Las mejores hipotecas fijas de febrero 2026 son: Bankinter (2.85% TIN / 3.43% TAE), Sabadell (2.75% TIN / 3.58% TAE), Ibercaja (2.15% TIN / 3.10% TAE), ING (interés personalizable), Caixabank (desde 2.80% TIN / 4.404% TAE), Unicaja (desde 3.00% TIN / 3.99% TAE).
Elegir una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes para proteger tus finanzas. Con los tipos de interés y el Euríbor en constante fluctuación, la seguridad que ofrece una hipoteca fija se ha convertido en la opción preferida por quienes buscan estabilidad a largo plazo.
🏠 Las hipotecas fijas mantienen las cuotas constantes y te protegen frente a subidas del Euríbor.
💡 Para elegir la hipoteca más barata: comparar TIN, TAE, comisiones y bonificaciones.
🏆 Mejores opciones 2026: 🥇 Bankinter(2.85% TIN / 3.43% TAE), 🥈 Sabadell(2.75% TIN / 3.58% TAE), 🥉 Ibercaja (2.15% TIN / 3.10% TAE).
Mejores hipotecas fijas de febrero 2026: Ranking actualizado
¿Cuál es la mejor hipoteca fija en febrero de 2026?🥇
Tras comparar hipotecas, ver los diferentes tipos de interés (TIN/TAE) y condiciones de vinculación, estas son las mejores hipotecas fijas de febrero de 2026. Todas destacan por ofrecer tipos competitivos, estabilidad en las cuotas y condiciones claras que se ajustan a distintos perfiles de cliente.
🥇 Hipoteca fija Bankinter:TIN 2.85% / TAE 3.43% TAE (Bonificada) / Bonificaciones: nómina, plan de pensiones, seguro de hogar y seguro de vida. Financia hasta 80% vivienda habitual.
🥈 Hipoteca fija Sabadell:TIN 2.75% / TAE 3.58% (Bonificada) / Bonificaciones: nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de protección de pagos. Financia hasta 80% vivienda habitual.
🥉 Hipoteca vamos fija Ibercaja: TIN 2.15% / TAE 3.10% (Bonificada) / Bonificaciones: nómina, seguro de hogar, seguro de vida, seguro de ahorro, tarjeta y domiciliación de recibos. Financia hasta 80% vivienda habitual.
Hipoteca Fija Bankinter
TIN bonificado:
2.85 %
TAE bonificado:
3.43 %
*
4 productos bonificables:
Ingresos mensuales mínimos, Plan de pensiones, Seguro de hogar y Seguro de vida
Financiación máxima:
80%
*
6 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Productos de ahorro, Tarjeta de crédito y Domiciliacion de recibos
Financiación máxima:
80%
Comparativa de las hipotecas fijas más baratas de febrero 2026
Te mostramos las mejores hipotecas fijas y lashipotecas más baratas en febrero 2026, ordenadas por TIN y TAE bonificados, para que puedas ver de un vistazo cuál es la opción más económica y adecuada según tus necesidades.
Nóminas a partir de 2.000€ (Primer semestre 3.05% TIN, después 3.00% TIN / 3.99% TAE) Para el resto de ingresos (Primer semestre 3.25% TIN, después 3.20% TIN / 4.19% TAE)
Nóminas a partir de 2.000€ (Primer semestre 3.05% TIN, después 4.00% TIN / 4.13% TAE) Para el resto de ingresos (Primer semestre 3.25% TIN, después 4.20% TIN / 4.34% TAE)
15 años (Desde 2.36% TIN / 2.97% TAE) 20 años (Desde 2.39% TIN / 2.97% TAE) 25 años (Desde 2.42% TIN / 2.98% TAE) 30 años (Desde 2.46% TIN / 3.00% TAE)
15 años (Desde 2.86% TIN / 3.15% TAE) 20 años (Desde 2.89% TIN / 3.17% TAE) 25 años (Desde 2.92% TIN / 3.19% TAE) 30 años (Desde 2.96% TIN / 3.22% TAE)
Este listado con el ranking de las mejores hipotecas fijas del mercado actualmente disponibles en Rankia, está hecho en función de los tipos de interés, las posibles bonficaciones y las opiniones de nuestros usuarios.
