Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

  1. en respuesta a Homer69
    05/02/19 16:55

    https://www.idealista.com/inmueble/35626987/

    Esta puesto en chorrocientas webs. No me meto con el gusto decorativo del dueño o dueña. En este caso el lenguaje inclusivo creo que es acertado.

  2. en respuesta a reydmus
    05/02/19 16:44

    Imposible. Hay un sexto en 140.000 y un segundo en 130.000

  3. en respuesta a Homer69
    05/02/19 16:43

    Hay uno anunciado en ese piso por 275k. Igual por ahi va la cosa o algun vecino encaprichado. Yo tengo un vecino que no paro hasta comprar en mi edificio. No se le gustaba ninguno otro de la zona. Hay gente pa to.

  4. en respuesta a Jotaerre
    05/02/19 07:52

    Entiendo. Aunque solo veo esto en casos excepcionales, yo lo achaco más al desconocimiento

  5. en respuesta a Homer69
    05/02/19 07:02

    ¿Más chistes? ¿Saben aquel que diu...?

    Simplemente, acostumbrado (desgraciadamente) a los conflictos e inquinas familiares en los procesos de división, aludía al componente emocional como factor que explicaría algunas subastas...

    Saludos,

  6. en respuesta a Jotaerre
    04/02/19 22:09

    Cuéntanos más 😂

  7. en respuesta a Homer69
    04/02/19 22:09

    O que los caminos de [email protected] ex para seguir cerca son inescrutables...;)

  8. en respuesta a Homer69
    04/02/19 22:08

    pues,siguen,sigue,y,siguen

  9. 04/02/19 19:15

    se que estamos más que acostumbrados a ver como se pagan disparates en muchas subastas, pero hoy estoy flipando con la sub-ja-2018-113313 ya que estuve por allí, teniendo en cuenta que debe la comunidad y que venden uno con la misma orientación, una planta menos (practicamente inapreciable) y reformado por 20.000 € menos, que es esto? quiebra? alguien que no sabe que compra? no lo entiendo...

  10. 28/01/19 20:03

    No se si se ha hablado del problema de las hipotecas sin vencimiento anticipado sobre todo las cambiarlas pero ojo con creer que lo subastan por dos duros.wue quedan de pagar de hipoteca cuando la realidad es que sólo ejecutan cuatro o cinco cuotas y el resto se lo come el adjudicatario. Como lo detectais vosotros porque en el certificado no suele venir

  11. en respuesta a Jaruh
    27/01/19 13:00

    Entonces a dedicarle horas y esfuerzos! Ánimos 💪

  12. en respuesta a tonigs
    27/01/19 10:14

    la cesion me la haria por 60.000, el beneficio minimo lo calculo en otros 60.000

  13. en respuesta a Jaruh
    27/01/19 05:30

    Hablemos en beneficio en relativo va inversión. Si es un 100% vale la pena darle una vuelta, sino... cada uno hace los números pero perder duele y mucho!!

  14. 27/01/19 01:38

    Tengo un caso relativamente curioso. El ejecutante se ha adjudicado inmueble por el valor de lo debido al mo concurrir postores, creo recordar que por el 671. He llegado a un acuerdo para que me ceda el remate por cantidad inferior a la.adjudicacion 647. El mayor problema es que no está inscrito ya que en registro aparece.una finca mayor y rústica origen de esta a nombre de la madre fallecida del ejecutado. En catastro si aparece la finca segun se ha sacado a subasta. El beneficio una vez.en registro sería de entre 60 y 80000, estoy dudando si tirar o olvidarme. Os iré contando a quien interese el caso y encantado de recibir opiniones, claro

  15. 24/01/19 12:28

    También es cierto, que con amabilidad, prudencia, educación, dando siempre las gracias, buena cara....se consiguen muchas cosas...me acaba de llegar el decreto de aprobación de remate de una del lunes con la que no contaba hasta dentro de un par de semanas, la cual para rematar tengo que de "deshacer" mi posición en un fondo de inversión, por lo que pasaré a la estrategia de dilatar un poco el proceso...para constituir hipoteca...jejejeje

  16. en respuesta a danicepi
    24/01/19 12:23

    Hombre, fiable en esta vida no hay nada 100%, excepto una cosa...
    Yo ya he puesto varias quejas por la practica de algunos juzgados de no colgar las certificaciones en la subasta; en la última, me comunicaron que daban traslado al Ministerio de Justicia....
    Ahora bien, también es cierto, que ya hay "algunos juzgados" que les suena tú cara y, cuando se les pide por email la documentación, directamente la envían....eso si, después de haber hecho varias visitas para consultar expedientes....alguna realmente graciosa...pero como me consta fehacientemente que son muuuuchoooos los L.A.J que se pasan por aquí, no voy a decir ni pío....

  17. 23/01/19 09:46

    Buenos días,
    Ya se que la ley se la pasan por donde les da la gana y que deberian publicar las cargas en la pagina de subastas, pero hay muchas veces que no lo hacen.
    Mi pregunta es , en el caso de que si la han publicado, ¿es 100% fiable? o vosotros sacariais al menos una nota simple antes de pujar? Muchas gracias por vuestra atención

  18. en respuesta a albertco
    22/01/19 15:24

    A tomar por c. Los decretazos!!! No veas lo que me he alegrado.
    Pero tienes razón una putada para los que han firmado este mes

  19. en respuesta a Tristán el subastero
    22/01/19 14:55

    Pues ya puedes volver ha hacerlo. La inseguridad juridica de este país es de órdago.
    Y ahora quien alquiló entre el 19 de Diciembre y hoy que??.. Se traga los 5 años y las demás mierdas que traía la ley??... Menudo país de incompetentes.

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