![En 2023, al inversor inmobiliario, ya solo nos quedan las subastas]( "En 2023, al inversor inmobiliario, ya solo nos quedan las subastas")
Los inversores comenzamos 2023 escuchando los lejanos tambores de guerra que llevan ocho o diez meses pronosticando para Europa una recesión inminente que nunca acaba de llegar. Desde luego, de entrar en recesión, será la recesión más anunciada de la Historia.
![Comprar una hipoteca NO es comprar el activo hipotecado]( "Comprar una hipoteca NO es comprar el activo hipotecado")
Si eres inversor inmobiliario, seguramente ya te habrán ofrecido comprar alguna hipoteca fallida, haciéndote creer que eso es casi lo mismo que comprar el activo hipotecado. Pero NO es cierto. Una cosa es la hipoteca, cuyo titular puedes ser tú o un banco o quien sea. Y otra cosa muy distinta es...
![El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️]( "El mejor Lanzamiento Judicial es un buen ACUERDO ❤️")
En el artículo anterior (y en el vídeo que hay en él) expliqué cómo había conseguido levantar una cesión de remate que estaba perdida y cómo finalmente pagué el precio a finales de mayo. Pero creo recordar que en el vídeo solo conté de pasada que la vivienda estaba vacía, pero no mencioné cómo...
![Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco]( "Descubre cómo levanté una cesión de remate contra el interés del banco")
El pasado mes de enero se celebró una subasta en la que estaba muy interesado pero en la que decidí no participar porque las cifras de la misma no cuadraban con mis intereses. ESta es la historia de lo que sucedió después...
![Convocatoria para subasta pública de licencias de estanco]( "Convocatoria para subasta pública de licencias de estanco")
Después de más de dos décadas sin conceder licencias de estanco, el Estado ha decidido ofrecer un buen número de ellas. Y, por primera vez, lo va a hacer de la forma más justa posible: vendiéndolas en subasta pública.
![Los boomer te hemos jodido a base de bien.]( "Los boomer te hemos jodido a base de bien.")
Los boomer os hemos jodido a base de bien a las siguientes generaciones. Vais a trabajar para nosotros hasta que las ranas críen pelo, pardillos. Y además, no os vamos a dar ni las gracias. Y la generación que os sigue, tampoco. Y ni se os ocurra rebelaros, porque os llenamos las calles de abueletes
![El activo adquirido es tan molón, que ahora no quiere venderlo]( "El activo adquirido es tan molón, que ahora no quiere venderlo")
Neus nos cuenta que ella se matriculó en el curso de subastas con la idea de especular comprando y vendiendo activos inmobiliarios 💰. Pero resulta que el primer activo que ha comprado es tan molón que ahora no lo quiere vender 🥰. Y su intención es disfrutarlo este verano.
![Conversación entre dos subasteros]( "Conversación entre dos subasteros")
Hace más de 30 años que estoy escuchando la cantinela de que las subastas ya no son como antes, que los precios de adjudicación se han vuelto imposibles y que el negocio de las subastas ya no es el que era. Siempre he opinado que estos no son otra cosa que los gimoteos de los perdedores de...
![El sistema español de subastas no funciona, ¿por qué?]( "El sistema español de subastas no funciona, ¿por qué?")
Hace mucho que no me quejo en estas páginas del lamentable funcionamiento de la in-Justicia española ni el de sus terribles servidores, probablemente los peores jueces y funcionarios de Justicia de Occidente. Que sí, que seguramente todos estudiaron mucho en su momento e hicieron grandes esfuerzos..
![El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta]( "El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta")
Todo empezó a finales del año pasado con la siguiente consulta que un alumno hizo en el curso de subastas:¿Alguien sabe si la base imponible a partir de enero de 2022 para adquisiciones en subasta seguirá siendo el precio de adjudicación o se empleará el valor catastral? Y se abrió el infierno...
![La inversión ideal para novatos con poca liquidez]( "La inversión ideal para novatos con poca liquidez")
Siempre que alguien con poca liquidez me pregunta cuál es la cantidad mínima para comenzar a jugar en el negocio de las subastas le cuento el caso de Miguel Ángel, que comenzó a invertir teniendo solo 10.000 euros ahorrados...
![Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas]( "Me hacen una entrevista en el canal Vivir de las rentas")
No te pierdas esta entrevista que me hizo Germán, de Vivir de las Rentas. En ella cuento algunas cositas de las que hasta ahora no había hablado. Y ojo, que la propia entrevista también tuvo sorpresa.
![¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?]( "¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?")
¿Recordáis que el año pasado comenzaba preguntando a mis amigos de Rankia qué podía hacer con mi maldita liquidez? Vuestras respuestas fueron muy buenas y me ayudaron mucho. Por cierto, que tiene huevos hablar de liquidez en un año en el que la...
![Salud del mercado de la vivienda en 2022]( "Salud del mercado de la vivienda en 2022")
Juan fue cliente mío antes de ser alumno. Es uno de esos clientes a los que llamé en 2016 para comunicarle que estaba desarrollando un curso de subastas y que no tenía tiempo para seguir atendiendolos. Y que tras abrir las puertas del curso tampoco volvería a trabajar con ellos porque la etapa
![Viento a favor del negocio de las subastas]( "Viento a favor del negocio de las subastas")
Desde que mencioné en el post anterior la estrategia Mike Tyson a cuenta de una subasta que gané el último fin de semana de noviembre, no he dejado de recibir correos de gente que quiere saber un poco más sobre ella. Y por una de esas casualidades de la vida, resulta que la he podido poner en...
