Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#1786

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estaba echando un ojo por una de las zonas que sigo y los alquileres han bajado ya en torno a un 7,5 -10%.

Menudo ojo el de los Tecnocasos.

Veremos ahora (parece) nuevos confinamientos y hoy ya decían algunos que dan la campaña navideña por pérdida.

Cuando llegue el gobierno a regular, la nueva moneda en que se pagarán los alquileres serán las tapas de yogur.

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#1787

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No se si la crisis inmobiliaria va a ser importante comparada con la que se avecina. Subida de impuestos generalizada.
Impuestos a los refrescos azucarados  pues vaya una forma de ayudar a los maltrecho bares. 
Impuesto al plástico de un solo udo, esto ya es de traca. Cualquier  cosa que se compre lleva plástico, eso encarecerá la lista de la compra, por lo que vivir será más caro. 
En vez de poner normas que obliguen a sustituir plástico por otros materiales progresivamente, ponen un impuesto, con claro afán recaudatorio, pero no para mejorar el medio ambiente. 
Todo lo que implique encarecer la vida es menos dinero disponible para dedicarlo a vivienda. 
Tenemos por delante unos 6 meses de incógnita total. 

#1788

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La eliminación del plástico en España funciona de la siguiente manera: en el super en vez de ser las bolsas gratis son de pago, pero siguen siendo de plástico.

De hecho toda la fruta se envasa individualmente... en más bolsas de plástico.

Conclusión: el plástico es maravilloso si el cliente lo paga y si el estado puede percibir impuestos por ello.
#1789

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El precio del alquiler es un factor que podemos usar para estimar el precio de un inmueble usando la "rentabilidad" (el alquiler anual, neto de impuestos y gastos, como factor). Viéndolo así, ese alquiler indica que ese piso NO puede valer ese importe sino mucho (muchísimo!) menos.

Y menos aún que valdrá cuando el coletas le cobre impuestos extra a los pisos vacíos en "zonas de alquiler tensionadas" o grandes ciudades.

Saludos
#1790

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por una vez, parece ser que vamos a estar se acuerdo.

La rentabilidad es la que debe marcar la pauta natural de los precios.
Estando Airbnb fuera del parchis, al menos momentaneamente, vamos a ver que sucede en este periodo de transicion.

PD .- No te lo iba a poner tan facil ;)
Recordemos que un alto porcentaje de la vivienda en España, esta destinado al residencial, en una sociedad donde a pesar de ir cambiando, sigue considerando valor refugio, y de solvencia tener un piso.
Es un importante factor que puede crear ambiguedad en la evolucion del mercado.

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#1791

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Simplificando mucho: diría que estamos en el mayor caos que ha habido desde la WW II cómo mínimo.

El sistema actual no tiene ni pies ni cabeza así que aventurarse es complicado.

  • Tipos negativos: ¡te pagan por prestarte dinero!
  • No hace mucho te pagaban porque te llevases el petróleo
  • Cuando hay picos de renovables en Alemania tambien la energía tiene coste negativo

Y podríamos seguir.

Respecto a tema vivienda lo normal es que bajen por múltiples motivos pero, principalmente, por el empobrecimiento generalizado de los compradores.

El empobrecimiento anterior es por el covid, etc. Y, efectivamente, cuanto más se dedica a vivienda menos se dedica a otros menésteres y viceversa.

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#1792

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No, si lo que me parece barato es que un piso de 4 dormitorios en el Retiro se alquile por 1500 €
#1793

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 

La banca ya tiene 2.400 millones en impagos por las moratorias expiradas

 
https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10860416/10/20/La-banca-ya-tiene-2400-millones-en-impagos-por-las-moratorias-expiradas.html
#1794

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Os invito a que pongáis el anuncio. En condiciones mínimas para habitar ese precio es imposible, no existe, punto.

4 dormitorios son mínimo 150m2, por 1,500€ en pleno Retiro....claro que si... 
#1795

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La verdad que estamos en una situación, que si la vaticinas hace veinte años, nos tomarían por uno de los bufones de Telecinco.

Lo del petróleo estuvo cuanto menos curioso, y es que siempre hay una ecuación o factor, que se te escapa del sistema.

De momento todo ha sido transitorio, veremos lo que dura la situación.

Coincido contigo en el argumento de que los precios no se deberían poder pagar, con los actuales sueldos, si no fuese porque ese argumento lo llevo oyendo desde la crisis de 1993, y aquí sigue la teoría coleando, treinta años después...

Que Dios reparta suertes!

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#1797

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mire, querido amigo @abuelitodimetu

https://www.idealista.com/inmueble/33523802/

4 habitaciones en una de las zonas "nobles" de Madrid: 750 Euros.

El tapayogurismo ha llegado.

Los Tecnocasos y/o medio días, en un ataque infantiloide, pretenderán matar al mensajero.

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#1798

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero qué zona noble alma cándida...veo que no resides en Madrid y mucho menos te conoces bien las zonas. 

Eso está fuera de la M30 en medio de la nada, es Valdefuentes

Yo cuando habláis de barrios de Barcelona como no conozco no opino, deberías hacer lo mismo por respeto a quien lee este foro. 
#1799

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estimado @zackary

O no conoces la zona, o estás muy generoso hoy, porque llamar al nudo de Manoteras. c,Oña 
Zona noble.....   
A ver si con todo el cariño, ahora Entrevías es el nuevo jardín Olímpico.
Conozco bien esa calle, es la de los hexágonos.
Que nadie se confunda y se deje guiar, que esto pasa en todas las ciudades, ni por el que dice que es Chamartín, ni por el que dice que es SanChinarro.

Es una urbanización que hasta antes de ayer, estaba alojada de todo...
Hablando de transporte público lo sigue estando

Con la desventaja de que antes al menos se podía aparcar, desde que hicierón los cientos de oficinas, hoteles, cines y BOE incluido, no hay quien aparque.
Menos aún quien salga y entre en hora punta...

Esto sólo sin ver si quiera el piso ::)):):)

Un abrazo!
El precio es presumiblemente bueno que no chollo.
(precovid no creo que fuese tan fácil alquilarlo en 900 €)

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#1800

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hombre, pues no conozco la zona, pero alguna vez he pasado por allí. Manoteras es zona de oficinas cómo usted dice y eso, a mi modo de ver, encarece. ¿Cuanta gente querrá vivir por allí para estar cerca del trabajo? Máxime si dice que se aparca cómo el culo (cosa que es cierta) y que en plena hora punta es el infierno.

Entrevías no es zona de oficinas, se lo aseguro, y pisos de 4 habitaciones por 750 pavos no los hay.

Por otro lado, Manoteras está al lado de Las Tablas, Sanchinarro, para mi eso es zona "noble", son zonas bien caras.

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