Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Anrabro
Tienes mucha capacidad de deduccion. Pero esto es una promocion que todavia no esta hecha y mira los precios. https://www.idealista.com/obra-nueva/89031868/ Dos dormitorios 720000 euros, pero como hay burbuja bajaran a 150000 para que vosotros los compreis. Es un edificio que van a rehabilitar
#3947
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ay, que Tecnohousos nos da el Señor. Si los Housos del Techno y sus comisiones/pretensiones son propias de insuficiencia de oxígeno al nacer, que no decir de los aspirantes a propietarios que hacen ofertas 30% por debajo de precios reales (que no de oferta) de mercado. ¿Pero donde sacan a esta gente @abuelitodimetu? Yo creo que unos y otros tienen una sobredosis de doritos.
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
#3948
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Persona torpes ha habido siempre. Cuando se entra a deguello, lo habitual es ofender.
A ti que te gusta comparar esta situación, con los lances amorosos, es como si intentas seducir a una persona, a base de sartenazos, o comentarios soeces de entrada. Si eres sutil, cualquier propuesta futura, será mucho mejor recibida por la/el pretendiente (generalmente pretendienta)
Si te interesa el activo, hablas con la Propiedad, entiendes sus necesidades, y si les comentas con transparencia, que hasta aquí puedes llegar, no tienes porque ofender a nadie.
Ahora bien, si entras como elefante tecnocasil en cacharrería, ofreciendo un -30 %: Pues eso, como el baboso que entra a todas las chicas que puede, a las 06:00 am antes del "encendido" de la discoteca, argumentando cómo su mejor marketing, el tamaño de su dotación.... Bastante si no le llevan preso.
Aparte de lo que usted dice, que lleva toda la razón, la gente hoy en día confunde realidad con ficción. Hay muchos que cuando van a ver un piso parten de la errónea idea de que todos están burbujeados el 20% de media que se lee en prensa y foros. Eso pasa por no conocer el mercado/la zona. Si ven un piso cuyo valor real estiman en 300 anunciado en 280...No vayan a regatear porque lo más probable es que: 1. Les quiten el piso 2. Les digan que no y encima ya se cierren en banda Hay que comprar lo que está en precio. No te pongas a regatear si la portería ya está vacía y sin portero(*). Señor, Señor. No obstante la inmesan mayoría de los pisos están muy burbujeados. (*) Qué frase más buena me ha salido. Me la guardo.
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
#3953
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Madoz
4.- La propaganda debe regirse en base a un número limitado de ideas, las cuales tienen que repetirse una y otra vez desde diferentes perspectivas pero, convergiendo sobre un mismo concepto. La repetición de una idea no puede llegar al punto en el que se desgaste y pierda efectividad. 11.- Se debe crear una impresión de unanimidad; teniendo una gran cantidad de personas que se generalice como “todo el mundo”.
No quiero entrar en la polémica pero hay un hecho incontestable: de no ser por las rentas medias-altas una legíón de "muertos de hambre" estarían ya en la más misera miseria.
La represión financiera (tipos bajos o negativos) es una enorme transferencia de dinero de los ahorradores a los deudores y ya llevamos muchos años.
Es un enorme impuesto encubierto por no hablar de la impresión de dinero de monopoly (qué algún día también pagaremos los que tenemos algo que llevarnos a la boca).
Los Tecnopufos deberían besar el suelo por donde pisamos ya que es patente que ellos no saben crear riqueza. Esta gente nunca valió para nada. Quién no tiene dinero o está en el paro es por algún buen motivo.
Fuera de la europa garantista los Tecnopufos estarían saltando la verja.
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
#3955
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se ve que los banqueros centrales no pisan una tienda jamás, y no ven cómo las marcas venden zapatillas de deporte de 150 euros, o jerseys de 120 euros... o más bien pretenden venderlos, porque luego llegan las rebajas.
El problema es que esta tendencia ya no se centra en la ropa o artículos de consumo no tan frecuente, sino que ya se utiliza para vender pisos de banco, que los marcan de inicio al doble del precio de mercado, o a los alimentos, a los que les aplican un 40% de subida y luego descuentan algo con tarjetas de fidelización y estrategias varias...
Es decir, hay inflación, y mucha, pero los banqueros centrales NO hacen su trabajo y mantienen los tipos de interés artificialmente bajos.
#3956
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, y el vicepresidente segundo del Gobierno, Pablo Iglesias, en una foto de archivo. EFE
La actual bonificación del 60% sobre los rendimientos que da una vivienda alquilada, y a la que pueden acogerse a día de hoy todos los propietarios que arrendan un inmueble como casa habitual, pasará a ser efectiva únicamente en los casos en los que no se superen las rentas máximas que establece el índice de precios oficial elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). En el caso de alquilar por encima de la media, los propietarios verían reducida esta exención por debajo del 50%.
