Acceder
Mejores hipotecas fijas de agosto 2025: Análisis y comparativa

Mejores hipotecas fijas de agosto 2025: Análisis y comparativa

EDITOR's CHOICE
Mejores hipotecas fijas 2025: 🥇 Hipoteca fija Banco Sabadell 🥈 Hipoteca naranja fija ING 🥉 Hipoteca fija Unicaja. Encuentra la mejor opción para tu vivienda.
¿Estás buscando las mejores hipotecas fijas para 2025? En este artículo, te ofrecemos el ranking de las hipotecas fijas más baratas del mercado y sus condiciones para que puedas elegir la que más se adapta a tu perfil financiero.

*La Hipoteca Fija de Banco Sabadell (2,05% TIN), la Hipoteca NARANJA de ING (TIN personalizable según perfil) y la Hipoteca Fija de Unicaja (1,80% TIN) son las mejores hipotecas fijas de agosto de 2025

Comparativa hipotecas fijas: mejores ofertas de agosto 2025


Banco
%TIN Bonificado
%TAE Bonificado
Bonificaciones
2.50%
3.41%
- 0.40% Domiciliar nómina o pensión
- 0.10 Seguro de protección de pagos.
- 0.10% Seguro de hogar.
- 0.40% Seguro de vida.
Personalizable
Personalizable
- 0.10% Domiciliar nómina + Seguro de hogar.
- 0.40% Seguro de vida.
1.80%
3.45%
- 1.30% Domiciliar nómina (min 2.000 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones(aportación mín. 0.6% capital pendiente/año)
2.15%
3.10%
- 1.00% Domiciliar nóminas (mín. 2.500€/mes entre los titulares) + Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre) + Domiciliar recibos (mín 3/bimestre) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de aportación sistemática (aportación mín. 75€/mes) 
3.50%
3.97%
- 1.00% Domiciliar nóminas (mín. 3.000€/mes) + Seguro de hogar + Plan de pensiones o EPSV (aportación mín. 2.400€/año) 
Banca March
2.65%
2.91%
- 0.20% Domiciliar nómina, prestación por desempleo, pensión o ingreso recurrente (mín. 2.000€/mes), - 0.30% Seguro de vida, - 0.20% Seguro de hogar.
BBVA
2.40%
3.01%
- 0.25% Domiciliar nómina.

¿Quieres conseguir la mejor hipoteca sin complicaciones? Contacta con nuestro equipo de asesores hipotecarios. Te ofrecemos atención personalizada gratuita, ayudándote a comparar opciones, resolver tus preguntas y encontrar la oferta ideal para tu perfil.

Ranking de las mejores hipotecas fijas | agosto 2025

Te presentamos un ranking actualizado de las hipotecas fijas con los tipos de interés más bajos para ayudarte a encontrar la opción más económica en agosto de 2025.
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.05 %
TAE bonificado:
2.93 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
639,44 €*
hasta 715,22 €
Hipoteca Naranja fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
TIN bonificado:
 %
TAE bonificado:
 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
Hipoteca fija Unicaja 100% online
TIN bonificado:
1.8 %
TAE bonificado:
3.45 %
* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


A continuación te explicamos las características y condiciones de cada una de las entidades en detalle:

1️⃣ Hipoteca fija Sabadell

La hipoteca fija de Banco Sabadell destaca por su TIN competitivo y la posibilidad de amortización parcial sin penalización. Ideal para quienes valoran una entidad consolidada. ​

✔ Permite amortización parcial  sin penalización.
✔ Tipo de interés competitivo en hipotecas fijas.
Las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar, vida y protección de pagos

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.50%
3.50%
TAE
3.41%
3.97%
➡️ Productos bonificadores:
 
  • 0,40% : Domiciliar la nómina o pensión.
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida.
  • 0,10% : Contratar un seguro de protección de pagos.
Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Está hablando sobre Hipoteca fija Sabadell
Sabadell ofrece una de las hipotecas más competitivas del mercado, con una amplia gama de productos vinculados que permiten reducir significativamente el tipo de interés. Es ideal para quienes pueden asumir la contratación de varios servicios adicionales.
Hipoteca fija Sabadell
7.5
Hipoteca fija Sabadell
  • Sin comisión de apertura
  • Simulación de cuota personalizada
  • Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota desde
639,44 €*
hasta 715,22 €

2️⃣ Hipoteca fija ING

La hipoteca Naranja fija de ING una de las mejores hipotecas fijas del mercado​, si buscas estabilidad en los pagos. Ofrece la opción de reducir los intereses a través de la contratación de productos vinculados.

✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguro de hogar).
✔ Proceso 100% digital y sin necesidad de acudir a una oficina.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.35%
3.85%
TAE
4.03%
3.94%
➡️ Productos bonificadores:
  • 0,10% : Domiciliar nómina o mantener saldo en cuenta + contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida. 
David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
Está hablando sobre Hipoteca Naranja fija ING
Desde mi punto de vista, ING combina tanto unos tipos de interés competitivos con unas condiciones claras y transparentes, convirtiéndola en una buena opción para quienes buscan transparencia, flexibilidad, comodidad en la gestión y están dispuestos a vincular servicios básicos como seguros y la nómina.
Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • Sin comisión de apertura
  • Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
  • Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente


3️⃣ Hipoteca fija Unicaja

La hipoteca fija de Unicaja es una opción sólida para quienes buscan estabilidad en sus pagos, con la posibilidad de reducir el tipo de interés a través de productos vinculados.

Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguros).
Proceso ágil y flexible para facilitar la gestión.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.65%
3.95%
TAE
3.45%
4.07%
➡️ Productos bonificadores:

  • -1.30%: Domiciliar nómina (min. 2.500 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mínima 0,6% capital pendiente/año)
Rita Juan Conde
Experta en Hipotecas, Asesoramiento financiero y Finanzas
Está hablando sobre Hipoteca fija Unicaja 100% online
La hipoteca fija Unicaja es una opción muy interesante si buscas estabilidad en tus cuotas y puedes cumplir con los requisitos para acceder a la bonificaciones, aunque los requisitos sean algo estrictos.
Hipoteca fija Unicaja 100% online
7.75
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


4️⃣ Hipoteca fija Ibercaja

La hipoteca fija de Ibercaja se distingue por su enfoque en jóvenes, ofreciendo la posibilidad de financiar hasta el 95% en algunos casos.

✔ Tipo de interés competitivo con bonificaciones por productos vinculados.
Posibilidad de contratar una hipoteca con condiciones más flexibles según perfil.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.69%
4.00%
➡️ Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 2.500 €/mes entre los titulares).
  • Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre).
  • Domiciliar recibos (mín. 3/bimestre).
  • Seguro de hogar y de vida
  • Plan de aportación sistemática (aportación mínima de 75 €/mes).
Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Está hablando sobre Hipoteca Vamos a tipo fijo
Ibercaja ofrece tipos de interés competitivos para aquellos que están dispuestos a cumplir con varias vinculaciones. Esta hipoteca es una opción interesante si tienes capacidad para domiciliar ingresos altos.
Hipoteca Vamos a tipo fijo
Hipoteca Vamos a tipo fijo
  • Si eres menor de 35 años puedes tener una financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €


5️⃣ Hipoteca fija Kutxabank

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece tipos fijos competitivos, aunque suele estar dirigida a perfiles con buena estabilidad financiera.

Uno de los bancos con los tipos fijos más bajos del mercado.
✔ Financiación de hasta el 80% del valor de tasación, o 95% si tienes menos de 35 años.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.50%
4.50%
TAE
3.91%
4.70%
  • TAE
    Ofertas personalizables
  • Tipo de interés
    Ofertas personalizables
  • Cuota mensual
    Ofertas personalizables

 
➡️Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 3.000 €/mes).
  • Seguro de hogar.
  • Plan de pensiones o EPSV (aportación mínima de 2.400 €/año).
David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
Está hablando sobre Hipoteca Fija Kutxabank
Kutxabank destaca por ofrecer unos tipos de interés competitivos y bonificaciones claras, aunque requiere ingresos elevados para acceder a las mejores condiciones. Esta hipoteca es una buena opción si cuentas con un perfil económico solvente.
Hipoteca Fija Kutxabank
8.0
Hipoteca Fija Kutxabank
  • Hipoteca para ingresos superiores a 3.000 € entre todos los titulares
  • Vinculaciones elevadas
Cuota desde
Ofertas personalizables*
hasta Ofertas personalizables


6️⃣ Hipoteca fija Avantio 

Banca March ha ampliado recientemente su oferta hipotecaria con su hipoteca fija bonificada, una de las más atractivas del mercado actualmente. Destaca por ofrecer un TIN del 2,30% durante el primer año, el cual podrán mantener durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.

