Rankia España Rankia Argentina Rankia Argentina Rankia Chile Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Colombia Rankia México Rankia México Rankia Perú Rankia Perú Rankia Portugal Rankia Portugal Rankia USA Rankia USA
Acceder

W. Petersen
TOP 10

Rankiano desde hace casi 12 años
Publicaciones
Recomendaciones
356
Seguidores
4
Posición en Rankia
55
Posición último año
Resumen
Artículos 286
Respuestas 25848
Comentarios 2193
Recomendados 6410
Guardados 161
Temas 255
W. Petersen 27/11/20 08:31
Ha respondido al tema Hipoteca a favor de la aeat - Registro de la propiedad
Si ... no había caído en ello ... si la forma de garantizar a la Agencia Tibutaria es mediante un hipoteca unilateral, entonces como bien dices, primero el ponente tiene que ver si fue aceptada o no.De todos modos, entiendo que cuando se realizó esto, cuando que el ponente fue "de la mano" de una asesoría fiscal, y se supone que tendrían que poder informarle del asunto en cuanto a la cancelación.
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 21:38
Ha respondido al tema Hipoteca a favor de la aeat - Registro de la propiedad
Sin embargo para cancelar el beneficiario de cualquier carga debe comparecer en notaría y tras ello se puede levantar la carga en el registro, salvo ordenes judiciales en lo que procede de subastas. Entonces, técnicamente la AEAT debe comparecer o en este caso es más o menos como una orden judicial, que se presenta en notaría, se protocoliza y con la escritura se puede luego presentar al registro para de inscripción de la cancelación ???
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 19:02
Ha respondido al tema ¿Empresarios necesitaran vender?
Empresarios con crédito sin interés del gobierno ¿cuándo, cómo, dónde lo podemos pedir?Si por un casual te refieres a los préstamos liquidez ICO Covid19, todo esto de gratis, o barato es una leyenda urbana, te explico como funciona, si es que te refieres a ello como creo.A ver, el ICO (Instituto de Crédito Oficial) abrió un línea de financiación de liquidez a devolver en 5 años, en dichos préstamos el estado avalaría un 80% de su importe, por tanto paremos un momento aquí, y veamos eso:Aunque el estado avale y sin duda aparte del 80% de la deuda, habrá otros topes de pago por el conjunto de operaciones avaladas, pero centrémonos en el 80% que lo demás no es relevante a nivel individual, si una empresa como una del grupo en el que trabajo, pedimos y nos autorizaron 100.000 €, el estado avala  hasta 80% de la deuda de cada momento, no 80.000 €, serán 80 si impagamos el primer día, pero sor ejemplo se impaga cuando se deban 40.000, el banco podrá pedir al estado en virtud del aval, 32.000 €, los otros 8.000 se los come. Si impagamos el primer día el banco si podrá exigir 80.000, y los otros 20 se los come, con lo cual, esto no es una barra libre, el banco tiene un riesgo de pérdida, sea de 10, de 15, de 20 o de lo que sea, por tanto analiza a la empresa, sus cuentas, sus ingresos, su solvencia, sus previsiones, su sector, etc. como un préstamo normal sin aval, si no les convence la solvencia, la respuesta es nanay !!! no financian a empresa zombies. Aunque si puede ser cierto que si por ejemplo nosotros si el banco considerase que solo somos solventes para 70.000 €, con el aval del estado pueden subir el importe, por su riesgo de impago se reduce al 80%.Seguimos... el precio, esto va por tramos, hay al 1,49%, al 2,24% al 3 y pico, al cuatro y poco ... nosotros en una de las sociedades, la mas solvente lo obtuvimos al 1,49%, pero en otras dos empresas, fue al 2,25%, no son malas empresas, pero no tienen igual solvencia que la primera. Hay empresas que lo han tomado pero al 3 y pico, o más ¿y eso porqué? pues por casi lo mismo de antes, un banco califica a las empresas (luego te pondré otro ejemplo para que veas) y cada empresa tiene una puntuación en aquel banco, que la consiguen con el análisis de tus cuentas, de tu historia, de tus proyecciones, tu sector, como aguantaste la crisis anterior, quienes y como son los socios o directivos, etc., es decir califican tu solvencia y tu supuesta futura capacidad de pago, vale que pueden errar, pero la solvencia de una empresa no la calculan a "ojimetro" ni por la opinión del director de la oficina, seguro que algo puntua tal opinión para llegar a establecer tal puntuación, y a todo este cocktel le llaman rating ... entonces, en función de este rating vas conseguir mejores precios, mas solvente, mas