Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Y bueno, me despido ya hasta que vengan los tres meses seguidos de aumento del desempleo. Empieza por la industria y luego se trasladará al sector servicios dependi ntes de la construcción. Sobre todo autónomos, muchos adictos al piso ahí. A observar el consumo de cemento cuando inicie el cambio abrupto de tendencia en lo que a edificación residencial se refiere. Au revoir y ha sido un placer charlar con los pocos que quedamos.

Los fondos buitre, que luego han intentado desprenderse de esa denominación para adoptar otras más amables y "modernas", compraron en crisis pisos en la periferia de Madrid a una media de 70 - 80 k por piso.

Ahora los venden al detalle en esos barrios a 350k y en bloque tal vez a 250 k o un poco menos.

La revalorización es sustancial y el negocio es vender como "rebajado" (de 350 k a 250 k) algo cuyo precio real no pasa de 150 k (y en plena crisis costó 80k, Y GRACIAS porque no los quería nadie.. por razones obvias).

Y aquí está la causa del encarecimiento absurdo de los pisos, del tocho ladrillero:

 Radiografía de los nuevos españoles: dos millones de nacionalizados en 15 años y casi la mitad, marroquíes, ecuatorianos o colombianos | España


Nos espera un futuro más negro que el carbón. Pero bueno.. que apechuguen "LOS JÓVENES" y que traguen con el país arrasado que les va a dejar Pedrito.

Ya sabes lo que dicen "el que quiera peces, que se moje el culo". Yo ya tengo pisos. El que quiera ladrillo en propiedad, que se moje el culo y se manifieste jaja.. o que vaya a votar por lo menos... A OTRO QUE NO SEA PEDRITO.

Por supuesto que es tal como vd. lo cuenta, me refería a la posibilidad de rebaja que tienen éstos frente al españolito de a pie, que compra muy caro y pretende vender aún más caro. En 2019 ya se había ido de madre esto.Y éstos, por la concentración de activos en ciertos territorios, se han hecho con poder de fijación de precios, engrasando la maquinaria de la burbuja. Saludos.

El problema de España son sus votantes. Decía Julio Anguita que era preferible votar a uno de derechas honrado que a uno de izquierdas que se dedique a coger chistorras y lechugas ajenas. Pero en España hay mucha gente que prefiere seguir votando al jefe de Cerdán, Ábalos, Koldo, Tito Berni y un interminable etc. a pesar que ya es evidente lo que son.

Por otro lado, la izquierda vive de "el negocio de los pobres". Y el objetivo de cualquier negocio siempre es crecer (crecer en número de pobres, por eso Ejpaña ahora es un coladero de invasión ilegal, manipulando el censo). El que espere que su objetivo es que dejen de serlo es que no se ha enterado de nada.

Mientras el Ad   icto al Fa  lcon y su Banda obligaban a la gente a "quedarse en casa" porque algunos habían pescado por ahí un pequeño resfriado... resulta que se estaban colando por Barajas medio millón de i-le-ga-les al año. 

Y desde el COVID se han colado en este coladero que es la Ejpaña de Marlásquez 2,5 millones que no tienen ni un papel...

Ésa es la razón de que el tocho esté por las nubes.

Que cosas más bonitas pasan en Madrid, pero solo en Madrid, porque en mi tierra no vas a ver ni al primero con una hipoteca, ni papeles, ni nada de nada.

Conversación con el empleado del Banco:
¿Usted de donde es? De Machupichu señor, pues mire allí está la puerta y acuérdese de cerrarla al salir.

En el mercado de alquiler de vivienda esos perfiles son importantes, son relevantes hoy en día, pero de alquiler de vivienda, no en el mercado de compraventa de vivienda.

¿Demanda artificial?  Puede ser, claro, pero demandantes reales de vivienda no lo son, de la misma forma que podríamos hablar de la mayoría de los jóvenes que buscan acceder a una vivienda. Son demandantes de vivienda, si, pero ¿Quién pone el dinero? Lo ponen los abuelos, los padres, la familia, esos son los que ponen el dinero y hacen posible, lo que es imposible.

Todos sabemos que hay que tener más de un 30% del importe de la compraventa ahorrado, y todos sabemos que hoy en día ese 30% es muy fácil que supere los 80k-100k. Todos eses ciudadanos que son marroquíes, colombianos, ecuatorianos ¿Piensas que entran en España con 100K? Estamos de broma...!!!

Claro, siempre hablando de alquiler. De compraventa no son significativos, pero las expectativas de rendimientos del alquiler también han alimentado la burbuja vía comprar para alquilar. En la compraventa, por supuesto, son marginales pero han servido para espolear las expectativas irracionales sobre precios de la vivienda. Y también el alquiler está hinchadisimo. La solución al problema ha sido el hacinamiento. Hace poco leí que que cuatro millones de personas viven hacinadas en España. Es lamentable la situación. El PIB va a pagar caro está situación. El gobierno no puede sustituir la construcción residencial y no podemos fijarlo a la inversión de o emprendimiento porque los jóvenes han sido literalmente expropiados de cualquier proyecto de futuro. Los unos a través de la hipoteca y los otros, a diferencia de 2007, por el alquiler. Por eso mismo, pienso que está vez va a ser peor que 2007. Saludos

P.D.: Yo no iba a dejar de escribir?

Como si las alternativas políticas tuviesen una mínima intención de arreglar la burbuja. 

La burbuja va a reventar forzosamente como en 2008, la cuestión es... ¿le tocará al Perro o a los contrarios? 

Eso sí, veremos quién nos vende mejor la moto... Que los del PSOE siguen diciendo que es la "legislatura de la vivienda" juas juas

En España el aumento de precios del tocho ladrillero se debe al (i) coladero de Barajas y fronteras que son un COLADERO, (ii) a la inseguridad jurídica, es decir, a carencias regulatorias, leyes nefastas que protegen al okupa, al inqui-okupa y al jeta y (iii) al alquiler turístico ilegal... y quién fue uno de los primeros en reunirse con Airbnb para ver cómo blanquear y legalizarles su actividad en España??? Pues fue el ACTUAL alcalde de Barcelona... ése que dice estar en contra precisamente de esas plataformas de alquiler turístico etc.. quién te ha visto y quién te ve, podríamos decirle jaja

En la venta de carteras los pisos SALEN del mercado del alquiler porque el negocio es realizar los beneficios de la revalorización de los pisos

Un fondo le vende la cartera de pisos a otro y este último la vende al detalle a minoristas a un precio de locos (si encuentra quien compre..)

El negocio es tal como lo contaba. El fondo 1 compró por 80k de media (incluso menos en el caso de ciertas carteras de pisos - 60k). Vende al fondo 2 por 250 k. El fondo 2 le vende los pisitos al pringao minorista a 350k.

Todo esto lo permite el "gobierno" socialista jaja

Un gobierno de derechas no lo iba a permitir ???? Que haría ? Limitar el precio de venta ????