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Mejores hipotecas fijas de mayo 2025: Análisis y comparativa

Mejores hipotecas fijas de mayo 2025: Análisis y comparativa

EDITOR's CHOICE
Descubre las mejores hipotecas fijas de 2025: En este artículo, analizamos las opciones más competitivas del mercado, destacando las condiciones, tipos de interés y ventajas que ofrecen los mejores bancos.
¿Buscas las mejores hipotecas fijas de 2025? En esta guía completa, te ofrecemos un análisis detallado y un ranking actualizado de las hipotecas fijas más baratas disponibles en mayo de 2025. Descubre las mejores opciones de hipoteca fija para tu primera o segunda vivienda, y conoce los bancos líderes con las condiciones más atractivas en 2025

Mejores hipotecas fijas (mayo 2025)

¿Quieres saber cuáles son las hipotecas fijas mejor valoradas en 2025? Nuestros usuarios han seleccionado las ofertas de Banco Sabadell, ING y Unicaja como las más destacadas de mayo gracias a sus tipos de interés competitivos y condiciones favorables. 
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.66 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
672,93 €*
hasta 750,94 €
Hipoteca Naranja fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
TIN bonificado:
 %
TAE bonificado:
 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota
Precio personalizado para cada cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
Hipoteca fija Unicaja 100% online
TIN bonificado:
1.8 %
TAE bonificado:
3.45 %
* 5 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Tarjeta de crédito, Seguro de vida y Otros Financiación máxima: 90%
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €
Hipoteca para obra nueva 🏗

Tabla comparativa de las mejores hipotecas fijas 📊


Banco
TIN Bonificado
TAE Bonificado
Beneficio destacado

Hipoteca fija Banco Sabadell

2,50%
3,66%
Condiciones competitivas

Hipoteca fija ING

Personalizable
Personalizable
Sin comisiones

Hipoteca fija Unicaja

1.80%
3.45%
100% online

Hipotecas al 100%
Hipotecas al 100%
  • Te ayudamos a conseguir tu hipoteca al 100%
  • Llámanos al 960 667 580
  • Trabajamos con los mejores brókers hipotecarios
Cuota
Tipos personalizados para cada cliente

Factores clave para elegir la mejor hipoteca fija en 2025

A continuación, exploramos los factores clave que debes evaluar para asegurarte de que eliges la opción más adecuada para tus necesidades.

  • Tipo de interés nominal (TIN): Este porcentaje anual es el coste directo del dinero prestado. Un TIN más bajo significa pagos de intereses menores.
  • Tasa anual equivalente (TAE): La TAE ofrece una visión completa del coste, incluyendo comisiones y otros gastos. Es fundamental comparar TAEs para ver el coste real total.
  • Plazo de amortización: Un plazo más largo reduce la cuota mensual, pero aumenta el total de intereses pagados. Un plazo más corto implica cuotas más altas pero menos intereses a largo plazo.
  • Comisiones y vinculaciones: Algunos bancos ofrecen mejores tipos de interés a cambio de contratar productos adicionales. Evalúa si el coste de estos productos compensa la reducción del tipo de interés.

Hipotecas fijas más baratas: ranking de mayo 2025

Te presentamos un ranking actualizado de las hipotecas fijas con los tipos de interés más bajos para ayudarte a encontrar la opción más económica en mayo de 2025. 

1️⃣ Hipoteca fija ING

Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • Sin comisión de apertura
  • Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
  • Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente

2️⃣ Hipoteca fija Sabadell

Hipoteca fija Sabadell
7.5
Hipoteca fija Sabadell
  • Sin comisión de apertura
  • Simulación de cuota personalizada
  • Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota desde
672,93 €*
hasta 750,94 €

3️⃣ Hipoteca fija Unicaja

Hipoteca fija Unicaja 100% online
7.75
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €

4️⃣ Hipoteca fija Ibercaja

Hipoteca Vamos a tipo fijo
Hipoteca Vamos a tipo fijo
  • Si eres menor de 35 años puedes tener una financiación hasta del 95% del valor de tasación o del precio de compra
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €

5️⃣ Hipoteca fija Kutxabank

Hipoteca Fija Kutxabank
8.0
Hipoteca Fija Kutxabank
  • Hipoteca para ingresos superiores a 3.000 € entre todos los titulares
  • Vinculaciones elevadas
Cuota desde
Ofertas personalizables*
hasta Ofertas personalizables