1. Hipoteca fija Bankinter
La hipoteca fija de Bankinter ofrece un tipo desde 2.85% TIN / 3.43% TAE bonificado y 4.15% TIN / 4,49% TAE sin bonificar. Esta hipoteca permite tener cuotas fijas durante toda la vida del préstamo, lo que ofrece estabilidad en la planificación financiera. Bankinter suele requerir la domiciliación de la nómina y seguros para acceder al tipo bonificado, y financia hasta el 80% del precio de la vivienda según las condiciones de cada cliente.
La hipoteca fija de Sabadell cuenta con un TIN desde 2.75% / TAE 3.58% (bonificados) y 3.75% TIN (resto) / 4.32% TAE (sin bonificar). Es una buena opción para quienes buscan estabilidad en las cuotas y facilidades de contratación. El tipo bonificado se obtiene cumpliendo condiciones como domiciliar nómina o contratar seguros, ofreciendo un tipo de interés más atractivo.
La hipoteca Vamos fija de Ibercaja tiene un TIN desde 2.15% / 3.10% TAE (bonificado) y 2.15% TIN (1er año) - 3.15% TIN (resto) / 3.39% TAE (sin bonificar). Esta hipoteca se caracteriza por ofrecer un interés muy bajo inicialmente, aunque el tipo puede variar tras el primer año si no se cumplen los requisitos de bonificación.
La hipoteca fija naranja de ING tiene tipos de interés personalizables, tanto bonificados como sin bonificar, según el perfil y la vinculación del cliente. Esto permite que cada usuario pueda adaptar la hipoteca a sus necesidades, ajustando la cuota y el plazo según sus posibilidades y preferencias financieras.
La hipoteca fija de Caixabank ofrece distintos tipos de interés según el plazo. Esta hipoteca permite seleccionar el plazo más adecuado, ofreciendo estabilidad de cuota fija y la posibilidad de adaptar el préstamo al perfil del cliente.
La hipoteca fija de Unicaja distingue entre nóminas superiores a 2.000€ y el resto de ingresos. Esta hipoteca ofrece cuotas ajustadas al perfil del clente, siendo ideal para quienes buscan estabilidad y flexibilidad según sus ingresos.
Nóminas ≥ 2.000€: primer semestre 3.05% TIN, después 3.00% TIN - 3.99% TAE (bonificado) / primer semestre 3.05% TIN, después 4.00% TIN - 4.13% TAE (sin bonificar).
Resto de ingresos: primer semestre 3.25% TIN, después 3,20% TIN - 4.19% TAE (bonificado) / primer semestre 3.25% TIN, después 4.20% TIN - 4.34% TAE (sin bonificar).
La hipoteca fija de Kutxabank tiene un TIN desde 3.50% / 3.97% TAE (bonificado) y 4.50% TIN / 4.71% TAE (sin bonificar). Es una opción interesante para clientes que buscan seguridad en las cuotas y un interés fijo durante todo el préstamo, con posibilidad de ajustas la vinculación a productos del banco.
La hipoteca fija de Banca March ofrece un tipo desde 2.65% TIN / 3.01% TAE (bonificado) y 2.65% TIN (1er año) - 3.35% TIN (resto) / 3.48% TAE. Es adecuada para clientes que buscan seguridad en las cuotas y un interés fijo durante todo el préstamo, con posibilidad de ajustar la vinculación a productos del banco.
Interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, el cual puede mantenerse durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
La Hipoteca Fija Bonificada de Banca March tiene un importe mínimo de 250.000 euros y está dirigida a personas físicas residentes en España.
Cuota
desde
805,93 €*
hasta
881,43 €
9. Hipoteca fija Abanca
La hipoteca fija de Abanca tiene un TIN desde 2.70% / 5.14% TAE (bonificado) y 2.55% TIN (6 primeros meses) - 3.70% TIN (resto) / 4.33% TAE (sin bonificar). La hipoteca ofrece estabilidad y un interés competitivo dentro de su rango de mercado, sigue siendo necesaria la contratación de productos del banco para acceder al tipo bonificado.
