Seguimiento del precio de la vivienda en España

Números en zonas tensionadas.
Contrato actual 12000, gastos 2000, neto 10000 se declara el 40% y se pagan a un marginal del 36% 1440 euros que se reparten entre el Gobierno y la Comunidad. El propietario se queda con 8560 euros
Nuevo contrato 12600 después de 5 años, gastos 2000 neto 10600 se declara el 50% y se paga un marginal del 36% 1908 euros  que se reparten entre el Gobierno y la Comunidad.  El propietario se queda con 8692 euros . La mayor parte de la subida se la lleva el Gobierno y la Comunidad.

Pero si bajo el 5%
 Nuevo contrato 11400, gastos 2000 neto 9400 se declara el 10% y se paga un marginal del 36% 338 euros euros  que se reparten entre el Gobierno y la Comunidad.
 El propietario se queda con 9062 euros. El inquilino es el gran beneficiado. 

El Gobierno esta dispuesto a perder parte de sus ingresos, pero la mayoría de las Comunidades no.
 

Resumiendo todo un poco, hay distintas puertas de salida y depende mucho de la que escojas para salir. De todos modos, intenta explicarle eso a más de uno, va empezar a darle vueltas el disco duro y se va pasar de frenada. 

La media de quienes firman nuevos contratos supera los 35 años. 
Entendemos que esa persona viene de otro contrato de alquiler, o, este es su primer contrato de alquiler ¿Pregunto? 
Porque si esto no es así ya me surgen otras preguntas. 
¿Dónde estaba metido hasta los 35 años? ....¿Con los padres? 
Si vamos así, no es que estemos yendo mal, es que no vamos a ninguna parte, ni bien, ni mal.  

¿Cómo va ser buena idea invertir en vivienda en un país con estas portadas?

¿Comprar un piso en España? Claro, y otro en Venezuela.

Sobre todo un país que tolera medios como ése.

En vez de Venezuela mi recomendación sería en Florida (EEUU) 
  

Una salvedad con el tema de la edad.
La edad en los alquileres está muy condicionada por la inmigración. Es decir, en España vive de alquiler el 20%-21% de la población. Pero mientras que entre la población española solo vive de alquiler un 14%, entre la población extranjera el porcentaje se dispara a más del 60%. En general, ese 14% de población española que vive de alquiler suele ser gente joven que inicia su vida fuera de casa de sus padres, mientras que ese 60% de población inmigrante es más transversal y sube la media de edad.

Que yo sepa no hay información exacta para poder saber cuál es la edad media de firmas de contratos de alquiler restringido a la población española, pero seguro que está por debajo de 35 años. Al final, todo el mundo prefiere la propiedad para organizar su vida a largo plazo en cuanto tiene estabilidad laboral, así que la gente española que sigue viviendo de alquiler a los 40 años es poca, generalmente gente con pocos recursos o gente con situaciones especiales tipo cambio laboral en la madurez o divorcios/separaciones.

Explicándolo de la forma que lo haces ya parece que tiene algo de sentido.
Un extranjero que acaba de llegar a España reside en una vivienda que es alquilada. A mayores resulta que esa persona tiene más de 35 años.  
Hoy aparecía una noticia muy similar a esta pero con una ligera diferencia, en esta noticia se hablaba de comprar, de la edad que tienen los que están comprando su primera vivienda.  

De dónde has sacado esos datos?, sería interesante que fuera esa la explicación y más interesante tener datos desagregados públicos: que intuyo que no habrá.