Acceder

Mejores hipotecas para jóvenes 2024

EDITOR's CHOICE
¡Conoce el ranking de las mejores 🏡 hipotecas jovenes! Hipotecas desde el 2,95% TIN a tipo fijo y desde el 2,30% TIN a tipo variable. Encabezan la lista Openbank y Evo Banco. ¡Descubre ➕!
Cada año se vuelve más difícil para los jóvenes españoles independizarse. Con la intención de facilitar el acceso a la vivienda a este colectivo, algunas entidades bancarias ofertan unas condiciones especiales en sus hipotecas para jóvenes menores de 35 años.

Estas hipotecas presentan mejores condiciones que los préstamos hipotecarios estándar y son más flexibles en los pagos.

⚠️ Recuerda que con Rankia Hipotecas, podemos ayudarte en el proceso de contratación de tu hipoteca, completamente gratis.

⭐️ Hipoteca joven: ¿Cuál es la más destacada del mercado?

Dentro de las hipotecas para jóvenes, algunas destacan por sus ofertas más competitivas. Es el caso de:

Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
TIN bonificado:
2.9 %
TAE bonificado:
3.39 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota desde
703,54 €*
hasta 734,94 €
Más información
Hipoteca Open a tipo fijo
Hipoteca Open a tipo fijo
TIN bonificado:
2.72 %
TAE bonificado:
3.28 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota desde
689,66 €*
hasta 728,6 €
Hipoteca variable Sabadell
Hipoteca variable Sabadell
Euribor + 0.4 %
TIN bonificado:
2.0 %
TAE bonificado:
5.03 %
* 4 productos bonificables: Ingresos mensuales, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
554,43 €*
hasta 632,41 €

Mejores Hipotecas para jóvenes

A continuación veremos algunas de las mejores hipotecas fijas y mejores hipotecas variables para jóvenes del momento y la comparativa entre sus tipos de interés. 

Mejores hipotecas a tipo fijo para jóvenes 

Dentro de las mejores hipotecas para joven a tipo fijo, destacan las siguientes: 
Hipotecas fijas para jóvenes 
TAE
TIN
3,97%
3,00%
4,53%
3,40%
3,84%
3,35%
Personalizado
Personalizado
4,52%
4,25%
3,56%
2,95%
4,99%
3,99%
5,30%
2,50%

Mejores hipotecas variables para jóvenes

En lo que respecta a las mejores hipotecas para joven a tipo variable, destacan las siguientes: 
Hipotecas variables para jóvenes 
TAE
TIN 1º año
Diferencial
5,36%
1,99%
Euríbor + 0,60%
5,66%
2,89%
Euríbor + 0,50%
4,71%
2,30%
Euríbor + 0,48%
4,91%
2,90%
Euríbor + 0,49%
5,02%
1,50%
Euríbor + 0,60%
5,03%
1,60%
Euríbor + 0,60%
5,03%
1,79%
Euríbor + 0,69%
5,30%
2,50%
Euríbor + 0,75%
 
👉🏻 También puedes consultar el artículo de mejores hipotecas del momento; donde encontrarás las hipotecas de distintas modalidades y para diferentes finalidades. 
A continuación analizaremos más detalladamente las características y condiciones de las distintas ofertas hipotecarias para jóvenes que hay en el mercado:

Hipoteca para jóvenes: análisis


Hipoteca Inteligente de EVO

La Hipoteca inteligente de EVO es otra de las hipotecas de contratación 100% online, además sin comisiones. Esta hipoteca ofrece la posibilidad de contratar dos productos bonificados para rebajar el tipo de interés hasta el 2,85% TIN. Estas son sus condiciones:

  • TAE Variable
    4,26%
  • 2.2% TIN durante 2 años
    Euribor + 0,48%
  • Cuota mensual
    650,49 €


La Hipoteca Inteligente EVO fue votada por los usuarios de Rankia como mejor hipoteca fija del año en los Premios Rankia 2021.

Hipoteca Open de Openbank

La Hipoteca Open de Openbank es una de las mejores hipotecas del mercado, tanto por su diferencial como por su ausencia de comisiones. No obstante, Openbank es bastante restrictivo a la hora de conceder la hipoteca, lo cual puede complicar el acceso de la misma a los jóvenes.

¡Bajada de tipos de interés de la hipoteca fija! Desde un 2,66% TIN a 15 años
Hipoteca Open a tipo fijo
  • TAE
    3,28%
  • Tipo de interés
    2,72% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    689,66 €


✅ Es una hipoteca online, libre de comisiones. 
❌ Será necesario contratar un seguro de hogar para beneficiarte de las bonificaciones en el tipo de interés. 

Hipoteca Joven Bankinter

La Hipoteca Joven de Bankinter, te ofrece unas condiciones ventajosas si eres menor de 35 años, en este caso, te alarga el plazo de la hipoteca. La hipoteca para jóvenes de Bankinter únicamente la puedes contratar a tipo variable. 

Oferta 100% personalizada y flexible. ¡Consúltanos!
Hipoteca Variable Bankinter
  • TAE Variable
    4,84%
  • 2.5% TIN el 1er año
    Euribor + 0,75%
  • Cuota mensual
    672,93 €


✅ La hipoteca joven de Bankinter alarga su plazo máximo y te permite contratar una hipoteca a 40 años si tienes menos de 35 años. 
❌​ Si eres joven y buscas una hipoteca a tipo fijo, esta no es para ti. Para beneficiarte de unos mejores tipos, tendrás que domiciliar la nómina de al menos 2.000 euros y contratar el seguro de vida y de hogar y contratar un plan de pensiones. 

Hipoteca Joven Kutxabank

Kutxabank es la entidad con la mejor oferta en hipotecas para jóvenes actualmente. Tendrás un descuento del 25% en el tipo de interés de la Hipoteca Variable de Kutxabank o la Hipoteca Fija de Kutxabank hasta que cumplas 35 años. A partir de entonces, tendrás las siguientes condiciones:


Hipoteca Joven Kutxabank tipo fijo
Hipoteca Joven Kutxabank tipo variable
TIN
3,50%
2,90% primer año, Euríbor + 0,49%
TAE
3,86%
4,91%
Financiación
80% para primera vivienda
80% para primera vivienda
✅ Si eres menor de 36 años, te ofrece un descuento de 25 puntos en el tipo de interés de la hipoteca fija y un 0,10% en el diferencial en la hipoteca a tipo variable. Su hipoteca a tipo variable es de las hipotecas más baratas ahora mismo. 
❌​ Domiciliar una nómina por importe igual o superior a 3.000 € mensuales, aportación a un Plan de Pensiones igual o superior a 2.000 € anuales y contratar un seguro de hogar. 

Hipoteca Vamos Ibercaja

Ibercaja, es otra de las entidades que se ha sumado a la iniciativa de ayudar a los jóvenes para que puedan adquirir su vivienda, con su hipoteca vamos. En su oferta destaca, que a los menores de 35 años, les ofrece hasta el 95% de financiación. Además, con su hipoteca fija bonificable. Sabrás desde el minuto uno, el máximo de intereses que vas a pagar por tu financiación hipotecaria.


Hipoteca vamos Ibercaja tipo fijo
Hipoteca vamos Ibercaja tipo variable
TIN
4,25%
1,50% primer año, Euríbor + 0,60%
TAE
4,52%
502,24%
Financiación
95% para primera vivienda
95% para primera vivienda
✅ Si eres menor de 36 años podrás conseguir una financiación de hasta el 95% en tu hipoteca
❌ El plazo máximo es de 25 años. Además, para tener la bonificación tendrás que domiciliar la nómina, contratar un seguro de vida, seguro de hogar y contratar un plan de pensiones. 

Hipoteca Joven Online Santander

La Hipoteca Online de Santander, apostando por unas mejores condiciones que su hipoteca tradicional. La hipoteca joven de Banco Santander te ofrece hasta el 95% de financiación, entre el menor valor entre compraventa y tasación. 


