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Mejores hipotecas fijas de agosto 2025: Análisis y comparativa

Mejores hipotecas fijas de agosto 2025: Análisis y comparativa

EDITOR's CHOICE
Mejores hipotecas fijas 2025: 🥇 Hipoteca fija Banco Sabadell 🥈 Hipoteca naranja fija ING 🥉 Hipoteca fija Unicaja. Encuentra la mejor opción para tu vivienda.
¿Estás buscando las mejores hipotecas fijas para 2025? En este artículo, te ofrecemos el ranking de las hipotecas fijas más baratas del mercado y sus condiciones para que puedas elegir la que más se adapta a tu perfil financiero.

*La Hipoteca Fija de Banco Sabadell (2,05% TIN), la Hipoteca NARANJA de ING (TIN personalizable según perfil) y la Hipoteca Fija de Unicaja (1,80% TIN) son las mejores hipotecas fijas de agosto de 2025

Comparativa hipotecas fijas: mejores ofertas de agosto 2025


Banco
%TIN Bonificado
%TAE Bonificado
Bonificaciones
2.50%
3.41%
- 0.40% Domiciliar nómina o pensión
- 0.10 Seguro de protección de pagos.
- 0.10% Seguro de hogar.
- 0.40% Seguro de vida.
Personalizable
Personalizable
- 0.10% Domiciliar nómina + Seguro de hogar.
- 0.40% Seguro de vida.
1.80%
3.45%
- 1.30% Domiciliar nómina (min 2.000 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones(aportación mín. 0.6% capital pendiente/año)
2.15%
3.10%
- 1.00% Domiciliar nóminas (mín. 2.500€/mes entre los titulares) + Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre) + Domiciliar recibos (mín 3/bimestre) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de aportación sistemática (aportación mín. 75€/mes) 
3.50%
3.97%
- 1.00% Domiciliar nóminas (mín. 3.000€/mes) + Seguro de hogar + Plan de pensiones o EPSV (aportación mín. 2.400€/año) 
Banca March
2.65%
2.91%
- 0.20% Domiciliar nómina, prestación por desempleo, pensión o ingreso recurrente (mín. 2.000€/mes), - 0.30% Seguro de vida, - 0.20% Seguro de hogar.
BBVA
2.40%
3.01%
- 0.25% Domiciliar nómina.

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Ranking de las mejores hipotecas fijas | agosto 2025

Te presentamos un ranking actualizado de las hipotecas fijas con los tipos de interés más bajos para ayudarte a encontrar la opción más económica en agosto de 2025.
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.05 %
TAE bonificado:
2.93 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
639,44 €*
hasta 715,22 €
Hipoteca Naranja fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
TIN bonificado:
 %
TAE bonificado:
 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
Hipoteca fija Unicaja 100% online
TIN bonificado:
1.8 %
TAE bonificado:
3.45 %
* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


A continuación te explicamos las características y condiciones de cada una de las entidades en detalle:

1️⃣ Hipoteca fija Sabadell

La hipoteca fija de Banco Sabadell destaca por su TIN competitivo y la posibilidad de amortización parcial sin penalización. Ideal para quienes valoran una entidad consolidada. ​

✔ Permite amortización parcial  sin penalización.
✔ Tipo de interés competitivo en hipotecas fijas.
Las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar, vida y protección de pagos

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.50%
3.50%
TAE
3.41%
3.97%
➡️ Productos bonificadores:
 
  • 0,40% : Domiciliar la nómina o pensión.
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida.
  • 0,10% : Contratar un seguro de protección de pagos.
Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Está hablando sobre Hipoteca fija Sabadell
Sabadell ofrece una de las hipotecas más competitivas del mercado, con una amplia gama de productos vinculados que permiten reducir significativamente el tipo de interés. Es ideal para quienes pueden asumir la contratación de varios servicios adicionales.
Hipoteca fija Sabadell
7.5
Hipoteca fija Sabadell
  • Sin comisión de apertura
  • Simulación de cuota personalizada
  • Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota desde
639,44 €*
hasta 715,22 €

2️⃣ Hipoteca fija ING

La hipoteca Naranja fija de ING una de las mejores hipotecas fijas del mercado​, si buscas estabilidad en los pagos. Ofrece la opción de reducir los intereses a través de la contratación de productos vinculados.

✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguro de hogar).
✔ Proceso 100% digital y sin necesidad de acudir a una oficina.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.35%
3.85%
TAE
4.03%
3.94%
➡️ Productos bonificadores:
  • 0,10% : Domiciliar nómina o mantener saldo en cuenta + contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida. 
David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
Está hablando sobre Hipoteca Naranja fija ING
Desde mi punto de vista, ING combina tanto unos tipos de interés competitivos con unas condiciones claras y transparentes, convirtiéndola en una buena opción para quienes buscan transparencia, flexibilidad, comodidad en la gestión y están dispuestos a vincular servicios básicos como seguros y la nómina.
Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • Sin comisión de apertura
  • Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
  • Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente


3️⃣ Hipoteca fija Unicaja

La hipoteca fija de Unicaja es una opción sólida para quienes buscan estabilidad en sus pagos, con la posibilidad de reducir el tipo de interés a través de productos vinculados.

Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguros).
Proceso ágil y flexible para facilitar la gestión.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.65%
3.95%
TAE
3.45%
4.07%
➡️ Productos bonificadores:

  • -1.30%: Domiciliar nómina (min. 2.500 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mínima 0,6% capital pendiente/año)
Rita Juan Conde
Experta en Hipotecas, Asesoramiento financiero y Finanzas
Está hablando sobre Hipoteca fija Unicaja 100% online
La hipoteca fija Unicaja es una opción muy interesante si buscas estabilidad en tus cuotas y puedes cumplir con los requisitos para acceder a la bonificaciones, aunque los requisitos sean algo estrictos.
Hipoteca fija Unicaja 100% online
7.75
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


4️⃣ Hipoteca fija Ibercaja

La hipoteca fija de Ibercaja se distingue por su enfoque en jóvenes, ofreciendo la posibilidad de financiar hasta el 95% en algunos casos.

✔ Tipo de interés competitivo con bonificaciones por productos vinculados.
Posibilidad de contratar una hipoteca con condiciones más flexibles según perfil.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.69%
4.00%
➡️ Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 2.500 €/mes entre los titulares).
  • Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre).
  • Domiciliar recibos (mín. 3/bimestre).
  • Seguro de hogar y de vida
  • Plan de aportación sistemática (aportación mínima de 75 €/mes).
Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Está hablando sobre Hipoteca Vamos a tipo fijo
Ibercaja ofrece tipos de interés competitivos para aquellos que están dispuestos a cumplir con varias vinculaciones. Esta hipoteca es una opción interesante si tienes capacidad para domiciliar ingresos altos.
Hipoteca Vamos a tipo fijo
Hipoteca Vamos a tipo fijo
  • Si eres menor de 35 años puedes tener una financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €


5️⃣ Hipoteca fija Kutxabank

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece tipos fijos competitivos, aunque suele estar dirigida a perfiles con buena estabilidad financiera.

Uno de los bancos con los tipos fijos más bajos del mercado.
✔ Financiación de hasta el 80% del valor de tasación, o 95% si tienes menos de 35 años.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.50%
4.50%
TAE
3.91%
4.70%
  • TAE
    Ofertas personalizables
  • Tipo de interés
    Ofertas personalizables
  • Cuota mensual
    Ofertas personalizables

 
➡️Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 3.000 €/mes).
  • Seguro de hogar.
  • Plan de pensiones o EPSV (aportación mínima de 2.400 €/año).
David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
Está hablando sobre Hipoteca Fija Kutxabank
Kutxabank destaca por ofrecer unos tipos de interés competitivos y bonificaciones claras, aunque requiere ingresos elevados para acceder a las mejores condiciones. Esta hipoteca es una buena opción si cuentas con un perfil económico solvente.
Hipoteca Fija Kutxabank
8.0
Hipoteca Fija Kutxabank
  • Hipoteca para ingresos superiores a 3.000 € entre todos los titulares
  • Vinculaciones elevadas
Cuota desde
Ofertas personalizables*
hasta Ofertas personalizables


6️⃣ Hipoteca fija Avantio 

Banca March ha ampliado recientemente su oferta hipotecaria con su hipoteca fija bonificada, una de las más atractivas del mercado actualmente. Destaca por ofrecer un TIN del 2,30% durante el primer año, el cual podrán mantener durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.