✔ Enfoque en clientes de alto perfil, con hipotecas adaptadas a necesidades específicas.
✔ Sin comisión de apertura, lo que reduce los costes iniciales.
En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
Tiene un importe mínimo de 200.000 euros.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.30%
3.00%
TAE
2.56%
3.12%

➡️Productos bonificadores:
 
  • 0,20% : Domiciliar tu nómina, prestación por desempleo o pensión.
  • 0,20% : Contratar un seguro daños comercializado por Banca March.
  • 0,30% : Contratar un seguro de vida comercializado por Banca March.
 
Hipoteca Fija Avantio
9.25
Hipoteca Fija Avantio
  • Interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, el cual puede mantenerse durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
  • En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
  • La Hipoteca Fija Bonificada de Banca March tiene un importe mínimo de 250.000 euros y está dirigida a personas físicas residentes en España.
Cuota desde
805,93 €*
hasta 881,43 €


7️⃣ Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA ofrece un interés fijo atractivo y la posibilidad de asesoramiento personalizado en sus oficinas.

✔ Interés fijo atractivo con posibilidad de bonificaciones.
✔ Servicio de asesoramiento personalizado en oficinas físicas.
✔ Opciones de hipotecas fijas y mixtas adaptadas a cada cliente.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.71%
4.37%

➡️Productos bonificadores:

  • 0,50 %: Contratar un seguro de hogar + domiciliar nómina (mínimo 600 €/mes), pensión (mínimo 300 €/mes) o cuota de autónomos.
  • 0,50 %: Contratar un seguro de vida.
 
Hipoteca Fija BBVA
8.5
Hipoteca Fija BBVA
  • Sin comisión de apertura
  • La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
  • Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €

Mejores bancos para hipotecas fijas (según la finalidad)

Te presentamos las hipotecas fijas más recomendadas por nuestros expertos según tu perfil y necesidades específicas. 

Banco Sabadell: Mejor hipoteca vivienda habitual

La hipoteca fija de Banco Sabadell ofrece condiciones muy competitivas para la compra de primera vivienda, destacando por su equilibrio entre tipo de interés y requisitos. 

Una de las TAE más bajas del mercado sin necesidad de asumir múltiples vinculaciones.  
Proceso 100% digital, facilitando la contratación sin necesidad de desplazamientos.
Interés competitivo y estable, sin necesidad de contratar seguros costosos para obtener bonificaciones.
  • TAE
    2,93%
  • Tipo de interés
    2,05% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    639,44 €

Unicaja: Mejor hipoteca segunda vivienda 

La hipoteca fija de Unicaja es una excelente opción para segunda residencia gracias a su TIN ajustado y pocas vinculaciones. (El precio de compra debe ser de 120.000€ o superior)

Financiación de hasta el 70% del valor de tasación, permitiendo comprar una segunda residencia sin descapitalizarse.
Mayor facilidad de concesión para quienes ya tienen una hipoteca vigente, con condiciones diferenciadas. 
Condiciones de interés bonificadas, con descuentos si se contratan productos como seguro de hogar y domiciliación de nómina.
Acceso a financiación para inmuebles vacacionales, algo que no todos los bancos facilitan sin condiciones estrictas. 
Desde 1,80%TIN dependiendo del perfil del cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • TAE
    3,45%
  • Tipo de interés
    1,80% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    621,28 €

Kutxabank: Mejor hipoteca para jóvenes

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece condiciones más accesibles para menores de 35 años, con mayor financiación y plazos amplio, lo que la convierte en una de las mejores opciones en el mercado de hipotecas para jóvenes.

Financiación de hasta el 95% del valor de tasación, reduciendo la necesidad de ahorro previo.
Condiciones más flexibles en el estudio de viabilidad, lo que facilita el acceso a quienes aún no tienen ingresos muy elevados. 
Plazos de amortización amplios, permitiendo pagar cuotas mensuales asequibles y mejor adaptadas a ingresos iniciales.
Facilidad para negociar condiciones, especialmente en perfiles con ingresos estables o funcionarios.
  • TAE Variable
    1,78%
  • 1.45% TIN el 1er año
    Euribor + 0,64%
  • Cuota mensual
    596,39 €

ING: Mejor hipoteca fija sin vinculaciones

La hipoteca naranja fija de ING destaca por su hipoteca fija sin necesidad de contratar productos adicionales para acceder a un buen tipo de interés.