Hipoteca fija Joven Banco Santander 
Hipoteca variable Joven Banco Santander
TIN
3,99%
1,79% primer año, Euríbor + 0,69%
TAE
4,99%
5,03%
Financiación
95% para primera vivienda
95% para primera vivienda

 ✅ Te ofrece una financiación de hasta el 95% entre el menor valor entre compraventa y tasación
❌ Será necesaria la contratación de muchos productos para obtener una bonificación 
 
⚠️ Cabe destacar que, las hipotecas online, si bien son accesibles para todo tipo de público, están especialmente destinadas a los jóvenes, pues están más dispuestos a adquirir productos bancarios de forma 100% online.


Hipotecas para jóvenes: ventajas y requisitos

El Programa de ayuda a vivienda 2022-2025 para jóvenes pone especial énfasis en ayudar a los jóvenes a emanciparse, con ayudas de hasta el 10% del precio adquisición de vivienda o de hasta 900 € en el alquiler de vivienda. Algunas entidades bancarias también han querido sumarse a estas ayudas con beneficios en las hipotecas para jóvenes. Cabe destacar que las hipotecas para jóvenes están destinadas a personas cuya edad se encuentre comprendida entre los 18 y los 35 años. 

Además, recientemente el Gobierno ha aprobado una nueva ayuda para aquellos jóvenes que quieran comprar vivienda; una aval del 20% para hipotecas. Que en principio estará vigente hasta el año 2025. 

👉🏻 Si quieres saber más al respecto, puedes consultar el siguiente artículo: "se avalará hasta el 20% de la hipoteca a los jóvenes..."

A continuación, comentamos las ventajas y requisitos de las hipotecas para jóvenes:

Ventajas de las hipotecas para jóvenes

  • Bonificaciones en el tipo de interés.
  • Posibilidad de contar con un período inicial de carencia de capital.
  • Sin comisiones de apertura (en la mayoría de casos)
  • Financiación del 90% de la vivienda.
  • Plazos de amortización de hasta 35 o 40 años, dependiendo de la edad del titular.
  • Ayudas y subvenciones promovidas por el Estado y los Ayuntamientos de financiación más favorable para los jóvenes
  • En algunos casos, y con el requisito de contar con el aval de un familiar directo, podría llegar a estudiarse la concesión de una hipoteca 100% de financiación

Requisitos de las hipotecas para jóvenes

  • Hipotecas para primera vivienda de jóvenes menores de 35 años.
  • Aportación de una entrada inicial en caso de que la entidad financiera no financie el 100% del valor de la vivienda.
  • Contratación de productos financieros adicionales con la hipoteca: Existe la posibilidad de que el banco nos pida contratar otros productos como seguros o domiciliar la nómina o los recibos.
  • El banco puede solicitar un aval si no tienes antigüedad laboral. Este aval puede ser de un familiar que responderá por la deuda en caso de que el titular no pueda.


Consejos Prácticos Antes de Solicitar tu Préstamo Hipotecario


No importa tu experiencia, en este video David Bartual, asesor hipotecario en Rankia; te descubre los consejos para navegar en el proceso de solicitar una hipoteca. Descubre los requisitos del banco, cómo demostrar tus ingresos estables, formas creativas de ahorrar para el pago inicial, y más. ¿Buscas asesoría hipotecaria?



¿Me concederá el banco la hipoteca?

Simula las condiciones de tu hipoteca y averigua si el banco te la concedería con nuestra herramienta gratuita.

  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
  • Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos
  • Te ofreceremos los mejores resultados en base a tus respuestas

Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

  1. Nuevo
    #2
    30/03/23 15:37
    La financiación del 95% es una muy buena oferta, lo que la convierte en una oportunidad bastante real para conseguir vivienda para jóvenes solicitantes. Desafortunadamente, es muy difícil para las personas de mediana edad obtener una hipoteca en este momento, en referencia a la crisis, muchos bancos se niegan ahora.. 
  2. #1
    16/06/22 11:49
    El que quiera 300 € dando mi referencia del programa amigo de Openbank que contacte conmigo.