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Mejores Hipotecas

Información sobre las ventajas e inconvenientes de las distintas hipotecas.

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Mejores hipotecas a tipo de interés fijo 2017

Las hipotecas a tipo fijo están ganando terreno a las hipotecas a tipo variable y ya representan el 33% de las nuevas hipotecas concedidas. Por ello, queremos recopilar las mejores hipotecas a tipo fijo de 2017 en este artículo para comparar los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Además, podrás saber si eres apto para comprar una vivienda aquí: ¿me concederán la hipoteca?.

 

Mejores hipotecas a tipo fijo 2017

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Cerca del 80% de las hipotecas a tipo fijo tienen comisión de apertura, según datos obtenidos por Rankia

Las hipotecas a tipo se están convirtiendo en la solución de los nuevos hipotecados para no tener que preocuparse de las subidas del Euribor. Sin embargo, tienen que valorar otro tipo de gastos que pueden incrementar del precio final de nuestra hipoteca, especialmente la comisión de apertura. Aproximadamente el 80% de las hipotecas a tipo fijo de España tienen comisión de apertura, según datos obtenidos por Rankia. ¿Qué bancos se incluyen en el estudio? ¿A cuánto asciende el coste de la comisión de apertura? ¿Se puede negociar la comisión de apertura?

Comisión de apertura hipotecas

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¿Qué bancos comparten los gastos de formalización en las nuevas hipotecas? ¿Podré reclamarlos tras la firma?

El pasado diciembre de 2015 el Tribunal Supremo sentenció que la cláusula que imputa todos los gastos de formalización al cliente era abusiva y nula. Sin embargo, los bancos parecen hacer caso omiso de las advertencias de los tribunales y continúan imputando la mayor parte de estos gastos a los clientes. ¿Qué bancos comparten los gastos de formalización en las nuevas hipotecas? Si no estoy de acuerdo con el reparto de gastos, ¿podré reclamarlos tras la firma?

 

¿Qué bancos pagan los gastos de hipoteca? ¿Podemos reclamarlos después?

 

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Mejores hipotecas para jóvenes en 2017

Los jóvenes españoles cada vez encuentran más complicado independizarse. Con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a este colectivo, ciertas entidades bancarias ofertan hipotecas específicas para jóvenes menores de 35 años. Estas hipotecas tienen mejores condiciones que los préstamos hipotecarios estándar y son más flexibles en los pagos. Comentaremos las ventajas y requisitos de las hipotecas para jóvenes y qué bancos las comercializan.

 

Mejores hipotecas para jóvenes en 2017

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¿Cómo se calcula el interés de demora en las cláusulas suelo? ¿Y la diferencia de capital amortizado?

Actualizado 17/05/17 a las 12:00h

Además de las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo, los bancos deberán abonar a los hipotecados un interés indemnizatorio y realizar un recálculo del capital amortizado del préstamo hasta la fecha. Esto podría incrementar considerablemente el importe que ingresarán los hipotecados. Pasamos a explicar el tipo de interés que se aplica, cuál es el procedimiento para reclamarlo y haremos una simulación de devolución de la cláusula suelo.

Cláusula suelo interés legal del dinero

 

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Hipotecas Banco Mediolanum: A menor financiación, mejores condiciones

Desde el 3 de mayo de 2017, las hipotecas de Banco Mediolanum tienen nuevas condiciones de contratación. La particularidad de estas hipotecas es que ofrecen un tipo de interés mejorado si solicitas una financiación menor al 80% del importe de la hipoteca. Analizaremos las condiciones, requisitos y demás características de la Hipoteca Freedom, Hipoteca Freedom Plus e Hipoteca Privilegium VIP de Banco Mediolanum.

Hipotecas Banco Mediolanum

 

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Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

El Ministerio de Fomento acaba de redactar el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, centrado principalmente en ofrecer ayudas al alquiler y adquisición de vivienda para jóvenes, personas mayores y personas en situación de desahucio. Os contamos las principales líneas estratégicas y novedades del Nuevo Plan de Vivienda.