6️⃣ Hipoteca fija Avantio 

Hipoteca Fija Avantio
9.25
Hipoteca Fija Avantio
  • Interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, el cual puede mantenerse durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.
  • En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
  • La Hipoteca Fija Bonificada de Banca March tiene un importe mínimo de 250.000 euros y está dirigida a personas físicas residentes en España.
Cuota desde
769,6 €*
hasta 843,21 €

7️⃣ Hipoteca fija BBVA

Hipoteca Fija BBVA
8.5
Hipoteca Fija BBVA
  • Sin comisión de apertura
  • La Hipoteca Fija no tiene gastos de Notaría, Gestoría y Registro
  • Si eres funcionario o miembro de algún colectivo profesional, en BBVA cuentan con hipotecas exclusivas
Cuota desde
691,97 €*
hasta 771,2 €

8️⃣ Hipoteca fija Openbank

Trae tu hipoteca Fija Openbank
9.0
Trae tu hipoteca Fija Openbank
  • Posibilidad de financiar los gastos que se deriven de traer la hipoteca
  • Sin comisiones de apertura ni de reembolso parcial
Cuota desde
678,23 €*
hasta 716,79 €

Análisis de las hipotecas fijas con las mejores condiciones

A continuación, analizamos en detalle las condiciones que ofrecen los mejores bancos para solicitar una hipoteca fija en mayo de 2025. 

Hipoteca fija ING: flexible y sin comisiones ocultas

La hipoteca Naranja fija de ING una de las mejores hipotecas fijas del mercado​, si buscas estabilidad en los pagos. Ofrece la opción de reducir los intereses a través de la contratación de productos vinculados.

✔ Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
✔ Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguro de hogar).
✔ Proceso 100% digital y sin necesidad de acudir a una oficina.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.35%
3.85%
TAE
4.03%
3.94%
  • TAE
    Precio personalizado para cada cliente
  • Tipo de interés
    Precio personalizado para cada cliente
  • Cuota mensual
    Precio personalizado para cada cliente

 
➡️ Productos bonificadores:
  • 0,10% : Domiciliar nómina o mantener saldo en cuenta + contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida. 

Opinión de nuestros asesores hipotecarios: ING combina una marca confiable con tipos competitivos y condiciones claras. Es una buena opción para quienes buscan transparencia, flexibilidad comodidad en la gestión; y están dispuestos a vincular servicios básicos como seguros y nóminas. 
Si quieres más información, consulta nuestra review completa de la hipoteca fija de ING

Hipoteca Fija Banco Sabadell: condiciones competitivas y solidez

La hipoteca fija de Banco Sabadell destaca por su TIN competitivo y la posibilidad de amortización parcial sin penalización. Ideal para quienes valoran una entidad consolidada. ​

✔ Permite amortización parcial  sin penalización.
✔ Tipo de interés competitivo en hipotecas fijas.
Las vinculaciones incluyen la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de hogar, vida y protección de pagos

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.50%
3.50%
TAE
3.66%
3.98%

  • TAE
    3,66%
  • Tipo de interés
    2,50% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    672,93 €

 
➡️ Productos bonificadores:
 
  • 0,40% : Domiciliar la nómina o pensión.
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida.
  • 0,10% : Contratar un seguro de protección de pagos.

Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Sabadell ofrece una de las hipotecas más completas, con una amplia gama de productos vinculados que permiten reducir significativamente el tipo de interés. Es ideal para quienes pueden asumir la contratación de varios servicios adicionales. 

Hipoteca fija Unicaja: estabilidad y condiciones atractivas

La hipoteca fija de Unicaja es una opción sólida para quienes buscan estabilidad en sus pagos, con la posibilidad de reducir el tipo de interés a través de productos vinculados.

Sin comisiones de apertura, amortización ni cancelación.
Pocas vinculaciones (solo domiciliación de nómina y seguros).
Proceso ágil y flexible para facilitar la gestión.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.65%
3.95%
TAE
3.45%
4.07%
Desde 1,80%TIN dependiendo del perfil del cliente
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • TAE
    3,45%
  • Tipo de interés
    1,80% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    621,28 €

 
➡️ Productos bonificadores:

  • -1.30%: Domiciliar nómina (min. 2.500 €/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mínima 0,6% capital pendiente/año)

Hipoteca fija Ibercaja: Especial para jóvenes y mayor financiación

La hipoteca fija de Ibercaja se distingue por su enfoque en jóvenes, ofreciendo la posibilidad de financiar hasta el 95% en algunos casos.