barato.Hace años si eras un cliente "guerrillero" con los precios, los conseguías mejores, ahora no, bueno si lo eres a lo mejor consigues alguna pequeña ventaja del 0,10 o 0,20 .. no esperes mas que eso .... aunque también es cierto que para ser "guerrillero" hay que ser solvente, y estar dispuesto a que te digan que nones, y no por ello tu empresa no encontrará lo mismo en otro banco, y no tienes prisa, no es problema conseguirlo mañana o el mes que viene. No se puede ser "guerrillero" con necesidad, porque como te digan que no, tienes un problema gordo, si esperabas aquel crédito para pagar el recibo de la electricidad y las nóminas del lunes dia 30 de noviembre !!!Y por cierto, la calificación de una empresa en un banco u otro, no siendo igual, es muy parecida, supongo porque los sistemas de análisis son similares. No son exactos (creo) y además te puede variar por los movimientos, saldos y experiencia que tengas en aquel banco, supongo que si trabajas mas con uno, tiene mas movimiento y saldo, la puntuación te puede variar algo de un lugar a otro.El otro ejemplo: Nosotros en una de las empresas, por el tipo de cliente y los plazos de pago, que son mínimo a 60 días, cuando a 90 y pico, tenemos a los clientes asegurados en CESCE, una aseguradora que se dedica a cubrir impagados, pero claro, no te asegura a maslos clientes, a estos no te los asegura ni Cristo, lo que hace es garantizarte el cobro de empresas que hoy por hoy las considera solventes, pero como las cosas pueden cambiar, tu como empresa te cubres .. entonces también tiene una especie de puntuación por la calidad de las cuentas y experiencia ... las califica de 1 a 10 ... del 7 para arriba no te garantizan nada, no los quieren, y no te los van a cubrir, si quieres venderles, tu mismo, ellos no te cubrirán nada, y la prima de seguro que pagas va en relación a tal puntuación, que es un rating que tiene CESCE,  a los calificados con 1, 2 o 3, pagas una prima mas que correcta por tal garantia, pero amigo, si tienes clientes del 6, te aseguro que la prima que pagas para cubrirte, es de bastante más del doble que un 2 ... no lo tengo calculado, pero se va mas al triple que otra cosa !!!Como ves es casi lo mismo. 
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 18:35
Ha respondido al tema Hipoteca a favor de la aeat - Registro de la propiedad
No sé como hacerlo, pero creo que se precisa de un escrito de la Agencia Tributaria, conforme no existe deuda pendiente, por tanto te recomiendo que pongas esto en el foro de fiscalidad a ver si los foreros de ahí te pueden informar. 
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 18:30
Ha respondido al tema Hipoteca Bankinter recientemente
Mira lo de Bankinter con la hipoteca SIN, porque si es algo más cara, pero la oferta es de la SIN esa, ten en cuenta que solo respondes con la casa, a diferencia de otros bancos que respondes con todo lo que tienes y tengas a futuro. Entiendo que es una ventaja a valorar !!!!
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 18:23
Ha respondido al tema Problema con entidad de recobro Axactor
Es que precisamente esta es la idea, la política para cobrar, molestar y molestar para conseguir que quien recibe algun ingreso les pague para quitárselos de encima, a costa de lo que sea , ya que este no es su problema, no les interesa conocer dicho problema, la cosa es cobrar del modo que sea. Lo cual no debe sorprender, siempre y cuando respeten la legalidad, y me temo que veces rayan la línea !!!
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 18:18
Ha respondido al tema Ayuda mi pareja se gasta el dinero de la cuenta en común a través de una tarjeta prepago
La dos no es posible, el único que pude cancelar la tarjeta es su titular, y resulta que la otra persona co titular de la cuenta, por tanto puede dar de baja su tarjeta, pero no la tarjeta del co-titular.  la tres no lo tengo, al cuenta con dos titulares, es posible que se pida la firma de los dos para cancelarla, en todo caso se puede dejar a cero por uno de los titulares.En la cuarta no me meto !!!!
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 18:16
Ha respondido al tema ActivoBank va a desaparecer?
Y además ActivoBank es una marca, no es ya (y hace años) un banco independiente filial del Sabadell, solo una marca para internet. Si se fusionan, no tiene ningun sentido mantener dos sistemas, se quedará uno solo, el de Sabadell o el de BBVA, esto ya depende, pero uno solo !!!!
