Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esos existen pero son como bethoven o mozart
Pocos y genuinos, la mayoría de los mortales suelen parir gente normalita que es lo que mas abunda y dentro de esos ya Están los espabilados o hábiles -como
Me gusta a mi llamarlos- que triunfan a golpe de esfuerzo y de saber ver y/o buscar oportunidades que al final pues oye, acaban ganando un pastizal montando sus ideas...
Yo pienso que la vida es del hábil y del que sabe moverse con contactos y arriesga, lo otro se llama ratoncito de biblioteca o cerebrito y esos ganan bien pero los otros a la larga mucho mas, y no solo en pasta sino en habilidades sociales y eso es el mundo pienso yo

Yo no lo veo así. Ser asesino es un clamor social muy muy mal visto
Ser defraudador es algo mas normal desde el punto de vista social. Hay gente que Alardea de ello con sus amigos o familiares y efectivamente son defraudadores y se arriesgan a cometer un delito pero es mas normal que el fontanero te diga en tu casa que si con iva o sin iva. Creo que ese gesto se puede dar en 24 horas en españa muchas muchas más veces que el acto de asesinato en el mismo periodo de tiempo y si ocurrieran ambos actos en la misma casa con una hora de diferencia cada uno, con el primero pocos se extrañarían y en cambio produciéndose el segundo prácticamente todo ser viviente sito en reino español  sentiría repulsa extrema.
La vida es así  por ahora ....

Pues incluso siendo langosto hay algunos que no han probado jamones cómo Dios manda.
Nada cómo tener "arraigo" con algunas de las cunas del jamón con denominación de origen. Con los jamones pasa cómo con los housos, los buenos, buenos, se quedan para los amigos.
Me han regalado algunas piezas que eso no lo encuentra usted a la venta. Un espectáculo.
Ni Gafemes con su comisión comisión habrá catado eso.

No destruiría el valor de la marca comercializar un producto de baja calidad?

Has visto... ¿en que otro foro te dicen como ganar un millón de euros en menos de 10 años partiendo de 0? y sin riesgo de ir a la cárcel oiga!!! Y como tienes que comer Y COMPRAR el jamón sin entrar en la pobreza más vulgar.... 

Recompongo la frase al estilo sevillano

Un año entero estuve trabajando en Jabugo, ahí lo dejo…….
Estoy ansioso por descubrir el siguiente tema de conocimiento e iluminación.
Un saludo y buenas noches a todos.

Me parece muy bien que se hable de jamones, de si se es ingeniero o no, etc. Pero usad un hilo nuevo para ello.

Decenas de mensajes y últimamente muy pocos sobre el tema del hilo.

Póngamos que te compras un houso de 400 mil. 
En ITP, por hacer números gordos, dígamos que alrededor de 30 mil en ITP de dinero a fondo pérdido.
Inciso:  No considero revalorización en mis cálculos, pero cómo "todo" sube en "orden" pues por ahí andará la cosa. 
Pero es que cuando vendas tienes la plusvalía. Póngamos 20 años y valor catastral 320 mil

320 mil * 3% * 20 años * 29% = 55 mil impuesto plusvalía

Del IRPF a pagar por revalorización ni hablamos.

Métele IBI, 650 Euros/Año, por decir algo = 13 mil impuestos IBI

Total impuestos redondeando = 100 mil a fondo pérdido

O sea la gracia te sale por 5000 Euros/Año en impuestos: llámalo alquiler/cuota anual que hay que pagar al Señor Feudal por vivir en los dominios de Su Majestad Rey del Mango

Métele 1000 Euros más de comunidad y seguros. 6000 Euros/Año. Dérramas, etc.

Dependiendo cuantos años tengas para heredar la gracia impositiva te sale peor o no mucho mejor que alquilar.

Seguro que mis cálculos están erróneos y Don Mendo viene a enméndarnos la plana, que para eso nos acompaña gentilmente. En el fondo le aprecio, no me parece mala gente pese a sus ínfulas.

¿No os recuerda a alguién?

https://twitter.com/Fondoper/status/1412804073779236868

Es que la fiscalidad de los pisos es la peor del mundo! 

Compras una acción. Ganas. Pagas solo por la ganancia neta (descontando comisiones) entre un 19 y un 23% según cuanto sea la ganancia. 

Compras una acción. Pierdes. Te descuentan esa pérdida de las ganancias en los siguientes cuatro años. 


Compras un piso. De entrada el 6% ITP (en Madrid, que hay sitios con un 10%) más notario más registro.  De un dinero que en la mayor parte de las ocasiones no tienes, ojo, que lo normal es pedir un  80% de hipoteca. Todos los años IBI. 


Vendes el piso. Vendas por lo que vendas tienes que pagar plusvalía municipal, que es un  valor que decide el Ayuntamiento de turno, y que puede ser superior al valor real del piso. Vamos, que puedes perder dinero y tocarte pagar. 


Comision de mantenimiento de las acciones: yo ahora mismo 0, los más caros unos 20 anuales. Comisiones por compra y venta según el broker. Lo más caro que he visto en acciones bolsa USA 20 euros por operación (menos del 1%). 


Vamos, que un piso te salen los impuestos a un mínimo de un 8% del valor en la compra+ Ibi+ plusvalía (muy variable) y en las acciones un 20% (redondeados) de la ganancia. Los gastos del piso desde derramas del 10% del valor (si, lo he visto) hasta comunidades del 2% anual (también lo he visto). Y la sorpresa final de la plusvalía (valor totalmente críptico). 


A mi cuando cuento todo esto normalmente no me salen las cuentas. 


Por cierto, no me compre el piso . En una semana (si, ya lo se, especialmente buena, no es lo normal) gane en la bolsa, arriesgando mucho menos capital lo que habría ganado con el piso en 2 meses. 

Saludos 

En mi empresa ( multinacional extranjera) tenemos ese problema. La filosofía de contratación es o era (ahora mismo se esta contratando muy muy poco) contratar a los recién licenciados con los mejores expedientes y por lo tanto es muy muy difícil acceder para una persona con un expediente normal, tienen que ser excelentes.

Problema-->  

Desde mi experiencia la mezcla entre todos los perfiles es lo único que garantiza el éxito.

Experiencia propia: después de llevar varios meses en la empresa ( venia de una constructora española) le digo a un compañero alemán que en esta empresa trabajaban muchos inútiles y vagos. El se echa las manos a la cabeza y me dice que no, que son los mejores de los mejores y necesitas el mejor expediente para entrar. Años mas tarde me dio la razón...

¿Qué ha pasado con el precio del petróleo? Entonces.

eso ya se esta corrigiendo y si vendes por debajo de lo que te costo ( típico caso de vivienda comprado en la burbuja) puedes reclamar la plusvalía y no pagarla.

Completamente en desacuerdo con esa politica. Los tontos tambien tenemos que comer.

El petróleo va a seguir subiendo. Los productores americanos pierden billones de dólares al haberlo vendido demasiado barato.

Para finales de año el Sr Escrivá y Pedro Sánchez nos tienen que contar cuánto van a subir los sueldos y las pensiones en España, para compensar una inflación del 2,7%. A ver si es verdad...