Encontrar la mejor hipoteca en 2026 es un reto tras la estabilización del euríbor. ¿Buscas la cuota más baja o la seguridad de un tipo fijo? Tras analizar más de 30 entidades, hemos seleccionado las hipotecas más baratas de febrero para que ahorres miles de euros en intereses desde el primer día.
- Mejor hipoteca fija: Ibercaja (3,54% TAE) y Sabadell (3,58% TAE).
- Mejor hipoteca mixta: Bankinter (3,76% TAE variable).
- Mejor hipoteca variable: Kutxabank (1,57% TIN 1º año, luego Euríbor + 0,49% - 3,10% TAE)
- Tendencia del euríbor: Los tipos fijos siguen bajando para competir con la caída del euríbor.
- Consigue mejores condiciones: Nuestro servicio de asesoramiento hipotecario negocia directamente con los bancos por ti para simplificar todo el proceso.
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Mejores hipotecas en febrero de 2026: fijas, variables y mixtas
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.25 %
Cuota
657,92 €*
hasta
734,94 €
Euribor + 0.59 %
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Precio personalizado para cada cliente
Euribor + 0.7 %
- TIN bonificado:
- 2.85 %
- TAE bonificado:
- 3.5 %
Cuota
699,67 €*
hasta
804,23 €
🗣️ En Rankia ponemos a tu disposición un servicio de asesoramiento hipotecario totalmente gratuito. Te acompañamos en todo el proceso: desde comparar ofertas entre todos los bancos hasta negociar el mejor tipo de interés según tu perfil financiero.
Nuestro servicio funciona como el de los mejores brókers hipotecarios, pero con una gran diferencia: tú no pagas nada. Son los bancos quienes nos remuneran si finalmente se firma la hipoteca, sin que esto afecte en ningún momento a tus pagos.
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¿Cómo elegir entre interés fijo, variable o mixto?
Antes de entrar en las comparativas, es clave entender estos conceptos y tus opciones para escoger el tipo de hipoteca que mejor se ajuste a tu perfil.
- Hipoteca fija: Ofrece estabilidad total, cuotas constantes y cero sorpresas. Este tipo de hipoteca es ideal si quieres saber exactamente cuánto pagarás durante todo el préstamo.
- Hipoteca variable: Aquí empiezas pagando menos, pero tu cuota sube o baja en función del valor mensual del euríbor. Esta hipoteca es recomendable si tienes margen financiero y las previsiones son de que el Euribor descienda.
- Hipoteca mixta: Combina un periodo fijo inicial y otro variable. Es perfecta para quienes buscan un equilibrio entre seguridad y ahorro.
Al comparar hipotecas, es muy importante no solo fijarse en el TIN; debes comparar siempre la TAE y el coste total de las posibles vinculaciones, como el seguro de hogar, seguro de vida o tarjetas de crédito.
Mejores hipotecas fijas (febrero 2026)
Las mejores hipotecas fijas son la opción ideal si quieres seguridad y previsibilidad. Te mostramos las hipotecas fijas más baratas del mercado.
- TIN bonificado:
- 2.3 %
- TAE bonificado:
- 3.25 %
Cuota
657,92 €*
hasta
734,94 €
- TIN bonificado:
- 2.75 %
- TAE bonificado:
- 3.58 %
Cuota
612,36 €*
hasta
694,67 €
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Precio personalizado para cada cliente
Comparativa de las mejores hipotecas fijas en España (febrero 2026)
Banco |
%TIN - %TAE (bonificado) |
Bonificaciones/Requisitos principales |
|---|---|---|
Desde 2,30% TIN (1º año) resto 3.30% Desde 3,54%TAE |
Nómina, seguros, recibos, tarjeta de crédito y aportaciones a fondos de inversión |
|
Desde 2,75%TIN. Desde 3,58%TAE |
Nómina, seguro hogar, seguro vida |
|
Personalizados |
Sin productos obligatorios (fija: nómina/hogar/vida opcional) |
|
Desde 3,25%TIN (6 meses), después 3,20% - 4,19%TAE
|
Nómina, hogar, vida, pensión, tarjeta, importe min. 120k |
|
🏅 Hipoteca fija Caixabank (30 años)
|
Desde 2,85%TIN - Desde 4,259%TAE
|
Nómina, hogar, vida, Caixabank paga tasación |
Desde 3,70%TIN - Desde 4,34%TAE
|
Nómina, hogar, vida |
🥇 Hipoteca Vamos fija Ibercaja
Esta hipoteca destaca por ofrecer una gran flexibilidad en las bonificaciones, permitiéndote aprovechar domiciliaciones, seguros, tarjeta de crédito y aportaciones a fondos de inversión, lo que facilita ajustar el préstamo a tu perfil y necesidades financieras. 👉 Análisis hipoteca fija Ibercaja.
