Anrabro

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Anrabro 20/01/21 13:51
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
La inmensa mayoria es comoda o sin conocimientos.Estoy seguro que a muchisima gente le saldria mas barato pagar la tasa Tobin y comprar en degiro que lo que pagaba sin tasa Tobin en su broker actual.
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Anrabro 20/01/21 13:44
Ha comentado en el artículo Más de 50.000 restaurantes en Italia declaran "Estoy abierto" desafiando las medidas de cierre
No tengo dudas de la mala administracion y el latrocinio.Pero seamos realistas el latrocinio es una cantidad ridicula.La cantidad importante es todo lo que se deja de declarar cada año.La clase media por desgracia tiene todo controlado.Hay que buscar en todos los que tienen posibilidad de defraudar (autonomos, empresarios, bares, etc) que pueden ocultar mucho y en las empresas que no pueden ocultar pero que hacen ingenieria financiera y cuando no sobornos directamente a Hacienda.
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Anrabro 20/01/21 09:50
Ha comentado en el artículo Más de 50.000 restaurantes en Italia declaran "Estoy abierto" desafiando las medidas de cierre
Todo el mundo reclama.Pero el estado no tiene nada, solo lo que le saque a los ciudadanos.Parece que los empleados con ERTE ya pagan su parte de la pandemia y antes sus impuestos.Los empresarios siempre han pagado menos de lo que les corresponde.Cuando la economia se recupere a quien le van a poner los impuestos:¿A los empresarios?¿A los que estan en ERTE?¿A los empleados que no han estado en ERTE?
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Anrabro 19/01/21 09:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si, lo que ocurre es que si yo soy el jefe y tu un mariachi no estamos en la misma situacion.La sicav la controlo yo y tu no pintas nada.El negocio lo hace el que tiene millones no el pobre que tiene poco dinero.El rico puede estar en una sicav o en un fondo y como tiene dinero no recupera nunca y no tributa nunca.El pobre tiene poco y necesita recuperarlo en algun momento y entonces tributa.
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Anrabro 18/01/21 20:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se mezclan cosas y se desvirtúa la realidad.Si tengo un piso y saco 12000Gastos 1500Quedan 10500, como el 60% está exento pago mi marginal sobre 4200 en el peor de los casos sería un 45%, es decir acabó pagando unos 2000 que es menos del20% de los ingresos.Si en lugar de un piso lo invierto en acciones con el mismo rendimiento también pago sobre el 20%.Una persona de bajos ingresos puede no pagar nada y con acciones si paga.
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Anrabro 18/01/21 20:08
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Visión alternativa.Una empresa tiene activos, deuda y vende productos.Si hay inflación el precio de sus activos sube, sus ventas también, su deuda se queda igual, en principio la inflación hace que valga más.
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Anrabro 17/01/21 18:28
Ha comentado en el artículo El 2021 va a ser un gran año para quien lo sepa ver
El autonomo que paga el 47% de marginal tiene las siguientes ventajas:Puede hacer una socidad y pagar menos.Ha escamoteado el portatil, el pc, la pantalla, el coche, las comidas, taxis y un largo etc.Como no le interesa no cotiza por la base maxima o en el mejor de los casos lo hace un minimo de años.Los empresarios no pagan mi seguridad social, la pago yo . Ninguno me contrataria si no le dejase beneficios superiores a mi sueldo y la cotizacion empresarial a la SS.Los empresarios ingresan mi IRPF pero lo pago yo.Los empresarios no pagan IVA, lo paga el consumidor.El impuesto de sociedades es siempre menos del marginal de un buen sueldo.El empresario no paga el impuesto de combustibles.Etc.Mi peluquero siempre me ofrece cafe, el cree que lo paga el, pero es falso lo pago yo con mi corte de pelo.
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Anrabro 12/01/21 10:40
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
No te entiendo.Comienzas hablando de lo malo que son los propietarios y de lo favorecido que están.Luego dices que cualquier inquilino con las garantías que piden puede comprar.Cuando te digo que a muchas personas no les  interesa comprar y que yo como propietario no tengo ninguna ventaja frente al inquilino me respondes pero no me contestas nada.Me dices que tu eres  un representante de la madre Teresa de Calcuta, que alquilas un piso valorado en 400-500000 euros en una cifra ridícula menos de 850 euros que después de comunidad, ibi, seguro y pagar a Hacienda se queda en menos de 500 al mes.Pero parece ser que en 20 años no lo has remozado.Mi opinión es que falta coherencia en tus argumentos, o los propietarios son como tu muy buenos o son muy malos. Por cierto en el mercado estan los pisos de un determinado precio  y no se tiene en cuenta para nada si el piso se compro hace 20 años, le toco al propietario en un concurso de la tele o en una herencia. Pisos parecidos se alquilan en precios parecidos.
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Anrabro 11/01/21 20:39
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
El que alquila no le interesa comprar o no puede.Hay pisos de 350000 euros alquilados en 1000 con 200 de comunidad, 400 de Ibi y 300 de seguro.Me gustaría saber cómo puedo hacerle algo al inquilino, ya que él puede dejar de pagar, dejar el piso en malas condiciones, hacer mal uso de electrodomésticos que pago yo, etc
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Anrabro 11/01/21 20:34
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
Te hablo de Madrid.Agosto 2019 más de 60 llamadas y una tarde de visitas para alquilar un piso.Diciembre 2019 más de 50 llamadas, dos días de visitas mientras se terminaba la reforma y más de 20 personas interesadas en el alquiler.Junio 2020 pleno confinamiento una tarde de visitas y más de 20 personas interesadas, se queda vacío el piso el 29 de junio y se ocupa el día 1 de julio.Noviembre 2020 el piso de diciembre 19 recibe unas 20 llamadas, una tarde de visitas y 2 personas interesadas, se queda vacío el 30 noviembre y se ocupa el día 1 de diciembre.Diciembre 2020, el mismo piso de agosto 19 menos de 12 llamadas y todavía sin alquilar me planteo bajar un 7%.Mis pisos están en perfectas condiciones con reformas de 25-30000 euros y los alquilo más baratos que el mercado, solo pido un mes de fianza.
