Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

  1. 28/11/18 09:03

    buenos dias, me encuentro en una duda no se si compleja pero si importante, tengo un inmueble adquirido por subasta administrativa, es un unifamiliar el cual lleva mucho tiempo abandonado, sin ventanas ni puertas ni nada dentro (me han ahorrado el derribo interior jaja). De cara a la posesión es preferible entrar poner cadena en las cancelas de entrada y listo o me voy a un precario contra ignorados ocupantes ( está vacío y abandonado desde hace varios años)??
    gracias

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    23/11/18 12:58

    Una PENA, diría yo...;)

  3. en respuesta a Realspain
    23/11/18 10:31

    Un lince, ese secretario judicial.

  4. 22/11/18 21:26

    Hola, nunca había comentado aunque os había leído.
    Vaya cracks en la SUB-JA-2018-111024 No dan información del registro ni catastral y ponen calle Simone de Beauvoir 300 cuando la calle llega a muchísimo menos.

  5. 22/11/18 01:15

    ¿ Spoiler ?

    Me marco un "Off topic" ... again)

    NUEVO libro del aclamado Raimundo Heredia con su personaje El subastero bananero, ¡ Triunfa en los juzgados !" ( Aventuras y desventuras de un "plimo", en la corte judicial española del rey Maduro).

    Editorial CGPJ - Como Ganar Pleitos Jaaaa ....¡ que mate !

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    21/11/18 19:36
  7. en respuesta a Nuva12
    21/11/18 19:34

    Procedimiento, situación posesoria y título en que se sustenta la misma. Lo que NO es vivienda, y se conocía como renta antigua, pasó a mejor vida creo que allá por el 2014.

  8. en respuesta a Nuva12
    21/11/18 16:17

    Mejor ve directamente a la unidad 21.

  9. en respuesta a Tristán el subastero
    21/11/18 14:56

    Espera, que repaso ahora mismo. Ahora bien, sabes qué me has dicho un párrafo por repasar; nada más y nada menos que 3 unidades temáticas enteras. Jajajaaaaa, muy concreto no has sido, no.

  10. en respuesta a Nuva12
    21/11/18 13:53

    Eso ya lo sabes del curso de subastas, Nuva, unidades temáticas 19, 20 y 21.

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    21/11/18 13:33

    Ya, pero como sabemos si es mentira o no de que ése tío es inquilino de renta antigua? O lo de renta antigua solo nos puede asustar en viviendas y no en locales o naves?

  12. en respuesta a Torre79
    21/11/18 13:27

    Me encanta desahuciar a todos esos gilipollas que durante la investigación se han pasado de listos.
    Por favor, Torre, haz lo posible por que ese imbécil reciba lo que merece.

  13. 21/11/18 08:47

    Buenas. Aunque hasta la fecha no he escrito, soy uno de muchos que lee este pozo de sabiduría. Aunque llevo algún tiempo en las subastas me considero un novato. Os escribo para exponeros un caso particular. Tras el estudio de la subasta SUB-JA-2018-106545, una nave que su valor de mercado ronda el millón de euros han reflejado como valor de subasta 250.000,la tasación que le dieron en la hipoteca por la que sale la subasta.
    Tras visitar al inquilino y comentarle que va a salir en subasta, me comenta que no sabe nada y que ese tema lo lleva su abogado. Al llamar al abogado delante mía no se lo que le dijo pero me despide de la nave de malas maneras. Cual es mi asombro que ayer tarde me vuelve a llamar porque quería hablar conmigo. Al llegarme a la nave me encuentro que está acompañado con su abogado, y me comentan que quien era yo para intimidar a su cliente... pues el que le avisa que la nave que le da de comer va a salir a subastas y hace su trabajo....Al final tras un tiempo discutiendo cosa absurdas.. me comenta que ya han llegado a un acuerdo con el banco (el acreedor por el que sale la subas), no entiendo cuando sale para adelante... y finalmente dice que será desierta porque su inquilino de renta antigua (sin cumplir las condiciones) y que su cuota es de 500€. Aquí a alguien le va a crecer la nariz por mentir tanto...

  14. en respuesta a clanderjander
    18/11/18 11:32

    En realidad el notario no tiene vela en este entierro. El único que puede no estar de acuerdo es el comprador. Si el comprador acepta el notario chitón. Incluso aunque el vendedor no haya aportado el certificado de deudas.

  15. en respuesta a Tristán el subastero
    18/11/18 10:40

    Si, estamos de acuerdo en todo (no podía ser de otra manera ¿no?).

    El único pero que le veo a tal planteamiento es que el notario o el comprador no traguen, pero por intentarlo....

  16. en respuesta a Nuva12
    18/11/18 09:22

    Saldos, deuda... en este contexto significa lo mismo o muy parecido.

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    17/11/18 08:39

    Y, lo de que utilice por todos lados la palabra “saldos” en vez de “deúda” es algo también habitual para el Notario?

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