Tristán el subastero Yo suelo acordar una comisión o un precio cerrado junto al compromiso de abandonar la vivienda entre los dos o tres meses que transcurren entre la entrega de las arras y la firma de la escritura notarial de compra-venta, antes de la cual deben haberse ido sin excusas. Nunca reciben ni un euro mientras permanezcan en la casa.
Tristán el subastero Cuando yo empecé profesionalmente en este negocio, esto era aún frecuente en las subastas judiciales y eran pocos los que no lo habían sufrido alguna vez. La inmensa mayoría de los subasteros iban a las subastas a comprar (si podían) por derecho, pero aún quedaban algunos elementos indeseables que solo iban a poner el cazo, expresión empleada para estos casos.
Tristán el subastero Los subasteros estamos comprando muy caro para el entorno actual y tendríamos que meditarlo y comprar mucho más barato, si queremos asegurarnos de que, para cuando obtengamos las llaves de los inmuebles y los pongamos a la venta, aún nos quede algo de rentabilidad. Lo cual no está asegurado de ninguna manera.
Tristán el subastero Increíble. Un subastero hacía creer a sus clientes que tenía en el ajo a un juez y al secretario judicial y que la adjudicación de los inmuebles subastados era cosa hecha. Les convencía de que le entregaran una cantidad de dinero para reservar las adjudicaciones. Además los integrantes de la trama hasta se hacían pasar por funcionarios y falsificaban documentos judiciales.
Tristán el subastero He escuchado en uno de los vídeos de Manuel González que uno de sus trucos para adjudicarse algunas subastas es mejorar la postura cuando la adjudicación queda en suspenso por no haberse alcanzado el 70% del Tipo de Subasta.
Tristán el subastero Qué cosa más curiosa me sucedió hace un par de meses en una subasta judicial de provincias. Salía a subasta un piso de un pueblo del sur de Madrid, (ya he comentado que la subasta era en otro lado) que pertenecía a un muerto al que le habían embargado por una deuda de 600 euros.
Tristán el subastero Tremenda la que tienen liada los subasteros en Argentina, donde las subastas judiciales han tenido que ser trasladadas a un moderno edificio y serán grabadas desde todos los ángulos para evitar que una organización de subasteros llamada "La Liga" pueda presionar con amenazas a los postores particulares.
Tristán el subastero Ejemplo de la subasta para la disolución del proindiviso de un terreno, asistiendo a la misma cada una de ambas partes con una táctica diferente y en la que se demuestra la importancia de contar con un experto subastero para estos temas.
Tristán el subastero En un reciente viaje de subastas conocí a un experimentado subastero llamado Manuel, quien me contó la desternillante experiencia que tuvo en una subasta de su localidad. Y, por lo visto no es la primera vez que le pasa, pues utiliza a menudo esta estrategia.
Fitz Acaso no nos subastan los bancos cuando no te dan una hipoteca porque no llegas a su mínimo en el scoring y acaso no nos subastan ofreciendo un 0,10% TAE más en su depósito y acaso no nos subastan cuando dan más remuneración a los nuevos clientes que a los clientes fieles. ¿Quién inicio el juego de la subasta?
Tristán el subastero Si cuando queremos vender una vivienda le ponemos alfombra roja a los posibles compradores, ¿por qué, cuando la venta es forzosa, les impedimos la entrada? me resulta incomprensible, máxime en el caso de una subasta, siendo el precio tan susceptible de estancarse o subir.
Tristán el subastero Ahora que la he releído, me siento muy satisfecho con el resultado y me reafirmo en todo lo que dije. No obstante, estaría bien que me rebatierais si veis alguna grieta donde hacer sangre. De la confrontación de ideas surgirá la verdad.
Tristán el subastero Si el valor de las deudas iguala o excede del determinado para el bien, el tribunal debe alzar el embargo. En este caso la parte embargada se ha valorado en 110.000 euros y la parte de hipoteca que le corresponde es de 150.000 euros, por lo que el tipo de subasta debería ser de -40.000 euros
Tristán el subastero Qué pasa cuando la propietaria de una vivienda fallece sin dejar descendencia. Sencillamente que al cabo de unos años la comunidad de propietarios se ve obligada de demandarla si quiere cobrar las cuotas atrasadas.
Tristán el subastero No cabe duda de que la tecnología ha revolucionado las subastas. El subastero que va con papel ha terminado y se requiere el uso de las nuevas tecnologías de manera intensiva de cara a hacer su trabajo de la manera eficiente. Hago un resumen para los profanos de las aplicaciones más interesantes y abro el camino para que aportéis ideas. El subastero moderno, va siempre con su móvil conectado a
Tristán el subastero En este país cainita, donde toda imbecilidad tiene su asiento, los subasteros somos los malos de la película Ya se que dije que no les respondería hasta después de Reyes, pero al menos he contado hasta diez antes de hacerlo. Hoy no me he podido aguantar más y he entrado en Burbuja.
Tristán el subastero No entiendo a la gente que manifiesta que no le gusta la Navidad. Es como decir que no le gusta la música o la risa de los niños. En fin, allá cada cual. A mí me encanta y disfruto mucho de ella. Además las subastas judiciales siempre hacen fiesta en estas fechas porque los secretarios judiciales evitan señalar subastas entre el 20 de diciembre y el día de Reyes. O sea, que toca reposo, familia
Tristán el subastero El pasado jueves el Gallina me envió el enlace de una noticia del Diario de Cádiz, cuya lectura me dejó perplejo y que muestra el daño irreparable que un pésimo asesoramiento puede acarrear. Entiendo perfectamente la desesperación de este señor, jubilado gaditano, para quien la pérdida de 50.
Tristán el subastero Hoy quiero dar a conocer uno de los proyectos más ambiciosos y originales del mundo de las subastas. Se trata de www.subastafacil.
Tristán el subastero Hoy voy a continuar con la intención de ir descubriendo en el blog a los subasteros que emprenden nuevas aventuras por internet. El pasado 25 de mayo escribí el post sobre aquél "Emprendedor en subastas" y hoy le toca el turno a www.accesosubastas.