Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Habemos mas a los que nos gusta leerte. ;)

Como veis de fiables herramientas de tasación online...he ojeado dos por internet, la del banco BBVA y la se idealista...y difieren bastante en precios

Después de los resultados de ayer como para invertir en vivienda en España.
Los pisos siguen carísimos y no compra nadie.

Tengo una sensacion 2008... hasta en las elecciones.

Ya se que el psoe no ha sacado mayoria, pero va a ser el que gobierne.

Y cuando empiece Bruselas (y no me refiero a Waterloo) vamos a flipar.

En 4 años (si no se disuelven las cortes antes) absoluta del PP y recortes salvajes.

Yo no tengo nada claro que no sea Feijoo el que vaya a gobernar.
Pero si gobernase Perro Sanxe me iba a reir mucho viendo, por ejemplo, como pone los peajes que negaba.
Lo único cierto es que no creo que tardemos mucho en ver tremendos recortes y seguir siendo esquilmados a impuestos.

No se como va a gobernar feijoo, si todos los otros votan en contra a una, no podria aprobar nada, y para eso mejor no estar.

¿Y cómo va a gobernar Sánchez? ¿Va a indultar a Puigdemont y va a autorizar el referendum? Lo primero colaría, lo segundo no lo hará porque tendría los tanques y los cazas tras él al segundo 1.

Pues yo no lo tengo claro, ese ha demostrado que es capaz de vender a quien sea para lo que sea. Y luego, si alguien se cabrea, ya se vera.

Sí, ja ja, estoy de acuerdo, este vende a su madre y a su abuela sin el menor rubor. La diferencia es que si va más allá de la constitución acaba en la cárcel, exiliado o con los pies por delante. Y con eso no sirve lo de yo no miento, cambio de opinión, ja ja.

 

Las hipotecas se desploman en mayo: la firma cae un 24% y encadenan ya cuatro meses de descensos 

Un placer verle por aquí. Trataré de explicarme.
En este gráfico, extraído de la encuesta financiera de las familias del BdE, podemos ver el peso relativo sobre el total de deuda de la vivienda principal. Huelga decir que es el gasto más importante que la mayoría de las familias harán en su vida, con lo que el peso relativo de éste gasto sobre el total de deuda, ha de ser igualmente importante, así que prestemos atención al segmento de menores a 35 años de edad, el demandante de primera vivienda. Vemos como de 2008 a 2011 (caídas del precio de la vivienda, el peso relativo aumenta. Pero a partir de 2011, salvo un pequeño impulso en el periodo 2014-2017, este vuelve a disminuir y con más fuerza, hasta 2020(últimos datos)

Dice vd.: 

Eso sería correcto para todos los valores salvo el rango "menor de 35 años". Todos irían recibiendo parte del peso de su adyacente salvo ese grupo. Si, como vds. dicen, este grupo, el demandante de primera vivienda que no dispone de patrimonio inmobiliario previo, fuera la demanda principal, el peso relativo de la deuda por adquisición de vivienda sobre el total de las deudas para su grupo (más aún, dado el incremento sostenido de precios), debería de aumentar, nunca disminuir.

Bien, para apoyar mi conjetura, veamos el porcentaje de vivienda en propiedad de este grupo de edad:

Vemos que, año a año, efectivamente ha ido disminuyendo y que, además, presiona a la baja al total

Luego desarrollo más. Saludos.

Los peajes seria lo de menos. Si pacta con todo  lo peorcito del país, que Dios nos ayude. Ese vende su alma al diablo. 

Perded toda esperanza. 
Afortunadamente nos espera el mal menor.

Sorpresón mayúsculo el de ayer, todo el mundo daba por hecho que ppy vox sumaban... salvo Tezanos. Y por una vez, atinó. Ayer estuve siguiendo los resultados en T5 porque estaba Michavila, y vaya papelón, no sabía dónde meterse el hombre.

Dicho esto, los resultados de ayer son los mejores posibles para los que apuestan por bajadas de precios de la vivienda: inestabilidad política y desconfianza de los agentes económicos. Aunque el IBEX no se lo ha tomado mal, yo esperaba cataclismo y al final salvo el susto inicial ha sido una sesión como otra cualquiera.

Así que enhorabuena a los bajistas de la vivienda. Buena bala habéis salvado, porque si llega a sumar la derecha nos vamos a máximos de 2008.

Uy, si. De hecho esta fortísima la cosa con datos definitivos para el primer trimestre.