La intención del Gobierno es acercar los precios de los combustibles al tipo impositivo medio de la gasolina en los ocho principales países de la Unión Europea, que se sitúa en torno a 20 céntimos de euro más cara por litro. Los carburantes son uno de los productos más intervenidos y gravados en España
#6334
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo también conozco gente que ha pagado su piso a tocateja. Mismamente conozco u a persona que compro hace 2 años. Vendió un chalet que le costóunos 80 millones de pesetas. el piso que compró alrededor de 300.000 o más y ahora ha comprado otro de 412.000 Todavia no le han entregado este y sigue viviendo en el anterior que todavía no ha vendido. De dónde le ha llegado el dinero a parte de su trabajo? Pues no lo sé pero ahí está. Yo mi casa también la compré a tocateja. Más de 400.000 y no porque tuviera mucho dinero, ya quisiera yo, simplemente vendí el piso que tenía y el resto del dinero me lo prestó la familia, que al contrario que el banco, no me pedían intereses Sea como sea, unos porque lo ganan y otros porque se lo dejan los padres, hay quien puede pagar el 100% o un 90 o un 80%
#6335
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Bueno, va, pensé que hablábamos de gente de mi quinta. Gente ya con un piso pagado es obvio que pueden hacer una permuta o una venta y compra a tocateja.
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
#6337
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hay gente con mucho dinero, sin duda. Pero sigue sin entenderme...Lo que no tengo tan claro es que haya más gente con dinero que housos a precios disparatados. Y ojo, comprar con la pareja, no es comprar. Porque ya sabe aquello que cantaba Sabina:
Lo nuestro duró Lo que duran dos peces de hielo En un whisky on the rocks
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
#6338
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso sigue siendo Madrid, a ver si ahora las ciudades dormitorio tienen 200k habitantes por méritos propios. Me refiero a ciudades aisladas, no a trozosde la conurbación madrileña.
#6339
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
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Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
🤣🤣🤣
#6341
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El artículo es desolador. La frase más sabia, por no decir única que oí a mi suegra en vida fue:"la vida esta montada para que si no te sacan el dinero por un lado te lo saquen por el otro" Pues eso, ahora si no rehabilitas tu vivienda energética ente no eres nadie. Se van abriendo mercados por los que nos obligan a pasar si queremos pintar algo en el mundo. Como si una rehabilitación fuera barata. Que si tienes una vivienda de 40 años pues ya le toca, desde luego, pero muchas viviendas con poco más de 12/14 años, no son viejas pero tampoco están acondicionadas a la nueva "vivienda verde" Si estas pagando hipoteca y encima te tienes que meter a rehabilitar para poder anunciar tu casa como ecológica, verde, pasiva o transversal... Pues menuda gracia. Casi me empieza a dar envidia quien vive de alquiler y no tiene propiedades, y por lo tanto no tiene que rehabilitar nada ni preocuparse de si le dejan de pagar o le destrozan el piso. Quién dice eso dice todo lo demás. Yo tenía un compañero de trabajo que decía que por no tener responsabilidades no quería ni mascota.
#6342
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
" Casi me empieza a dar envidia quien vive de alquiler y no tiene propiedades, y por lo tanto no tiene que rehabilitar nada ni preocuparse de si le dejan de pagar o le destrozan el piso. "
Tener propiedades (bienes ilíquidos) es estar sujeto a que te sableen cuando al gobierno le venga en gana. Saben que las casas no tienen patas, no se van a ir a Andorra..
#6343
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En definitiva, el problema de Barcelona es que la propiedad está excesivamente concentrada:
"La dueña de nueve de las casas de Igualada, alquiladas, explica que hace cuatro años las reformó. Se enteró de la expropiación prevista en el plan por otros afectados y no entiende cómo el Ayuntamiento no lo ha notificado. Otro propietario de ocho viviendas en la misma calle entiende que “no tiene ningún sentido, con el problema de vivienda que hay en la ciudad, derribar viviendas consolidadas para hacer una plaza”."
Y éstos son propietarios particulares, supuestamente.. luego tenemos a los de las SOCIMI, que en un barrio tienen 200 viviendas en alquiler y dicen encima que no controlan el mercado. Para mear y no echar gota..
