Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si es que para colmo, son sectarios...

Por supuesto, si aquí en Madrid, fauna ibérica nunca ha faltado
Pero a diferencia de Bcn, aquí afortunadamente van a la baja, y allí al alza.

Esa gentrificación tan denostada, les ha quitado de un plumazo, uno de sus "feudos" cómo ahora se llaman, a esos territorios insalvables para la competencia.
Un Moat de los de Buffet. 

Y uno de esos Moat es LAVAPIES.
Que ha pasado de ser territorio comanche, a una zona de "inversores".
Entre comillas inversores, porque salvo los que iniciarón la primera incursión colonial, los que vienen comprando detrás, son los alumnos de los cursillos inmobiliarios..
Pero que compra a compra, han saneado el barrio.

CONCLUSION:   Al final los cursillos inmobiliarios sirven de algo.

Ahora mismo hay mucha gente con mucho dinero ahorrado. Hay que tener en cuenta que durante año y medio una parte muy importante de la población ha seguido ingresando lo mismo que antes (el 100% de los funcionarios, el 100% de los pensionistas, el 80% de los trabajadores por cuenta ajena...), pero no podían hacer el mismo gasto que antes porque no se podía viajar o no se podía ir a comer a restaurantes.

No digo que ese dinero dé para comprar casas (aunque ayude), pero desde luego el consumo va a estar muy alto una buena temporada. En las previsiones de varias entidades bancarias de finales de 2020 y principios del 2021 ya se hablaba de este fenómeno, y la verdad es que por los datos económicos ( y por lo que veo en mi entorno también) es totalmente cierto.

Lo que les quede después de pagar la factura de la luz... ésa que iba a bajar según el gobierno del PSOE y Podemos...

Y aún así los alquileres siguen estando por las nubes...

Mitiquísimo el Hontanares......"dos a grande, tres a chica y cuatro a pares, las de Hontanares" jajaja. Es la coña que tenía con mis colegas siempre que pasábamos por ahí.

Bueno, la mitad de los abonados estamos en el mercado libre y por tanto sí que nos ha bajado un pelín con la bajada del IVA. Creo que puse mis números particulares de la factura de junio-julio en otro post.
A los particulares que estén en el mercado regulado les habrá subido, pero bastante menos de lo que se han ahorrado en estos últimos 18 meses. Los datos son cabezudos y están ahí, hay quien pensaba que venía el apocalipsis (llegué a ver hace unos meses en 13tv a un presunto economista hablando de 7 millones de parados) y la realidad es que, en cuanto se ha abierto la mano, el consumo ha subido mucho debido al dinero ahorrado en estos meses.

La culpa es de la puñetera politización que se hace de todo en España. Todo tiene que ser culpa o mérito del Gobierno de turno, siempre ha sido así pero ahora aún más. Y en el caso de la crisis del COVID, ni la caída del 2º trimestre de 2020 fue culpa del gobierno, ni la subida actual es mérito del gobierno. Pero bueno, que cada uno sofoque sus filias y sus fobias como quiera.

Si, si eso se preveía, pero el tema es la cuantía que al menos yo esperaba que ahorraran forzadamente, los precios de hoteles viajes ... han subido bastante también este verano y mucha gente ha estado más tiempo del habitual en ellos, y bastantes de los que conozco que están en ertes o en desempleo aprovechando el tiempo libre... 

Yo me creía lo inaccesible que es una vivienda según el relato... y que es imposible comprarla o que tienes que estar toda la vida pagando y en un año y medio de ahorro forzado de para pagar alquiler de 700-800 y ahorrar unos varios miles de euros mientras... esa gente realmente podría pagar más de 1000-1200€ de hipoteca si no los dedicarán a ese consumo discrecional, lo que dejaría cuanto menos accesible una vivienda, no me esperaba que se destinará tanto a este consumo y que por lo tanto se haya generado tanto ahorro en general sinceramente, y a otros que no tienen tanta suerte lo poco que le cuesta acceder al crédito de consumo y/o aumentar costes fijos como alquileres más altos e irse poniendo el nivel más cerca de la barbilla para no perder el ritmo de los otros...

Pero estaba muy equivocado... 

Yo estoy en el mercado libre, con tarifa estable, que lleva años siendo más cara que la PVPC, y por eso la compañía eléctrica no daba señales de vida.