✔ Tipo de interés competitivo con bonificaciones por productos vinculados.
Posibilidad de contratar una hipoteca con condiciones más flexibles según perfil.
 
Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.69%
4.00%
  • TAE
    3,69%
  • Tipo de interés
    2,75% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    691,97 €

 
➡️ Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 2.500 €/mes entre los titulares).
  • Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre).
  • Domiciliar recibos (mín. 3/bimestre).
  • Seguro de hogar y de vida
  • Plan de aportación sistemática (aportación mínima de 75 €/mes).
 
Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Ibercaja ofrece tipos de interés competitivos para aquellos dispuestos a cumplir con varias vinculaciones. Es una opción interesante para quienes buscan estabilidad a largo plazo y tienen capacidad para domiciliar ingresos altos. 

Hipoteca fija de Kutxabank: Tipos bajos para perfiles solventes

La hipoteca fija de Kutxabank ofrece tipos fijos competitivos, aunque suele estar dirigida a perfiles con buena estabilidad financiera.

Uno de los bancos con los tipos fijos más bajos del mercado.
✔ Financiación de hasta el 80% del valor de tasación, o 95% si tienes menos de 35 años.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
3.50%
4.50%
TAE
3.91%
4.70%
  • TAE
    Ofertas personalizables
  • Tipo de interés
    Ofertas personalizables
  • Cuota mensual
    Ofertas personalizables

 
➡️Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 3.000 €/mes).
  • Seguro de hogar.
  • Plan de pensiones o EPSV (aportación mínima de 2.400 €/año).
 
Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Kutxabank destaca por sus tipos competitivos con bonificaciones claras, aunque requiere ingresos elevados para acceder a las mejores condiciones. Es una opción ideal para perfiles con solvencia económica sólida. 

Hipoteca Avantio de Banca March: hipoteca fija para clientes de alto perfil

Banca March ha ampliado recientemente su oferta hipotecaria con su hipoteca fija bonificada, una de las más atractivas del mercado actualmente. Destaca por ofrecer un TIN del 2,30% durante el primer año, el cual podrán mantener durante toda la duración del préstamo si se aplica la máxima bonificación.

✔ Enfoque en clientes de alto perfil, con hipotecas adaptadas a necesidades específicas.
✔ Sin comisión de apertura, lo que reduce los costes iniciales.
En caso de primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años y el importe a financiar puede llegar hasta el 80% del valor del inmueble.
Tiene un importe mínimo de 200.000 euros.

💡 Para quién es ideal: Clientes con ingresos elevados, residentes en España, que buscan estabilidad y asesoramiento personalizado.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.30%
3.00%
TAE
2.56%
3.12%

➡️Productos bonificadores:
 
  • 0,20% : Domiciliar tu nómina, prestación por desempleo o pensión.
  • 0,20% : Contratar un seguro daños comercializado por Banca March.
  • 0,30% : Contratar un seguro de vida comercializado por Banca March.

Consulta nuestro análisis completo si quieres conocer más hipotecas de Banca March

Openbank Hipoteca fija: online y sin vinculaciones 

La hipoteca Open fija de Openbank es ideal si buscas gestión 100% online sin comisiones ycon buenas condiciones sin vinculaciones forzosas.

✔ Sin comisiones de apertura ni amortización.
✔ No requiere seguros obligatorios, aunque mejora condiciones si se contratan.
Proceso 100% digital respaldado por Banco Santander.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.57%
3.07%
TAE
3.13%
3.34%

Opinión de nuestros expertos de Rankia: Openbank se distingue por su transparencia y la comodidad de gestionar todo el proceso de contratación online. Es una excelente opción para quienes prefieren evitar trámites presenciales y buscan una hipoteca con intereses competitivos. 

Hipoteca Fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA ofrece un interés fijo atractivo y la posibilidad de asesoramiento personalizado en sus oficinas. 

