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Mejores hipotecas para jóvenes en 2022

Mejores hipotecas para jóvenes en 2022

Cada año se vuelve más difícil para los jóvenes españoles independizarse. Con la intención de facilitar el acceso a la vivienda a este colectivo, algunas entidades bancarias ofertan unas condiciones especiales en sus hipotecas para jóvenes menores de 35 años.

Estas hipotecas presentan mejores condiciones que los préstamos hipotecarios estándar y son más flexibles en los pagos. También tenemos las mejores hipotecas fijas y variables del mercado analizadas a fondo.

Mejores hipotecas a tipo fijo para jóvenes en 2022

Hipotecas fijas para jóvenes  TAE TIN
Hipoteca Joven Kutxabank 2,06% 1,70%
Hipoteca vamos ibercaja 2,21% 1,95%
Hipoteca Openbank 2,46% 2,16%
Hipoteca Inteligente EVO 1,94% 1,45%
Hipoteca Online Santander 3,03% 1,86%
Hipoteca Joven Bankinter 3,06% 2,45%
Hipoteca fija Coinc 2,61% 2,35%

Mejores hipotecas variables para jóvenes 2022

Hipotecas variables para jóvenes  TAE TIN 1º año Diferencial
Hipoteca Joven Kutxabank 1,23% 0,79% Euríbor + 0,54%
Hipoteca vamos bercaja 2,24% 1,25% Euríbor + 0,75%
Hipoteca Openbank 1,98% 1,69% Euríbor + 0,89%
Hipoteca Inteligente EVO 1,22% 0,95% Euríbor + 0,75%
Hipoteca Online Santander 1,23% 1,98% Euríbor + 0,88%
Hipoteca Joven Bankinter 1,80% 1,20% Euríbor + 0,80%
Hipoteca variable Coinc 1,75% 1,50% Euribor + 0,80%

 

No dejes de consultar nuestro artículo sobre las mejores hipotecas fijas y las mejores hipotecas variables del mes para comparar las condiciones de las hipotecas para jóvenes de las convencionales. 

Hipoteca Joven Kutxabank

Kutxabank es la entidad con la mejor oferta en hipotecas para jóvenes actualmente. Tendrás un descuento del 25% en el tipo de interés de la Hipoteca Variable de Kutxabank o la Hipoteca Fija de Kutxabank hasta que cumplas 35 años. A partir de entonces, tendrás las siguientes condiciones:

Hipoteca joven kutxabank Hipoteca Joven Kutxabank tipo fijo Hipoteca Joven Kutxabank tipo variable
TIN 1,95% 0,79% primer año, Euríbor + 0,79%
TAE 2,21% 1,23%
Financiación 80% para primera vivienda 80% para primera vivienda

✅ Si eres menor de 36 años, te ofrece un descuento de 25 puntos en el tipo de interés de la hipoteca fija y un 0,10% en el diferencial en la hipoteca a tipo variable. Su hipoteca a tipo variable es de las hipotecas más baratas ahora mismo. 

❌​ Domiciliar una nómina por importe igual o superior a 3.000 € mensuales, aportación a un Plan de Pensiones igual o superior a 2.000 € anuales y contratar un seguro de hogar. 

Hipoteca vamos ibercaja

Ibercaja, es otra de las entidades que se ha sumado a la iniciativa de ayudar a los jóvenes para que puedan adquirir su vivienda, con su hipoteca vamos. En su oferta destaca, que a los menores de 35 años, les ofrece hasta el 95% de financiación. Además, con su hipoteca fija bonificable. Sabrás desde el minuto uno, el máximo de intereses que vas a pagar por tu financiación hipotecaria.

Hipoteca joven ibercaja Hipoteca vamos Ibercaja tipo fijo Hipoteca vamos Ibercaja tipo variable
TIN 1,70% 1,20% primer año, Euríbor + 0,75%
TAE 2,06% 2,24%
Financiación 95% para primera vivienda 95% para primera vivienda

✅ Si eres menor de 36 años podrás conseguir una financiación de hasta el 95% en tu hipoteca

❌ El plazo máximo es de 25 años. Además, para tener la bonificación tendrás que domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida, seguro de hogar y contratar un plan de pensiones. 

Hipoteca Joven Bankinter

Bankinter lanzó hace poco su hipoteca joven, en la que te ofrece unas condiciones ventajosas si eres menor de 35 años, en este caso, te alarga el plazo de la hipoteca. La hipoteca para jóvenes de Bankinter únicamente la puedes contratar a tipo variable. 

hipoteca joven bankitner Hipoteca joven Bankinter a tipo variable
TIN 1,20% primer año, Euríbor + 0,80%
TAE 1,80%
Financiación 80% para primera vivienda

✅ La hipoteca joven de Bankinter alarga su plazo máximo y te permite contratar una hipoteca a 40 años si tienes menos de 35 años. 

❌​ Si eres joven y buscas una hipoteca a tipo fijo, esta no es para ti. Para beneficiarte de unos mejores tipos, tendrás que domiciliar la nómina de al menos 2.000 euros y contratar el seguro de vida y de hogar y contratar un plan de pensiones. 