La hipoteca fija de Santander ofrece un TIN desde 2.55% / 3.27% TAE (bonificado) y 2.55% TIN (6 primeros meses) - 3.55 TIN (resto) / 3.74% TAE (sin bonificar). Esta hipoteca mantiene cuotas fijas durante toda la vida del préstamo, con la posibilidad de acceder al mejor tipo de interés mediante la vinculación con productos del banco.
La hipoteca fija de Openbank tiene varios plazos. Es ideal para quienes buscan cuotas predecibles y estabilidad, con la ventaja de poder elegir el plazo más cómodo para su situación financiera.
Sin comisiones de apertura. Con comisión por amortización total
Cuota
desde
666,9 €*
hasta
708,98 €
12. Hipoteca fija BBVA
La hipoteca fija de BBVA ofrece un TIN desde 2.70% / 3.67% TAE (bonificado) y 3.70% TIN / 4.33% TAE (sin bonificar). Es una opción tradicional con cuotas fijas, pensada para quienes valoran la seguridad y la previsibilidad en los pagos mensuales, cumpliendo los requisitos de bonificación según la entidad.
La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota
desde
688,13 €*
hasta
767,12 €
¿Qué es una hipoteca fija y cómo funciona?
Una hipoteca a tipo fijo mantiene el tipo de interés constante durante todo el plazo del préstamo. Esto significa que pagarás la misma cuota mensual desde el inicio hasta el final, sin importar las subidas o bajadas del Euríbor.
💡 Ideal para personas que priorizan tranquilidad y planificación económica.
Ventajas y desventajas de las hipotecas fijas
Antes de contratar una hipoteca fija, conviene tener claro qué puntos juegan a tu favor y cuáles pueden suponer una limitación según tu situación financiera.
Ventajas de las hipotecas fijas
✅ Cuota constante: pagarás lo mismo cada mes durante toda la vida del préstamo.
✅ Protección frente al euríbor: las subidas de tipos no afectan a tu hipoteca.
✅ Mayor tranquilidad: ideal si buscas estabilidad y control del gasto a largo plazo.
❌ No aprovechas las bajadas de tipos si el euríbor desciende.
❌ Comisiones por amortización normalmente más elevadas en los primeros años.
¿Cómo encontrar la hipoteca fija más barata del mercado?
¿Quieres encontrar la hipoteca fija más barata y no sabes por dónde empezar? En Rankia hipotecas te acompañamos en todo el proceso, sin coste y sin compromiso, para que encuentres el interés fijo más bajo adaptado a tu perfil y necesidades.
Asesoramiento hipotecario Rankia
🔍 Comparamos por ti: analizamos las ofertas de los mejores bancos para hipotecas fijas y seleccionamos las opciones más competitivas del mercado.
💼 Te asesoramos gratuitamente: un experto hipotecario te guiará paso a paso, resolviendo todas tus dudas con total transparencia.
📑 Propuesta a tu medida: recibirás una oferta personalizada que se ajusta a tu situación, sin necesidad de desplazarte. Nos encargamos de todo para que consigas la hipoteca fija más barata sin complicaciones.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% de financiación?
Aunque son poco habituales y la mayoría de los bancos solo financian hasta el 80 % del valor de tasación, sí existen hipotecas al 100% con condiciones atractivas, aunque generalmente para casos muy concretos. Este tipo de financiación suele destinarse a perfiles con alta solvencia, compradores de vivienda de banco o clientes con aval sólido. En este sentido, el que más destaca es Housfy, plataforma online especializada en conseguir hipotecas con una financiación elevada, que llega hasta el 100%.
Otra opción es acceder a una hipoteca al 100 % de financiación a través de brókers hipotecarios especializados, que negocian condiciones más flexibles con las entidades. Ten en cuenta que estos servicios suelen implicar un coste adicional, por lo que conviene valorar si el ahorro obtenido compensa la comisión que cobran.
Comprobantes de ingresos: últimas nóminas y declaración de la renta.
Vida laboral y extractos bancarios: para verificar estabilidad y movimientos financieros.
Documentación de la vivienda: escritura o contrato de arras en caso de compra.
