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W. Petersen 04/12/21 14:42
Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.
No estoy muy puesto en ello, pero creo que además algunas modificaciones societarias, deben publicarse en prensa .... tal como indicas en la respuesta siguiente. Sin embargo esto suele en un apartado de anuncios oficiales, todos juntos en las páginas de los periódicos establecidas al efecto, que poca gente lee, con lo cual una cosa es publicarlo y otra que la gente se entere.
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W. Petersen 03/12/21 15:40
Ha respondido al tema Pagar comisión bancaria por cumplir con una obligación legal del organismo impulsor de los préstamos (ICO) Codiv19 !!!!!
A estas alturas, ya no tengo tan claro que esto venga condicionado por el Instituto de Crédito Oficial, porque todos los bancos con lo que en varias empresas obtuvimos financiación Covid-19, cobran el 1%, excepto Bankinter que es el 0,50%, con lo cual la probabilidad de que este tipo de condición la pusieran los bancos y no el ICO; toma forma o, en todo caso, de ponerla ICO; habría un margen a decisión bancaria.De momento nosotros reclamaremos conjuntamente a ICO y a bancos, muy claro el resultado no tengo, porque la condición fue aceptada en el contrato, a ver que ocurre. 
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W. Petersen 03/12/21 12:49
Ha comentado en el artículo La negligencia judicial arruina a la gente
¿Y cuándo uno tiene a un inquilino que no paga, finaliza el contrato, se le notifica y no se va ?Hay dos soluciones, una es instar el desahucio, y en el mejor de los casos en un juzgado diligente, tendrás el piso libre en 6 meses (más bien 10 o 12 meses), con lo cual también en el mejor de los casos, has perdido 4.000 € (pongamos 500 de alquiler y 1.000 de abogado y procurador), al margen de los que ya habrías perdido por impagos.Solución 2: Ofrece 2.000 € al pollo si se va en una semana, y si son 2.500, pues eso !!!!Si, si, ya sé que esto es promocionar la pseudo ilegalidad, pero ¿que hay que hacer ante tanta incompetencia? y de ocurrirme esto a mi, saco el dinero de la cuenta de los alquileres, lo contabilizo en las cuentas, aunque evidentemente no lo consideraria gasto deducible en IRPF
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W. Petersen 03/12/21 10:15
Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.
Perdón por el error, sin embargo, y en todo caso, la banca tiene los niveles de capitalización en relación a los riesgos medios asumidos (en financiación a clientes, supongo), hacen que a diferencia de multitud de empresas que la capitalización es libre, los bancos también tienen que considerar eso, con lo cual incluso con la posibilidad de adquirir un 20% de accions propias, solo podrán hacerlo si los niveles de capitalizacion son suficientes. 
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W. Petersen 01/12/21 18:10
Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.
 claro nadie quiere semejante mierda, ni siquiera el propio banco Una sociedad no puede comprar sus propias acciones, se denomina "autocartera", y por Ley, creo que el máximo que pueden tener es el 10% del capital. El límite de autocartera en las sociedades cotizadas era del 5% de su capital (Disposición adicional 2ª de la Ley de Sociedades Anónimas). No obstante, el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, en su artículo 509 prevé que salvo en los supuestos de libre adquisición de las propias acciones, en las sociedades cotizadas el valor nominal de las acciones propias adquiridas directa o indirectamente por la sociedad, sumándose al de las que ya posean la sociedad adquirente y sus filiales y, en su caso, la sociedad dominante y sus filiales, no podrá ser superior al diez por ciento del capital suscrito. Pero tienen un problema añadido, y es que los bancos tiene la capitalización regulada por el Banco de España y el Banco Central Europeo, necesitan una capitalización mínima, y la autocartera resta de la suma total de capitalización, con lo cual esta limitación del 10%, tiene otra que es cumplir con los niveles de solvencia exigidos, entre ellos la capitalización.Por tanto ni queriendo podrán comprar sus propias acciones, es decir, que si no hay compradores interesados, no habrá manera de "cobrar" vuestras acciones, con el agravante de que hoy por hoy, ante la baja rentabilidad del negocio bancario, no hay interesados en invertir. 
