Parece obvio que, mientras el gráfico siga presentando esta forma, la demanda de vivienda seguirá aumentando y por tanto los precios no van a bajar.
Como curiosidad para los veteranos del foro, desde que allá por 2020-2021 se anunciase el apocalipsis total y el paro infinito, en España se han creado más de 2,5 millones de puestos de trabajo. Me estaba acordando de la abogada aquella que se estaba frotando las manos con la avalancha de despidos que se iban a producir según ella, no me acuerdo cuál era el nick de la pobre moza. Ya no escribe, claro... xDD
#362
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
¿Cómo es posible que con un supuesto "record de afiliados" el PIB per capita sea inferior a 2007/2008 y la deuda sea alrededor del triple? ¿Horas totales trabajadas?
Te tienes que tronchar de risa. Lo importante son los afiliados. No las horas trabajadas. Ni lo que se produce en las mismas. Ya lo dice la vicepresidenta: trabajar menos, vivir mejor. Que aumenten el permiso de paternidad/maternidad a 25 años. Que digo a 25, a 50. Vamos a vivir estupendamente, ja, ja. Por una España con un 100% de afiliados a la seguridad social con 0 horas trabajadas. Si los socialistas supiesen de economía no serían socialistas.
Loving Málaga
#368
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
Dr. Diego González Rivas Médico Cirujano Torácico. Este hombre te dice que igual hace unas 1000 operaciones al año, cuando otros colegas y no me refiero a los médicos españoles, como mucho igual hacen 400 operaciones.
¿Por qué produce tanto este hombre? La primera respuesta que se me ocurre es que es muy bueno en lo suyo. Aparte es español y es gallego, entiendo que alguna cosa haremos bien en nuestro país. Y este hombre creo que "SI" que estudió alguna carrera.
#369
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
Como se ha explicado muchas veces, comparar el número de horas efectivas trabajadas con las de 2008 es absurdo, porque la legislación ha cambiado completamente. Ya hizo el ridículo Lacalle hace un tiempo con esta cuestión.
El ejemplo más evidente es el de los permisos de paternidad. En 2008 eran 2 semanas y hoy son 16, así que cada hombre que tiene un hijo trabaja este año 560 horas efectivas menos que si lo hubiera tenido en 2008, manteniendo las mismas condiciones. Teniendo en cuenta que en España son padres unos 350.000 hombres al año, solo de ahí salen 196 millones de horas efectivas menos. Luego están las reducciones de horas de los sucesivos convenios, el aumento de días de asuntos propios (a mí este año me han aumentado un día por ejemplo, 8 horas menos), la mayor flexibilización para tener reducciones pequeñas de horas para poder llevar a los críos al cole, más permisos retribuidos y no retribuidos para cuidados de dependientes, etc.
#370
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
Comparar el número de horas efectivas trabajadas con las de 2008 es absurdo, porque la legislación ha cambiado completamente. Ya hizo el ridículo un ínclito economista patrio el año pasado con esta cuestión.
El ejemplo más evidente es el de los permisos de paternidad. En 2008 eran 2 semanas y hoy son 16, así que cada hombre que tiene un hijo trabaja este año 560 horas efectivas menos que si lo hubiera tenido en 2008, manteniendo las mismas condiciones. Teniendo en cuenta que en España son padres unos 350.000 hombres al año, solo de ahí salen 196 millones de horas efectivas menos. Luego están las reducciones de horas de los sucesivos convenios, el aumento de días de asuntos propios (a mí este año me han aumentado un día por ejemplo, 8 horas menos), la mayor flexibilización para tener reducciones pequeñas de horas para poder llevar a los críos al cole, más permisos retribuidos y no retribuidos para cuidados de dependientes, etc.
#371
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
El viernes se publicó el Índice de Precio de la Vivienda del primer trimestre de 2025, el indicador oficial del INE que mide las variaciones de precios.
La subida interanual respecto a 2024T1 es de un 12.2%, una brutalidad. Es el segundo incremento más elevado de toda la serie histórica solo por detrás de 2007T1 que es el mes de inicio de la serie. Si se mantiene este ritmo de subida durante varios trimestres, pronto podremos hablar de burbuja de precios. Muy diferente a la del 2000-2008, pero burbuja de precios al fin y al cabo.
IPV 2007-2025
#372
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
Me temo que en el plazo de 2 o 3 años es difícil que cambie el panorama. Es el plazo en el que pueden entregarse las primeras viviendas sociales en construcción.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
#373
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
Como información. En la renta 2024 no he incluido la revalorizacion de los inmuebles, ni de las inversiones no vendidas. De los depósitos se llevan el 20%. De los alquileres menos del 15%. Importante señalar que los del PP de Madrid se llevan mas que los del Gobierno. Animo al PP a bajar impuestos en la parte que le toca y también al Gobierno.
De un alquiler mensual de 1000 euros en impuestos se llevan unos 120 euros mas el IBI anual. Por supuesto que nada de pagar 50% de los ingresos declarados.
#374
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy en El Economista publican este análisis:
¿Burbuja inmobiliaria? Estas son las causas detrás de la mayor subida de precios de la vivienda en 18 años
Los motivos que señalan para la subida de precios son los que se han comentado muchas veces: desajuste oferta/demanda, bajadas de tipos y encarecimiento de costes. Las diferencias con la burbuja 2000-2008 también son claras: no se construyen promociones estúpidas que jamás se venderán, y se vigila con mucho más rigor la concesión de hipotecas.
#375
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
El municipio de A Coruña, en principio, ya tiene luz verde para ser declarado como zona tensionada. Creo que se va montar un pifostio de los de aupa, ya veremos por donde termina reventando todo esto. Declarar zona tensionada sobre el papel queda muy bonito pero si lo números no salen ya de bonito le va quedar muy poco.