Errores al contratar una hipoteca fija
Muchos problemas no vienen del tipo de interés en sí, sino de decisiones tomadas con prisas o información incompleta. Estos son los errores más habituales que conviene evitar antes de firmar ante notario:
Fijarte solo en el TIN y no en la TAE: la TAE refleja el coste real de la hipoteca e incluye comisiones y vinculaciones.
No comprobar si la cuota es asumible a largo plazo, no solo con tu situación actual.
Aceptar vinculaciones sin calcular su coste real, como seguros o productos financieros.
No revisar comisiones y condiciones, especialmente por amortización anticipada.
No comparar varias ofertas bancarias, perdiendo opciones más competitivas.
🎥 Descubre en este vídeo los 5 errores más comunes al contratar una hipoteca fija y aprende cómo evitarlos para proteger tu economía a largo plazo y tomar la mejor decisión financiera.
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Depende de lo que busques. Si priorizas estabilidad y tranquilidad, la hipoteca fija es la mejor opción. Si prefieres asumir cierto riesgo para beneficiarte de posibles bajadas del Euríbor, te conviene una hipoteca variable. Y si quieres una cuota inicial más baja pero con el interés fijo durante los primeros años, la hipoteca mixta puede ser un buen punto intermedio.
El plazo máximo suele situarse entre 25 y 30 años, aunque puede variar según el banco y tu perfil financiero. Lo más importante es que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos, para mantener una financiación saludable.
La diferencia principal está en la cuota mensual. En una hipoteca fija, pagarás siempre lo mismo durante todo el préstamo. En cambio, en una hipoteca variable, la cuota puede subir o bajar según el Euríbor. Por eso, si buscas previsibilidad a largo plazo, una hipoteca a tipo fijo suele ser la opción más segura.
Aunque lo más habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compra, sí existen hipotecas fijas al 100%. Este tipo de financiación total no es común, pero algunos brókers hipotecarios especializados pueden ayudarte a conseguirla, especialmente si cuentas con un aval sólido o si compras una vivienda de banco.
Sí, es posible, aunque muchos bancos ofrecen un tipo de interés más bajo si contratas productos vinculados como el seguro de hogar o de vida. Si prefieres no hacerlo, seguirás pudiendo acceder a una hipoteca fija, pero con un interés algo más alto.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el porcentaje que aplica el banco por prestarte el dinero. La TAE (Tasa Anual Equivalente), en cambio, refleja el coste total del préstamo, incluyendo comisiones y productos asociados. Por eso, la TAE es el indicador más útil para comparar hipotecas fijas más baratas entre distintas entidades.
Cuando suba el precio del seguro con el paso de los años puedes cancelarlo. Y te has ahorrado un importante 0,6%...
0,1% es una bonificación ínfima para el seguro de hogar, la verdad. Utiliza algún simulador de precio a ver qué te sale y saca la calculadora :)
en respuesta a
Lorena Romero
-
#319
10/05/19 12:44
La comision de apertura me la dejan en 400 en vez de 500. Las amortizaciones me las han puesto en 0.25 desde el primer año y no el 0.5 los 5 primeros años.
Lo unico el 0.6 en vida que de momento no es muy caro pero cuando empiece a subir con los años no se yo si merecera la pena. Que ademas el minimo son 30.000 para asegurar el de vida con ellos con lo cual no podra bajar mas.
El de hogar unos 250 euros para un piso pequeñito me parecio demasiado. Aun perdiendo el 0.1 creo que merece la pena buscarme uno majo yo mismo.
Que opinas ahora que tienes mas datos?
Esta liberbank tambien que parece que me van a ofertar algo pero me gusta aun menos que bankinter...
Ideas?
Muchas graciasss
en respuesta a
Pablo2030
-
#318
10/05/19 12:13
¡Hola!
Si Bankinter te ha quitado la comisión de apertura y el Plan de Pensiones está muy bien.
Si el seguro de vida te bonifica el 0,6%, lo contrataría con Bankinter. Las bonificaciones suelen ser del 0,2% solamente así que te han hecho una buena oferta.
Si el de hogar te bonifica poco y encima es caro, descártalo.
