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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Sr Tnt
    -
    #3060
    24/02/21 12:54
    ¿No es la adjudicación? Entonces ¿cual es?
  2. #3059
    24/02/21 12:02
    Hola caballeros, chicos o según os sintáis hoy. 

    Sabes si ITPO en islas baleares se paga por el valor de adjudicación, por tasación o por catastro? Me consta que en País vasco no es la adjudicación, verdad?

    Gracias por adelantado. 
  3. en respuesta a Izidur
    -
    #3058
    23/02/21 15:09
    Yo tengo pensado meter una pequeñísima cantidad ahí... Ya que no juego loterías, más como apuesta que como inversión, dando por hecho que ese dinero lo voy a perder
  4. en respuesta a Izidur
    -
    #3057
    23/02/21 15:06
    Jejeje. ;-) Solo vuelvo a escribir por lo de "un chico", casi me haces llorar de tanto tiempo que ha pasado desde la última vez que se dirigieron a mí así. Ahora solo me dicen señor... Un saludo y suerte en tus gestiones
  5. en respuesta a Jajavi
    -
    #3056
    23/02/21 09:35
    Cryptos, ahora mismo tengo un roi de +98% aunque hoy ha bajado a un +79%
  6. en respuesta a Izidur
    -
    #3055
    23/02/21 09:22
    Por curiosidad ¿en que sector consigues que te rente tanto?
  7. #3054
    23/02/21 09:15
    Que curioso, me ha llegado un correo con una respuesta de un chico llamado Daniel explicandome lo del acta de adjudicación. Y vengo al chat y no lo veo, pero GRACIAS DANIEL. Hare justo lo que me has explicado, ya que en el correo puedo leer tu comentario.
  8. en respuesta a Izidur
    -
    #3052
    22/02/21 23:13
    Y para que quieres pasar por el notario?...
    El acta de adjudicación,  ya te vale para cuando quieras vender. Yo lo veo un gasto inútil. 
    Del registro si que no te libras si quieres ponerlo a tu nombre, pero repasa su factura, ya que yo tengo una consulta aquí de la semana pasada por una factura del registrador desmesurada ( comentario 3034).
    Si me equivoco me lo hacéis saber,  ya que puedo estar equivocado.  Ya he comentado varias veces que soy un aprendiz , pero que leo mucho.
  9. en respuesta a feriante26
    -
    #3051
    22/02/21 20:42
    ¿Por que la diferencia de tiempo? 2 meses y 4 meses. PD. El Notario lo tendre que pagar tarde o temprano no? Si no es en una notaria, sera en el Registro. Digo yo.
  10. en respuesta a Izidur
    -
    #3050
    22/02/21 20:26
    Si pagas ahora el 95% esperas 2 meses y decreto de adjudicación gratis.
    Si notificas que quieres pasar por el notario, pagas un 5% ahora esperas 4 meses para ir al notario, pagas el 90% restante más los gastos de notario. 
    Tu decides. 
    Cuando vendas el piso gastate algo en el curso de Tristan. 
  11. en respuesta a feriante26
    -
    #3049
    22/02/21 16:37
    Es que te voy a ser sincero, ahora mismo ese dinero me esta rentando muchisimo a corto plazo. Si notifico que quiero pagar el 5%, en 2 meses solo tendre que pagar el 90% no?!

    Gracias Feriante26 por contestar tan rapido.
  12. en respuesta a Izidur
    -
    #3048
    22/02/21 16:22
    Paga ya  y no le des mas vueltas,  en la comunidad Valenciana tardan 2 meses aprox en entregarte el acta de adjudicacion.

  13. #3047
    22/02/21 15:39
    Hola chicos! Ya me ha mandado la notificacion el AEAT como que les pague.

    Ahora tengo 2 opciones: Pagar ya el restante o pagar el 5% hasta que confeccionan la escritura publica y despues pagar el 90% restante. Tengo 5 dias a partir de hoy para notificarles esta opcion.