Hace un par de semanas recibí una cartita de la eléctrica y con mi tarifa se paga el kw a cerca de 0,18 por kw, carísimo.

Tendré que mirar un poco y cambiarme. Cuál es la tarifa más barata ahora?

A mí personalmente que Iberdrola pueda multiplicar su precio en bolsa vendiendo algo tan básico como la electricidad me parece un despropósito, algo que no se debería permitir.

Igual que privatizaron Endesa, que la nacionalicen si hace falta, o que intervengan el mercado de la luz.

"la realidad es que, en cuanto se ha abierto la mano, el consumo ha subido mucho debido al dinero ahorrado en estos meses."


El consumo está a años luz de niveles prepandemia. El año pasado había confinamientos y lógicamente no puede ser la base para la comparación ni para sacar ninguna conclusión válida.

El gobierno y los medios han orquestado una gigantesca campaña propagandística para vendernos que aquí no ha pasado nada y que todo va estupendamente, pero mira la cantidad de negocios que están cerrando y luego me lo cuentas...

O los datos de turismo de julio: la MITAD que en 2019.

Yo tengo la tarifa One de Endesa, de luz y gas.
De luz estoy pagando ahora mismo 0,149 el kw/h. A eso hay que restarle el 12% de descuento (la tarifa que contraté en su momento lleva un 12% de descuento en luz y un 9% en gas). No hay discriminación horaria de ningún tipo, se paga lo mismo cualquier día y a cualquier hora. La contraté en 2014, no sé si seguirá disponible.
También te digo que cuando actualicen el precio fijo, que no sé cuando será, igual me da un patatús...

Pero de momento me sale bien la jugada, porque aunque el precio fijo es un 5% más caro que el año anterior, con la rebaja del IVA de 11 puntos pago menos.

 "la realidad es que, en cuanto se ha abierto la mano, el consumo ha subido mucho debido al dinero ahorrado en estos meses." 

No me he expresado bien. Quería decir que el consumo en general ha subido mucho, no el de la luz exclusivamente. En determinados ámbitos se está ya en niveles prepandemia. Por ejemplo, el turismo rural en Aragón ha batido este verano su record histórico, según he visto hoy mismo en las noticias.

Por supuesto que han cerrado negocios, pero en general han sido negocios de hostelería de toda la vida que no aportaban ningún valor añadido, o negocios que ya no iban bien antes de la pandemia.
En cuanto a la situación actual, yo no creo que sea propaganda. La realidad es que colectivos como los pensionistas, los funcionarios, los trabajadores cualificados y la mayor parte de la industria estamos igual que antes de la pandemia, solo que con más ahorros. Por supuesto, los trabajadores de la hostelería, parte del pequeño comercio y parte de los autónomos (parte, porque el gremio de reformas por ejemplo no da abasto) están peor. Pero son una minoría, y su falta de consumo se compensa con el aumento de consumo del resto de población. Al final los números están ahí, y todos los indicadores son ya muy parecidos a la época prepandemia... salvo la deuda claro.

Y repito que no es mérito del gobierno, igual que la caída no fue culpa del gobierno. La prueba es que la evolución económica ha sido similar en todos los países, ya tengan gobiernos socialistas, conservadores o liberales. Simplemente los que bajamos más por ser muy dependientes del turismo, ahora también subimos más.

Yo tengo Iberdrola a 0,145 sin discriminacion horaria, plan estable creo que se llama, las tarifas también varían el precio de la potencia contratada, tenlo en cuenta también no siendo que lo que no va en sustos vaya en suspiros.

Yo de verdad veo al mercado de la electricidad muy castigado, y mucha mala fama y creo que está muy distorsionado ese sentimiento. Endesa compra más electricidad de la que genera y la tiene que pagar a estos precios y a los clientes del mercado libre le pierden dinero en esos momentos, no digo que no tengan algunas situaciones que les favorece y que cobran más de lo que deberían, pero es que la subida de la luz es por las medidas medioambientales, tanto el sistema marginalista que beneficia a las generadoras, y las que más son las renovables sobre todo ahora la fotovoltaica que además no se le penaliza por su inestabilidad y que es en parte la responsable de estas oscilaciones junto con la eólica cuando alguna de ellas no contribuye, y este sistema encarece mucho la factura pero lo que se busca es el auge de las renovables pues estas son las medidas.
La hidroeléctrica también se beneficia pero es que además está hace la función de respaldo de la red y estabiliza en cierta medida los precios, y sobretodo el aumento por los derechos de CO2 que los cobra el estado íntegramente y la subida del precio del Gas Natural del que nada tienen que ver las eléctricas. 