✔ Enfoque en clientes de alto perfil, con hipotecas adaptadas a necesidades específicas.
✔ Sin comisión de apertura, lo que reduce los costes iniciales.
En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
Tiene un importe mínimo de 200.000 euros.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.30%
3.00%
TAE
2.56%
3.12%

➡️Productos bonificadores:
 
  • 0,20% : Domiciliar tu nómina, prestación por desempleo o pensión.
  • 0,20% : Contratar un seguro daños comercializado por Banca March.
  • 0,30% : Contratar un seguro de vida comercializado por Banca March.
 
Hipoteca Fija Avantio
9.25
Hipoteca Fija Avantio
  • Interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, el cual puede mantenerse durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
  • En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
  • La Hipoteca Fija Bonificada de Banca March tiene un importe mínimo de 250.000 euros y está dirigida a personas físicas residentes en España.
Cuota desde
805,93 €*
hasta 881,43 €


7️⃣ Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA ofrece un interés fijo atractivo y la posibilidad de asesoramiento personalizado en sus oficinas.

✔ Interés fijo atractivo con posibilidad de bonificaciones.
✔ Servicio de asesoramiento personalizado en oficinas físicas.
✔ Opciones de hipotecas fijas y mixtas adaptadas a cada cliente.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.71%
4.37%

➡️Productos bonificadores:

  • 0,50 %: Contratar un seguro de hogar + domiciliar nómina (mínimo 600 €/mes), pensión (mínimo 300 €/mes) o cuota de autónomos.
  • 0,50 %: Contratar un seguro de vida.
 
Hipoteca Fija BBVA
8.5
Hipoteca Fija BBVA
  • Sin comisión de apertura
  • La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
  • Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €

Mejores bancos para hipotecas fijas (según la finalidad)

Te presentamos las hipotecas fijas más recomendadas por nuestros expertos según tu perfil y necesidades específicas. 

Banco Sabadell: Mejor hipoteca vivienda habitual

La hipoteca fija de Banco Sabadell ofrece condiciones muy competitivas para la compra de primera vivienda, destacando por su equilibrio entre tipo de interés y requisitos. 

Una de las TAE más bajas del mercado sin necesidad de asumir múltiples vinculaciones.  
Proceso 100% digital, facilitando la contratación sin necesidad de desplazamientos.
Interés competitivo y estable, sin necesidad de contratar seguros costosos para obtener bonificaciones.
  • TAE
    2,93%
  • Tipo de interés
    2,05% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    639,44 €

Unicaja: Mejor hipoteca segunda vivienda 

La hipoteca fija de Unicaja es una excelente opción para segunda residencia gracias a su TIN ajustado y pocas vinculaciones. (El precio de compra debe ser de 120.000€ o superior)

Financiación de hasta el 70% del valor de tasación, permitiendo comprar una segunda residencia sin descapitalizarse.
Mayor facilidad de concesión para quienes ya tienen una hipoteca vigente, con condiciones diferenciadas. 
Condiciones de interés bonificadas, con descuentos si se contratan productos como seguro de hogar y domiciliación de nómina.
Acceso a financiación para inmuebles vacacionales, algo que no todos los bancos facilitan sin condiciones estrictas. 
Desde 1,80%TIN dependiendo del perfil del cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • TAE
    3,45%
  • Tipo de interés
    1,80% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    621,28 €

Kutxabank: Mejor hipoteca para jóvenes

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece condiciones más accesibles para menores de 35 años, con mayor financiación y plazos amplio, lo que la convierte en una de las mejores opciones en el mercado de hipotecas para jóvenes.

Financiación de hasta el 95% del valor de tasación, reduciendo la necesidad de ahorro previo.
Condiciones más flexibles en el estudio de viabilidad, lo que facilita el acceso a quienes aún no tienen ingresos muy elevados. 
Plazos de amortización amplios, permitiendo pagar cuotas mensuales asequibles y mejor adaptadas a ingresos iniciales.
Facilidad para negociar condiciones, especialmente en perfiles con ingresos estables o funcionarios.
  • TAE Variable
    1,78%
  • 1.45% TIN el 1er año
    Euribor + 0,64%
  • Cuota mensual
    596,39 €

ING: Mejor hipoteca fija sin vinculaciones

La hipoteca naranja fija de ING destaca por su hipoteca fija sin necesidad de contratar productos adicionales para acceder a un buen tipo de interés.