    O eso creo haber leido en la notificación, que recomendais? Por que no me apetece tener x meses el dinero parado. Si pago el 5%, cuando ya me vayan a dar la escritura ya pago el 90% restante no? Creo que es mejor, ¿que pensais?
  14. Top 100
    #3046
    21/02/21 08:23
    Cuando las subastas eran presenciales también había muchos llorones que estaban todo el santo día quejándose de lo mal que estaba todo, de lo caro que había comprado el adjudicatario, de lo mucho que tardaban los juzgados en darle las llaves, etc. Supongo que no pasa solo en este negocio sino que es cosa generalizada. Estoy convencido de que si me voy a cualquier barra de bar y aguzo el oído también oiré lloriqueos parecidos en cuanto a la carestía de la vida, el incremento del paro, los robos de los políticos y, en resumen, de que todo va de mal en peor. 
    Supongo que siempre ha habido agoreros.
    La cosa está en no hacer ni puto caso de los lamentos de fondo y en continuar madrugando y haciendo cada día lo que nos toca. Receta segura para el éxito. Ojo, que yo todavía no he vuelto al mercado, pero ya estoy comenzando a investigar cositas.
  15. en respuesta a subasterozaragoza
    -
    #3045
    21/02/21 08:11
    hola, creo q oportunidades quedan y muchas pero hay q dar por acabado el tiempo en el que las adjudicaciones eran de risa, llevo diciendo esto desde hace 3 años por lo menos, en este chat y en publicaciones de Tristán, pero me sorprende que alguno vaya saliendo tb a decirlo.
    Ojo, los que se han hinchado a pujar desde que esto es online, ya no tienen fuelle, creo que ahora va a venir una buena época para estas subastas, fuera del boom de los inicios pero hay que tener cuidado con los precios reales, ahí es donde está la clave en esta situación de crisis.
  16. en respuesta a subastero1983
    -
    #3044
    20/02/21 08:48
    Yo cuando me toca pagar, pago, pero si puedo evitarlo, lo evito y estoy evitando más de los que pago. Ha habido notarios que no me han pedido ni el último recibo, otros en cambio son unos chivatos.
    Hará +- 1 mes, fui intermediario en una compra-venta y me llevé una comisión importante; no quería que se enterara el vendedor, ya que habíamos quedado que él cogería xxx dineros libres de todo gasto y que si hubiera alguno lo pagaría yo. Como ya estoy un poco quemado, hicimos un contrato de intermediación con todos los pormenores. A la intermediación le gané más de lo que se vendió la finca. Pues el notario repitió la cifra de intermediación que me habían dado lo menos 10 veces, parece que le gustaba, que disfrutaba diciendo lo que yo me llevaba.............no voy a insultarlo, por qué se porto...se porto regular el hijo puta, ahora que lo pienso.

    Saludos.

  17. en respuesta a Iizaguirre
    -
    #3043
    20/02/21 08:41
    De seis hermanos sólo yo he tenido que heredar la calvicie, todo lo malo me cayó a mí: el más bajito, el más feo, el único con gafas de la familia, los otros rubios, yo moreno, un desastre, pero como decían mis padres: ¡¡algo hemos tenido que hacer mal con éste!!. Cuando dije de sacarme el carnet de conducir mi padre decía: ¡¡a éste como le van a dar el carné, si a mi me ha costado sacarlo ir 80 veces!!, pues a la 1ª, que por desgracia también tengo una cabeza desproporcionada de grande.
     
     Y la coletilla seguía: "Pá uno que hay con pelos, tenía que ser subastero"
     
     Saludos.
  18. en respuesta a subastero1983
    -
    #3042
    20/02/21 08:38
    Pues vaya administrador concursal incompetente, de todas formas los administradores C. sólo quieren dinero, dinero, son el tío Gilito.
     
     Yo tengo una equivocación de finca comprada en subasta que aún no he podido quitarme  de en medio, la vendí y le gané mucho dinero, al menos eso creí, duspues tuve que devolverlo todo pero con sangre. La historia está contada  en numerosas ocasiones en este blog y ahí seguimos.
     
     Saludos
  19. en respuesta a subasterozaragoza
    -
    #3041
    19/02/21 23:27
    recuerdas en que canal o como se llamaba el programa?

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