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W. Petersen 01/12/21 18:01
Ha respondido al tema 15 dias para ser atendido en Caixabank
Pues tendrás una buena oficina ¡conservala!En general:Dejaron de "coger" el teléfono. Los mails se responden en muchas ocasiones, que no es siempre, con lo cual te derivan al muro.¿El muro, se responde? generalmente si, pero no pidas que lo hagan rápido, ya lo harán. 
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W. Petersen 01/12/21 17:51
Ha respondido al tema Nunca Arriaga Asociados: te cobrarán mucho más de lo que te consigan. - Reclamaciones bancarias
Para mi el problema es no tener las cosas claras, y probablemente no se de la información suficientemente detallada.Si uno tiene una demanda menor de 2.000 €, e incluso menor de 5.000 €,  no es fácil encontrar a un despacho que quiera aceptar el encargo, porque hay unos gastos mínimos a cubrir en cuanto a horas de trabajo, solo si consideramos la visita, pongamos 2 horas, unas pocas llamadas de "como está lo mío" y su detalle, la preparación de la demanda, que por simple que fuere, 3, 4 horas fijo, luego la vista previa en los juzgados, mínimo 2 horas mas, y el juicio, como pocos 3 horas, estamos en un total de 11, 12 horas por lo bajo. Si cualquier taller de reparación de vehículos de marca está cobrando a más de 60 € la hora (50 más IVA), solo a este precio, estamos a 720 € de gasto "por ponerse a ello". Es obvio que si tienes un problema legal de 2.000 €, te van pedir provisión de 600-700 €, mas el/la procurador/a y comparado con los 2.000 €, son muchos los despacho que no aceptan, por un simple tema de "proporcionalidad" de coste con éxito, que no está garantizado. Recordemos que en España, a diferencia de las películas de asuntos legales norteamericanas, no existen las demandas colectivas, se tramitan una por una.El sistema Arriaga, va de eso, de mucho volumen, no cobrar siquiera los gastos mínimos y recuperar ello cuando se gana. sin embargo, cuando uno se juega estos costes que tendrá que pagar, porque no puede pedir a sus letrados/as que ya cobrarán cuando ganen, a sus empleados/as de oficina, al casero que les alquila el local, etc., perciben unos honorarios a posteriori, como es lógico, muy superiores a los que solicitarían si fuera a coste fijo, porque hay un riesgo de no cobrar nada nunca. Entonces, como son ya operaciones de bajos importes, intereses de tarjetas revolving, gastos de formalización de hipotecas, etc., y atrás quedan los grandes temas como fueron los swaps, participaciones preferentes, deuda subordinada y en menor medida, los suelos hipotecarios, la comparativa de "lo que voy a recibir si gano" y lo que "se quedarán los abogados por su trabajo" tiene una mala proporción, por el simple hecho que los gastos incurridos ahí están y los cobran, como es lógico. No obstante, personalmente no me gusta nada el sistema impulsado por Arriaga, que no son los únicos que se apuntaron a tal sistema, porque al final lo barato puede salir caro, de hecho el 99,99% de las ocasiones cuando alguien nos regala algo, hay que preguntarse que ¿Cuánto me va a costar? ya que gratis no va a ser al 99,99% de las ocasiones, repito, una vez intuyamos la respuesta, hay que ver si nos interesa este supuesto gratis, lo cual es perfectamente posible.Es lo de siempre, seguimos aplicando el "firme aquí", lo aceptamos como si nada, sin tomar siquiera la precaución de leernos lo que vamos a firmar o leerlo después, que tampoco pasa nada em muchas ocasiones, porque existe el derecho de desistimiento en un plazo suficiente, al menos para los consumidores. Si, lo contratos con despacho de abogados, de nuestros abogados, también hay que leerlos. Hace un par de años, me vi obligado a contratar abogada por un asunto que no viene al caso ahora, era del despacho que la empresa donde trabajo utiliza habitualmente, hay mucha confianza de años, pero no mande la documentación completa, si lo mandé casi todo, porque no enviaban el contrato de encargo profesional, no era ninguna reserva de ellos, hay confianza, sin embargo si no hay un contrato, una provisión, si se comete un error, un tema de plazos, lo que sea ¿De que manera podré exigir responsabilidades? los abogados también cuentan con seguros de responsabilidad civil !!!! y las únicas personas que no comenten errores, son las que no hacen nada, es decir, todos los podemos cometer. Una vez aceptado el encargo, se mandó lo poco que faltaba. ¿Que consideraron oportuno hacer un buen precio para el servicio? Pues perfecto, pero se lee, se firma y se paga, entonces tenemos ya todas las garantías. 