No obliga a contratar seguros ni domiciliar la nómina para acceder a un buen tipo de interés.
Tipo de interés competitivo sin bonificaciones, asegurando condiciones claras y sin cambios inesperados.
✅ Una de las pocas hipotecas con condiciones fijas sin exigencias de ingresos elevados o productos vinculados. 
  • TAE
    Precio personalizado para cada cliente
  • Tipo de interés
    Precio personalizado para cada cliente
  • Cuota mensual
    Precio personalizado para cada cliente

Hipoteca 100% financiación

Si buscas una hipoteca 100% financiación porque no dispones de ahorros para la entrada, también tienes diferentes opciones gracias a los servicios de diferentes brókers hipotecarios especializados. 
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Cuota
Tipos personalizados para cada cliente

Hipotecas fijas más baratas: Top3

En este video te contamos cuáles son las 3 hipotecas fijas más baratas de agosto, comparando tipos de interés, comisiones y condiciones para que puedas elegir la que mejor se adapta a ti. 

¡Dale al play y descubre la opción que más te conviene! 



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¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo de amortización. Esto significa que las cuotas mensuales son siempre iguales, independientemente de las fluctuaciones del mercado financiero o las variaciones en los tipos de interés.
Pros
  • Cuotas estables durante toda la vida del préstamo
  • Protección frente a subida del euríbor
  •  Condiciones claras: Sin sorpresas en el coste final del préstamo
  •  Plazo largo: En préstamos de larga duración, la estabilidad de una cuota fija puede ser más rentable frente a la volatilidad de los tipos variables.  
Contras
  • Tipos iniciales más altos: En comparación con las hipotecas variables, las hipotecas fijas suelen empezar con intereses más elevados.
  • Menos flexibilidad ante bajadas del euríbor: Si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de cuotas más bajas. 

¿Cómo elegir la mejor hipoteca fija? Consejos clave

Para encontrar la hipoteca fija ideal, analiza estos aspectos y sigue nuestros consejos: 

  • Negocia vinculaciones: Evalúa si los productos vinculados te benefician realmente. 
  • Compara la TAE: La TAE refleja el coste real del préstamo, incluyendo comisiones y gastos.
  • Solicita varias ofertas: Compara las condiciones de diferentes bancos. 
  • Revisa comisiones y gastos: Asegúrate de entender comisiones, plazos y condiciones de amortización anticipada.
  • Ajusta los plazos: Plazos más cortos pueden ofrecer mejores tipos. 
  • Consulta con un asesor hipotecario: Obtén ayuda experta y gratuita en Rankia. 
  • Utiliza simuladores y comparadores: Calcula tus cuotas y compara las mejores ofertas del mercado.

En el siguiente video te explicamos los 5 errores más comunes y costosos que pueden poner en riesgo tu economía a largo plazo. A partir de la experiencia real de los tramitadores de hipotecas en Rankia, te contamos qué decisiones evitar y por qué el quinto error puede ser el más peligroso, incluso para personas con experiencia financiera.

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas fijas 


Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN desde el 2.05%, destacando por ofrecer una combinación equilibrada de tipos de interés bajos y condiciones flexibles adaptadas a diferentes perfiles de clientes.


Los tipos de interés para hipotecas fijas están alrededor del 2,50% TIN, con una TAE que puede llegar hasta el 3,39% dependiendo de las vinculaciones y bonificaciones que contrates con el banco. Estas cifras varían según la entidad y el perfil del solicitante. 


Las hipotecas fijas ofrecen tranquilidad y seguridad financiera, con cuotas mensuales constantes y protección contra subidas del euríbor o tipos oficiales, y las hipotecas variables tienen un mayor riesgo al depender de la evolución en los tipos de interés del euríbor


Contratar productos vinculados como domiciliar tu nómina, seguros o planes de pensiones puede reducir el tipo de interés aplicado. Sin embargo, conviene valorar si estas vinculaciones se ajustan a tus necesidades para no aumentar el coste total. 


Dado que la previsión del euríbor indica una posible tendencia a la baja o estabilidad en niveles moderados, optar por una hipoteca fija es una buena opción si buscas estabilidad en las cuotas y protegerte frente a futuras subidas de los tipos de interés. 


En resumen, elegir la mejor hipoteca fija 2025 es fundamental para asegurar la estabilidad financiera y concretar la compra de tu futuro hogar. Compara las ofertas más competitivas de bancos líderes como Banco Sabadell, ING, Unicaja y otras entidades de referencia, evaluando cuidadosamente factores clave como el Tipo de Interés Nominal (TIN), la Tasa Anual Equivalente (TAE), el plazo de amortización y las vinculaciones o productos asociados que puedan bonificar tu préstamo.