No obliga a contratar seguros ni domiciliar la nómina para acceder a un buen tipo de interés.
Tipo de interés competitivo sin bonificaciones, asegurando condiciones claras y sin cambios inesperados.
✅ Una de las pocas hipotecas con condiciones fijas sin exigencias de ingresos elevados o productos vinculados. 
  • TAE
    Precio personalizado para cada cliente
  • Tipo de interés
    Precio personalizado para cada cliente
  • Cuota mensual
    Precio personalizado para cada cliente

Hipoteca 100% financiación

Si buscas una hipoteca 100% financiación porque no dispones de ahorros para la entrada, también tienes diferentes opciones gracias a los servicios de diferentes brókers hipotecarios especializados. 
Hipotecas al 100%
Hipotecas al 100%
  • Te ayudamos a conseguir tu hipoteca al 100%
  • Llámanos al 960 667 580
  • Trabajamos con los mejores brókers hipotecarios
Cuota
Tipos personalizados para cada cliente

Hipotecas fijas más baratas: Top3

En este video te contamos cuáles son las 3 hipotecas fijas más baratas de agosto, comparando tipos de interés, comisiones y condiciones para que puedas elegir la que mejor se adapta a ti. 

¡Dale al play y descubre la opción que más te conviene! 



🔔 Si te gusta el contenido, suscríbete a nuestro canal y mantente al día con las últimas novedades hipotecarias

¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo de amortización. Esto significa que las cuotas mensuales son siempre iguales, independientemente de las fluctuaciones del mercado financiero o las variaciones en los tipos de interés.
Pros
  • Cuotas estables durante toda la vida del préstamo
  • Protección frente a subida del euríbor
  •  Condiciones claras: Sin sorpresas en el coste final del préstamo
  •  Plazo largo: En préstamos de larga duración, la estabilidad de una cuota fija puede ser más rentable frente a la volatilidad de los tipos variables.  
Contras
  • Tipos iniciales más altos: En comparación con las hipotecas variables, las hipotecas fijas suelen empezar con intereses más elevados.
  • Menos flexibilidad ante bajadas del euríbor: Si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de cuotas más bajas. 

¿Cómo elegir la mejor hipoteca fija? Consejos clave

Para encontrar la hipoteca fija ideal, analiza estos aspectos y sigue nuestros consejos: 

  • Negocia vinculaciones: Evalúa si los productos vinculados te benefician realmente. 
  • Compara la TAE: La TAE refleja el coste real del préstamo, incluyendo comisiones y gastos.
  • Solicita varias ofertas: Compara las condiciones de diferentes bancos. 
  • Revisa comisiones y gastos: Asegúrate de entender comisiones, plazos y condiciones de amortización anticipada.
  • Ajusta los plazos: Plazos más cortos pueden ofrecer mejores tipos. 
  • Consulta con un asesor hipotecario: Obtén ayuda experta y gratuita en Rankia. 
  • Utiliza simuladores y comparadores: Calcula tus cuotas y compara las mejores ofertas del mercado.

En el siguiente video te explicamos los 5 errores más comunes y costosos que pueden poner en riesgo tu economía a largo plazo. A partir de la experiencia real de los tramitadores de hipotecas en Rankia, te contamos qué decisiones evitar y por qué el quinto error puede ser el más peligroso, incluso para personas con experiencia financiera.

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas fijas 


Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN desde el 2.05%, destacando por ofrecer una combinación equilibrada de tipos de interés bajos y condiciones flexibles adaptadas a diferentes perfiles de clientes.


Los tipos de interés para hipotecas fijas están alrededor del 2,50% TIN, con una TAE que puede llegar hasta el 3,39% dependiendo de las vinculaciones y bonificaciones que contrates con el banco. Estas cifras varían según la entidad y el perfil del solicitante. 


Las hipotecas fijas ofrecen tranquilidad y seguridad financiera, con cuotas mensuales constantes y protección contra subidas del euríbor o tipos oficiales, y las hipotecas variables tienen un mayor riesgo al depender de la evolución en los tipos de interés del euríbor


Contratar productos vinculados como domiciliar tu nómina, seguros o planes de pensiones puede reducir el tipo de interés aplicado. Sin embargo, conviene valorar si estas vinculaciones se ajustan a tus necesidades para no aumentar el coste total. 


Dado que la previsión del euríbor indica una posible tendencia a la baja o estabilidad en niveles moderados, optar por una hipoteca fija es una buena opción si buscas estabilidad en las cuotas y protegerte frente a futuras subidas de los tipos de interés. 


