El problema @Juan1980 es que este tipo de regulaciones, que aunque yo esté en contra, pueden tener sentido, y responder perfectamente a tus argumentos, es que sólo acaban perjudicandonos a los arrendadores pequeños.
A los grandes Grupos como he mencionado antes, o poco les da, o les da directamente lo mismo.
Ellos tienen las argucias, que responden a su falta de escrupulos, y son capaces de retorcer aún más la situación presente.
Por eso, yo soy más partidario de en vez de regular continuamente, dar garantía legal al pequeño propietario, para que no se vea indefenso ante la morosidad y ocupación.
Haciéndolo de esta manera, proliferaría la oferta del alquiler de propietarios "pequeños", compensando con su oferta, la de los grandes Grupos.
Regulando, lo único que se consigue, es que los grandes Grupos se fortalezcan, ante una competencia, que se extingue desesperadamente...