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  1. en respuesta a Dylan85
    -
    #400
    08/08/19 13:11

    Buenas Dylan!

    Pues voy a poner un 10/10 a tus deberes. 1,75% TIN Fijo a 25 años con solo la nómina es una pasada. Yo no contrataría los seguros porque te está bonificando muy poquito. El de vida debería bonificar un 0,2% y el de hogar un 0,10% como POCO. De todas formas, pregunta por los precios que te ofrece Lagunaro. En mi opinión, más de 200€ por el de hogar y más de 300€ por el de vida es caro.

    Suerte y enhorabuena!

  2. Nuevo
    #399
    07/08/19 21:42

    Buenas tardes Lorena!
    Veo que eres experta en finanzas y queria saber si he echo bien mis deberes... después de mirar varios bancos he podido luchar y conseguir una propuesta para una hipoteca a (25 años TIPO FIJO) me financian el 80% del valor de la vivienda de obra nueva.
    La propuesta es: 1,75% solo con la bonificación de la nómina. Si ademas de ese producto meto los seguros de hogar y vida bajaría al 1,54%. No me piden ni comisión de apertura, ni la comisión de amortización parcial.EL tema de los seguros tienen buena pinta ya que esa caja dispone de su propia aseguradora fuera del banco.
    Estamos hablando de caja laboral y su aseguradora es lagunaro.
    Queria saber tu opinión personal de que te parece esa propuesta. Muchísimas gracias de ante mano por tu dedicación ayudarnos a tod@s!
    Saludos

  3. en respuesta a Deivitz
    -
    #398
    05/08/19 16:06

    Entonces tenemos la misma.

    En mi caso 15 años, 1,10% TIN que se quedará en 1,30% con lo "básico" (nómina, tarjetas, hogar, vida) o incluso un 1,20% si me compensa meterle el seguro del coche.

    De momento nadie me la mejora, BBVA me había bajado la suya del 1,35% TIN al 1,25%. Pero aún con la tasación incluida no mejora la de Kutxabank.

    Un saludo y bien peleado!

  4. en respuesta a Xharoy
    -
    #397
    05/08/19 15:08

    Exacto, es esta oferta, ademas muchas son vinculaciones de 0,10 que si no interesan se te puede quedar en 1,40 TIN

    Estoy intentando que algun banco me la mejore o me la iguale, de momento nada

  5. en respuesta a Fuerjai
    -
    #396
    05/08/19 09:22

    Buenas!

    El tipo de interés de 1,89% TIN a 20 años está bien, pero lo que me preocupa de Bankinter son las vinculaciones. Trata de negociar para que te las reduzcan y si te pudieran quitar la comisión de apertura, mejor.

    Saludos,

  6. en respuesta a Deivitz
    -
    #395
    05/08/19 09:19

    Wowwwww 😱 1,30% TIN fijo a 20 años es la mejor oferta que he visto hasta ahora. Tiene casi mejor precio que una variable!!

    Eso sí, acuérdate de comparar siempre con la TAE, para que las vinculaciones no engañen.

    Enhorabuena!!

  7. en respuesta a Deivitz
    -
    #394
    04/08/19 16:53

    Puedes detallar las condiciones, por saber si es equivalente a la mía.

    Entiendo que es un 2,30 bonificada:

    -0,50 nómina
    -0,10 tarjetas 1200 euros año.
    -0,10 seguro de vida.
    -0,10 seguro de hogar.
    -0,10 seguro de auto.
    -0,10 plan de pensiones 1000 euros anuales.
    -0,20 plan de pensiones 2000 euros anuales.
    -0,10 otros, fondos de inversión. etc.

    La bonificación máxima a obtener es el 1%. Es correcto?

  8. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #393
    03/08/19 02:26

    Buenas Lorena,

    Esta semana he recibido una oferta inmejorable por parte de Kutxabank, hipoteca fija bonificada funcionarios

    1,30 TIN Fija

    Vinculaciones, nomina, tarjeta, hogar, auto, Plan de Pensiones
    Solicito un 68 % de financiacion a 20 años

    Creo que no tiene rival y es muy posible que firme con ellos

  9. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #392
    31/07/19 14:01

    Buenos dias y gracias por la respuesta, mi intencion era ampliar capital pero mi banco actual es Ing y no me concede la novacion. Solo tendria que oagar la cancelacion regristral, ya que la comision de cancelacion es cero. Consideras una buena oferta la de Bankinter?