El problema de la vivienda lo generan los grandes propietarios, nada más. Grandes propietarios y el oligopolio del ladrillo, de bancos, SOCIMIS, constructoras y promotoras. En cuanto cae una (y ya van unas cuantas en los últimos años) la rescatan de tapadillo y que no se entere nadie. Ejemplo: Quabit.
Expropiaciones a decenas de vecinos y negocios, lo que oculta el plan urbanístico de Gràcia
La modificación del plan general provoca un alud de alegaciones de propietarios, entidades y partidos
El plan urbanístico del barrio de Gràcia de Barcelona prevé expropiar a decenas de vecinos y negocios. La modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) fue presentada por el gobierno de la alcaldesa Ada Colau en febrero como una fórmula para preservar la idiosincrasia y patrimonio del distrito, incrementar la vivienda asequible y las zonas verdes. Aprobada inicialmente desde febrero, la actuación contempla desafectar muchos edificios, pero también expropiar y derribar otros para hacer zonas verdes o vivienda pública. Los afectados no han sido avisados (algunos ni se han enterado) y el plan ha provocado un alud de alegaciones.
Las alegaciones son de propietarios afectados por expropiaciones, pero también de entidades que quieren más vivienda de la prevista, partidos políticos o la APCE, la patronal de los promotores. Cuando se presentó el plan, el gobierno municipal señaló la idea de aumentar la vivienda social en plantas bajas o construyendo remontas y habló de 2.000 pisos potenciales. También destacó que incluye el catálogo de patrimonio que dobla las fincas protegidas y presumió de indultar fincas afectadas por viales, los edificios que rompen la alineación con el resto.
Pero no mencionó las expropiaciones. Las viviendas suman 68 (93 empadronados). Es el caso de las casas bajas de la calle de Igualada, un edificio de 14 pisos en el pasaje de Frigola u otro de la calle Carolines. La dueña de nueve de las casas de Igualada, alquiladas, explica que hace cuatro años las reformó. Se enteró de la expropiación prevista en el plan por otros afectados y no entiende cómo el Ayuntamiento no lo ha notificado. Otro propietario de ocho viviendas en la misma calle entiende que “no tiene ningún sentido, con el problema de vivienda que hay en la ciudad, derribar viviendas consolidadas para hacer una plaza”. “Aquí el problema no es de dinero o con lógica patrimonialista, estamos hablando de sacar gente de su casa”, lamenta y explica que sus inquilinos están muy preocupados.
En el capítulo de las actividades económicas a expropiar figuran despachos, una agencia de publicidad, talleres, la librería Ona de Gran de Gràcia, los laboratorios Viñas (75 empleados) o el Garaje Principal, un aparcamiento de 190 plazas cuyos abonados son vecinos. La mayoría de las expropiaciones son de fincas afectadas urbanísticamente desde hace décadas, pero en el caso del aparcamiento citado, no lo está. Pasaría a ser zona verde, cuando su calificación actual permite construir vivienda, el suelo más caro de todos. Los que han llegado a tiempo, han presentado alegaciones al plan y en paralelo se han puesto en manos de abogados.
Fuentes jurídicas alertan de la “falta de coherencia” de expropiar edificios con actividad económica para crear zonas verdes: “comporta compensar el valor del suelo y de la actividad”. “Lo lógico es elegir las que tienen menos actividad y expectativa de edificabilidad”, apuntan y se preguntan: “¿Cuánto puede costar a los ciudadanos el metro cuadrado de parque? De la docena de propietarios consultados, la mayoría rechaza dar su nombre. Priorizan informarse y asesorarse, sobre todo para conocer la situación y poder informar a los inquilinos, sean vecinos o empresas.
Otros se han organizado, han colgado pancartas y recogido firmas. Ocurre en el pasaje de Frigola. Aquí las expropiaciones afectan a un gran local y un edificio de 14 vecinos para abrir un paso hacia los jardines y levantar equipamientos. Sílvia Callejas y su hermana compraron el local, 2Estones, que se alquila para actividades y talleres. “Llevaba 25 años cerrado, hicimos una inversión grande”. Fue hace solo tres años y aunque sabían que estaba afectada, el Ayuntamiento les dio licencia de obras y una subvención para obras estructurales. “Sabíamos que corríamos un riesgo, pero después de tantos años era poco probable y en Gràcia está todo afectado”, lamenta Callejas. Se enteraron por el semanario L’Independent, añade, y reivindica que la actividad que hacen es “de proximidad y comunitaria, lo que defiende el Ayuntamiento”. Antonio Ramírez es el presidente de los vecinos del edificio, “afectados de toda la vida”. “Si hasta tuvimos aluminosis y nos dieron una subvención”. Critica la falta de información, “no es forma de hacer para un consistorio tan progresista”.