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Anrabro 11/01/21 17:11
Ha respondido al tema Bajante roto
Si el injerto en Y esta roto por el tiempo es responsabilidad de la comunidad.Pero si el injerto esta roto porque tu al hacer reformas en tu caso lo rompiste es responsabilidad tuya.
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Anrabro 11/01/21 10:23
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
En mas de 30 años jamas he pedido mas de un mes de fianza.El historial laboral suele ser suficiente.En algunos casos he alquilado a emigrantes sin papeles, un piso por 400 euros a dos hermanas que trabajaban de asistentas.Pero un alquiler de 1000 euros no se lo puedes dar a una persona como la que hablas.Siempre he preferido mas seguridad a cambio de menor alquiler.He tenido varios alquileres de entre 5 y 7 años y mas.
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Anrabro 11/01/21 10:18
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
Un alquiler en Madrid tiene un minimo pongamos 500 euros, si sumamos luz, agua e internet nos vamos a 600.Necesita el inquilino ganar como minimo unos 1200.Si un inquilino que no tiene contrato fijo ni avalista ni puede pagar un aval bancario, me pregunto:¿Donde vive actualmente?Si vive con sus padres ¿Puede pensar en independizarse?No deberia ¿buscar otra situacion habitacional?Aunque la ley fuese muy rapida en los desahucios y hubiese mas oferta: ¿Se solucionaria el problema de esta persona?El propietario que alquila a esa persona y la desahucia en 1 mes ¿Pediria mas garantias al siguiente inquilino?Mi experiencia es que siempre he pedido garantias, que no me limita la actuacion del gobierno y la realidad es que los alquileres ahora estan bajando.
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Anrabro 08/01/21 09:47
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Mi fuente son los recibos reales.Comparo el ultimo recibido diciembre 2020 con las siguientes tarifas PVPC en Naturgy, piso 160 m2:38.0434263.1130000.044207                           124 Kw total recibo 31,21 euros recibo de diciembre 200.0643335.11269632%0.026557En el recibo de 2019 todas las tarifas son las mismas menos la de 0,064333 que era mas alta en 2019 0,066697.  142 Kw total recibo 35,15 euros recibo de diciembre 19
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Anrabro 07/01/21 18:29
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Estamos en 2021.Solo año y medio despues se ve que en 2019 se daban muchas cosas por supuesto.Ahora los precios de los pisos estan de capa caida, se habla de 10-20%.Tengo pisos alquilados y los precios han bajado.La demanda no tiene nada que ver con hace 1 año. en diciembre 2019 me llamaban continuamente, ahora practicamente no llaman.La rentabilidad por encima de 4-5% es un chiste.Tengo fondos disponibles y teniendo en cuenta lo malo del 2020 se ha sacado mas rentabilidad a la bolsa y los fondos que a los pisos.Lo siento,  pero el que quiere vivir de los pisos sin tener dinero esta condenado al fracaso.
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Anrabro 03/01/21 16:45
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
En bolsa española se han perdido los últimos 12-13-14 años.Un inversor que hizo una inversión en el ibex,  por los puntos del ibex al final del año, y se olvida ha obtenido las siguientes rentabilidades hasta 2020: |   |             acumulada | anual |   | desde2007 | -0,75 |   | -0,06 |   | desde2008 | 57,06 |   | 3,83 |   | desde2009 | 17,10 |   | 1,45 |   | desde2010 | 30,45 |   | 2,69 |   | desde2011 | 41,41 |   | 3,92 |   | desde2012 | 37,58 |   | 4,07 |   | desde2013 | 7,69 |   | 1,06 |   | desde2014 | -0,85 |   | -0,14 |   | desde2015 | 2,80 |   | 0,55 |   | desde2016 | 0,19 |   | 0,05 |   | desde2017 | -9,94 |   | -3,43 |   | desde2018 | 1,77 |   | 0,88 |   | desde2019 | -12,70 |   | -12,70 |   | desde2020 | 0 |   | 0 |   | Un inversor que hizo una inversión todos los años en el ibex, al dia de hoy ha obtenido una rentabilidad acumulada del 9% que significa una rentabilidad anual del 1,33%.Sin tener en cuenta los gastos de compra y venta, las comisiones o los impuestos por las plusvalías.Esto no implica que en estos años todo el mundo ha perdido, hay gente que puede tener resultados positivos.
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Anrabro 02/01/21 17:52
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Mejor dime tu las fechas en las que ha invertido para que tenga ahora mas dinero que en 2007-2008, te dejo que hagas inversiones periodicas cada mes, trimestre , semestre o año.Primero decias que no era verdad ahora dices otra cosa.
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Anrabro 02/01/21 17:34
Ha comentado en el artículo El 2021 va a ser un gran año para quien lo sepa ver
Debe ser un chiste lo que dices de autonomo.¿Cuanto te sube la cuota 5-10 euros?¿Sabes lo que paga de SS un empleado?¿Sabes que un autonomo elige su cuota y un empleado no?¿Sabes que si un empleado pudiera elegir su cuota ningun sueldo alto pagaria la maxima?¿Sabes que los autonomos cobran mas pension de la que le corresponde y los empleados con altos salarios menos de lo que cotizan?¿Sabes que un empleado tiene un marginal maximo del 47%?El estado del bienestar lo pagan los empleados que son los unicos que tienen todos sus ingresos controlados y no pueden esconder nada.
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