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Hipoteca Fija Bankinter

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Hipoteca Fija Bankinter

Valoración de la Hipoteca Fija Bankinter - Bankinter

7.5
Tipo de interés
Comisiones
Vinculaciones
Financiación

Razones por las que contratar

  • Cuota fija durante toda la vida del préstamo
  • 80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda.

La Hipoteca Fija de Bankinter es una hipoteca a tipo de interés fijo que incluye la dación en pago por contrato. Te interesa esta hipoteca si quieres un tipo de interés competitivo y tener la posibilidad de contratarla en las oficinas de la entidad. No te interesa contratar esta hipoteca si no quieres pagar comisión de apertura ni asumir vinculaciones.

Lorena González
Experta en productos bancarios | Certificada como Asesora en crédito hipotecario

Detalles de la Hipoteca Fija Bankinter

  • TAE
    3,43%
  • Tipo de interés
    2,79% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    695,04 €

Datos de la ficha actualizados el . Puedes enviarnos tus sugerencias o reportar un error aquí.

Características de la Hipoteca Fija Bankinter

Tipo de hipoteca:

Fijo

TAE sin bonificaciones:

4,47%

TAE con bonificaciones:

3,43%

TIN sin bonificaciones:

4,09% TIN a 25 años

TIN con bonificaciones:

2,79% TIN a 25 años

Cuota primer año sin bonificar:

799,23 €

Cuota primer año bonificada:

695,04 €

Revisión del tipo de interés:

Sin revisión

Finalidad:

Compra 1ª vivienda, compra 2ª vivienda y subrogar o mejorar condiciones

Financiación máxima 1ª vivienda:

80% del menor valor entre compraventa y tasación.

Financiación máxima 2ª vivienda:

60% del menor valor entre compraventa y tasación.

Plazo máximo:

30 años

Plazo mínimo:

Condiciones de la Hipoteca Fija Bankinter

Máximo de titulares:

2

Edad máxima:

75 años

Capital mínimo:

30.000,00 €

Capital máximo:

3.000.000,00 €

Comisiones de la Hipoteca Fija Bankinter

De estudio:

0.0€

De apertura:

500 €

Amortización parcial:

0.5% los 5 primeros años, resto 0,25%.

Subrogación:

0.5% los 5 primeros años, resto 0,25%.

Compensación por riesgo de tipo de interés :

0.75% sobre el capital amortizado si le genera una pérdida a la entidad

Vinculaciones de la Hipoteca Fija Bankinter

Ingresos mensuales mínimos:

de 2.000€ al mes

Domiciliacion de recibos:

Plan de pensiones:

realizando una aportación mínima anual de 600€

Seguro de hogar:

Seguro de vida:

Tarjeta de crédito:

Aplazamiento de la Hipoteca Fija Bankinter

Carencia inicial:

Ninguna

Cuotas aplazables:

No hay aplazamiento de cuotas en ningún caso.

Información adicional de la Hipoteca Fija Bankinter

La Hipoteca FIJA de Bankinter se concede a personas con nacionalidad española y cuyo contrato laboral sea indefinido, funcionario o autónomo y una antigüedad laboral superior al año. Si no eres residente español, consulta condiciones. Bankinter asume todos los gastos de hipoteca menos la tasación.

Descripción cálculo TAE

Hipoteca A Tipo Fijo a 30 años: A continuación, se recoge un ejemplo representativo de cálculo de TAE para un préstamo hipotecario ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación:
Importe del préstamo: 150.000€. Plazo del préstamo: 30 años (360 cuotas mensuales). TAE: 3,58%. Cuota mensual los 30 años: 632,41€, y una última cuota de 630,14€ Comisión de Apertura: 500,00€. Total intereses: 77.665,33€. Tipo de interés: 3,00%. (360 meses). Cuotas mensuales. Importe total adeudado 242.536,79€. Coste total: 92.536,79€.

En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

- Contratación de un Seguro Vida por importe de 150.000,00€ durante 30 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 164,29€. Seguro anual renovable.

- Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000,00€ de contenido y una prima anual estimada de 306,44€. Seguro anual renovable.

- Gastos de tasación: 249,56€.

El tipo de interés está condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:

- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,40 puntos porcentuales).

- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).

- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00€ y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Liberty Seguros y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,20 puntos porcentuales).

- Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600,00€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (3,00%) el 1,30% correspondiente a la suma de cada uno de los productos no contratados, por lo que, si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 4,30% (TAE 4,64%). Cuota mensual los 30 años: 742,31€, y una última cuota de 740,27€. Total intereses: 117.229,56€. Importe total adeudado: 274.367,92€. Coste total: 124.367,92€. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000,00 euros de continente, con una prima anual estimada de 167,96€, además de la comisión de mantenimiento de 45,00€ anuales de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas, así como la comisión de apertura de 500,00 € y los gastos de tasación de 249,56€.

Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

En el cálculo de las TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

1. El cálculo de las TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

2. En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAE se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

3. Estas TAE podrán variar en función del importe y el plazo de la operación. Estas TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ mensuales.

En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

Oferta válida hasta el 15-11-2022 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60,00% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

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Preguntas frecuentes sobre Hipoteca Fija Bankinter

Puedes solicitar la hipoteca fija de bankinter tanto para la compra de tu primera vivienda, segunda vivienda, autopromoción o subrogación, 
La hipoteca Fija de Bankinter pueden solicitarla tanto Españoles como extranjeros residentes. Tiendo en cuenta que también ofrecen hipotecas para no residentes. 
Puedes contratar la hipoteca fija de Bankinter tanto a través de su canal online como desplazándote a alguna de sus oficinas. 

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