Plan Estatal Vivienda 2018-2021

 

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Mejores Hipotecas Mayo 2017

En nuestro artículo mensual de las mejores hipotecas de Mayo de 2017 comparamos las características, vinculaciones y comisiones de los préstamos hipotecarios del mercado. A continuación os comentaremos las mejores hipotecas por categorías: hipotecas más baratas, hipotecas sin comisiones, hipotecas sin vinculaciones, hipotecas online, hipotecas para segunda vivienda... etc. Además, podréis comprobar si el banco os concedería una hipoteca utilizando la herramienta: ¿Me concederán la hipoteca?.

 

Nombre y banco Tipo de interés Comentario Ficha de la hipoteca
Hipotecas más baratas por diferencial
Hipoteca Variable Kutxabank Euribor +0,90% Nómina superior a 3.000 € Más información
Hipoteca Variable Bankoa Crédit Agricole Euribor +0,95% 1,30% TIN fijo 1er año Más información
Hipoteca Variable de Banco Santander Euribor +0,99% Mejores condiciones con la Cuenta 1|2|3 Más información
Hipoteca Naranja de ING Euribor +0,99% Sin comisiones Más información
Hipoteca Variable BBVA Euribor +0,99% TIN 1,75% los 2eros años. Cumpliendo condiciones Más información
Hipotecas más baratas por TAE
Hipoteca Open Openbank TAE 1,28% Sin comisiones Más información
Hipoteca Variable Kutxabank TAE 1,41% Nómina superior a 3.000 € Más información
Ecohipoteca, Triodos Bank TAE 1,53% El interés depende de tu certificación energética Más información
Hipoteca Bankia Variable TAE 1,58% Sin comisiones Más información

 

 

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Hipoteca Variable de Bankia: sin comisiones por domiciliar la nómina

Siguiendo con el análisis de las nuevas hipotecas de Bankia, pasamos a estudiar las características, comisiones y vinculaciones de la Hipoteca Sin Comisiones de Bankia domiciliando la nómina, en esta ocasión, a tipo variable. Veremos en qué circunstancias nos interesará contratar esta hipoteca referenciada al Euribor y realizaremos simulaciones de las cuotas hipotecarias resultantes. ¿Realmente podemos contratar una hipoteca sin comisiones ni vinculaciones?

Hipoteca Sin Comisiones Bankia

 

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Modelo de reclamación intereses de demora en las hipotecas

Varios años atrás, no nos extrañábamos al encontrar intereses de demora de hasta el 20% en préstamos hipotecarios. Sin embargo, tras varias sentencias del Tribunal Supremo se han abierto las reclamaciones de esta cláusula abusiva hipotecaria, una más junto con la cláusula suelo y los gastos hipotecarios. Os contamos las últimas noticias de los intereses de demora y cómo reclamarlos.

 

Modelo de reclamación de intereses de demora

 

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¿Qué es financieramente más rentable, comprar una vivienda o alquilarla?

Aquellos que tengan intención de buscar una nueva vivivienda en la que habitar, se habrán planteado en algún momento qué era más rentable para su bolsillo, si adquirir una vivienda en propiedad o vivir de alquiler. En el siguiente estudio se pondrá en tela de juicio la creencia popular española de que la compra de vivienda siempre gana al alquiler.

 

¿Qué es financieramente más rentable, comprar una vivienda o alquilarla?

 

¿Es siempre financieramente más rentable comprar una vivienda que alquilarla?

Para saber si es financieramente más rentable comprar una vivienda que alquilar, se deberán plantear una serie de hipótesis, utilizar ciertas variables y excluir otras. Para ello, tomaremos como base Estudio Comparativo: Opción de compra VS Alquiler de una vivienda del forero de Rankia juancar.alo, en el que tiene en cuenta distintos horizontes temporales y escenarios de tipos de interés variables para llegar a una serie de conclusiones. Os contamos las bases de su estudio.   Leer más

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