Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

  1. en respuesta a Sevll79
    #1820
    18/01/19 22:42

    Hola Sevll79.

    No te has leído el texto que acompaña la entrada de este post. Que no es un consultorio esto y deberías aportar el código de la subasta de la que hablas.

    Pero aun así te diré que lo que preguntas está ampliamente debatido en este blog de subastas. Sólo tienes que buscar detenidamente y leer y releer la información que aquí se encuentra.

    Suerte y un saludo.

  2. en respuesta a Juan1980
    #1819
    18/01/19 22:24

    Cómo poco al 50% de la tasación....

  3. en respuesta a Oscarintete
    #1818
    18/01/19 22:11

    Te deseo suerte, si las pillas muy baratas igual rentan algo. Pero muy muy baratas, a no ser que tengas algún otro plan de negocio o sea un sótano que de algún modo se pueda transformar en parking por horas. Eso en Barcelona por ejemplo es un super negocio.

  4. en respuesta a Oscarintete
    #1817
    18/01/19 20:46

    Si las vi!! Packs demasiado grandes para mí bolsillo jajaja. Suerte con la subasta ;)

  5. en respuesta a Juan1980
    #1816
    18/01/19 19:27

    Pues yo en este momento estoy inmerso en una subasta con varios lotes de plazas de garaje,un total de 150 plazas de garaje,todas ellas en Mi ciudad,Salamanca

  6. en respuesta a clanderjander
    #1815
    18/01/19 16:11

    En Retiro cuando hicieron el parking del ayuntamiento llegaron a vender las plazas, que en realidad es un derecho de uso por x años, por 7.000 euros.

  7. en respuesta a Juan1980
    #1814
    18/01/19 13:46

    Y ahora tb. En la zona de la Glorieta de Bilbao por ejemplo se están vendiendo ahora mismo plazas en el entorno de los 55k euros. Vendiendo, que no anunciando. Además el otro día al ir a mi Notario en el barrio de Salamanca vendían en el edifico de al lado una plaza por 70k. Todo depende de donde.

  8. #1813
    18/01/19 11:07

    Perdonar, soy novatisimo en esto, estoy viendo unas subasta activa y me lío con una cuestión.
    Aparece:
    Cantidad reclamada 238.950 euros
    Valor subasta 367.498 euros (entiendo que tasación)

    Si se va pujando (nunca he pujado) y se queda en 180.000 euros por ejemplo, le tengo que sumar la cantidad reclamada o las cargas a parte de la puja?
    Gracias

  9. en respuesta a Usuario666
    #1812
    17/01/19 15:28

    Las plazas de garaje sí que son una maldición gitana!

    En Madrid antes de que el ayuntamiento hiciera los parkings hubo algunos que pagaron millonadas, se vendían plazas de garaje en el centro por 60.000 euros y había quien lo pagaba.

  10. en respuesta a Usuario666
    #1811
    17/01/19 13:07

    Gracias Hotwu

  11. en respuesta a tonigs
    #1810
    17/01/19 11:40

    Hay otra maldición gitana que dice:
    Que tengas muchos pisos y que los alquiles!!
    IRPF, IBIs, amueblar, reparar, echar a los inquilinos morosos, asegurar la vivienda, etc, etc, si te queda algo podrás ir a cenar una vez al año (pero que no sea un sitio muy caro!)

  12. en respuesta a Callate
    #1809
    17/01/19 11:27

    Las placas y derivados, si tienen la consideración de bienes muebles, y no formando parte de las instalaciones propias del bien (inmueble) que conste en el registro, entiendo que no pueden constar en el registro de propiedad. En cualquier caso, aunque constasen en algún sitio, al estar "en mitad del campo" y sin forma de limitar el acceso, no tienen más que llevárselo o en su defecto , para cubrirse las espaldas , llevárselo y denunciar después que alguien asaltó la finca y lo sustrajo. Si te lo encuentras bien, sino va a ser muy complicado y a efectos prácticos inútil, reclamar sobre eso.

  13. en respuesta a Callate
    #1808
    17/01/19 11:17

    Perdón, se me olvidó decir que parte de las instalaciones, como la caseta de riego, si vienen recogidas en el registro, pero las placas por ejemplo no.

  14. #1807
    17/01/19 10:57

    Buenas he conseguido un terreno pequeño, rústico, donde hay unas instalaciones de riego, incluso placas solares (para dar electricidad a esas instalaciones), un molino de viento para bombeo de un pozo, etc. Mi duda es, esas instalaciones entran dentro de la subasta o el propietario anterior puede desmontarlo y llevárselas.

    Gracias un saludo.

  15. #1806
    17/01/19 08:04

    Buenas a todos,

    Para los arrendadores chupasangres de los inquilinos os dejo este interesantísimo artículo:

    https://blog.enalquiler.com/2019/vivir-de-alquiler/que-debe-reparar-el-inquilino/?utm_source=525_2019_01_08&utm_medium=email&utm_campaign=boletin

    O para los arrendatarios claro.

  16. en respuesta a CarlosMallorca
    #1805
    16/01/19 17:35

    Debe ser la suma de dinero barato y el hecho de que el dinero en cuenta o en un depósito rinde cero.

    Si a los bancos Draghi les da dinero a espuertas sólo se pueden producir burbujas de precios y actuaciones irracionales por parte de algunos compradores. Tengo conocidos que con 6 meses de trabajo fijo están pidiendo hipotecas de 250.000 euros y se las están dando, con un buen trabajo pero ya digo, 6 meses estando fijo, y anteriormente habían trabajado ganando 1.500 euros al mes.

  17. #1804
    16/01/19 16:49

    Os traigo un nuevo episodio del culebrón de la subasta de una rustica de hace 15 meses....
    resulta que primero la adjudican a la inmobiliaria del banco sin ser la que mas pujó... protesto y decretan nulidad de actuaciones y se retrotraen al momento antes de adjudicársela.
    me comunican que me aprueban remate y me dan plazo...
    me comunican que se ha suspendido la ejecución pq la ejecutada ha entrado en concurso
    no remato obviamente pq está suspendida...
    hoy me llega la notificación de que me reiteran en que remate (a petición de la inmobiliaria del banco) y "con carácter previo a acordar lo procedente sobre la expedición de testimonio del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación.."
    Todo esto sin comunicarme nada sobre si se ha reanudado la ejecución o de un nuevo decreto aprobando el remate.. vamos que lo que entiendo es que quieren que pague y luego ya veremos.. jajaja
    Qué opináis?

  18. en respuesta a Oscarintete
    #1803
    16/01/19 16:35

    Se empiezan a descontr subidas de precio futuras algo que con la coyuntura actual me parece peligrosisimo

  19. en respuesta a Kbreado
    #1802
    16/01/19 14:03

    Por lo visto esta igual y generalizado en todas las subastas,valoraciones desorbitadas y pujas que superan el valor del mercado actual,como bien dices paciencia.

  20. en respuesta a Kbreado
    #1801
    16/01/19 13:34

    SUB-JA-2018-114331 Ahí los datos exactos.

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