Blog Mejores Hipotecas

El precio medio de la vivienda en España es de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 12,5% más que hace un año, según el valor tasado del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Consulta el dato por comunidad autónoma y por ciudad, cuánto cuesta hoy un piso medio y cuándo se publica el próximo dato oficial.

Comparativa de los bancos con las hipotecas más competitivas de España ordenadas por TAE bonificada, con el detalle de cuántos productos exige cada entidad para llegar a su mejor tipo. Ibercaja marca la TAE más baja, 3,49%, a cambio de seis productos vinculados.

Las mejores hipotecas mixtas combinan un tramo fijo inicial con otro variable ligado al euríbor. Comparamos TIN, diferencial, TAE y vinculaciones de ING, Sabadell, Banca March, Pibank, Santander, Openbank, Ibercaja y Unicaja, y calculamos cuánto costaría hoy el tramo variable de cada una con el euríbor en máximos del año.

Qué previsión del precio de la vivienda maneja cada casa de análisis para 2027, con la fecha de cada informe: Bankinter, BBVA Research, Fitch Ratings, S&P Global Ratings y CaixaBank Research. Incluye la serie hasta 2029, el caso de Madrid y la previsión del euríbor.

Comparativa de hipotecas para local comercial, oficina y nave industrial con los datos de la web de cada banco. Solo BBVA publica un ejemplo de tipo (5,00% TIN fijo y 5,80% TAE); te explicamos cuánto financia cada entidad, a qué plazo, qué gastos pagas y cómo deducirlos.

El nuevo mecanismo TU CASA permitirá financiar hasta el 20% de la primera vivienda, con un máximo de 50.000 €, al 0% y sin comisiones. Puede resolver el problema de la entrada, pero no sustituye a la hipoteca ni elimina el análisis de solvencia del banco.

El euríbor a 12 meses marca hoy el 3,329%, 0,033 puntos menos que en la sesión anterior, pero la media de septiembre cierra en el 3,247%: la más alta desde julio de 2024 y 1,075 puntos por encima de hace un año. Calculamos cuánto sube tu hipoteca en la revisión de octubre.

Comparativa de hipotecas para segunda vivienda en 2026: condiciones, financiación de hasta el 80% del valor y bancos como ING y Kutxabank con mejores condiciones.

Comparativa de los brokers hipotecarios con mejor reputación en España, sus comisiones, el tipo de operaciones en las que suelen conseguir mejores condiciones y cuándo compensa acudir a uno en lugar de negociar tú mismo.

Ranking de hipotecas para menores de 35 y 36 años ordenado por financiación máxima. ING llega al 100% si la vivienda tiene calificación energética A, B o C y amplía la edad a 40 años; Kutxabank ofrece el diferencial más bajo con Euríbor + 0,49%.

Las hipotecas más baratas 2026 son Sabadell fija (TAE bonif 3,58%, TIN 2,75%), Ibercaja variable (1er año TIN 2,00% y TAE 4,34%) y Openbank mixta (fijo 5 años TIN 2,80%, TAE 3,39%).

Las hipotecas sin vinculaciones permiten financiar tu vivienda sin contratar seguros, domiciliar nómina ni atarte a productos del banco. El tipo suele ser algo más alto, pero el coste real puede ser menor. Comparamos las mejores opciones del mercado.

Las mejores hipotecas online 2026: Fijas Unicaja TIN 3.25% (TAE 4.19%, apertura 0.15%, 30 años), Sabadell TIN 2.50% (TAE 3.58%, sin apertura, 30 años), ING TIN personalizado (sin apertura, 25 años). Asesoramiento gratuito y 100% online.

Comparativa de las mejores hipotecas para funcionarios de carrera e interinos, con tipos fijos desde 2,55% TIN, variables desde euríbor+0,49% y las condiciones de MUFACE, MUGEJU e ISFAS. Incluye cómo lee el banco cada colectivo: policía, Guardia Civil, Mossos, bomberos, docentes y sanitarios.

La subrogación hipotecaria permite cambiar de banco sin cancelar el préstamo. Ranking de mejores tipos fijos, variables y mixtos, condiciones por entidad y cálculo del ahorro.