueda ayudar en entender que tipo de hipoteca es la que tenía contratada.
    Hago un pequeño resumen:
    Las cuotas me iban subiendo cada mes unos 30 céntimos de €, pero las hipoteca era fija el primer año y variable a partir del segundo, hasta el último año, con euríbor+0,75.
    Revisable cada año.
    Yo entiendo que deberían ser todas las cuotas iguales durante un año, hasta su revisión.
    Tal y como eran las cuotas, parecía más una hipoteca creciente que variable.
    Pero en la escritura hay un punto donde pone.. ( y es el que me marea),.
    Las cuotas serán mixtas todos los meses de la hipoteca.
    Si alguien lee esto y puede ayudarme se lo agradezco.
    Gracias 

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