En resumen, elegir la mejor hipoteca fija 2025 es fundamental para asegurar la estabilidad financiera y concretar la compra de tu futuro hogar. Compara las ofertas más competitivas de bancos líderes como Banco Sabadell, ING, Unicaja y otras entidades de referencia, evaluando cuidadosamente factores clave como el Tipo de Interés Nominal (TIN), la Tasa Anual Equivalente (TAE), el plazo de amortización y las vinculaciones o productos asociados que puedan bonificar tu préstamo.

CONSIGUE TU MEJOR HIPOTECA EN RANKIA
CON LA AYUDA DE UN EXPERTO
  • Mejores condiciones y tipos de interés: tenemos poder de negociación con los bancos para conseguir mejores tipos.
  • Ahorra tiempo y esfuerzo: evita comparar las ofertas por tu cuenta
  • Sin coste y sin compromiso: recibe un servicio experto sin pagar nada, le cobramos al banco
  1. en respuesta a M.Gsm
    -
    #440
    13/11/19 15:45

    No te va a servir..es via una negociación muy particular por mi nivel de ingresos, el bajo nivel de endeudamiento respecto precio de tasación (por debajo del 30%), y los costes que ya los han tenido -sería una subrogación a la del promotor con mejora en condiciones...por lo que la tasación etc ya la tienen-.

  2. en respuesta a Felemon
    -
    #439
    08/11/19 11:30

    Hola @Felemon,
    la cuota se calcula tan solo con el TIN, es decir, que los seguros vinculados tienen un coste aparte de la cuota hipotecaria.

    Un saludo!

  3. en respuesta a Hguimera
    -
    #438
    08/11/19 11:25

    Buenos días @Hguimera ,
    en los próximos días actualizaremos los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo y valoraremos todas las ofertas para decidir cuál es la mejor hipoteca del mes de noviembre.
    Un saludo!

  4. en respuesta a Felemon
    -
    #437
    08/11/19 08:51

    Alguien me explica porque está como mejor hipoteca fija la del BBVA al 1.4% con un millon de vinculaciones por ejemplo a 25 años cuando tienes la de EVO al 1.55% a 30 años con tan solo seguro del hogar o incluso Openbank al 1.7% sin pedir el 50% del valor y sin vunculaciones?

  5. en respuesta a Albert S
    -
    Nuevo
    #436
    06/11/19 02:32

    Hola!
    yo también estoy pensando en la hipoteca fija de BBVA y siendo así los seguros no son tan caros. Me puedes explicar que el seguro de vida lo incluyen en la cuota mensual tipo PUF.

    DUDA IMPORTANTE: TALES SEGUROS ESTÁN YA INCLUIDOS EN LA CUOTA MESUAL O SE PAGAN A PARTE. EN ESTE CASO LOS 160€ SEGURO ANUAL DE HOGAR Y ESOS 9€ POR SEGURO DE VIDA.

    GRACIAS.

  6. en respuesta a mipial
    -
    #435
    04/11/19 10:21

    Buenos días @mipial ,
    siempre puedes intentar hacer una novación de tu hipoteca, cambiar el plazo, los tipos o ambos, pero el banco no está obligado a aprobar dicha novación. También debes tener en cuenta si el banco te cobrará la comisión por novación. Por ley esta comisión desparece a partir del tercer año desde que se firmó el contrato, por lo que deberás revisar tu contrato y ver si te cobrarían dicha comisión, pues hay bancos que deciden eliminarla (recordando que el máximo que pueden cobrarte es del 0,15%).
    Un saludo!

  7. #434
    04/11/19 08:46

    Buenas. Yo pedí una hipoteca fija con BBVA en junio y en agosto me la aprobaron. Negociando y averiguando en otros bancos me bajaron como gran cosa de 1.9% a 1.7% por 20 años con el seguro de impagos y el del hogar.

    A las pocas semanas de firmado, cada vez que entro a la web me sale el anuncio del 1.05 y me siento estúpido porque podría haberla pedido a 15 años pagando sólo un poco más (y un ahorro considerable en intereses) o incluso a 1.25% a los mismos 20 años, que me hubiera ahorrado unos 6000 euros en total.

    ¿Será posible hacer algo para aprovechar esto, o ni lo intento?

    Gracias.

