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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#3601

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

yo opino que es mejor hacerse un plan de pensiones para no depender de los cotizantes futuros que serán menos, la gente ha sido engañada durante años diciendo que las pensiones son viables y gozan de buena salud, el gasto publico de españa se va a reducir mucho los siguientes años, por las buenas o por las malas, y para muchos ya es demasiado tarde. De hecho creo que en 2022 llegan unos paquetes serios de ayudas para inversion desde europa, ahi Calviño se pondrá firme, como debe ser y va a recortar lo que no está escrito si quiere esas ayudas.

Ni que decir lo que haran los inmuebles en este precioso escenario economico, yo alucino, ¿acaso no se ve la catastrofe que han producido estos confinamientos para el mercado laboral? yo trabajo para hosteleria y te aseguro q cuando retiren las ayudas va a haber mas suicidios de los q me gustaria, y la gente aun no lo percibe.

En Benidorm, hablan de 10 hoteles abiertos de 140, y asi meses y meses.

Yo solo pido que siga la paz social y que no aparezcan antieuropeistas que sin el dinero y el liderazgo de los paises del norte ya estariamos hundidos, como Argentina
#3602

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Qué se cuece por el mundo Tecnocasil últimamente?

¿Han asumido ya la ruina ruinosa?

Venga ánimo Housos del Techno, no hay crisis que 100 años dure. Llegará vuestro momento y podréis volver a Tecnocasear con toda vuestras prácticas dudosas y comisiones revolucionarias.

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#3604

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Un convenio sectorial suele ser por definición peor que uno de empresa.

Por otra parte, ten en cuenta que hay muchas pymes en España, sobre todo en los sectores de hostelería y restauración donde tienen dado de alta al personal en la seguridad social por la mitad de horas que realmente hacen. Ésa es la pura realidad, te guste o no.


#3605

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

" A mi me da lo mismo pagar 1000 de SS y 100 de plan pensiones, que pagar 100 de SS y 1000 en el fondo pensiones."

y luego más abajo en otro mensaje dices que los planes de pensiones privados son una estafa.... pues te contradices tú solo.

#3606

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

" Los funcionarios cobran sueldo, complementos, antigüedad y bufandas, mira un poco y verás que su sueldo en total también ha subido. "

Bufandas!?

La antigüedad, los trienios, en el sueldo de un funcionario son una minucia, igual 20 euros al mes brutos. Con eso se tienen que estar haciendo millonarios.... les da para comprar unas bolsas de pipas en el chino de la esquina.

Y no, los sueldos de los funcionarios no han subido, porque no sólo han estado congelados más de una década, sino que ZP incluso los bajó en su día, y los bajó mucho.
#3607

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La deuda global en niveles superiores a 2008. El ostión que se va a llevar la economía va a ser fino.................



Las pérdidas pre-Covid permiten que un ERTE acabe en ERE



Un juzgado de Barcelona considera que si el coronavirus es la "puntilla" a los números rojos previos de una empresa, ésta puede despedir tras un ERTE.


La llegada del coronavirus fue la "puntilla" a una situación de pérdidas que ya existía en una empresa desde hacía tres años y, por eso, un ERTE de fuerza mayor con estos precedentes puede acabar en un ERE por causas económicas y organizativas.


Así lo considera el juzgado de lo social número 31 de Barcelona, que dicta en una sentencia que no se vulnera la obligación de mantener el empleo establecida en la disposición adicional 6 del real decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto del Covid-19. Porque, según el fallo, "fue, en este caso, una causa más o la última, pero no la más importante". 


La sociedad, con restaurantes en Madrid y Barcelona, registraba pérdidas desde 2017 "pero intentaba resistir", según considera el fallo. Con la llegada del coronavirus, aplicó un ERTE de fuerza mayor en todos sus locales y, en el caso catalán, afectó a sus cinco trabajadores. Pero la prolongación de cierres y limitaciones de aforos, llevó a la sociedad a ejecutar los ceses porque la falta de ingresos derivó en una situación inviable.


Aunque se firmó un acuerdo de ERE entre la parte sindical y la compañía, los trabajadores decidieron denunciar a la empresa. Aseguraban que las condiciones pactadas vulneraban el citado RDL 8/2020 así como el artículo 2 del posterior RDL 9/2020, que incidía en la imposibilidad de despedir por fuerza mayor o por causas ETOP (económicas, técnicas, organizativas y de producción) durante el estado de alarma. 


"Si este ERE se hubiese aplicado en enero o febrero, el despido se hubiese considerado procedente porque la causa objetiva ya existía", advierte el laboralista Juan Ignacio Olmos, socio de Ceca Magán. 


Así, el escrito del magistrado establece que "un sencillo ejercicio de retroacción temporal permite imaginar cuál hubiera sido el resultado del pleito si la empresa en lugar de haber acordado las extinciones por causas objetivas en agosto de 2020 las hubiera acordado en febrero de 2020, antes de que surgiera el derecho correspondiente a la emergencia sanitaria". 


En el juicio se acreditó que la compañía había rechazado acogerse a exenciones de la Seguridad Social. Otro hecho más que ha propiciado que la empresa no tuviese la obligación de mantener el empleo.


El fallo concluye que "la crisis sanitaria ha precipitado la decisión empresarial provocada por el Covid-19", y "derivado de esta situación la compañía tiene cerrados sus restaurantes". 