✔ Interés fijo atractivo con posibilidad de bonificaciones.
✔ Servicio de asesoramiento personalizado en oficinas físicas.
✔ Opciones de hipotecas fijas y mixtas adaptadas a cada cliente.

Tipo de interés
Con bonificación
Sin bonificación
TIN
2.75%
3.75%
TAE
3.71%
4.37%

➡️Productos bonificadores:

  • 0,50 %: Contratar un seguro de hogar + domiciliar nómina (mínimo 600 €/mes), pensión (mínimo 300 €/mes) o cuota de autónomos.
  • 0,50 %: Contratar un seguro de vida.

Nuestros asesores hipotecarios opninan: BBVA combina un proceso de contratación sencillo con una oferta equilibrada en tipos y bonificaciones. Es una alternativa confiable para quienes buscan una hipoteca de una entidad sólida y con productos vinculados básicos. 

Mejores bancos para hipotecas fijas según la finalidad y perfil en 2025

Te presentamos las hipotecas fijas más recomendadas por nuestros expertos según tu perfil y necesidades específicas. 

Mejor hipoteca para vivienda habitual 2025: Banco Sabadell

Banco Sabadell ofrece condiciones muy competitivas para la compra de primera vivienda, destacando por su equilibrio entre tipo de interés y requisitos. 

  • Una de las TAE más bajas del mercado sin necesidad de asumir múltiples vinculaciones.  
  • Proceso 100% digital, facilitando la contratación sin necesidad de desplazamientos.
  • Interés competitivo y estable, sin necesidad de contratar seguros costosos para obtener bonificaciones.
Hipoteca fija Sabadell
7.5
Hipoteca fija Sabadell
  • Sin comisión de apertura
  • Simulación de cuota personalizada
  • Gestor personal a tu disposición en todo momento
Cuota desde
672,93 €*
hasta 750,94 €


Mejor hipoteca fija para segunda vivienda 2025: Unicaja

Unicaja es una excelente opción para segunda residencia gracias a su TIN ajustado y pocas vinculaciones. (El precio de compra debe ser de 120.000€ o superior)

Financiación de hasta el 70% del valor de tasación, permitiendo comprar una segunda residencia sin descapitalizarse.
Mayor facilidad de concesión para quienes ya tienen una hipoteca vigente, con condiciones diferenciadas. 
Condiciones de interés bonificadas, con descuentos si se contratan productos como seguro de hogar y domiciliación de nómina.
Acceso a financiación para inmuebles vacacionales, algo que no todos los bancos facilitan sin condiciones estrictas. 
Hipoteca fija Unicaja 100% online
7.75
Hipoteca fija Unicaja 100% online
  • Consigue hasta el 90% sobre el precio de compra
  • 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
621,28 €*
hasta 691,97 €


Mejor hipoteca fija para jóvenes 2025: Kutxabank

Kutxabank ofrece condiciones más accesibles para menores de 35 años, con mayor financiación y plazos amplio, lo que la convierte en una de las mejores opciones en el mercado de hipotecas para jóvenes.

Financiación de hasta el 95% del valor de tasación, reduciendo la necesidad de ahorro previo.
Condiciones más flexibles en el estudio de viabilidad, lo que facilita el acceso a quienes aún no tienen ingresos muy elevados. 
Plazos de amortización amplios, permitiendo pagar cuotas mensuales asequibles y mejor adaptadas a ingresos iniciales.
Facilidad para negociar condiciones, especialmente en perfiles con ingresos estables o funcionarios.
Hipoteca Joven Kutxabank
9.0
Hipoteca Joven Kutxabank
  • Descuento de -0,25% del tipo de interés indicado hasta los 35 años
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
596,39 €*
hasta 596,39 €


Mejor hipoteca fija sin vinculaciones 2025: ING

ING destaca por su hipoteca fija sin necesidad de contratar productos adicionales para acceder a un buen tipo de interés.

No obliga a contratar seguros ni domiciliar la nómina para acceder a un buen tipo de interés.
Tipo de interés competitivo sin bonificaciones, asegurando condiciones claras y sin cambios inesperados.
✅Una de las pocas hipotecas con condiciones fijas sin exigencias de ingresos elevados o productos vinculados. 
Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • Sin comisión de apertura
  • Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
  • Descubre tu precio en menos de 1 minuto
Cuota
Precio personalizado para cada cliente

¿Qué es una hipoteca fija?

