Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo conocí a alguién muy mayor que decía que tuvo un profesor en la carrera de aeronaútica que les decía:

Y no iba desencaminado.

Buenas Egoli,

si te puedes plantear el dilema de poder pagar un vehículo de 55k sin despeinarte  y asumiendo después de leer el foro que tienes varios pisos ya pagados (al menos dos) y alquilados mas tu plaza de funcionaria ( creo que tu marido tb trabajaba) yo en tu caso lo haria pq como bien dice @abuelitodimetu la vida solo se vive una vez.

Si lo ves a través de la visión de un inversor que solo busca rentabilidad te aconsejaria alquilar, comprar de segunda mano, etc 

Un saludo y a disfrutar!

Como se nota que hay por aqui varios jubiletas ehh!Sin animo de ofender , claro!
Los que estamos en la treintena no podemos escribir tanto ni seguir el hilo!!jajajjajaja

Yo intenté comprar algo de la sareb pero me atendieron tan asquerosa y repugnantemente mal sus burócratas que lo dejé. Lo público no sirve para nada.

40 años de expansión sin límites del estado nos han llevado a la pobreza de las nuevas generaciones, que están ahogadas por los impuestos que se ven y lo que no se ven como gasolina, IVA, etc Y solo irá a peor. La democracia ha sido un engaño, nos han quitado más y más libertad con cada año.

Está claro. Yo hace unos años fui a ver un piso del banco Santander, y el chico que lo enseñaba me dijo directamente que todo lo que tenían era porquería, que los pisos buenos no llegaban ni a anunciarse porque antes habían pasado por los jefes y claro, todo lo interesante lo compraban ellos,  o sus primos, cuñados y demás familiares. 

Eso que dices podría ser una buena explicación de algo que llevo viendo desde 2008 y es que en las webs de las gestoras inmobiliarias creadas por los bancos no hay pisos interesantes, solo zulos infumables.

Tiene todo el sentido del mundo la verdad....lo bueno-bonito-barato no llega al comprador final ni de puta coña....

Si, pero nunca se me ocurrió, siempre pensaba que los bancos solo tenian zulos por el prejuicio de que los impagos vienen de ese segmento.

El tema SAREB es mucho más grave que las webs de los bancos, ya que SAREB es una empresa semi-pública, es decir, se ha usado dinero de los contribuyentes para despilfarrarlo absurdamente rescatando a los bancos y al sector del ladrillo.

En el SAREB lo más grave es que a veces han llegado a listarse en su web (ésa que tardaron años en hacer. AÑOS para hacer una simple página web con una lista) pisos que no están mal, e incluso pisos grandes en el centro de Madrid y Barcelona, en calles emblemáticas.

Sin embargo, cuando llamas para interesarte por alguno de esos inmuebles, dando la referencia de la web de SAREB y todos los datos que allí figuran, nadie sabe nada, o siempre les pasa algo, nunca están disponibles ni para ver, ni para nada, ni tienen un email donde preguntar nada para que quede constancia, ni faxes ni nada..

Se ve que el SAREB se comunica por señales de humo en pleno siglo XXI. Ahí tiene que haber mucha tela que cortar, y espero que algún día se abra una comisión de investigación sobre SAREB.

Los bancos embargan a quien no paga, tanto a familias con pocos recursos como a empresas grandes o ricachones que tienen 20 viviendas y van acumulando deudas hasta que acaban embargados y en procedimientos de ejecución hipotecaria.

Los fondos buitre que compraron lotes de los bancos tienen unas estrategias de venta incomprensibles, absolutamente erráticas. 

Hoy por ejemplo me ha vuelto a entrar un anuncio de un piso que un fondo anunció hace más de un año, lo quitaron de idealista y ha vuelto a salir. Es decir, cuando quitan los anuncios no es porque hayan vendido nada, sino porque el anuncio "se quema" si se tira ahí puesto 2 años.

Esas estrategias de venta incomprensibles y erráticas... ¿no podrían aprovecharse de alguna forma? ¿Y como, vistas las penosas webs de Sareb y bancos?

No, porque yo creo que responden a la agenda del fondo o del banco.

Por ejemplo imagina un fondo que va a presentar unas cuentas semestrales de mierda, y a lo mejor dice "ese piso que el año pasado no lo vendía por menos de x ahora lo tengo que vender ya por un 30% menos".

O puede ser al revés, que digan "prefiero esperar a ver qué pasa", lo quito y lo pongo dentro de 6 meses.

O puede tener que ver con las provisiones que hayan realizado antes, o con que se puedan anotar la venta como un concepto contable determinado o no... mil cosas, que responden a cómo les van a quedar las cuentas de la empresa en el periodo básicamente.

Estas estrategias también pueden tener que ver con previsiones sobre ciclo económico, regulatorias etc.. si un fondo cuenta con información sobre un cambio legislativo y dicen "este piso en el País Vasco me va a costar pasta como penalización por tenerlo cerrado, empezando en el mes tal" pues a lo mejor dicen "antes de que entre en vigor ese cambio tengo que vender x pisos en el País Vasco."

Gracias @grijander-15 Lo de sin despeinarse es el precio del bicho, yo si me despeino jajajaja. Vivienda alquilada solo tengo una, no soy gran tenedor... 😔
Otra en propiedad pero vive mi hijo de gratis y la que vivimos nosotros. 
La fortuna es que están las 3 ya pagadas. 
Mi marido jubilado pero mileurista, nada de pensiones máximas. Yo trabajo todavía. Y lo que me queda... 
La sorpresa es que las autos no se desprecian tanto como un coche normal y también se puede alquilar cuando no la utilizas y lo mismo hasta da más rentabilidad que el alquiler de vivienda. La verdad que no sabría echar cuentas para saber la rentabilidad de alquiler de vehículo, teniendo en cuenta que aunque no pierden excesivo valor, perder pierden.