De los cinco despidos, sólo uno se consideró improcedente porque vulneraba el compromiso de mantenimiento de empleo a mayores de 55 años adquirido por la empresa, ya que uno de los afectados cumplía el requisito . 
#3608

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Buenos días  a todos,

Es esta una manifestación y reconocimiento a todos los foreros, que se posicionaban hacía la caída de precios generalizada, tanto en venta, cómo en alquiler.

Cómo sabéis, mi postura siempre ha sido neutra y de calma al respecto.
Sin embargo, las últimas dos semanas, han cambiado mucho el sector inmobiliario minorista, al menos en Madrid.
(Humilde opinión personal)

- No es tanto un tema de caída de precios, tanto en alquiler, como en venta (que también)
- Sino que la situación viene dada por lo que muchos teníamos. Todos los activos de Airbnb están saliendo a la luz, de manera desmesurada. Ahora ya no se trata de mantener, se trata de que muchos de esos pequeños mal llamados inversores, quieren salirse del Parchís, perdiendo lo menos posible.
De la casa ya sale humo, y los vecinos temen con razón, de que se trata de un incendio
La oferta de alquiler tanto de compra en Madrid, se ha disparado en las últimas semanas.
Esta Oferta desmesurada, es lo que provocará a corto plazo, una caída que ahora SI, es inminente.

Ahora sólo queda por ver, donde estará el suelo.
El que quiera comprar, puede aprovechar ahora y negociar duro los próximos meses, o arriesgarse, antes de  que se "líquide" la oferta disponible.
O bien que siga cayendo durante años (personalmente lo veo menos probable)
Todo puede pasar.

Suerte!

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#3609

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es facil, solo tienes que seguir el razonamiento.
En un sistema de reparto se paga a la SS y esta te da una pension.
En un sistema de capitalizacion vas guardando tu dinero en cualquier vehiculo de inversion y al jubilarte lo cobras.
Ahora muchos tienen un sistema mixto, cotizan a la SS y aportan al plan de pensiones.
Te voy a contar un caso real:
Se jubila pagando entre la empresa y el 17160 euros a la SS y pagando 6300 euros al plan de pensiones. Esta cantidad ha ido variando desde hace 40 años hasta ahora.
Cuando se jubila le queda la pension maxima 2100 euros netos en 14 pagas = 29400 al año hasta que se muera y revalorizandose cada año.
Lo pagado al plan pensiones se ha convertido en 160000 euros que despues de pagar impuestos se queda en 110000 euros.
Suponiendo una esperanza de vida de 20 años le quedan al mes del plan pensiones unos 500 euros.
Es decir pagando a la SS al final de tu vida laboral 1430 al mes te queda una pension de 2450 y pagando 500 al plan de pensiones te quedan 500.
¿Ves ahora porque los planes de pensiones son una mierda?
No te digo nada si tienes la desgracia de jubilarte en marzo de 2020
#3610

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esta claro que ahora la tendencia de los precios es a la baja.
Pero hay un problema y es el futuro, si la vacuna funciona y en 1 año todo esta como antes aqui no ha pasado nada.
Pero si la vacuna no funciona esta claro que todo se va al guano.
¿Cuando compro, ahora, en 6 meses en 1 año?
Si hay muchos que se quieren salir ¿Por que va a ver muchos que quieran entrar?
¿Hasta donde pueden bajar los que se quieren salir?
Estoy convencido que muchos aguantaran hasta el final cuando vean que las perdidas son relevantes.

#3611

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Efectivamente @anrabro

Si te das cuenta, estas argumentando lo mismo que yo.

Si la vacuna hace que se recuperen los tiempos, se regenerara el turismo, y todo como estaba.
(Cosa que no tengo tan clara, pues desde 2017- 2018, sigo pensando que esto no va bien)
Aun asi, seria el momento para negociar duro, y elegir entre los multiples inmuebles que se ofrecen ahora.
 
Si siguiesen cayendo los precios pues como todo en la vida.
Tu rentabilidad sera menor.


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#3612

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Como puedes decir que aquí no ha pasado nada? Se para la economía 2 años y aquí no ha pasado nada? Diselo a todos los negocios que han cerrado y quedan por cerrar.

Me gustaría visitar el mundo en el que viven algunos.
#3613

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si ha  pasado, hemos perdido PIB en 2020 y 2021.
Pero si la vacuna funciona :se recupera el turismo, reabren los negocios, la gente encuentra trabajo, etc. todo empezará a funcionar otra vez.
Pero si no funciona lo que viene es el desastre.
En concreto los pisos en el primer caso  poco bajarian sus precios porque las expectativas serían muy buenas  y los pisos turisticos volverían a funcionar
En el segundo los pisos no se venderían porque todo el mundo estaría en paro. 
Si todo funciona, la demanda embalsada hace que los negocios se abran de nuevo.
#3614

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Aunque la vacuna funcionase y hubiera un buen ritmo de vacunación ( ambas cosas difícil de creer) como que aquí no ha pasado nada? Los daños que ha sufrido la economía no se borran así como así. Desgraciadamente, lo duro está por llegar. 14 de marzo vence la moratoria concursal....veremos!
#3615

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los fondos europeos en teoría van a modernizar la economía española.
En 2022 estaremos con la vacuna al mismo nivel de Pib que en 2019 antes de la pandemia.
Las expectativas serán buenas y el ambiente en general será positivo.
El gobierno  querrá ser reelegido y apoyará la economía.
Todo depende de que la vacuna funcione.
En el supuesto de que no funcione o no se vacúne a la gente entonces es el desastre.