Una hipoteca fija es un préstamo hipotecario con un tipo de interés constante durante todo el plazo de amortización, lo que garantiza cuotas mensuales iguales sin importar las fluctuaciones del mercado. 

¿Por qué elegir una hipoteca fija?

Si estás buscando tener una estabilidad financiera y planificación de tus gastos, una hipoteca fija es la opción ideal. 

  • Estabilidad financiera: Cuotas predecibles para una mejor planificación económica. 
  • Protección ante subidas del euríbor: Inmunidad a los incrementos en los pagos mensuales. 
  • Aprovecha tipos bajos: Asegura un interés favorable a largo plazo en periodos de tipos bajos. 

Ventajas y desventajas de las hipotecas fijas

Analizamos cuándo conviene optar por una hipoteca fija: 
Pros
  • Cuotas estables durante toda la vida del préstamo
  • Protección frente a subida del euríbor
  •  Condiciones claras: Sin sorpresas en el coste final del préstamo
  •  Plazo largo: En préstamos de larga duración, la estabilidad de una cuota fija puede ser más rentable frente a la volatilidad de los tipos variables.  
Contras
  • Tipos iniciales más altos: En comparación con las hipotecas variables, las hipotecas fijas suelen empezar con intereses más elevados.
  • Menos flexibilidad ante bajadas del euríbor: Si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de cuotas más bajas. 

¿Cómo elegir la mejor hipoteca fija en 2025? Consejos clave

Para encontrar la hipoteca fija ideal, analiza estos aspectos y sigue nuestros consejos: 

  • Negocia vinculaciones: Evalúa si los productos vinculados te benefician realmente. 
  • Compara la TAE: La TAE refleja el coste real del préstamo, incluyendo comisiones y gastos.
  • Solicita varias ofertas: Compara las condiciones de diferentes bancos. 
  • Revisa comisiones y gastos: Asegúrate de entender comisiones, plazos y condiciones de amortización anticipada.
  • Ajusta los plazos: Plazos más cortos pueden ofrecer mejores tipos. 
  • Consulta con un asesor hipotecario: Obtén ayuda experta y gratuita en Rankia. 
  • Utiliza simuladores y comparadores: Calcula tus cuotas y compara las mejores ofertas del mercado.
Simulador hipotecas Rankia 🏠

Preguntas frecuentes 


¿Qué banco tiene la mejor hipoteca fija?

Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN del 2,50%, destacando por su combinación de tipos bajos y condiciones flexibles.

¿Qué intereses tienen ahora las hipotecas fijas?

Los intereses para hipotecas fijas oscilan entre el 2,50% TIN y el 3,39% TAE, dependiendo de las vinculaciones que aceptes con el banco.

¿Es buen momento para pedir una hipoteca fija?

Teniendo en cuenta que la previsión del euríbor es que siga descendiendo, optar por una hipoteca fija puede ser una excelente decisión si buscas estabilidad en tus cuotas mensuales y protegerte de las posibles subidas de los tipos de interés en el futuro. 

¿Me conviene pedir una hipoteca a tipo fijo?

La elección de una hipoteca a tipo fijo o variable depende de tus circunstancias y tolerancia al riesgo.

En resumen,  encontrar la mejor hipoteca fija en 2025 es un paso crucial para asegurar tu futuro hogar y tu estabilidad financiera. Analiza cuidadosamente las ofertas de Banco Sabadell, ING, Unicaja y otros bancos líderes, considerando factores como el TIN, la TAE, el plazo y las vinculaciones. Utiliza nuestro simulador de hipotecas para calcular tus cuotas y no dudes en contactar con nuestros asesores hipotecarios para obtener ayuda personalizada y encontrar la hipoteca fija perfecta para ti este 2025. 
¿Me concederá el banco la hipoteca?

Simula las condiciones de tu hipoteca y averigua si el banco te la concedería con nuestra herramienta gratuita.

  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
  • Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos
  • Te ofreceremos los mejores resultados en base a tus respuestas

Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

  1. #120
    19/03/18 20:37

    ¿ Existe algún producto en el mercado en el cual tengas beneficios si hay un alza en los tipos de interés ?
    Me planteo el caso de una persona que tenga una hipoteca a tipo variable y quiera cambiarla a tipo fijo.
    Una alternativa podría ser contratar el producto que planteó si es que existe.