🥈 Hipoteca fija Sabadell
Ideal si buscas simplicidad y seguridad, con bonificaciones centradas en la domiciliación de nómina y seguros de hogar y vida, lo que convierte esta hipoteca en una buena opción para quienes priorizan estabilidad en sus pagos. 👉 Análisis hipoteca fija Sabadell.
🥉 Hipoteca fija ING
Su punto fuerte es la posibilidad de personalización total, ya que es una hipoteca sin vinculaciones y te permite decidir libremente sobre si domiciliar la nómina, seguros u otros servicios, siendo perfecta para quienes buscan flexibilidad sin ataduras. 👉 Análisis hipoteca fija ING.
⚠ Este top 3 ha sido elegido por los usuarios de Rankia teniendo en cuenta la combinación de tipos de interés competitivos, condiciones flexibles, y bonificaciones disponibles, además del nivel de satisfacción y confianza generado por las entidades
Mejores hipotecas variables (febrero 2026)
Con el euríbor cerrando enero de 2026 en el 2,245%, las mejores hipotecas variables permiten aprovechar las bajadas del euríbor, haciendo que el pago de tus cuotas mensuales sea más bajo cada vez que se realiza la revisión de la hipoteca.
![Hipoteca Variable Kutxabank]( "Hipoteca Variable Kutxabank")
Hipoteca Variable Kutxabank
![Hipoteca Naranja variable ING]( "Hipoteca Naranja variable ING")
Hipoteca Naranja variable ING
![Hipoteca variable Unicaja 100% online]( "Hipoteca variable Unicaja 100% online")
Hipoteca variable Unicaja 100% online
Euribor + 0.49 %
- TIN bonificado:
- 1.55 %
- TAE bonificado:
- 3.71 %
Cuota
603,43 €*
hasta
603,43 €
Euribor + 0.59 %
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Precio personalizado para cada cliente
Euribor + 0.5 %
- TIN bonificado:
- 1.99 %
- TAE bonificado:
- 4.63 %
Cuota
635,05 €*
hasta
635,05 €
Comparativa de las mejores hipotecas variables en España (febrero 2026)
Banco |
Primer TIN (%) |
Diferencial |
TAE (%) |
Bonificaciones |
|---|---|---|---|---|
Personalizado |
Personalizado |
Personalizado |
Sin productos obligatorios |
|
1,57% (1er año) |
Euribor +0,49% |
3,10% |
Nómina, hogar, pensiones/EPSV, <35 hasta 95% |
|
2,20% (1er año) |
Euribor +0,65% |
3,83% |
Nómina/hogar/vida (bonificables) |
|
1,50% (1er año) |
Euribor +0,50% |
3,48% |
Nómina, hogar, vida (bonificables) |
|
2,49% (1er año) |
Euribor +0,79% |
3,27% |
Ingresos min. 4.000€/mes entre titulares |
🥇 Hipoteca variable ING
Su mayor ventaja es la posibilidad de personalizar la hipoteca y la ausencia de productos vinculantes, lo que permite que cada cliente adapte la hipoteca a sus necesidades sin ataduras, siendo ideal si buscas flexibilidad y libertad a la hora de contratar servicios adicionales. 👉 Análisis hipoteca variable ING.
🥈 Hipoteca variable Kutxabank
Esta hipoteca se distingue por ofrecer amplias bonificaciones para jóvenes y titulares menores de 35 años, incluyendo domiciliación de nómina, seguros y plan de pensiones, permitiendo financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. 👉 Análisis hipoteca variable Kutxabank.
🥉 Hipoteca variable Unicaja
Destaca por su equilibrio entre bonificaciones y seguridad, ofreciendo un descuento del tipo de interés si contratas vinculaciones como la domiciliación de nómina, seguro de hogar y vida, siendo una hipoteca ideal si buscas estabilidad en tu préstamo variable. 👉 Análisis hipoteca variable Unicaja.
⚠ Este top 3 ha sido elegido por los usuarios de Rankia teniendo en cuenta la combinación de tipos de interés competitivos, condiciones flexibles, y bonificaciones disponibles, además del nivel de satisfacción y confianza generado por las entidades
Mejores hipotecas mixtas (febrero 2026)
Las mejores hipotecas mixtas combinan un tramo fijo inicial y otro variable, siendo una opción ideal si buscas estabilidad al principio y ahorro a medio plazo si bajan los tipos de interés.