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W. Petersen 30/11/21 20:45
Ha respondido al tema Pagar comisión bancaria por cumplir con una obligación legal del organismo impulsor de los préstamos (ICO) Codiv19 !!!!!
Evidentemente que hemos pagado, como para no hacerlo!!!! Sin embargo reitero que me parece fuera de toda lógica.Si esto fuera un acuerdo exclusivamente privado entre dos empresas, una industrial o comercial y otra financiera, nada que objetar y no hubiéramos sabido negociar mejor, sería nuestro problema. Ahora bien cuando el acuerdo te viene impuesto por la administración pública, y teniendo absolutamente toda la justificación de obligarnos a destinar las ayudas al pago de las deudas asumidas con motivo de la pandemia, lo que no parece tener sentido que el estado, que en este caso a mi entender, es juez y parte, te penalice por cumplir una obligación.Es ni siquiera se trata de que el coste global sea muy, muy barato, porque en una empresa firmamos operaciones al 1,49% y en otra el 2,25% (tiene menor capitalización y otra estructura de balance que la primera) ....es el concepto, pagar comisión por cumplir (como se debe) con una obligación. Carece de lógica a mi juicio.
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W. Petersen 28/11/21 16:23
Ha respondido al tema Los precios del alquiler en Cataluña estarán acotados a partir de este martes
Si .. si ... lo que ocurre es que este es un mercado con mucho/a casero/a y poco empresario, en el sentido de que la idea es cobrar, invertir y reformar poco, dejando en muchas ocasiones al inquilino/a que pague y se busque la vida. Cuando hay que considerar que no tenemos inquilinos, tenemos clientes, al cliente/a no se le putea porque es la fuente de ingresos, lo cual a medio plazo es rentable, te lo aseguro.Pues como se trata en demasiadas ocasiones de poco gasto y conseguir ingresos luego, pasan cosas como estas !!! Aunque esta ley está hecha con el c**o, empezando por una muy mejorable definición de zonas para calcular los precios, siguiendo con la poca consideración de las reformas en dicho cálculo, etc., de momento hay que cumplirla. 
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W. Petersen 27/11/21 19:30
Ha respondido al tema Plazo para liquidar impuesto sucesiones tras acuerdo extrajudicial
Entonces el tema va a estar en determinar  en que momento se devenga el impuesto, que para el heredero es claro, máximo 6 meses o 22 si se puede prórroga. Pero para el legitimario como el derecho se puede exigir desde el día 1 del fallecimiento del causante o hasta los siguientes 10 años, la fecha de devengo no puede ser antes de cuando se ejercita tal derecho, al menos sería la lógica.
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W. Petersen 27/11/21 17:19
Ha respondido al tema Plazo para liquidar impuesto sucesiones tras acuerdo extrajudicial
¿ El 12,50% de que bienes? Porque es el heredero es quien elige con que bienes paga, con lo cual es absolutamente imposible que el legatario pudiera presentar el 650, al no ser posible detallar los bienes e importes a liquidar impuestos.En Catalunya el heredero/a puede pagar la legítima en efectivo o en bienes, él o ella eligen, pero si empiezan a pagar en efectivo será todo y si eligen bienes, todo en bienes, salvo el legitimario acepte otra cosa.Entonces desconociendo que bienes iba a recibir, no podía presentar liquidación en modo alguno.Lo que podía haber liquidado es el legado (una finca concreta) no obstante al no recibir la posesión de la misma, tampoco podía valorarla, aunque luego, al recibir los otros bienes , tras la interposición de la demanda y acuerdo habría que presentar una completaría ¿no? 
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