Se olvida usted de indicar que toma de referencia el máximo histórico. ¿Hace lo mismo cuando considera la inversión en vivienda? Compradas en distintos momentos en los últimos 15 meses:
Eso a pesar de depreciarse el dolar de 1,05 a 1,2 aprox. ¿Le han rentado un 25% aprox los housos en los últimos 15 meses? ¿Sabe usted cuantas veces me ha llamado mi "inquilino" Berkshire en los últimos 15 meses? ¿Stop de pérdidas? Querido amigo, estas no se venden nunca. :-)
PS: A mi amigo @abuelitodimetu se las recomendé en su día pero él prefiere los housos ;-)
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
#7143
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Decirle, mira, yo lo vendería con vosotros, pero si miras por Internet, sois la inmobiliaria con peor fama de todo el país, así que no va a poder ser.
#7144
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El inmobiliario compite con la bolsa, no con los depósitos. Estos tienen riesgo 0 y el inmobiliario no. Tiene su riesgo, como la bolsa.
#7145
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si, en Madrid y Barcelona está ya tan cara la vivienda que la rentabilidad del alquiler es muy baja, pero no así si te vas al extrarradio, o invertir en vivienda el otras CCAA
#7146
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Anrabro
Usted se olvida que hace 15 meses estaba en minimos. Se olvida que de enero 2018 a diciembre de 2020 que son tres años la rentabilidad era nula. Hay fondos que en este año llevan un 33%. Tengo varios fondos con mayor rentabilidad. Etc. Si quieres te digo la rentabilidad de esos fondos en los ultimos 15 meses 80% y mas. La vivienda para alquilar solo es una parte para diversificar, no pretende ser la estrella de la cartera. Sun inversores buscan tranquilidad.
#7147
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pago del 9 al 31 de mayo 24,16 euros, pago del 31 al 9 de junio 10,42 euros. En otro piso los pagos son 25,33 y 13.13 euros.
Que consumo ha habido?
y usted era ingeniero y le gustaba hablar de números, no?
#7148
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si no he entendido mal, estas comparando un consumo del 9 al 31, es decir, unos 23 días, con un consumo del 31 al 9, es decir, unos 9 o 10 días. O lo he entendido mal o la comparativa no me sirve. Puedes hacer unos cálculos o porcentajes por encima pero si hay que comparar que sean los mismos periodos de tiempo y con una utilización similar. Imagina que un mes has estado 4 días fuera, pues ya no sirve
#7149
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Anrabro
Me limito a poner una informacion. No comparo nada. Solo pretendo que los catastrofistas se den cuenta de la realidad. Ahora voy a comparar y voy a poner numeros: Del 9 al 31 de mayo, piso de 180 m2 todo electrico con 2 personas | 7,44 | 20 dias | 11,97 | 87 Kwh | 0,99 | 5,11% | 0,53 | alquiler | 4,4 | iva | 25,33 | Del 31 al 9 de junio | 3,18 | 10 dias | 6,89 | 44Kwh | 0,51 | 5,11% | 0,27 | alquiler | 2,28 | iva | 13,13 | ¿Con el IVA y el impuesto la subida donde esta? ¿Cuando se quite el IVA y el impuesto que ocurre?
#7150
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Bueno, hay intereses para que nos vacunemos cada año. Quiénes son los dueños de las empresas que han creado las vacunas? Pues los más ricos del mundo, que encima no pagan impuestos.
La pandemia va a suponer una transferencia de dinero de los pobres y las clases medias hacia los ricos sin precedentes en la historia de la humanidad.
Por cierto, que a la supuesta fundación de Bill Gates y Buffett, que supuestamente fue creada para ayudar a alguien (a quién? alguien lo sabe?) no se la ha visto por ninguna parte....
Y en España quitan las mascarillas etc etc y le dicen a los turistas de medio mundo que vengan a vernos... resultado:
Madrid sufre cada semana un brote de Covid por viajeros que entran por el aeropuerto de Barajas
El consejero de Sanidad pide por carta a la ministra Darias un encuentro para decidir medidas que incrementen los controles en el aeródromo
Sobre el tema inmobiliario, yo creo que los fondos están vendiendo, poco a poco. Hablé con varias inmobiliarias hace unos días y comparten bases de datos de pisos de fondos. Un agente inmobiliario me comentó que hay tanto ladrillo ahí que tiene que intentar "seleccionar" un poco. Lo que trasciende y se saca al mercado ya es un producto bastante malo. Imagina cómo será el resto...
Antes de que el gobierno les apriete, si es que llegan a hacerlo, que no lo tengo muy claro, estos fondos tienen que soltar mucho lastre.
Porque, cómo le explicaría un gobierno socialista a los españolitos que piensa subir los impuestos, que lleva 3 años dándole vueltas a una ley sobre vivienda que haga bajar precios y alquileres, y que en 3 años no ha hecho ni conseguido absolutamente nada?
#7151
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Usted se olvida de hacer una panorámica más grande.
En números gordos: 6000% de rentabilidad en 30 años. ¿Cuánto han rendido sus housos?
Una acción valía 7000 USD en 1990. Hoy 415.000. Se podría comprar hoy un houso con una inversion de 1 millón de pesetas de 1990. ¿Valían 1 millón de pesetas los housos en 1990? Va a ser que no.
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#7152
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Anrabro
Tu siempre la tienes más grande. Pero hace 30 años era una cosa, y hace 4 años otra. Tu hablas de 15 meses y lo siento tengo fondos que me dan más rentabilidad en ese tiempo. Creo que tu también tienes algún fondo y no tienes todo en BRK. Yo tengo en estos momentos 8 fondos y ninguno lo cambiaría por BRK de cara al futuro. Todos en los últimos 15 meses te hubiesen dado más rentabilidad que BRK.
#7153
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
lo siento tengo fondos que me dan más rentabilidad en ese tiempo. Creo que tu también tienes algún fondo y no tienes todo en BRK. Yo tengo en estos momentos 8 fondos y ninguno lo cambiaría por BRK.
¿En qué punto me ha dado la razón? Porque asumo que ya no hablamos de housos vs inversión en bolsa. Ahora hablamos de si es mejor un fondo u en otro. Nos vamos entendiendo. ¿Qué fondos son esos que le dan tan buena rentabilidad?
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#7154
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Anrabro
Bestinfond, az, cobas, Magallanes, vanguard, true, amundi Siempre hemos dicho que los housos no competían en grandes rentabilidades. Sus inversores eran gente modesta y su alternativa eran depósitos, renta fija,bonos y asi
#7155
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