Saludos!
en respuesta a
Aida Aida
-
#317
10/05/19 12:10
Buenas Aida!
Sí que has subido tu comentario correctamente, no te preocupes :)
Te cuento mi opinión. Por puntos:
- Sois solventes, tenéis buen sueldo y ahorros. Prácticamente cualquier entidad de este ranking os la concedería (exceptuando Kutxa, Bankia o Ibercaja que piden +2.500€). Te recomendaría consultar
- Las hipotecas de Sabadell no son muy competitivas, siendo sincera. Vinculaciones excesivas (seguro de vida PUF incluido) y no compensa con el interés que ofrecen.
- El seguro de hogar bastante caro. Y apuesto a que aplican comisión de apertura.
- El notario lo podéis buscar por vuestra parte o contratar el del banco. El coste suele ser del 0,75-1% del importe de la hipoteca.
- ¿Eres de la Comunidad Valenciana no? Si sois menores de 35 años y es vuestra vivienda habitual, el ITP baja del 10% al 8%, efectivamente.
Saludos!
También me preguntabas por mail lo siguiente:
Y otra duda que tengo si para reservar el piso hasta saber 100% por 100% que me dan la hipoteca dira un dinero luego por algun problema no se me concediera dicha hipoteca ese dinero me lo devuelven?y que papel hace la inmobiliaria en los casos de la compraventa de la casa,de que se encarga?
Lo que tienes que hacer es indicar en el contrato de arras (la compraventa con el vendedor) que se cancela la compra si no te conceden la financiación. Es una cláusula perfectamente legal.
#316
08/05/19 17:03
Que tal anda la hipoteca bankinter actualmente?
Me ofrecen el 2,1 fijo a 25 años con nomina(0,5), vida(0,6) y hogar(0,1)
La cuota es paqueñita en torno a los 250 mes. Estoy viendo los seguros de vida y sobre todo el de hogar ofertado y me parece que es bastante alto y ademas linea directa premium que no se yo....
Alguna idea? Estoy por hacer yo mismo el de hogar y quitarme al del banco directamente y el de vida no se si merece la pena al ser 0,6 de subida. Aunque viendo la cuota lo que pueda subir anualmente es infimo.
Alguien me aconseja?
en respuesta a
Lorena Romero
-
#315
08/05/19 14:03
Sí, a nosotros también nos sorprendio!!! Nos dijo que mucha gente se confundia, pero reconoció que es verdad que no lo pone explícitamente en su web.
Coinc y Open nos parecen también grandes opciones, solicitaremos para ver si pasamos el riesgo! Gracias!!
en respuesta a
Neus 90
-
#314
08/05/19 13:45
¿Si domiciliáis ambas nóminas no vale con Bankia? Primera noticia que tengo... lo anotaré en sus características. También te digo que han cambiado varias veces de parecer con este tema.
Insisto que aunque haya hipotecas exclusivas para ingresos +3.000€, también podéis solicitar las que no pidan mínimo de ingresos como Openbank, Coinc, Hipotecas.com, etc...
en respuesta a
Lorena Romero
-
#313
08/05/19 13:42
Muchas gracias Lorena!! Visitamos Bankia el lunes pasado y nos comentarón que deberian ser 3000€ en una sola nomina, no la suma de ambas! Me parecio muy ilogico ya que si vamos a pedir la hipoteca los dos, y traer la nomina los dos, porque solo tienen en cuenta la nomina más alta 2.200€ y no ambas juntas 3.500€? Por eso recurimos a Sabadell con su magnifico PUF... Miraremos Kutxabank a ver que nos ofrece!!
en respuesta a
Neus 90
-
#312
08/05/19 13:15
Buenas Neus!
1) Sí, te va a salir más caro no contratarlo porque las bonificaciones de este tipo de productos son "jugosas" y hace bajar el tipo de interés considerablemente.
2) Sin lugar a dudas. El tipo de interés está bien, pero la comisión de apertura y el seguro PUF son líneas rojas para mi 😅
Hipotecas exclusivas para sueldos superiores a 3.000€ tienes Kutxabank, Bankia. Y, obviamente, si te interesa cualquier otra hipoteca sin este requisito, también la podrías solicitar :)
en respuesta a
Lorena Romero
-
#311
08/05/19 12:16
Ejeem ejemm.... ¿Se nota un poco que me gustaría un buen artículo comparando las 2 hipotecas, sobretodo en cuanto a laTAE, no?... jaja.