  2. #119
    19/03/18 14:55

    Hola Lorena.
    Lo que me ofrece el Santander para una hipoteca plazo fijo

    Hipoteca de 48000 €
    a 30 años
    Apertura 1%
    TIN 3.25%
    Vinculacion de nomina, seguro hogar, vida, tarjeta, domiciliar 3 recibos

    Que te parece

    Saludos

  3. en respuesta a Sajb86
    -
    #118
    16/03/18 10:31

    Hola! Tienes razón, ni Bankinter ni Openbank financian más del 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación. En ese caso, pide información con Bankia que si tienes unos ingresos superiores a 1.800 € tiene condiciones similares a Santander y encima no tiene comisiones ni vinculaciones.

    Seguro que así Santander te mejora las condiciones, Bankia es de sus principales rivales :P

  4. en respuesta a D.javier arroyo
    -
    #117
    16/03/18 10:26

    Hola! Teniendo en cuenta que vas a pedir una hipoteca de "bajo importe" y plazo bastante corto, te recomendaría solicitar una hipoteca a tipo variable.

    Si además vas a pedir la hipoteca con 1 único titular, la que mejor se ajusta a ti es la Hipoteca Coinc Euribor +0,99% . Si vas a pedir la hipoteca con 2 titulares, quizá me decantaría por la Hipoteca Openbank Euribor +0,99% que no tiene vinculaciones y con los cajeros de Banco Santander.

    Si no te van las hipotecas online, tienes la hipoteca Hipoteca Sin Más bankinter que está de oferta este mes.

    Saludos,

  5. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #116
    16/03/18 08:28

    Buenos días Lorena,

    ¿alguna de las Hipotecas que me indicas me ofrecería el 90% de financiación (es un punto importante a tener en cuenta, ya que gracias al Gobierno no puedo llegar al 20% más gastos)? Por internet insisten bastante en que máximo el 80%.

    Gracias y saludos.

  6. Nuevo
    #115
    15/03/18 23:18

    Hola Lorena. Que me recomiendas para un hipoteca a 15 años de un capital de 70.000€, renta fija o variable? y que banco me puede ofrecer mejor condiciones. mil gracias a todos.

  7. Nuevo
    #114
    15/03/18 18:57

    Muy buenas.
    A mi me han ofrecido en la sucursal de Caja Duero Unicaja de Pozuelo de Alarcón las siguientes condiciones a tipo fijo:
    25 años 2% con vinculación nómina y seguro vida y hogar
    Sin comisión de cancelación y un 0,25% de apertura
    Me parece mejor que las que comentáis vosotros

  8. en respuesta a Sajb86
    -
    #113
    15/03/18 18:36

    Hola! Por lo que veo, te han pasado la oferta base con una pequeña rebaja de la comisión de apertura. Por experiencia (y si lees un par de comentarios de este artículo te darás cuenta) los bancos están dispuestos a negociar bastante las condiciones que aparecen en su página web. Si fuera tú, concertaría una segunda reunión con Santander y le diría que tienes la Hipoteca fija de Openbank a 2,50% a 30 años sin comisiones ni vinculaciones, que son del mismo grupo Santander y que puedes usar sus cajeros. Ya verás como Santander te baja algo. Si te dicen que no les importa que te vayas a Openbank (porque son del mismo grupo precisamente). Diles que también has pedido información de la Hipoteca fija de Bankinter al 2,35% a 30 años.

    Si no ceden, ya sabes a los bancos que tienes que ir :)

  9. #112
    14/03/18 12:25

    Buenos días Lorena,

    Para una vivienda de 129.500 euros el Santander me ofrece:

    -Financiación: 90%
    -Plazo: 30 años
    -TIN: 2,75% fijo
    -Apertura: 0,5%.
    -Amortización: 0,5% primeros cinco años y 0,25% resto.

    Todo ello con las vinculaciones obligatorias de seguro de vida, hogar, nómina y tarjeta con uso.

    ¿Qué te parece, es una buena oferta?

    Saludos.