Hipoteca Joven Online Santander

Santander lanzó hace poco su hipoteca online, apostando por unas mejores condiciones que su hipoteca tradicional. La hipoteca joven de Banco Santander te ofrece hasta el 95% de financiación, entre el menor valor entre compraventa y tasación. 

Hipoteca joven banco santander Hipoteca fija Joven Banco Santander  Hipoteca variable Joven Banco Santander
TIN 1,86% 1,98% primer año, Euríbor + 0,88%
TAE 3,03% 1,23%
Financiación 95% para primera vivienda 95% para primera vivienda


✅ Te ofrece una financiación de hasta el 95% entre el menor valor entre compraventa y tasación

❌ Será necesaria la contratación de muchos productos para obtener una bonificación 

La banca online y los jóvenes, una unión perfecta para la hipoteca

Las hipotecas online, si bien son accesibles para todo tipo de público, están especialmente destinadas a los jóvenes, pues están más dispuestos a adquirir productos bancarios de forma 100% online.

Hipoteca Coinc para jóvenes

Las hipotecas de Coinc, son hipotecas 100% online sin comisiones ni vinculaciones, de modo que es una hipoteca ideal para jóvenes. Estas son sus condiciones:

Hipoteca joven Coinc Hipoteca Coinc tipo fijo Hipoteca Coinc tipo variable
TIN 2,35% 1,50% primer año, Euríbor + 0,80%
TAE 2,61& 1,75%
Financiación 80% (menor compraventa y tasación) 80% (menor compraventa y tasación)

✅ Es una hipoteca para jóvenes debido a su ausencia de comisiones ni vinculaciones.

❌ Únicamente llega a ofrecerte hasta el 80% financiación del menor valor entre tasación y compraventa. 

Hipoteca Open de Openbank

La Hipoteca Open de Openbank es una de las mejores hipotecas del mercado, tanto por su diferencial como por su ausencia de comisiones. No obstante, Openbank es bastante restrictivo a la hora de conceder la hipoteca, lo cual puede complicar el acceso de la misma a los jóvenes.

hipoteca openbank Hipoteca Openbank tipo fijo Hipoteca Openbank tipo variable
TIN 2,17% 1,69% primer año, Euríbor + 0,89%
TAE 2,46% 1,98%
Financiación 80% (menor compraventa y tasación) 80% (menor compraventa y tasación)

✅ Es una hipoteca online, libre de comisiones. 

❌ Será necesario contratar un seguro de hogar para beneficiarte de las bonificaciones en el tipo de interés. 

Hipoteca Inteligente de EVO

La Hipoteca inteligente de EVO es otra de las hipotecas de contratación 100% online, además sin comisiones. Esta hipoteca ofrece la posibilidad de contratar dos productos bonificados para rebajar el tipo de interés hasta el 1,45% TIN. Estas son sus condiciones:

Hipoteca inteligente EVO Hipoteca EVO Banco tipo fijo Hipoteca EVO Banco tipo variable
TIN 1,45% 0,95% primer año, Euríbor + 0,75%
TAE 1,94% 1,22%
Financiación 80% (menor compraventa y tasación) 80% (menor compraventa y tasación)

La Hipoteca Inteligente EVO fue votada por los usuarios de Rankia como mejor hipoteca fija del año en los Premios Rankia 2021.

Hipotecas para jóvenes: ventajas y requisitos

El Plan de Vivienda 2020-2022 pone especial énfasis en ayudar a los jóvenes a emanciparse, con ayudas de hasta el 10% del precio adquisición de vivienda o de hasta 900 € en el alquiler de vivienda. Algunas entidades bancarias también han querido sumarse a estas ayudas con beneficios en las hipotecas para jóvenes. Cabe destacar que las hipotecas para jóvenes están destinadas a personas cuya edad se encuentre comprendida entre los 18 y los 35 años.

A continuacióncomentamos las ventajas y requisitos de las hipotecas para jóvenes:

Ventajas de las hipotecas para jóvenes

  • Bonificaciones en el tipo de interés.
  • Posibilidad de contar con un período inicial de carencia de capital.
  • Sin comisiones de apertura (en la mayoría de casos)
  • Financiación del 90% de la vivienda.
  • Plazos de amortización de hasta 35 o 40 años, dependiendo de la edad del titular.
  • Ayudas y subvenciones promovidas por el Estado y los Ayuntamientos de financiación más favorable para los jóvenes
  • En algunos casos, y con el requisito de contar con el aval de un familiar directo, podría llegar a estudiarse la concesión de una hipoteca 100% de financiación

Requisitos de las hipotecas para jóvenes

  • Hipotecas para primera vivienda de jóvenes menores de 35 años.
  • Aportación de una entrada inicial en caso de que la entidad financiera no financie el 100% del valor de la vivienda.
  • Contratación de productos financieros adicionales con la hipoteca: Existe la posibilidad de que el banco nos pida contratar otros productos como seguros o domiciliar la nómina o los recibos.
  • El banco puede solicitar un aval si no tienes antigüedad laboral. Este aval puede ser de un familiar que responderá por la deuda en caso de que el titular no pueda.
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  1. #1
    16/06/22 11:49
    El que quiera 300 € dando mi referencia del programa amigo de Openbank que contacte conmigo.
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