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blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Chat de subastas

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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Publico todas las semanas mi visión sobre las subastas inmobiliarias. Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog.

  1. Ver mensaje
    Pérfido

    Del Plan General de Ordenación Urbana.

    Aquí se puede identificar la finca en los planos:
    https://manzanareselreal.es/nuevo-plan-general/07-planos-ordenacion/po-08-catalogo-de-bienes-y-espacios-protegidos.pdf

    Y aquí aparece el detalle del bien protegido, ficha 22, Molino del Cura (aunque creo que las referencias catastrales están mal):
    https://manzanareselreal.es/nuevo-plan-general/04-catalogo-de-bienes-y-espacios-protegidos.pdf

    Aunque como dice Tristán, lo mismo hay alguien con más información...

  2. Ver mensaje
    Trocolo

    Aquí ya me matas. Si la referencia catastral es correcta (que creo que si) no he visto un coche aparcado ahí en la vida.

    Saludos

  3. Ver mensaje
    Trocolo

    ¿Un yacimiento arqueológico ahí? ¿Donde te has enterado de eso?

    Saludos

  4. Ver mensaje
    Pérfido

    Es una buena teoría, es evidente que ha habido varios postores pujando y uno podría ser él mismo. Veremos.

  5. Ver mensaje
    Pantuflo

    Porque presuponer que es un tercero y no el deudor, que es lo más lógico teniendo en cuenta que esa parcela es parte de la finca del restaurante que regenta junto a la elementa que le ha arruinado...sin esa parcela el "molino" se queda en nada.

  6. A veces las apariencias engañan. Quizás sea simplemente alguien con más y mejor info.

  7. Ver mensaje
    Pérfido

    Salvo que sea alguien con muy buena mano en el ayuntamiento, creo que se puede dar por jodido.

  8. Ver mensaje
    Orgaz1987

    Osea una parcela urbana que solo sirve para plantar tomates y lechugas no??
    Ya debe dar buenas hortalizas ese terreno porque pagar 57.600 euros...

  9. Pérfido

    Buenas compañeros.

    Me estreno avisando de la subasta SUB-JA-2019-117953, la finca es urbana pero está bajo protección de sitio de interés... Particularmente por yacimiento arqueológico.

    No obstante ya hay pujas, caramelo envenenado.

    Saludos.

    1 recomendaciones
  10. Ver mensaje
    Jotaerre

    Hola, danicepi, supongo que hablas de oídas/lecturas de prensa, pero yo prefiero esperar a leer el BOE mañana.
    Solo me permito intuir que tampoco esta vez se modifica el 13.1, así que tu propia pregunta contiene la respuesta: hablas primero de comprador y luego de subastas, y la LAU ya distingue ambos casos (14, que es el que habrán cambiado, y 13.1, respectivamente).
    Saludos, y hasta mañana tras la lectura del BOE durante el desayuno.

    1 recomendaciones
  11. Ver mensaje
    danicepi

    Hola, la parte de la nueva redacción del decreto, que dice que el comprador de la vivienda tiene que respetar el contrato del alquiler, este o no inscrito, como afectaria al tema de las subastas? Porque ahora me imagino que siempre que haya viviendo alquien, pues harán un contrato ficticio y como no tenía que estar inscrito y se tiene que respetar, pues viviran por un tiempo (20 años o lo que ponga el contrato) a precio de risa. Es asi? o me estoy poniendo demasiado negativo? Gracias

  12. Ver mensaje
    Jotaerre

    Desde luego, si se volviese a cambiar a partir del 28, cachondeo serio, ya no menudo...

  13. Ver mensaje

    Sí, con los diputados de reserva de la diputación permanente, pero... de qué les sirve si es posible que el 28 de abril les den boleto de salida??? Los que lleguen después decidirán. Ahora mismo una ley para controlar los alquileres puede impactar como una bomba atómica.

    Además, si limitas el precio del alquiler en un barrio lo que sucede es que en ese barrio no se ofertan más pisos en alquiler y que los dueños los dejan vacíos o solo se los alquilen a sus amistades. Y al disminuir las casas disponibles en ese barrio aumenta la demanda de alquileres en los barrios colindantes, con lo que el precio del alquiler sube en esos barrios.

    Todo muy inteligente, al estilo venezolano. Chávez comenzó tocando el precio de venta de los productos de primera necesidad y la cosa ha acabado con millones de venezolanos muriendo de hambre. Es lo que tiene manipular las cosas de comer.

  14. Ver mensaje
    Jotaerre

    Bueno, esta vez se quieren asegurar de que luego será convalidado.

  15. Ver mensaje

    Sí, menudo cachondeo. A ver cuánto dura este nuevo decreto.

  16. Jotaerre

    Buenas, mañana igual se aprueba una versión revisada del Decreto de vivienda... que estuvo en vigor unas semanas.
    Saber cuál aplicar será curioso.

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    Usuario666

    Sea como sea, tiene pinta de exclusiva :X

  18. Ver mensaje
    Kbreado

    Seguramente los segundos. Aunque quebrar esa subasta no sale barato. Por cierto, la información está ahí, el que la quiera la puede tener, toda o una parte, eso ya cada uno. Con las fuentes pasa lo mismo, cada uno elige donde se informa.

    1 recomendaciones
  19. Ver mensaje
    Usuario666

    O algún gilipollas que quiere salir en sálvame. A lo mejor no es tan tonto, quiebra y a chupar del bote de la mierda de prensa rosa.
    A ver si los gilipollas son los que se tragan toda la mierda que emite tele5....
    No sé, me han entrado la duda...

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Autor del blog
  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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