Blog Mejores Hipotecas

El Tribunal Supremo ha declarado abusivo el seguro de vida de prima única vinculado a una hipoteca cuando el banco impone la aseguradora y el cliente no puede comparar alternativas. Te explicamos quién puede reclamar, cuánto dinero recuperar y cómo hacerlo.

Si te deniegan la hipoteca después de tasar, en la mayoría de los casos no está todo perdido. Repasamos las causas más habituales, qué hacer para salvar la operación y qué pasa con la tasación y las arras si finalmente no sale adelante.

León lidera las subidas de precio de la vivienda de toda España en agosto de 2026 (+26,7%), seguida de Zamora (+21,3%) y Salamanca (+19%). Repasamos el precio por m² en las 9 capitales de Castilla y León.

La hipoteca autopromotor (o de autoconstrucción) financia terreno y obra por fases. Comparamos Bayteca (hasta 95-100%), Sabadell (hasta 80% del PEM o tasación) y Abanca (hasta 90%, tipo fijo bonificable), además de Ibercaja y Cajamar Caja Rural.

Con la hipoteca joven Caixabank y el aval ICO, puedes financiar hasta el 100% de tu primera vivienda. Descubre los requisitos, ventajas y cómo acceder a este producto diseñado para jóvenes, con condiciones preferenciales y ayudas del Gobierno.

Vender una casa para comprar otra es habitual, pero complejo: hay gastos en ambas operaciones y puedes perder la exención por reinversión si no planificas. Te explicamos todos los costes, cómo se calculan, qué requisitos exige Hacienda y cómo ahorrar con un ejemplo práctico.

El programa de garantías del IVF permite a personas de hasta 45 años comprar su primera vivienda en la Comunitat Valenciana con financiación de hasta el 100 %, sin ahorrar la entrada.

La escritura de obra nueva es el documento notarial que acredita la construcción legal de una vivienda y es imprescindible para hipotecar, vender o contratar suministros. Te explicamos qué tipos existen, cuándo es obligatoria, qué documentos necesitas y cuánto cuesta (entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la obra en concepto de AJD, más notaría y registro).

Qué bancos conceden hipotecas para comprar un terreno, cuánto suelen financiar y qué requisitos piden según el tipo de suelo. Cuándo compensa más una autopromotor.

Un préstamo autopromotor financia tu casa por tramos, exigiendo gran capital propio y gestión legal. Nuestros asesores hipotecarios te ayudan a entender los costes ocultos, conseguir las mejores condiciones de financiación y asegurar los desembolsos a tiempo.

España registró 45.907 nuevas hipotecas sobre viviendas en junio, un 10,8% más que hace un año y el mejor dato para este mes desde 2010. El importe medio también escala hasta 178.365 euros, mientras el mercado entra ahora en un escenario de tipos muy diferente.

La hipoteca que puedes pedir con tu sueldo depende de tus ingresos netos, deudas, ahorro, plazo y tipo de interés. Como regla general, tus cuotas de deuda no deberían superar el 30-35% de tus ingresos netos. Cuanto mayor sea tu margen mensual tras pagar gastos y otras deudas, mayor será la cuota y el importe de hipoteca que podrás asumir.

Si transmitiste un inmueble sin ganancia o con pérdidas, puedes reclamar la plusvalía municipal. Te explicamos la diferencia entre no sujeción, rectificación de autoliquidación y nulidad de pleno derecho, los plazos reales de cada vía, el alcance de las sentencias del Supremo 338/2024 y 339/2024 y el modelo de escrito actualizado.

La disolución o extinción de condominio es el procedimiento por el que se pone fin a la copropiedad de un bien. En una vivienda, lo habitual es que uno de los copropietarios se quede con el inmueble y compense a los demás, aunque también puede dividirse el bien si es posible o venderse y repartirse el precio. La ley reconoce a cualquier copropietario el derecho a pedir la división de la cosa común

Cuánto cuesta una extinción de condominio: qué impuesto se paga realmente (AJD, no ITP), sobre qué base se calcula según la doctrina del Tribunal Supremo, quién debe asumirlo, cuándo puede haber ITP y qué ocurre con la hipoteca pendiente.