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Mejores hipotecas para segunda vivienda

Mejores hipotecas para segunda vivienda

El mercado hipotecario suele estar dividido entre hipotecas para primera vivienda e hipotecas para segunda vivienda. Aunque generalmente solemos prestar más atención a las hipotecas para primera vivienda, en este artículo vamos a analizar cuáles son las mejores hipotecas para segunda vivienda. Es cierto que las hipotecas de primera y segunda vivienda ya no son tan distintas hoy en día, pero siguen habiendo diferencias entre ellas, por lo que a continuación analizamos las mejores hipotecas para segunda vivienda. 

Mejores hipotecas para segunda vivienda

 

Diferencias entre hipoteca para primera y segunda vivienda

¿Son las hipotecas para segunda vivienda distintas de las de primera vivienda? Hace unos años, las hipotecas de primera y segunda vivienda era mucho más distintas, hoy en día, tienen una principal diferencia (y muy importante), el porcentaje de financiación que nos concederán sobre precio de compra o tasación. 

Para una primera vivienda, lo normal es encontrar un techo de financiación en el 80% sobre el valor del inmueble. Sin embargo, para una segunda vivienda, la financiación máxima es del 60%

Otra de las diferencias entre las hipotecas para primera y segunda vivienda es el plazo de devolución de la hipoteca, pasando de un máximo, generalmente, de 30 años para las hipotecas de primera vivienda, a un plazo máximo de 25 años para las segundas residencias. 

Es posible que, dependiendo de la entidad, los tipos de interés, comisiones y/o vinculaciones también cambien, dependiendo de si buscas una hipoteca de primera o segunda vivienda

Hipotecas para segunda vivienda en datos

Según un estudio de Fotocasa, en el año 2019, último año del que se han recopilado y analizado datos por el momento, el 61% de la población tiene una vivienda en propiedad, como único propietario o copropietario. Dentro del grupo de propietarios, tan solo el 18% tiene dos viviendas en propiedad. 

La principal finalidad de la compra de una segunda vivienda es la residencia vacacional, pero un pequeño porcentaje de gente destina estas viviendas al alquiler. Concretamente, el 3% de las personas con una segunda residencia la destina al alquiler. 

Mejores hipotecas para segunda vivienda

A continuación os dejamos algunas de las mejores hipotecas para segunda vivienda. Algunas de ellas tienen como característico unos tipos competitivos con bajas vinculaciones, otras, una financiación mayor a la habitual. Y para ti, ¿cuál es la mejor hipoteca para segunda vivienda?

Mejores hipotecas fijas para segunda vivienda

Entidad TAE TIN Financiación Vinculaciones
EVO 1,60% 1,29% 60% Nómina, seguro de hogar y vida
Openbank 1,64% 1,45% 60% Nómina y seguro de hogar
BBVA 2,10% 1,30% 70% Nómina, seguro de hogar y protección de pagos

Mejores hipotecas variables para segunda vivienda

Entidad TAE TIN Financiación Vinculaciones
Myinvestor 0,69%

1,89% 

Euribor + 0,89%

70% Ninguna
Pibank 2,36%

1,95%

Euribor + 0,88%

60% Nómina, seguro de hogar y vida
Kutxabank 1,78%

1,45%

Euribor + 0,89%

60% Nómina, seguros, plan de pensiones 

Cabe destacar que para acceder a las hipotecas de Myinvestor debemos tener unos ingresos netos mensuales de la unidad familiar superiores a 4.000€. 

Y tú, ¿has conseguido unas condiciones mejores para tu hipoteca de segunda vivienda? Cuéntanoslo en comentarios. 

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