Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ah, y se me olvidaba... en la rentabilidad no descontamos los gastos, que queda feo. Así conseguimos rentabilidades del tropecientos por ciento. Y los pisos no se degradan, no pierden valor ni hay que pintarlos ni nada. Que los inquilinos vienen y no estropean nada. No hay okupaciones, ni inquilinos que no pagan, no hay que hacer seguros, y los pisos siempre estan alquilados.

Tropecientos por ciento de rentabilidad, que si... seguro.

Y se me olvidaba... los pisos siempre suben, incluso cuando bajan, que cuando bajan es que no saben hacer estadisticas, ya lo sabemos.

Ay, anabro, anabro... a veces pienso que nos estas troleando, en serio.

Qué aburrimiento de foro. Aquí ya no se razona, sólo se insulta y se repiten los mismos eslóganes... 

yo sugeriria que pusiera usted el cascabel al gato y razonase... un poco mas que ponerse un nombre de nick reivindicativo...

Perdonad la osadía, pero yo en mi zona, barrio obrero y mixto(residencial-oficina) entre los anillos de la M30-M40 las rentabilidades de las viviendas publicadas se encuentran 3,5% de media bruto, repito BRUTO. No hay que ser un crack en la materia, y mi padre jubilado lo sabe, me está diciciendo que quiere letras del tesoro a 9 meses al 2,75% sin quebraderos de cabeza....¿qué va a ocurrir cuando veamos que la inercia de la inflación subyacente va a permanecer en niveles del 3-4% durante bastante tiempo? Los valores nominales de las viviendas van a tender a caer, está ocurriendo lo lógico y lleva tiempo...primero aumenta cantidad de oferta disponible, luego comienzan a romperse cosas y viene el desempleo, y ya sabéis la historia de después....lo que nadie sabe es la intensidad de la recesión, no se puede ver más alla de 6 meses....

Año 2020: decían los gurús de la bajada de precios
En un año escaso las inmobiliarias pequeñas, todas quebradas, y las grandes de rodillas. Y los precios bajando. Siempre ha sido así. 28-2-20
En Barcelona con 3.000 euros netos al mes la gente es pobre, es así de claro. 29-2-20.
El precio medio de la vivienda de segunda mano cae un 2,3% interanual en febrero
La venta de viviendas arranca el año con una caída del 5,9% 12-3-20

En el 2023 tres años después:
Los pisos no han bajado, parece que han subido.
Las inmobiliarias siguen funcionando.
El que vendió en 2020 ha perdido dinero.
3000 euros es un buen sueldo en cualquier ciudad española.