Es una de las propuestas que previsiblemente presentará este miércoles el departamento que dirige José Luis Ábalos al equipo de la todavía secretaria de Estado de Agenda 2030, Ione Belarra, en el marco de las negociaciones que están teniendo lugar entre PSOE y Unidas Podemos para acordar el anteproyecto de la ley estatal de vivienda.
La medida, que contaría con el visto bueno de Hacienda y podría sufrir alguna modificación porque seguía estudiándose hasta ayer hasta última hora de la tarde, animaría a los propietarios a alquilar por debajo de los valores medios con el fin de propiciar un abaratamiento generalizado en las zonas más tensionadas. Estos lugares, como mostró el índice oficial en su presentación a principios del verano pasado, se encuentran en buena parte de Madrid, Barcelona y su área metropolitana, los dos archipiélagos y zonas de Málaga, Sevilla y Valencia.
La propuesta que trasladará el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas, a la futura ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030 también abordaría unos incentivos adicionales para el alquiler de vivienda habitual a los colectivos más jóvenes, entre otros detalles.
Por su parte, la rebaja en las reducciones para los caseros que sobrepasasen el índice de precios de referencia estaría en un abanico que oscilaría entre el 40% y el 50%, según otras fuentes conocedoras.
Nada hace pensar, sin embargo, que este planteamiento vaya a ser aceptado fácilmente por Belarra. Uno de los puntos más polémicos de las negociaciones es el que atañe a la regulación de los precios. Los dos socios de Gobierno coinciden en que es necesario abaratar las rentas en las zonas más tensionadas, pero mientras que el PSOE opta por los incentivos fiscales para animar a los propietarios –y nunca penalizar–, en Unidas Podemos se decantan por facultar a las administraciones locales y regionales para que puedan establecer topes máximos a través del índice oficial.
Ayer, tras el Consejo de Ministros, la titular de Hacienda, María Jesús Montero, confirmó que su departamento estaba trabajando “codo con codo” junto al de Ábalos para utilizar todas las posibilidades que ofrece la fiscalidad con el fin de abaratar los alquileres.
Estos instrumentos, aseguró Montero, siempre estarían diseñados para animar a los propietarios a que alquilen a precios asequibles, y nunca para sancionar, en línea con la propuesta planteada por la cartera de Ábalos. “En la medida de las posibilidades siempre preferimos que los instrumentos sean incentivadores más que penalizadores, es algo que Hacienda siempre persigue”, recalcó la también ministra portavoz.
Los actuales beneficios fiscales, que permiten a todos los caseros de vivienda habitual reducirse un 60% de los rendimientos que obtienen por sus inmuebles, suponen una pérdida de recaudación anual de 1.039 millones de euros según las estimaciones de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (Airef), que ha pedido en varias ocasiones reformular su diseño.
Tras dos meses de negociación en los que ya se ha superado la fecha inicialmente pactada para llevar el texto al Consejo de Ministros, la regulación sigue siendo el mayor escollo para sacar adelante la norma. Las dos formaciones, sin embargo, también difieren respecto a la definición de gran propietario y sus obligaciones hacia al alquiler asequible, respecto a la vivienda vacía y, por último, respecto a los desahucios, aunque en este último punto ya se han dado ciertos avances para que las autonomías tengan que ofrecer alternativa habitacional a los afectados si así lo dictaminan los servicios sociales.
Retrasos y nuevo pulso
La convocatoria de elecciones autonómicas en Madrid, sobre todo después de que el todavía vicepresidente segundo del Gobierno se haya postulado como candidato una vez que abandone el Ejecutivo, amenaza con tensar más aún las conversaciones para sacar adelante la ley de vivienda. Pablo Iglesias anunció el lunes que su último pulso dentro del Gobierno central será la negociación en torno a la vivienda, una norma que debería estar lista antes de Semana Santa y, por ello, antes de los comicios madrileños. Parece claro que Unidas Podemos quiere llegar a las elecciones sacando pecho por haber arrancado al PSOE uno de los compromisos del acuerdo de Gobierno, mientras que en el ala socialista, por su parte, evitarán darle esta medalla a uno de los oponentes directos del candidato del PSOE a la Real Casa de Correos, Ángel Gabilondo.
En paralelo, la negociación entre Lucas y Belarra, prevista inicialmente para este martes, se pospuso a hoy por decisión de Unidas Podemos al no haber recibido la propuesta que, según explicaron ayer, el ministerio les había prometido. En octubre, las dos parte se fijaron el mes de febrero para llevar el texto al Consejo de Ministros. Tras las elecciones catalanas y los retrasos ocasionados por varios choques, el Gobierno de coalición se ha propuesto tenerla lista en menos de tres semanas.