  10. en respuesta a Diego0112
    -
    #111
    13/03/18 09:42

    Hola! Déjame adivinar... ¿es la hipoteca fija del Banco Santander? o la Hipoteca a 30 años de TARGOBANK ? :P

    En cualquier caso, me parece una muy muy buena oferta para ser una hipoteca a tan largo plazo. Además, las vinculaciones (en mi humilde opinión) son fáciles de cumplir. A por ella :)

  11. Nuevo
    #110
    13/03/18 02:39

    Hola.hipoteca 200000 eur .mi banco me ofrece 30 años al 2,15 tipo fijo.vincul seg vida,hogar,gasto tarjeta y 3 recibos domiciliados.apertura 0.25 y parcial y total 0.50 5 años resto 0.25.Me parece buena oferta...que te parece?

  12. en respuesta a Yeraki
    -
    #109
    12/03/18 18:48

    Hola! Estoy de acuerdo contigo en que Evo no tiene una hipoteca competitiva y si a ello le sumas la reestructuración interna que están sufriendo... no es la mejor opción.

    ING destacada por su hipoteca Naranja (a tipo variable) pero no tiene hipoteca a tipo fijo. El banco más similar en características quizá sea Openbank y su hipoteca fija al 2% TIN . Sin embargo, te animo a que completes el Scoring de Hipotecas de Rankia el cual analiza tu perfil y te muestra las hipotecas que mejor se adaptan a ti.

    Saludos!

  13. Nuevo
    #108
    12/03/18 14:02

    Buenas tardes Lorena, tengo pensamiento de adquirir mi primera vivienda y mucha gente me recomienda ING. Yo soy cliente de EVO pero en su web mirando las opciones veo que no son las mejores del mercado. ¿Cuál aconsejarías? Preferible a tipo fijo 25 años o así... Gracias!

  14. en respuesta a Mars1
    -
    #107
    26/02/18 09:20

    Buenas Mars1,

    El TAE del 2,75% estaba calculado para un préstamo de 150.000 € a 20 años. Si solicitas mayor importe en el préstamo hipotecario, la TAE aumentará.

    PD: gracias a tu comentario acabo de averiguar que Hipoteca Coinc Fija ha subido sus tipos de interés... y eso que no hace ni 2 semanas que se lanzó! Gracias :)

  15. Nuevo
    #106
    22/02/18 19:53

    Hola Lorena,

    Estoy mirando la hipoteca coinc que comentas al 2,75 TAE a 20 años y haciendo una simulación desde su web me aparece una TAE del 3,04%. De donde sacaste esa información? Muchas gracias por tu trabajo.

  16. en respuesta a Pabola
    -
    #105
    19/02/18 17:37

    Hola! Gracias por poner tu duda en público :) Parece una oferta bastante acertada, especialmente por no tener comisiones (trata de pelear la comisión de apertura). En mi opinión, es recomendable contratar un seguro de vida con la hipoteca para evitarte problemas a futuro, aunque si sois partidarios de no tener vinculaciones, creo que podríais conseguir una buena oferta en Bankia por ser funcionarios.

    Saludos,

  17. #104
    19/02/18 11:30

    Hola Lorena, en el banco X me han ofrecido 2,35 TIN a 25 años siempre y cuando tengamos una nómina y contratemos dos seguros de vida. La com.apertura 0,25% y de amortización y cancelación 0%.
    Como la ves? se podría conseguir mejorar? o conoces alguna mejor que nos financiara esa cantidad?

  18. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #103
    15/02/18 13:15

    Hola Lorena,

    Muchas gracias por tu ayuda!

    Saludos,

  19. en respuesta a Sarator
    -
    #102
    15/02/18 13:01

    Al ser un plazo corto en comparación con las hipotecas corrientes, sí escogería una hipoteca variable. Al no tener comisiones ni vinculaciones es una muy buena oferta.

  20. #101
    14/02/18 10:31

    Hola!
    Os agradecería si me pudieseis ayudar con lo siguiente:

    Para la compra de una vivienda voy a hipotecar 55.000 euros de los 145.000 del coste total. Lo quiero hacer a 15 años y tengo la duda si en fijo o variable.
    Con variable me ofrecen euribor + 0.99% sin ninguna vinculación ni comisión de amortización. Para una hipoteca de 15 años, creeis que podría ser más conveniente hacerlo con tipo variable?

    Muchas gracias!

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