Totalmente de acuerdo con lo de mirar el TAE, pero es que a veces no es fácil saber qué incluye cada banco en su cálculo del TAE, y puede también ser “engañoso”.
Un saludo Lorena!
en respuesta a
Anhell
-
#310
08/05/19 11:55
Te falta que Openbank asume el 100% de los gastos de formalización de la hipoteca (incluida la tasación).
De todas formas, para saber el coste real de una hipoteca, siempre es mejor fijarse en la TAE. Es una tasa que incluye todos los costes y gastos que conlleva un préstamo (tipo de interés + vinculaciones + comisiones + otros gastos).
Buen debate Anhell ;)
en respuesta a
Lorena Romero
-
#309
08/05/19 11:24
OpenBank (50% de financiación):
15 años - 1.70 (1.90 TAE)
20 años - 1.95 (2.15 TAE)
25 años - 2.10 (2.29 TAE)
30 años - 2.25 (2.54 TAE)
COIN (80% de financiación):
15 años - 1.80 (2.27 TAE)
20 años - 1.90 (2.35 TAE)
25 años -2.10 (2.53 TAE)
30 años -2.20 (2.62 TAE)
Salvo en el plazo de 15 años (25años “empate”), en el resto gana COIN tanto en plazo como en cantidad de financiación e incluso COINC tiene un plazo de 10 años, el único inconveniente sería las comisiones por amortización, cancelación y riesgo de interés, no? o se me escapa algo?
PD: todo esto teniendo en cuentas que los TAE contemplan algunas cosas diferentes en cada entidad
Un saludo.
en respuesta a
Anhell
-
#308
08/05/19 10:52
Creo que la clave está en la financiación y no en el plazo. Si pides poca financiación (tienes ahorros para la entrada de la hipoteca) Openbank es mejor hipoteca. Si pides el 80% que es lo normal, es mejor hipoteca coinc.
en respuesta a
Neus 90
-
#307
08/05/19 10:42
Se podría decir que COINC ha superado a OPENBANK como mejor hipoteca tipo fijo en las los plazos más elevados, no?
Saludos.
#306
08/05/19 09:18
¡Hola Lorena! Me gustaría comentarte una duda que tengo sobre la hipoteca del sabadell, ya que tengo hora el lunes y no dejo de darle vueltas.
Somos: 2 titulares de 28 años, ingresos entre ambos 3500€ al mes, ambos indefinidos y uno trabajador publico.
Queremos: 80% para un piso de obra nueva de entrega en julio, compra-venta: 268.000€, de los cuales ya hemos pagado el 20% a la promotora y necesitamos el 80% 214.400€. Tenemos también ahorrado para los gastos.
Prestamos: Préstamo de un coche 290€ al mes, con capital pendiente 11.000€ que queremos liquidar al año (en septiembre), tenemos el dinero pero no podemos liquidar hasta entonces.
Sabadell: Hipoteca fija a 30 años. Ya somos clientes suyos desde hace años. Comisión apertura 750€.
2,50 TIN: solo con nomina.
2,10 TIN: nomina + PUF.
Yo no soy partidaria de los PUF, pero al calcularlo nos sale que lo que no pagamos de PUF, lo pagamos de interés extra al no contratarlo.
Es decir, en el primer caso el coste total del préstamo seria: 304.970 (solo nomina con interés más alto).
Y en el segundo caso, el coste total del préstamo seria: 304.807 (nomina y puf, con interés más bajo).
¿Me lo parece a mi o si me contrato yo el seguro de vida fuera y acepto un interés más alto acabo pagando más?
Por otro lado, ¿crees que con nuestros salarios nos podrían ofrecer algo mejor?
Muchas gracias
#305
07/05/19 12:52
hola buenas.
Ufff estoy en la locura de elegir hipoteca y no paro de leer y leer y tengo ya la cabeza que me va a reventar.