  8. en respuesta a manhkkal
    -
    Nuevo
    #433
    01/11/19 19:52

    Hola,
    Estoy en un situación muy similar a la tuya y me gustaría saber en qué entidad has conseguido la hipoteca variable 0,85+euribor desde el primer mes. Las que he estado mirando siempre tienen un primer año a interés fijo, es por ello que me gustaría saber mas información.
    Muchas gracias de antemano.

  9. #432
    25/10/19 12:03

    Tendremos rebajitas en noviembre???... parece que el está la cosa parada y la evolución del euribor tampoco empuja a ello

    Saludos!

  10. en respuesta a manhkkal
    -
    #431
    24/10/19 21:38

    Hola de nuevo!
    Si perdona dije seguro de vida, pero realmente es un seguro de protección de pagos. El precio del seguro no creo que te suba más, piensa que a mi me cubren el 100% de la financiación y me lo dejan a 1700 euros (por lo que me dijeron al ser jóvenes sale mejor de precio). El tema de como estará en euribor nadie lo sabe a ciencia cierta.. está claro que los proximos 2-3 años se mantendrá alrededor de cero, a partir de ahí es posible que siga igual o empiece a subir.. pero yo la verdad que al 1,05 me compensa más saber lo que voy a pagar desde el principio, aunque en el peor de los casos acabe perdiendo dinero (que tampoco sería una cifra escandalosa), además que no tengo pensado amortizar, si vas a amortizar mucho los primeros años sí que quizás te vale la pena seguir con la variable.

    El tema de las comisiones en mi caso también son al 0%, pero todos los bancos con las fijas ponen esa condición de que si pierden dinero al amortizar sí que te cobrarían una comisión. Significa que si al amortizar por ejemplo 1000 euros, si en ese momento los intereses estan peor que ahora, el banco al dejarle esos 1000 euros a otro cliente pierde dinero, y entonces te cobra comisión. Si lo intereses en ese momento estan más altos que ahora, esos 1000 euros al darlos a un cliente nuevo, ellos estan ganando dinero, por lo que no te cobrarían nada.

  11. en respuesta a Albert S
    -
    #430
    24/10/19 19:08

    Gracias por la información Albert. Mi caso si me han confirmado que sería 1,05 ...pero lo vinculación que me piden aparte del seguro de hogar no es el seguro de vida, sino seguro de protección de pago cubriendo el 50% (75.000 en mi caso) ..los voy a llamar a ver si me entero mejor del coste de este seguro, del cual no tengo ni idea (en la simulación que me envian pone 2200 euros en los 15 años, muy poco me parece).
    Adicionalmente hay otra condición que no termino de entender bien, y es que las comisiones por amortizaciones no son a coste 0..creo, pone que pueden ser hasta un 2% de la perdida patrimonial que sufra el banco en el momento de la amortización¿?.
    No se, mas allá de esto muy mal tienen que ver estos el escenario para ofertar hipotecas al 1% durante los próximos 15 años..estaba practicamente decidido a firmarla a variable pero esto me rompe los esquemas un poco.
    Otra opción es firmar variable ahora y esperar ..si se mantiene el escenario aprovechar en 4 o 5 años y pasar a alguna oferta de fija, sabiendo que son los primeros años cuando se pagan la mayoría de intereses y es cuando interesa tenerlos lo mas bajo posible y amortizar.
    En fin..que estoy hecho un lio como veis.

  12. en respuesta a manhkkal
    -
    #429
    24/10/19 11:43

    Hola manhkkal,
    Yo firmo con bbva la semana que viene una hipoteca fija a 15 años, comentarte el TIN a 1,05% es una oferta para perfiles concretos. Tienes un simulador en la web o puedes ir directamente al banco y con tus datos te harán la oferta (puede subir 0,1-0,2 aprox según el % de financiación que necesites y tus ingresos).
    A mi lo dejaron en 1,15% pero porque entraba dentro del convenio de mi profesión (veterinario), sino se me habría quedado en un 1,3%.
    En cuanto a vinculaciones yo he quedado bastante contento, el seguro de hogar me queda en 160 si es solo continente o 250 si también es con contenido. El seguro de vida al final me dijeron que con uno de los dos titulares es suficiente y teniendo 28 años y financiando 136.000 euros queda a 9 euros al mes (1700 euros los 15 años pero te lo incluyen en la cuota mensual al ser tipo PUF).

  13. en respuesta a Kidbubble
    -
    #428
    23/10/19 23:36

    Hola,
    Estaba a punto de cerrar la contratación de una hipoteca, a tipo variable, 0,85+euribor desde el primer mes ..y va y aparece el bbva con ese 1,05% (yo puedo ajustarme a 15 años para entrar en rango). Tengo la duda con los seguros multihogar y el seguro de protección de pagos que obligan para llegar a eso ..me dicen que ambos son caros pero no tengo coste aprox ..como lo veis vosotros ? tenia pensado pedir entre 120.000-150.000 euros. Gracias.

  14. Nuevo
    #427
    18/10/19 10:26

    Hola Lorena! Con respecto a la tabla fexible de bonificaciones del Santander, comentar que no estás obligado a contratar ni seguro de vida ni seguro de hogar con ellos por ejemplo. Mi pareja y yo tenemos una oferta del Santander sobre la mesa a un 1.55% TIN sin la contratación de dichos seguros pudiendo bajar al 1.30% TIN si los contratamos, en base a un préstamo a 20 años. La repercusión de ese 0,25% de diferencial se refleja en una diferencia de 10 euros en la cuota mensual, lo que nos hace plantearnos si contratar los seguros de forma independiente o morir con ellos. Más bien todo lo contrario, teniendo en cuenta que el seguro de hogar debe ser igual o mayor a 200 euros anuales y el de vida igual o mayor a 300, contratándolos de forma independiente sale más rentable a priori. Qué opinas?

  15. Nuevo
    #426
    08/10/19 19:48

    Buenas tardes,

    En relación a la fija de Kutxabank que parte de 1,60 entiendo que es ya bonificada o puede bajarse con la contratación de productos?

    Alguien conoce qué tipo dan a 10 años fija?

    Muchas gracias

  16. en respuesta a Mcmv81
    -
    #425
    07/10/19 15:00

    Sí exacto! Y no te negocian ni un pelo.

  17. en respuesta a Neus 90
    -
    Nuevo
    #424
    06/10/19 18:50

    Hola Neus, me parecen buenas condiciones. Has preguntado por las comisiones de amortización? Creo que en Santander son del 2%

  18. #423
    24/09/19 10:37

    ¡Hola!

    El otro día fui al Santander y me dijeron que justo habían rebajado los tipos. Nos ofrecieron 1,40% a 30 años del 80% del valor de la compraventa 214.400€ y yo pensé ya verás que mochila me ponen encima de seguros etc… ¡Y para nada!

    Me comentaron que eran un 2,40% para empezar y se bonificaba hasta el 1,40% de la siguiente forma:

    0,50 Por domiciliar las 2 nominas superiores a 1.200€.

    0,10 Domiciliar recibos agua, luz y gas (no hace falta que sea mensual, solo tenerlos domiciliados).

    0,15 Tarjetas (Aquí pensé, ahora viene la trampa, no?) Con la cuenta zero el mantenimiento es gratis y tienes que hacer 6 movimientos al trimestre con la de débito, (que pueden ser comprar 6 chicles por ejemplo) no hay un mínimo de gasto.

    0,10 De tener el certificado de eficiencia energética A o A+ (lo tenemos).

    Con esto tenemos el 1,55%

    Y entonces calculamos que si el seguro de piso nos sale por menos de 280€ nos sale a cuenta cogerlo por 0,15% menos y tener el 1,40%, si sale por más nos renta más cogerlo fuera.
    No me parecen unas vinculaciones malas, ya que no se trata ni de seguros, ni planes de pensión ni historias raras… Te vinculan más a nivel de operativa diaria de tener tu nómina y recibos en ese banco.

    La verdad es que tenemos aprobadas hipotecas listas para firmar la FEIN con el SB, el BBVA y COINC y donde unos tienen tipo mejor pero te obligan acoger seguro otros tienen tipo peor pero sin vinculación. Esta me parece un punto intermedio.

    ¿Opiniones?

  19. en respuesta a Anhell
    -
    #422
    23/09/19 09:17

    Así es!
    El viernes se hizo pública las rebajas en el tipo de interés tanto de la hipoteca fija de Openbank como la mixta. Ya tenemos los tipos actualizados en Rankia,

    saludos!

  20. #421
    21/09/19 00:34

    Si si si, y evobanco 😉😉

Descubre la mejor hipoteca para ti

¿Qué porcentaje de hipoteca estás buscando?

+1 España (+34) Albania (+355) Alemania (+49) Andorra (+376) Angola (+244) Antigua y Barbuda (+1) Arabia Saudí (+966) Argelia (+213) Argentina (+54) Armenia (+374) Aruba (+297) Australia (+61) Austria (+43) Azerbaiyán (+994) Bahamas (+1) Bahráin (+973) Bangladesh (+880) Barbados (+1) Bélgica (+32) Belice (+501) Benin (+229) Bielorrusia (+375) Bolivia (+591) Bosnia y Herzegovina (+387) Botsuana (+267) Brasil (+55) Brunéi-Darrusal (+673) Bulgaria (+359) Burkina Faso (Alto Volta) (+226) Burundi (+257) Bután (+975) Cabo Verde (+238) Camboya (+855) Camerún (+237) Canadá (+1) Chad (+235) Chile (+56) China (+86) Chipre (+357) Ciudad del Vaticano (+39) Colombia (+57) Comoras (+269) Corea del Sur (+82) Costa De Marfil (+225) Costa Rica (+506) Croacia (+385) Cuba (+53) Curazao (+599) Dinamarca (+45) Dominica (+1) Ecuador (+593) Egipto (+20) El Salvador (+503) Emiratos Árabes Unidos (+971) Eritrea (+291) Eslovaquia (+421) Eslovenia (+386) Estonia (+372) Etiopía (+251) Filipinas (+63) Finlandia (+358) Fiyi (+679) Francia (+33) Gabón (+241) Gambia (+220) Georgia (+995) Ghana (+233) Gibraltar (+350) Granada (+1) Grecia (+30) Guadalupe (+590) Guatemala (+502) Guinea (+224) Guinea Bissau (+245) Guinea Ecuatorial (+240) Guyana (+592) Haití (+509) Honduras (+504) Hong Kong (+852) Hungría (+36) India (+91) Indonesia (+62) Irak (+964) Irán (+98) Irlanda (+353) Islandia (+354) Islas Marianas Del Norte (+1) Islas Marshall (+692) Islas Salomón (+677) Israel (+972) Italia (+39) Jamaica (+1) Japón (+81) Jordania (+962) Kazajistán (+7) Kenia (+254) Kiribati (+686) Kirquizistán (+996) Kuwait (+965) Laos (+856) Lesoto (+266) Letonia (+371) Líbano (+961) Liberia (+231) Libia (+218) Liechtenstein (+423) Lituania (+370) Luxemburgo (+352) Macao (+853) Macedonia (+389) Madagascar (+261) Malasia (+60) Malaui (+265) Maldivas (+960) Mali (+223) Malta (+356) Marruecos (+212) Mauricio (+230) Mauritania (+222) México (+52) Micronesia (+691) Moldavia (+373) Mongolia (+976) Mozambique (+258) Namibia (+264) Nauru (+674) Nepal (+977) Nicaragua (+505) Níger (+227) Nigeria (+234) Noruega (+47) Nueva Zelanda (+64) Omán (+968) Países Bajos (Holanda) (+31) Pakistán (+92) Palaos (+680) Panamá (+507) Papua Nueva Guinea (+675) Paraguay (+595) Perú (+51) Polonia (+48) Portugal (+351) Principado De Mónaco (+377) Puerto Rico (+1) Qatar (+974) Reino De Tonga (+676) Reino Unido (+44) República Centroafricana (+236) República Checa (+420) República Del Congo (+242) República Democrática Del Congo (+243) República Dominicana (+1) Réunion (+262) Ruanda (+250) Rumania (+40) Rusia (+7) Sahara Occidental (+212) Samoa (+685) San Cristobal Y Nieves (+1) San Marino (+378) Santa Lucía (+1) San Tomé y Príncipe (+239) San Vicente Y Las Granadinas (+1) Senegal (+221) Serbia y Montenegro (+381) Seychelles (+248) Sierra Leona (+232) Singapur (+65) Sudáfrica (+27) Sudán (+249) Suecia (+46) Suiza (+41) Surinam (+597) Swazilandia (+268) Tailandia (+66) Taiwan (+886) Tanzania (+255) Tayikistán (+992) Togo (+228) Trinidad y Tobago (+1) Túnez (+216) Turkmenistán (+993) Turquía (+90) Tuvalu (+688) Ucrania (+380) Uganda (+256) Uruguay (+598) USA (+1) Uzbekistán (+998) Vanuatu (+678) Venezuela (+58) Vietnam (+84) Yemen (+967) Yibuti (+253) Zambia (+260) Zimbabue (+263)
Acepto que mis datos sean tratados por Rankia S.L. con el objeto de informarme de productos y servicios relacionados con hipotecas.