Ha habido abusos de verdad mucho más grandes anteriormente desde mi punto de vista, y fuera de toda logica, como lo que cobraban las eléctricas si ponías placas en tu vivienda pero querías tener de respaldo la red te ponían unos costes enormes que hacía que saliera casi igual que no tenerlas, y grandes errores de politicas como el déficit tarifario para que las eléctricas recibieran de una forma u otra su dinero, el castigo que le dieron a plantas de cogeneración de algunas pequeñas empresas que podían generar electricidad de forma previsible y estable y sin embargo no se les consideraba como tal. Y ahora para mí como no se quiere decir la verdad de a donde nos conduce las políticas de la agenda 2030 se dice que es culpa de las eléctricas...

Ahora hemos pasado de tener unos costes enormes en todo lo que provocaba inestabilidad del sistema a no preocuparse absolutamente nada por el respaldo... y viene la volatilidad y le echamos la culpa a las eléctricas... pues... es lo que han querido tener y como llegue un día que dependamos en un 70-80% de centrales intermitentes... nos toparemos con el problema de que no habrá centrales de respaldo o no compensarán económicamente y se cerrarán,  como ya ha pasado con las térmicas que solo funcionarían en momentos puntuales y cobrarían al precio de coste la electricidad, y el resto del tiempo estarían paradas y nos toca comprar electricidad fuera dejando ese margen en marruecos, Francia....

El Bobierno -gobierno de los bobos- debería explicar por qué no para de crecer la deuda de las administraciones públicas a la par que la carga impositiva no dejar de subir, se inventan nuevos y enormes impuestos como los de las emisiones de C02, etc, etc. Quizá, cuando sus majestades chiringuitarias político y funcionariales dejen de hiper sobredimensionar una administración monstruosa con, encima, salarios muy por encima de sus equivalentes en el sector privado, sólo quizá, el Bobierno -gobierno de los bobos- será sostenible a medio plazo. Han cuadriplicado la deuda en 12 años a base de gastar sin ton ni son.
El Bobierno, en lugar de amoldar el gasto a los ingresos, como cualquier familia, tiene por norma que el gasto en sus mamandurrias y compra de votos de redes clientelares no se toca, por lo que sólo queda robar al contribuyente y llevar la deuda a niveles impagables.
Espero que algún día reciban su merecido como lo han recibido muchos gobernantes a lo largo de la historia.
Basta con darse un paseo por cualquier pueblo y ver como el alcalde de un pueblucho de más gallinas que habitantes se embolsa facilmente 60 mil euros al año y tiene, a su vez, colocados a la familia y amigotes en otros puestos del estilo para atender bibliotecas o ludotecas en las que no hay afluencia alguna. Dispendió absoluto de la mafia partidista que está arruinando el país a base de enriquecerse ilicitamente.

La casta política chiringuito funcionarial se alimenta principalemente de los 10 millones de votos de los pensionistas de la Generación Langosta. ;-) (Sin que nadie de los amigos aquí presentes -queridos muchos de ellos- se me ofendan).
Todo lo público está arruinando las cuentas del país y dejándonos un pufo de tres pares de cojones. En base a la deuda concluimos que la generación langosta ha vivido y vive muy por encima de sus posibilidades.

Mala señal cuando llamo para pedir información de viviendas, y te dicen en la inmobiliaria que la persona que lo lleva te llamará, y pueden pasar dias hasta que te llamen, o directamente ni te llaman.

Mi interpretación es una de dos:
1. Realmente la demanda de pisos (y de casas sobretodo) ha aumentado y realmente van de culo (mal momento para compradores), justificando la subida de precio (de casas sobretodo) estos últimos 12 meses.
2. A lo mejor he cogido las vacaciones de agosto en medio y por eso este retraso (o acumulación) de peticiones.

Pero no iba a haber una crisis histórica por la Pandemia, los ERTES etc. y todo se iba al garete? (algunos de aquí vaticinabais eso ;) )