Ir a respuesta
W. Petersen 26/11/20 18:12
Ha respondido al tema ING: préstamo personal al 10% TAE? - Préstamos personales
Salvo alguna excepción (poco habitual, pero las hay como en el caso de la respuesta 4) los preconcedidos suelen ser caros en todos los bancos, no piden papeles, o poca cosa, pero por el contrario el precio es como para no cogerlos, si es que uni tiene otras alternativas, como es pedir la operación al gestor, mandar todo el papeleo, justificar el porqué, y además esperar a que lo tengan resuelto, lo cual no va a ser rápido si anda por ahí un preconcedido, imagino que no se darán mucha prisa a ver si es que realmente hay alguna urgencia y el cliente tira por el otro que ya tiene (y más caro). 
Ir a respuesta
W. Petersen 25/11/20 21:56
Ha respondido al tema Crédito ICO Inversión nuevo negocio autónomo
Me parece que los avales del estado, que por cierto son por el 80% de los préstamos ....pero son las líneas Covid19. Salvo error por mi parte los ICO tradicionales, los de siempre de inversión, no tienen el aval del estado, como tampoco lo tienen los BEI (Banco Europeo de Inversiones) ....lo del aval del estado, repito, salvo error, es para los Covid .....Un 2,65 es un buen precio, en estos momentos encontrar financiación por debajo del 3% no es habitual ... y el 3 y pico o 4 incluso 5% es de lo mas normal en pequeñas empresas.
Ir a respuesta
W. Petersen 25/11/20 21:33
Ha respondido al tema Caseros, Inquilinos y VICERVERSA
En un piso tuvimos que cambiar un aparato, hace años, creo que era la caldera de gas antes de las actuales estancias, creo que las llamaban atmosféricas que en este momento no se fabrican, creo que tenían un pequeño desagüe del vapor de agua. Entonces el instalador lo conectó a un supuesto desagüe que hay en el patio interior colindante a la cocina, este piso es un primero y debajo hay local comercial, anteriormente fu una oficina de una caja de ahorros ... Bien, no sé si fue a los dos días o a los cuatro, que llama el presidente de la comunidad, propietario de un local de los bajos que es un restaurante, informando que hemos "duchado" (literal) al director de la oficina cuando estaba en el baño !!!! Resulta que aquel supuesto desagüe donde el instalador llevó el tubito del vapor de agua, no era otra cosa que el tubo del ventilador de baño de la caja de ahorros !!!!
Ir a respuesta
W. Petersen 25/11/20 21:17
Ha respondido al tema Caseros, Inquilinos y VICERVERSA
Yo que tengo una vivienda que se alquila a estudiantes, en uno de los contratos, un nuevo inquilino me preguntó sobre visitas, mi respuesta fue que como ya le indiqué no aceptó parejas, no por ninguna creencia o política, simplemente porque se alquila de forma individual con contrato para cada estudiante y se liquidan los gastos a partes iguales a cada inquilino, entonces si metes a una pareja ya tienes el show montado con los gastos !!!Bien, me pregunta sobre visitas y mi respuesta fue la de siempre, yo ahí no me voy a meter, esto lo pacta con los compañeros/as de piso ... entonces va y me indica que en piso anterior hay que pagar 5 euros adicionales de renta para cada visita, y no es tan excepcional ... hay algunos caseros con ideas de este tipo ....... ¿cómo? Si el propietario cobra eso como "mayor desgaste" de la instalación ...¿cómo controla eso? Al margen de la posible ilegalidad de ello ... no, si vive en el mismo edificio ....!!! 
Ir a respuesta
W. Petersen 25/11/20 20:36
Ha respondido al tema Cetelem
Si es un banco   https://www.cetelem.es/informacion-legal  es la filial española del francés BNP Paribas, otra cosa es que no actúen de la misma forma que "un banco al estilo" .... y su presión para cobrar, todos lo hacen, sea más dura !!!
Ir a respuesta
W. Petersen 25/11/20 20:29
Ha respondido al tema Nota Puerta Vivienda Grupo BC gestora Haya Real
Entiendo que en estas cosas, ahora que ya has indicado más concreción, quien mejor te puede asesorar el Tristan el Subastero, que tiene un blog en Rankia, pero por lo que sé, estas cosas las atiende profesionalmente.... Por lo que publica en dicho blog, de subastas sabe mucho, por su experiencia.
Ir a respuesta
W. Petersen 25/11/20 20:25
Ha respondido al tema Posibilidad de reclamar comisiones en la rural
Creo que te acaban de poner el argumento que te va a permitir reclamar al SAC de tu entidad financiera .... en tu caso en la reclamación lo reproducirla completo !!!! Porque esta memoria anual es pública y de hecho se utiliza para reclamar.Para el caso de que el SAC de tu caja considere que no debe abonar, creo que en la siguiente reclamación al Banco de España, no podrían responder otra cosa !!!! 
Ir a respuesta

Lo que sigue W. Petersen

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar