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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#1486

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No se puede proceder a un desahucio por impago siempre y cuando el inquilino se encuentre en situación de vulnerabilidad económica y pueda demostrarlo aportando los documentos necesarios. En caso de no cumplir los requisitos si puede procederse a un desahucio, pero las tramitaciones judiciales están muy lentas.

La información oficial sobre quien tiene derecho a no ser desahuciado puedes consultarla aquí: https://www.mscbs.gob.es/ssi/covid19/desahucios/home.htm

En cuanto a los seguros de impagos es preferencia del propietario, valorando el precio y las posibilidades de impago según solvencia. En caso de tener muchos contratos puede no salir rentable. Ahora es buen momento de tener asegurado pero la contratación habra subido de precio ante una mayor demanda por miedo e incertidumbre.
#1488

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo quiero contratar un seguro de impago para noviembre. Acabo de alquilar a una pareja joven, con contratos indefinidos, pero claro, uno es indefinido hasta que deja de serlo. Los dos trabajan en una correduría de seguros. 
Quizá a otro año no lo haga si las cosas han mejorado, pero tal y como están las cosas ahora, que hay muchas posibilidades de aumento de paro, no quiero arriesgarme. 
#1489

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Haces bien. A veces la gente por ganar 10 pesetas en vez de 8 prefieren no contratarlo y luego hay que lamentar. Para mi es un gasto fijo en el alquiler.
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#1490

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues va a resultar que los gurús visionarios tenían la razón:


Podría entender que los Tecnocasos fueran parte interesada pero algunos hay que lo creían firmemente. Tienen menos luces que el culo de un negro.

Pobres Technohousos.


PARAMÉS, ¿NO TIENE PALABRA? ¿A QUÉ ESPERA PARA BAJAR/SUPRIMIR LAS COMISIONES?

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#1491

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 

La compra de vivienda se desploma a su menor tasa de la serie histórica en un segundo trimestre


Cae un 31% trimestral y un 47% en tasa interanual por la crisis del Covid-19

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/09/29/economia/1601378257_580259.html
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#1493

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La tasa de ahorro sube por la incertidumbre laboral. Por lo tanto, si hay miedo, no te metes en una vivienda aunque haya bajado de precio, prefieres tener dinero para tus gastos mensuales.
De ahí que aunque los precios bajen, los compradores también bajan, y comprarán sólo los que tienen dinero de sobra para comprar y seguir viviendo con normalidad. 
A esto hay que sumar la dificultad en conseguir hipotecas, por lo que, como dije en otro mensaje, el mercado se auto regula. 
Habrá que ver cuánto puede bajar, es decir, a partir de que cifra un propietario no está dispuesto a rebajar / regalar su vivienda. 
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#1494

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ya veréis  como la historia se repite y las inmobiliarias dejan a deber otro pastizal a Hacienda ahora que va a reventar la segunda burbuja inmobiliaria:

 

Reyal Urbis, Isolux y Nozar, los mayores morosos de Hacienda con 888 millones

 
https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2020/09/30/5f748174e5fdea0b448b45b7.html
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#1496

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No conozco Madrid pero quizás en su tiempo se vendía a 250k o más... Dependerá también de su rentabilidad pero claro no parece un chollo 
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#1497

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es el típico anuncio absurdo con un precio disparatado. Hay muchos así. De hecho en Madrid se anuncian por 200.000 euros buhardillas sin ascensor en las que es imposible ponerse de pie. Evidentemente son pisos que no se van a vender.
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#1498

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Datos recientes de bajadas de precio en alquiler (no tienen porque ser representativos del mercado, pero constituyen un buen ejemplo): Barcelona, Ensanche Derecho, calle "Premium". Ático de ~185 m2 construidos + 40 m2 de terraza. De haber estado alquilado a cerca de 4.000 Eur / mes (se supone que principalmente a "guiris" que venían a pasar temporadas a la ciudad), se está anunciando ahora a menos de 2.600 Eur / mes (-35% de bajada). Ver evidencias en enlaces siguientes:

https://www.idealista.com/inmueble/90832491/

OBSERVACIONES: El piso se alquila por periodos de alquiler de 2 meses a 5 años. Precio mensual 2.990€ y 3.500€ a partir del segundo año. (precio anterior 3.990€).

https://www.idealista.com/inmueble/89976972/

2.572 €/mes 2.990 €  -14%



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#1499

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda


Pobres Tecnocasos.

PARAMÉS, ¿NO TIENE PALABRA? ¿A QUÉ ESPERA PARA BAJAR/SUPRIMIR LAS COMISIONES?

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#1500

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y para las hipotecas va a ser igual. Quién le va a dar una hipoteca a alguien en ERTE o que pueda estar sin trabajo de aquí a 6 meses?
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