Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 Los alquileres no son sensibles a la subida de tipos, por lo que yo no esperaría que bajarán y si bajan significa que el IPC ha bajado o incluso está en negativo y en ese momento volverian a bajar tipos, que bajen un 15% los alquileres y los tipos estén a un 5% me parece casi imposible 

 Lo que pasa, es que los tipos suben cuando suben los precios, y cuando suben los precios hay sectores como la vivienda que los ingresos en vez de ser estables pasan a ser sectores de crecimiento, cada año ingresarán más y tendrán más rentabilidad con respecto al valor de la vivienda cuando invirtieron, con el cambio en la rentabilidad esperada y el cambio en la valoración que eso supone, lo que hace que caiga menos que esas cuentas que echemos porque estamos tomándolo como sector sin crecimiento, por eso si que podemos llegar a tipos altos, pero eso implicaría un proceso de muy alta inflación y que el banco central se ha equivocado y no ha sido capaz de atajarla y que no sabemos si parará. 

Los REIT (aka SOCIMI) viven de los alquileres que ingresan. Si, según usted, los alquileres van a subir y las propiedades se van a revalorizar, ¿por qué no hacen otra cosa que caer una vez saben que suben los tipos?

Está en un error. Claro que los tipos harán bajar el precio de los ladrillos y, con ello, el de los alquileres.