  10. en respuesta a Fuerjai
    -
    #391
    31/07/19 12:21

    Bankinter bajó sus tipos hace 1 mes: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3242719-hilo-recopilatorio-cambios-condiciones-hipotecas?page=4#respuesta_4285669

    Por cierto, ¿por qué te planteas una cancelación de tu hipoteca y una apertura de una hipoteca nueva? Tiene muchos más gastos que una subrogación hipotecaria. Te animo a leer este artículo: Subrogación de hipoteca: Ventajas e inconvenientes

    Saludos!

  11. en respuesta a Deivitz
    -
    #390
    31/07/19 12:17

    El tema de la cédula de habitabilidad te lo preguntaba por otra razón en realidad... básicamente porque al decir "bajo" no sabía si estaba pensado para vivienda o si querías hacer una adaptación a vivienda.

    Por cierto, las amortización que pensáis realizar no son muy cuantiosas, así que no descartaría una hipoteca fija a 20 años. Pensároslo :)

  12. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #388
    30/07/19 16:44

    Bankinter me ofrece una cancelacion y apertura a 1,89 Tin a 20 años con nomina y seguro de vida. Pero viendo que casi todos los bancos estan bajando los diferenciales estos dias, me pregunto si merece la pena esperar un poco por si tambien lo hiciera bankinter

  13. en respuesta a Deivitz
    -
    #386
    29/07/19 20:43

    Bankinter me ofrece una cancelacion y apertura a 1,89 Tin a 20 años con nomina y seguro de vida. Pero viendo que casi todos los bancos estan bajando loa diferencialea estos dias, me pregunto si merece la pena esperar un poco por si tambien lo hiciera bankinter

  14. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #385
    29/07/19 18:38

    En cuanto a las amortizaciones parciales es posible que entre 20000€ y 25000 € sean amortizados anticipadamente a lo largo de los 20 años

  15. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #384
    29/07/19 13:46

    Buenas,

    La cedula de habitabilidad de momento no la tengo ya que sigue en construccion, preguntare con cuanta antelacion me la entregaran ya que esto podria descartar algun banco online si la tramitacion es lenta

    Gracias

  16. en respuesta a Deivitz
    -
    #383
    29/07/19 13:39

    Buenas Deivitz!

    Quería preguntarte, ¿el bajo tiene cédula de habitabilidad? Es imprescindible para solicitar hipoteca.

    Las comisiones por amortización anticipada fueron modificadas con la entrada de la nueva ley hipotecaria el 17 de Junio. Ahora se aplica en todas las entidades las mismas: 2% los 10 primeros años y 1,5% los siguientes. ¡OJO! Únicamente si supone una PÉRDIDA PARA LA ENTIDAD. Con el Euribor actual, no lo supondría, sería del 0%.

    Y por último, mi opinión personal: para un plazo de 20 años si piensas realizar muchas amortizaciones (porque tenéis buena capacidad de ahorro) me quedaría con una hipoteca variable. Openbank te permite amortizar hasta el 30% del importe total sin coste. La oferta de BBVA tmb la veo interesante.

    Saludos!

  17. en respuesta a Deivitz
    -
    #382
    29/07/19 05:07

    Te lo confirmo.

    0 apertura
    0 amortización/cancelación.
    0 tasación.

    Por si te resulta de interés. En Banco Sabadell me igualaron las condiciones de BBVA y solo piden nómina y seguro de vida (eso si, el seguro de vida tiene que ser financiado). Igualmente te tienes que hacer cargo de la tasación. Haciendo números sale un poco mejor que la del BBVA, la diferencia es mínima.

    Un saludo y suerte, ese 0,5 te lo tienen que bajar si o si... A mí prácticamente me ofrecieron el 0 desde el principio.

  18. en respuesta a Xharoy
    -
    #381
    28/07/19 20:21

    Xharoy,

    Me podrias confirmar que la amortizacion es al 0 %, tengo entendido que en la letra pequeña aplican un minimo del 1 %, la información es de RANKIA del foro de la hipoteca fija de BBVA

    Saludos

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