Euribor + 0.7 %
- TIN bonificado:
- 2.85 %
- TAE bonificado:
- 3.5 %
Cuota
699,67 €*
hasta
804,23 €
Euribor + 0.6 %
- TIN bonificado:
- 1.6 %
- TAE bonificado:
- 3.1 %
Cuota
606,98 €*
hasta
680,5 €
Euribor + 0.7 %
- TIN bonificado:
- %
- TAE bonificado:
- %
Precio personalizado para cada cliente
Comparativa de las mejores hipotecas mixtas en España (febrero 2026)
Banco |
TIN inicial (%) |
Años fijo |
Diferencial variable |
TAE Variable(%) |
Bonificaciones |
|---|---|---|---|---|---|
🥇 Hipoteca mixta Bankinter
|
Tramo fijo 15 años: 3,15% TIN |
15 |
Resto años: Euribor + 0,50% |
3,76% |
Seguro de hogar, tarjetas de crédito o débito, domiciliación de nómina y de pagos. |
🥈 Hipoteca mixta Ibercaja |
1,85% (1º año) 2.85% (siguientes 9 años) |
10 |
Euribor + 0,60% |
3,12% |
Nómina, recibos, tarjetas, seguros |
🥉 Hipoteca mixta ING |
Personalizado |
n/d |
Personalizado |
Personalizado |
N/A |
🏅 Hipoteca mixta Sabadell |
2,10% |
5 |
Euribor + 1,00% |
3,67% |
Nómina, seguros vida y hogar |
🏅 Hipoteca mixta Cajamar
|
1,90% (primeros 5 años) |
5 |
Euribor + 0,50% |
3,02% |
Domiciliación de nómina |
🏅 Hipoteca mixta Unicaja |
3,05% |
10 |
Euribor + 1,00% |
4,10% |
Nómina, seguros hogar y vida, tarjeta, otros |
🏅 Hipoteca mixta Pibank |
1,60% TIN fijo primeros 4 años |
4 |
Euribor + 0,65% |
2,78% |
Sin bonificaciones |
🥇 Hipoteca mixta Bankinter
Su tramo fijo más largo proporciona tranquilidad a medio plazo, complementado con bonificaciones en seguros, tarjetas y domiciliaciones, siendo una opción equilibrada para quienes quieren estabilidad y ahorro. 👉 Análisis hipoteca mixta Bankinter.
🥈 Hipoteca mixta Ibercaja
Destaca por combinar estabilidad durante los primeros diez años y flexibilidad después, ofreciendo bonificaciones por domiciliar la nómina, recibos, contratar tarjeta de crédito o débito y seguros de vida y hogar, lo que la hace ideal si buscas seguridad y un tipo de interés más bajo. 👉 Análisis hipoteca mixta 10 Ibercaja.
🥉 Hipoteca mixta ING
La principal ventaja es la posibilidad de personalizar completamente los tipos de interés, permitiendo adaptar el préstamo a tus necesidades sin la obligación de contratar productos vinculados. 👉 Análisis hipoteca mixta ING.
⚠ Este top 3 ha sido elegido por los usuarios de Rankia teniendo en cuenta la combinación de tipos de interés competitivos, condiciones flexibles, y bonificaciones disponibles, además del nivel de satisfacción y confianza generado por las entidades
Mejores hipotecas al 100%: consigue financiación completa sin entrada
Aunque lo habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de la vivienda, sí existen hipotecas al 100% en casos concretos.
Si necesitas financiación completa, tienes varias opciones:
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Cuotadesde 628,5 €* hasta 691,97 €
¿Qué otros tipos de hipotecas existen?
No todas las hipotecas son iguales, y elegir la adecuada depende de tu perfil y del uso que le vayas a dar al préstamo. Te mostramos las mejores hipotecas para distintos perfiles de compradores y finalidades.
Mejores hipotecas según tu perfil
No todos los compradores tienen el mismo perfil. Estas son las mejores hipotecas para cada situación:
Mejores hipotecas según la finalidad del préstamo
El uso que le darás a la hipoteca también influye. Estas son las hipotecas más demandadas:
- Mejor hipoteca para subrogación.
- Mejor hipoteca sin vinculaciones.
- Mejor hipoteca para segunda vivienda.
¿Cómo encontrar la mejor hipoteca en febrero de 2026?
- 🏦 Pide simulaciones en varios bancos para comparar bien las condiciones antes de decidirte.
- 🤝 Negocia bonificaciones y tipos de interés: no te conformes con la primera oferta.
- 📄 Revisa la letra pequeña, ya que las comisiones ocultas o productos asociados pueden encarecer la operación.
- 💰 Calcula siempre la TAE real, sumando seguros y comisiones, y no te dejes guiar solo por el TIN.
- 🧮 Usa herramientas como un simulador de hipotecas para calcular tu cuota mensual o un comparador online para encontrar las opciones más baratas.
