Qué diferencia hay entre obtener rentas por un piso o dividendos de una SOCIMI, o dividendos de cualquier acción?
NINGUNA. Son pagos y rendimientos que se derivan de la acumulación e inversión de capital.
En España quien tiene una nómina o tiene bienes a su nombre como persona física es apaleado fiscalmente y eso se tiene que acabar.
Hombre, no sé yo si eso es así o al revés, habría que echar números.
Un particular se desgrava el 60% del alquiler cosa la cuál no la puedes hacer con una SOCIMI. Las SOCIMIS ahora van a tributar un 15% del dividendo no distribuido. Pero es que por ley tienen que distribuir al menos el 80% y hay algunas que distribuyen el 90% o el 100%. Y los dividendos distribuidos tributan cómo rendimientos de capital.
No lo digo por ti, pero hay mucha intoxicación informativa con que las SOCIMI, o las SICAV no pagan impuestos y no es muy cierto que digamos.
Las SICAV, por su lado, pagan o pagaban el 1%, el 2% o el 3%, pero es que las empresas cotizadas que las componen pagan su correspondiente 15% -20% o el que toque impuesto de sociedades. Y luego del beneficio que tengan la SICAV para ese 1%, el 2% o el 3%. Y cuando el particular recupera el dinero de la SICAV para su 19%, su 21% o su 23% por sus beneficios.
O sea...
15% - 20% sociedades
+
1% - 3% SICAV
+
19% - 23% impuestos por plusvalias
O sea, que cuando arriesgas tu dinero en una empresa a través de una SICAV, haciendo números gordos, te obsequian con un 50% de impuestos por tal hazaña (eso si tienes plusvalias que si tienes pérdidas pues ajo y agua).
Que sí, que vale, que se puede hacer algo de ingeniería fiscal tal y pascual, pero al final pagan y pagan mucho (bastante más porcentulamente y en términos absolutos que Pepito Pérez que no sabe hacer la O con un canuto, gana 14K y tiene ayudas y subvenciones para todo (a costa de los que se suponen que no pagan impuestos y de los que Pepito Pérez despotrica diciendo que no es justo que esos Señores no paguen impuestos........Muerde la mano que le da de comer).
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