”Las realidades cambian”
Otra propiedad en cuyo edificio hay actividad económica, señala también el coste que tendrán las expropiaciones y apunta: “No tiene ningún sentido mantener afectaciones de hace 45 años, desde el PGM de 1976. Las realidades de las ciudades y de sus barrios cambian. No es lógico que se tenga que afrontar la expropiación de una finca que desarrolla dos actividades económicas en la que trabajan más de 20 personas y hay aparcamiento para vecinos para ganar 800 metros de zona verde”. El edificio en este caso, es una nave rehabilitada, donde se sustituyeron las cubiertas de Uralita, que fue una fábrica textil y en la que se recuperaron la estructura y elementos de los edificios industriales de Gràcia de hace más de un siglo.
Además de las alegaciones de afectados por expropiaciones, también han presentado, desde la oposición en el Ayuntamiento, ERC y Junts. De la oposición dependerá que se apruebe o no el plan. ERC ve en el plan “una gran mentira, porque excluye lo más difícil de resolver” y lamenta que la MPGM excluya los Tres Turons y el entorno de la plaza de Joanic. Junts, entre otras cuestiones, pide repetir el proceso participativo, con mayor transparencia.
En el frente de las entidades, las hay conjuntas (de hasta cinco entidades) o de asociaciones solas. Entre otras cuestiones, piden aumentar el número de pisos públicos que prevé el plan (construyendo también donde está previsto hacer zonas verdes) y hacerlo también aprovechando las viviendas vacías. O que la administración se implique en hacerlo, no solo los propietarios privados.
70 pisos para realojar a los afectados en el distrito
El Ayuntamiento responde por escrito a las preguntas de este diario sobre la inquietud que la MPGM ha generado en el barrio, sin contar con la voz del concejal del distrito, Eloi Badia, ni la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz. Sobre la cifra de alegaciones, la respuesta escrita indica que “se están recopilando”. Respecto a las afectaciones urbanísticas que se mantienen, apunta que “casi todas figuraban en el planeamiento vigente”. “Como en todo proceso de este tipo en el momento en que se ejecuten [las expropiaciones] se iniciará el procedimiento regulado por ley que prevé las notificaciones correspondientes y la evaluación y concreción de los realojos e indemnizaciones que correspondan”. A la pregunta de dónde se planea realojar a los afectados, indican que en dos de los solares a expropiar (cerca del Park Güell y por encima de Lesseps) “se podrían edificar 70 pisos de protección que se destinarían a necesidades de realojo”. Sobre las quejas de falta de transparencia, participación e información a los vecinos del barrio, la misma respuesta asegura que ha habido proceso participativo, diagnosis y sesiones para incorporar aportaciones de vecinos y agentes del territorio antes de la aprobación inicial; y, a posteriori, “más de 10 reuniones y sesiones, una exposición en equipamientos municipales y se han repartido 800 carteles en todas las escaleras de vecinos”. Además, los documentos se han publicado en los boletines oficiales. Sobre la redacción del plan por parte de un equipo externo, se realizó un concurso público, como otras veces, que se adjudicó “a un equipo multidisciplinar de prestigio reconocido con el Premio Nacional de Urbanismo”, Jornet Llop Pastor Arquitectes.
Un amigo acaba de vender, su piso en Barcelona por 400.000. Y se lo han pagado sin hipoteca... El comprador, es una pareja a punto de jubilarse, que por trabajo han vivido siempre de alquiler en diferentes ciudades y ahora buscaban su piso para retirarse en su ciudad...tenían el dinero ahorrado y no necesitaban financiación.
Ya desde hace un año, hay mucha gente con el dinero metiéndolo en ladrillo, sea como refugio o sea por que quieren tener una propiedad. Justo hace un año, comenté que me habían hablado de una operación de 3.000.000 sin finaciación. Un francés comprando en Barcelona a modo inversión/refugio.
No es más rico quien más tiene, sino quien menos necesita. Y tú, ¿qué necesitas?