Consigue la mejor hipoteca con Rankia Hipotecas
En Rankia ofrecemos asesoramiento hipotecario gratuito y personalizado. Nuestro equipo analiza tu perfil y negocia con los bancos para encontrar las hipotecas más baratas del mercado según tus necesidades.
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Errores que debes evitar para encontrar la mejor hipoteca
A lo largo de los años, nuestros asesores han detectado los errores que más dinero cuestan a los clientes:
- Fijarse solo en el tipo de interés y no en la TAE.
- No calcular la capacidad real de pago mensual.
- Firmar sin revisar las comisiones y seguros asociados.
- No comparar entre varios bancos.
- No pensar en la posibilidad de cambiar o subrogar en el futuro.
👉 En este video te mostramos los 5 errores más comunes que debes evitar para no comprometer tu economía a largo plazo.
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Preguntas frecuentes sobre las mejores hipotecas
Encontrar la mejor hipoteca de febrero 2026 requiere mirar más allá del TIN. La clave para ahorrar miles de euros a largo plazo está en comparar la TAE, minimizar el coste de los productos vinculados y elegir la modalidad (fija, variable o mixta) que mejor se adapte a tu tolerancia al riesgo y a tu economía familiar. Antes de firmar, recuerda que una diferencia de apenas un 0,20% en el tipo de interés puede suponer un gran ahorro en el total de intereses de tu préstamo.
La elección depende de tu perfil de riesgo. La hipoteca fija es ideal si buscas cuotas estables y seguridad a largo plazo. La hipoteca variable conviene si esperas que el Euríbor baje y asumes cierta volatilidad. Por último, la hipoteca mixta es la mejor opción intermedia: ofrece un tramo fijo inicial barato y seguridad durante los primeros años.
En 2026, la mejor hipoteca es aquella con la TAE más baja, ya que incluye intereses, comisiones y seguros vinculados. Actualmente, las hipotecas fijas y mixtas ganan atractivo debido a la estabilización de tipos. Compara siempre el coste total del préstamo y no solo el TIN para identificar la opción más barata y competitiva del mercado actual.
Para comprar una vivienda en España necesitas tener ahorrado, aproximadamente, el 30% o 35% del valor del inmueble. Los bancos suelen financiar hasta el 80% de la tasación, por lo que debes aportar el 20% de entrada, más un 10% o 12% adicional para cubrir impuestos, gastos de notaría, registro y gestión de la compraventa.
Las comisiones más comunes en una hipoteca son la de apertura (normalmente entre 0% y 1%) y la de amortización anticipada, regulada por ley según el tipo de préstamo. También pueden existir gastos por subrogación o cambio de condiciones. Hoy día, muchas entidades eliminan estas comisiones para captar clientes, mejorando significativamente el coste total de la operación financiera.
Para solicitar una hipoteca, el banco te pedirá el DNI o NIE, tu vida laboral actualizada, las últimas tres nóminas y el contrato de trabajo. Si eres autónomo, deberás presentar la declaración del IRPF y del IVA. Además, necesitarás los recibos de otros préstamos, la escritura de la propiedad y la tasación oficial para formalizar el estudio de riesgos.
No existe un único banco mejor, ya que las condiciones varían según tu solvencia y vinculación. Entidades como Ibercaja, ING, Sabadell y BBVA tienen ofertas muy competitivas. Lo más recomendable es utilizar un comparador de hipotecas o solicitar ayuda a un asesor hipotecario para negociar condiciones personalizadas que mejoren las ofertas estándar publicadas en las webs bancarias.
Si tienes dificultades para pagar, debes contactar con tu banco inmediatamente para negociar una carencia de capital, una ampliación de plazo o una refinanciación. También existen mecanismos legales como el Código de Buenas Prácticas Bancarias y, en casos extremos, la dación en pago. Actuar con antelación evita intereses de demora y el inicio de procesos de ejecución hipotecaria.
Sí, es posible conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorro hasta el 95% o 100%. Gracias a avales públicos como los del ICO o programas autonómicos, los menores de 35 años con estabilidad laboral pero sin ahorros previos pueden acceder a su primera vivienda. Estos productos facilitan la compra aportando solo los gastos de gestión e impuestos iniciales.
Encontrar la mejor hipoteca de febrero 2026 requiere mirar más allá del TIN. La clave para ahorrar miles de euros a largo plazo está en comparar la TAE, minimizar el coste de los productos vinculados y elegir la modalidad (fija, variable o mixta) que mejor se adapte a tu tolerancia al riesgo y a tu economía familiar. Antes de firmar, recuerda que una diferencia de apenas un 0,20% en el tipo de interés puede suponer un gran ahorro en el total de intereses de tu préstamo.
_col.png?1768405278 "Las mejores hipotecas fijas actuales")
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