Os voy a explicar mi caso y haber si me puede decir cual se adapta mejor a nuestra circunstacias.
Yo lo mas claro que tengo esque quiero una hipoteca fija para no llevarme sorpresas y tener una tranquilidad por esa via.
Yo trabajo en el ayuntamiento por 6 meses gano 1.100ç
mi marido no es indefinido pero como si lo fuese gana 1450.
la casa que queremos comprar es de 105000
y la hemos visto en inmobiliaria mañana nos contestan si han aceptado nuestra propuesta.
ahorros 30000.
que banco nos aconsejais?
la hipoteca maximo la queremos a 20 o 25 años no mas.
yo tengo 31 y mi marido 32.
oferta sabadell:
Hipoteca fija bonificada
cuota de hipoteca 444,24 incluido seguro de vida y de pagos.
importe a financiar 84000
20 años,240 cuotas
TAE 1.90 PRIMER AÑO,luego los siguientes años si cumplo sus cvinculaciones se mantiene si no va aumentado hasta un maximo 2.90
amortizaciones anticipadas: 5 primeros años 0.50, el resto 0.25.
las bonificaciones 0.40% domiciliacion nomina,0.10%por seguro de hogar,0.40%por seguro de vida,0.10%seguro de pagos
el seguro de hogar me saldria al año 340e
Gastos vinculados a la hipoteca;:comprobacion registral 25,41 y tasacion 252,82.
esta es la propuesta del sabadell. que te parece?
y otra pregunta sobres los gastos de compraventa eso lo hacemos `por nuestra parte nos buscamos el notario mas o menos me podrias decir a come se suele quedar?ya que me han comentado que al ser 1 vivienda y ser menores de 35 el impuesto tendriamos que pagar 8%, eso es asi?
en respuesta a
Asiernayas78
-
#304
07/05/19 10:41
Si el seguro de vida te bonifica únicamente un 0,10%, descartaría contratarlo con la entidad. Seguro que consigues un precio mejor en una aseguradora independiente.
Por lo demás, un 1,95% TIN (o un 2,05% TIN sin seguro de vida) a 30 años es una oferta 🔝
Ninguna entidad lo supera como bien dices!
en respuesta a
Lorena Romero
-
#303
07/05/19 08:39
Hola Lorena cogería las nóminas más tarjetas por gastos de 3600 ahí tendría un 0,60, y cogería los seguros de hogar y coche que sumarían un 0,20
Como puedes ver se quedaría en el 1,95 a interés fijo el resto de cosas que tienen no me interesa
Lo que si cogería sería los 5 primeros años el seguro de vida y hogar metido en la cuota
Tb he de decir que ningún otro banco llega al 1,95 fijo con esas vinculaciones solo
Espero tu respuesta un saludo y gracias
en respuesta a
Torek6
-
#302
06/05/19 17:21
Buenas Torek6!
Para saber si tenéis posibilidades de que os concedan la hipoteca me faltaría conocer vuestros ingresos mensuales y la cuota que pagas por la hipoteca. Si no quieres ponerlos en público, puedes completar nuestra herramienta ¿Qué hipoteca elegir?. También soy yo la que responde en esta herramienta jeje
No obstante, te cuento. Siendo funcionarios os recomendaría una hipoteca fija sin lugar a dudas. Vuestro sueldo suele ser "constante" y no variar "en exceso" que es justo lo que se consigue con la hipoteca a tipo fijo: tranquilidad.
PD: Intento contestar rápido aunque muchas veces me pilla en fin de semana o de vacaciones 😅
Nuevo
#301
06/05/19 12:33
Buenas Lorena. Ante todo gracias por que veo que contestas de forma rápida a las preguntas de la gente.
Te expongo mi situación y a ver como lo ves.
Mi pareja y yo tenemos 30 años, ambos funcionarios, yo con una hipoteca de 110.000€ y ella sin pago alguno.
Queremos escriturar una vivienda en 100.000€ con valor de tasación de 140.000€.
Tendremos posibilidades de que nos den esos 100.000?
Que hipoteca nos recomiendas? Fija o variable? Que entidades crees que tendríamos más posibilidades de concedérnoslo?
Gracias por todo.
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