#3957
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A mi modestísimo entender se está mezclando lo que es ERE, con prejubulación. A veces un ERE lleva a una prejubulación pero no siempre es así. Conozco una trabajadora de Telefonica que se va a prejubular pero sin pasar por ningún ERE. Ella está deseando, por lo que entiendo que las condiciones deben ser muy buenas. Esta persona si se ha comprado una casita en su pueblo con vistas a pasar algunas temporadas. Porque su sueldo ESTÁ ASEGURADO Otro trabajador de Telefonica que conozco, dejó de trabajar con 53 años pero ni está prejubilado ni ERE, es una situación transitoria en la que le siguen pagando, un pelín menos que si fuera a trabajar pero sin trabajar. Dice que es una especie de reserva, en la que si le llaman para incorporarse al trabajo tiene que ir, pero que no suele suceder. Esto es un chollo XXXL, cobrar sin trabajar. Lo poco menos que cobra dice que se lo ahorra en gasolina más el comedor escolar de su hijo que ahora puede ir a comer a casa. Pero no todos tienen estas suertes. Quienes después del ERE quedan en paro y tienen todavía años de vida laboral por delante no creo que estén tan contentos, y mucho menos para ponerse a comprar casa ni en el pueblo ni en la playa.
#3958
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Anrabro
No sabes leer por lo que parece, todo esto esta sacado del articulo que enlazas: "De lo propuesto al inicio al acuerdo final siempre hay muchas diferencias " "los colectivos a proteger deben ser aquellos que tienen más difícil su integración en el mercado laboral" "aclarar aspectos centrales como la presunta voluntariedad de las bajas" " En esta primera toma de contacto se ha incidido precisamente en el carácter voluntario de las salidas. En caso de lograr el reajuste de unos 3.000 empleados (dependerá de la oferta de la empresa y del número de personas que quieran acogerse)," En resumen ni vosotros ni nadie sabe nada de lo que va a pasar, pero das por supuesto lo que te interesa.
#3959
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo no doy por supuesto nada, pero cuando se realizan despidos colectivos hay gente que sale beneficiada y mucha gente que sale muy perjudicada, siempre hay gente que no llega a las edades de prejubilación y es despedida. O gente a la que se presiona.
Ni la empresa ni los sindicatos ni el estado van a reconocer que esa gente queda en una situación precaria. Tengo una amiga que tras recibir presiones aceptó salir "voluntariamente" de un banco grande y el primer día era escéptica con lo que había firmado, pero como ve un dinero en cuenta de la indemnización pues se pasa mejor el trago. Bien, ahora han pasado 3 años y medio y ya no cobra nada de nada, se ha fundido el dinero que le dieron y sus ingresos son cero, y no encuentra trabajo. Tiene 42 años. Ahora dónde se coloca?
Un amigo de mis padres, a los 61 años se marcha también "voluntariamente" de su empresa, tras recibir la amenaza de ser trasladado de Madrid a Santiago de Compostela.. firma los papeles y se va. A los 6 meses el hombre estaba hundido, depresión de caballo, un montón de problemas de salud etc, porque nunca quiso irse de la empresa; quería seguir trabajando. Por qué no querría irse si, según tú, todos las prejubilaciones son una bicoca?
Además, una empresa como El Corte Inglés no tiene por qué soltar la pasta alegremente. Puede presionar, puede desplazar a los trabajadores a otro centro de trabajo, cambiarles horarios, realizar todo tipo de ajustes para que ellos se vayan o para reducir el coste de despedirlos. Te crees que no lo va a hacer?
Sobre el link que te puse, leete los comentarios a la noticia.. verás lo que cuenta la gente :-)
Y para finalizar, se ve que el Ministro de Seguridad Social, el Sr Escrivá, no le ha mandado su carta a los directivos de El Corte Inglés :-)
Escrivá anima por carta a los trabajadores de más edad a que retrasen la jubilación
Cómo es posible que, según tú, las empresas vayan a prejubilar en condiciones de chollo, si el propio ministro insta a todos los que trabajan a que se jubilen a los 67 o, si la profesión lo permite, aún más tarde?
#3960
Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya lo que faltaba-->
menos bonificaciones (60% por vivienda habitual) si no alquilas al precio que ellos quieran
Gran "tenedor" a partir de 5 obligando a alquilar a viviendas sociales el 30% las viviendas
Barra libre para los Okupas
y cada dia menos seguridad jurídica...
Si no es por toda esa gente en ERE comprando casas en la playa si que me atrevería a decir que viene una crisis inmobiliaria importante. Pobres Tecnocasos :p!
